Адреса Второй Волны Реновации

Содержание

Собянин собирается запускать вторую волну реновации

В феврале 2022 года мэр столицы Сергей Собянин озвучил информацию о внедрении программы реновации, которая предусматривает снос старого жилищного фонда и переселение людей в новые квартиры с улучшенными условиями.

Но пока москвичей интересуют куда более прозаичные вопросы, например, что делать, если в одной из комнат холодная батарея. К сожалению, коммунальщики не столь расторопны, как московский мэр, поэтому не всегда своевременно реагируют на обращения граждан. В новых же многоэтажках, строящихся в соответствии с передовыми технологическими разработками, проблем с холодными трубами наверняка не будет.

Вторая волна реновации пятиэтажек в Москве, список адресов и информация по программе

В настоящее время программа реновации московского жилья проводится полностью из бюджетных средств, но впоследствии возможно привлечение к ее проведению инвесторов, заявил Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы. Реализация программы потребует минимум 10-15 лет, а пик переселения наступит примерно через 8-10 лет, сообщил мэр города Сергей Собянин.

По информации мэра Москвы, первая волна переселения состоится в ближайшие 2-3 года. В 2022 году власти города планируют заселить 31 «стартовый» дом, а в 2022 году еще 28 новых домов. Всего до конца 2022 года запланировано заселить 59 стартовых домов, адреса площадок которых приведены в постановлении.

Вторая волна реновации – когда ее ожидать

Список с 4566 пятиэтажками власти столицы опубликовали к началу мая и открыли голосование среди жителей Москвы о согласии их на включение в программу реновации перечисленных домов. Вторая волна должна была коснуться старого города, 85-ти ее районов и шести поселений из присоединенных территорий.

По новому федеральному закону, вместо почти 4,5 тыс. типовых строений постройки 1957-68 годов, будут возведены многоэтажки, по технологиям энергосбережения, способные стоять сто лет. А на смену малогабаритным квартирам, коммуникации которых давно изношены, придут комфортные квартиры современных домов.

Первая волна сноса пятиэтажек в Москве

Так, вторая волна сноса пятиэтажек, по предварительным планам, должна стать еще более грандиозной и массовой. Согласно списку претендентов на демонтаж, реформой были охвачены адреса более, чем в 500 районах столицы, и порядка 8 000 сооружений поместятся в окончательный список сноса. Два вопроса: где брать деньги и сколько лет собственникам ветхого и аварийного жилищного фонда «сидеть на чемоданах». Столичные депутаты надеются завершить вторую стадию реформы в границах 20-25 лет. Это очень радужные надежды, учитывая, что для реновации менее двух тысяч сооружений понадобилось 18 лет. Но окончательный график сносимых домов будет составлен уже в начале сентября, после чего активируется практический этап реформы.

После каждому жильцу будут выданы формы ознакомления с квартирой, на которое выделяется один месяц. По истечении месяца, в случае согласия с предоставленной квартирой, начинается оформление нужных бумаг, что может занять еще три-четыре месяца. А, если речь идет об отказе от выселения, то переходим на стадию судебных споров и разбирательств, которые могут затянуться еще на месяцы.

Адреса Второй Волны Реновации

Использование материалов сайта (распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.) допускается только с письменного разрешения редакции. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

Сетевое издание «Правда.Ру» эл № ФС77-72263 от 01 февраля 2022 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: ООО «ТехноМедиа».
Главный редактор: Новикова Инна Семеновна.
Электронный адрес: home@pravda.ru
Телефон: +7 (499) 641-41-69

Вторая волна реновации пятиэтажек в москве

В феврале на встрече с президентом мэр столицы Собянин заявил, что планируется вторая волна реновации хрущёвок в Москве, с целью ликвидации 25 млн квадратных метров ветхого жилья и переселения примерно 1600 тысяч москвичей. Бюджет города имеет запас прочности для осуществления этого плана.

Власти Москвы рассказали, что на данный момент речь идет о переселении более миллиона человек из более 350 тыс. квартир, которые располагаются в перечне пятиэтажек, определенных к сносу по программе реновации жилья в столице. Общая площадь многоквартирных домов, подлежащих реновации, составляет около 16 млн кв. м.

Близится вторая волна

— Некоторые из долгостроев мы рассматриваем в качестве стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации. Прекрасную площадку нашли на шоссе Энтузиастов — это недостроенная больница. Похожий объект — недействующее заброшенное здание — есть в Метрогородке. На его месте также предлагается разместить стартовую площадку. Помимо этих двух в городе найдется еще порядка пяти подобных долгостроев. Все они находятся в собственности города. В будущем мы будем подробнее рассказывать о них, чтобы мотивировать горожан присылать другие варианты территорий для стартовых площадок.

«Если жители не хотят голосовать ни в центрах госуслуг, ни на «Активном гражданине», или хотят, но не доверяют этим способам голосования, они могут в соответствии с Жилищным кодексом провести собрание собственников квартир, выразить свое мнение и протокол представить в районную управу», — подчеркнул С. Собянин.

Государственная программа переселения

В ходе первой волны улучшат жилищные условия несколько тысяч человек. Точные сроки переселения не озвучены, есть только примерно обозначенный период до конца зимы 2022. Затем реновация в Москве продолжится: начнется вторая волна.

Из-за сноса жилых зданий будет утрачено множество частных владений коммерческого характера, условия которых будет сложно повторить. В подвальных помещениях пятиэтажных домов расположены продуктовые магазины, парикмахерские, автомагазины, зоомагазины и другие объекты торговли. Если для жителей подготовлены новые дома, куда они вселятся перед сносом старых, то куда переезжать предпринимателям?

Вторая волна переселения по программе реновации может начаться в 2022 г

По его словам, до конца текущего года будет снесена часть расселенных пятиэтажек, что освободит площадки для нового жилья. К возведению жилья на площадках, освободившихся после расселения пятиэтажек, строители могут приступить уже в 2022 году.

РИАМО — 6 июн. Вторая волна переселения по программе реновации жилфонда Москвы может начаться в следующем году, уже до конца 2022-го часть пятиэтажек в рамках программы начнут сносить, сообщил в среду заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Адреса Второй Волны Реновации

Чиновник отметил, что вести речь о конкретных адресах еще слишком рано. «Многое будет зависеть от желания самих жителей и технических особенностей площадок. Таким образом, фактически в следующем году начнется вторая волна программы», — отметил заммэра.

Адреса Второй Волны Реновации

просторные квартиры с отдельной кухней и наличием балкона или лоджии;
удобные асфальтированные подъездные пути к домам;
наличие двух лифтов в каждом доме – грузовой и пассажирский;
просторные коридоры;
благоустроенные территории у каждого дома с парками и детскими площадками;
монолитные конструкции домов;
отдельная парковка из расчета 1 место на 2 квартиры (для сравнения у старых домов расчет 1 место на 7 квартир);
этажность домов от 7 до 20 в зависимости от типа строения и его месторасположения;
видеонаблюдение в подъездах и на территории 24 часа в сутки;
в каждой квартире – капитальный ремонт, напольное покрытие, стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, сантехника;
возможность выбора раздельного или слитного санузла;
собственники комнат в коммунальных квартирах получат отдельное жилье;
в случае залога старой квартиры – условия по кредитованию не изменятся;
стоимость новой квартиры будет превышать стоимость старой;
отсутствие платы за капитальный ремонт на период строительства.

Текстильщики – 47 зданий
Капотня – 28 зданий
Кузьминки – 287 зданий
Лефортово – 40 построек
Люблинский р-н – 153 пятиэтажки
Нижегородский – 92 здания
Печатники – 13 зданий
Рязанский – 72 здания
Выхино-Жулебино – 60 пятиэтажек
Южнопортовый – 27 зданий

Реновация: на пороге второй волны

Строить дома по программе реновации будут почти на полтора года быстрее обычного. По словам главы ведомства, еще год назад, чтобы собрать все бумаги и пройти необходимые согласования, застройщику требовалось 2,5 года. Сегодня городские власти оптимизировали почти 30 процедур, и сократили этот срок до 1,6 года. «До конца года мы планируем убрать еще пять процедур. В этом случае срок их прохождения составит 1,2 года», — заявил чиновник.

«У нас всегда была проблема с тем, что сетевые компании заходят на строительную площадку на полгода позже застройщиков. Учитывая эту специфику, мы упростили процедуру предоставления земли для размещения линейных объектов, и установили срок — 10 дней. Раньше временных рамок вообще не было. Только это дало нам возможность сократить срок прохождения административных процедур от полутора до двух месяцев», — рассказал Левкин.

Первая волна реновации пятиэтажек в москве – Реновация

Если цифра неподъёмная и выплатить сразу её не получается, то можно взять кредит. Кроме того, участники программы реновации для улучшения своих жилищных условий могут использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и любые другие законные источники средств.

В нее были включены 5-этажные дома, называемые хрущевками. Морально устаревшие здания не подлежат реконструкции даже с применением современных строительных технологий. Снос домов, которые попадают в перечень, планируется завершить в 2022 г.

Ресурс гражданского общества

В-пятых, переселение 1990-х – 2022-х происходило на основе возможности выбора одного из трёх вариантов. Правда, и тогда три варианта давались не одновременно, а последовательно, и, отказавшись от первого варианта, вы могли оказаться перед необходимостью соглашаться на всё более худшие (мне повезло, и второй вариант нашу семью полностью устроил). Сейчас же у потенциальных переселенцев выбора не будет. Переселяйтесь, куда дадут. Нет – выселят принудительно. А отсутствие выбора, как известно – самое страшное испытание, даже для человека. А ведь и «кролик становится храбрее льва».

В-четвёртых, если, например, переселение будет всё же (о, радость!) проходить по соседству, то плотность проживания, как нетрудно догадаться резко возрастёт, а это значит понадобятся огромные вложения в повышение пропускной способности всех (!) подземных коммуникаций. Иными словами, коммуникации эти придётся перекладывать, заново и тотально. Мне лично памятная именно такая ситуация с длинной пятиэтажкой на Нахимовском проспекте, 32. Сейчас на её месте стоит многоэтажный дом, и коммуникации пришлось перекладывать дважды: во время планового ремонта в начале 1990-х и при строительстве нового жилья. Как говорится, «ленивый делает дважды». А ведь теперь придётся в корне менять инженерные коммуникации, дорожно-транспортную и инфраструктуру – с учётом изменения плотности застройки и демографии.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
с 1 августа 2022 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Вторая волна реновации «хрущевок»: как учесть все за и против

В свою очередь декан Высшей школы урбанистики Алексей Новиков скептически отнесся к идее опрашивать людей, назвав это «перекладыванием ответственности о переезде на дом и конкретного человека». Как считает Новиков, в ситуации, где 70% согласных, а 30% — нет, последняя цифра колоссальна, и как быть с ними? По мнению Новикова, совершенно необходимо изучать жизненную стратегию каждого человека, его микроположение, насколько ему важно жить, к примеру, близко от своих родителей, школы и так далее. Способы выявления жизненных позиций могут быть разные, включая социологические опросы, анализ социальных сетей и так далее. Не менее важно, задавая вопросы о переезде, обсудить с жителями более подробно предмет их будущего размещения — место переезда, что будет на снесенном месте, не переедут ли они в худшие условия по удаленности от метро и так далее. Проект реновации, по мнению Новикова, рассчитан на 50 — 100 лет и принимать решения о его реализации, основываясь на сиюминутных решениях, «будет большой ошибкой».

Обследование «хрущевок» на техническое состояние, проведенное в 80-е годы, показало низкое качество конструктивных и инженерных систем. После чего все пятиэтажки были разделены на сносимые серии (наихудшие дома), в которых зимой из-за тонкости стен просто холодно жить, и дома несносимой серии. Из 1700 домов, приговоренных к обязательному сносу, осталось 70, их закончат к 2022 году.