Дело № не определено
Частью 3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.
В ст.10 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» указаны полномочия старшего судебного пристава, который возглавляет подразделение судебных пристава; организует работу возглавляемого им подразделения и несет предусмотренную законодательством РФ ответственность за выполнение задач, возложенных на судебных приставов, обеспечивает правильное и своевременное выполнение распоряжений председателя суда, а также судьи или председательствующего в судебном заседании, координирует действия судебных приставов по обеспечению установленного порядка деятельности судом и специализированных подразделений органов внутренних дел по обеспечению безопасности судей, заседателей. является распорядителем депозитного счета, осуществляет специальные полномочия, пред4усмотренные законодательством РФ об исполнительном производстве.
Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество — (утв
7.2. При приеме заявок организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах установленной форме и соответствие приложенных к ней документов, установленному в извещении перечню документов, которые должны быть приложены к заявке.
7.13. Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления (в день подведения итогов приема заявок) либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 календарных дней со дня подписания протокола окончания приема и регистрации заявок.
Изменение установленной судом первоначальной продажной цены заложенного имущества
В случае признания первичных торгов несостоявшимися проводятся повторные публичные торги с понижением начальной продажной цены заложенного имущества на 15 процентов. А если повторные публичные торгов признаются несостоявшимися залогодержатель (к примеру, банк) вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
После признания первичных торгов несостоявшимися банки проводят внесудебную оценку заложенного имущества. С максимальной долей уверенности можно утверждать, что такая оценка будет ниже рыночных цен. С отчетом об оценки банк обращается в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда. Обязательным элементом такого механизма является инициирование процедуры приостановления исполнительного производства, поскольку пристав-исполнитель может провести повторные торги и тогда банк будет вынужден «забрать» имущество, либо залог недвижимости прекратиться.
Продажа доли должника в недвижимом имуществе
2. Судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа во исполнение решения суда возбуждается исполнительное производство о взыскании средств в пользу взыскателя. В течение 3 дней с момента подачи ИЛ передается судебному приставу-исполнителю. В течение 3 дней с момента поступления судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство. То есть с момента подачи ИЛ в службу судебных приставов в течение 5 календарных дней должно быть вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.
В течение семи рабочих дней после опубликования извещения Росимущество (его территориальный орган, специализированная организация) письменно представляет территориальному органу ФССП России ссылку (наименование и реквизиты) на соответствующий сайт сетей общего пользования и печатные издания средств массовой информации, в которых опубликовано извещение.
Публичные торги, уменьшение начальной стоимости объектов залога
Уважаемая Ирина! В дополнение к мнению уважаемых и профессиональных коллег примите следующее: конечно, ст.92 Закона №229-ФЗ никто не отменял и здесь, на мой взгляд, она и подлежит применению. Если у сторон в исполнительном производстве либо у пристава-исполнителя имеются какие-либо сомнения, никто и ничто не мешает им обратиться безвозмездно за соответствующими разъяснениями к суду, о чем уже и описал уважаемый коллега.
Иного способа изменить начальную продажную стоимость имущества, на которое обращено взыскание и решение суда вступило в силу, кроме как обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 203 ГПК РФ просто не существует. Если знаете другой способ изменить решение суда, вступившее в силу, не прибегая к обжалованию, подскажите. Уверен, что в данном случае речь именно об этом. Для подачи заявления в суд необходимо отозвать исп. лист, значит исп. производство прекращается. После вынесения определения судом о снижении начальной стоимости лист вместе с определением суда предъявляется по новой в ФССП, возбуждается новое исп. производство и проводится в порядке, предусмотренном Законом «Об исп. производстве». Что здесь должен суд разъяснять?
Снижение Цены На 15 Процентов Арестованное Имущество
5.2.3. Обращаться в случае выявления фактов нарушений специализированными организациями условий государственного контракта и норм законодательства Российской Федерации в Росимущество с предложением принять соответствующие меры реагирования. При повторном нарушении инициировать процедуру расторжения договорных отношений с данными организациями путем направления соответствующего обращения в Росимущество.
Росимущество (специализированные организации) немедленно после получения от территориального органа ФССП России или судебного пристава-исполнителя соответствующего постановления или определения приостанавливает процедуру реализации арестованного имущества.
Дело NФ04-229
С учетом изложенного у судов первой и апелляционной инстанций не имелось правовых оснований для признания недействительным оспариваемого решения комиссии по проведению торгов управления Росимущества от 10.12.2022 об аннулировании повторных торгов по продаже переданного на реализацию арестованного имущества общества.
Согласно протоколам окончания приема и регистрации заявок от 03.09.2022 N 1/1 комиссией по проведению торгов управления Росимущества признаны несостоявшимися торги по продаже имущества должника, назначенные на 05.09.2022, по причине отсутствия заявок на участие в аукционе.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Если говорить о проведении аукционов, то приставы-исполнители на сайте «Роисмущество» выкладывают возможные варианты товара, а также сроки проведения процесса. Если к тому моменту не набирается определенное количество участников, торги считаются несостоявшимися. Это значит, что теперь недвижимость будет выставлена на повторный процесс, но уже дешевле на 15 %. Ценник снижается до тех пор, пока не проведется успешная сделка. В этом отношении нет никаких ограничений.
После того как торги или сделка купли-продажи состоялись, исполнитель-пристав составляет соответствующий акт. В нем должны быть указаны все данные о товаре. Данная процедура не вызывает никаких проблем, ведь граждане в ней непосредственно не замешаны. Все, что должен знать покупатель, — это просто информацию о том, что он приобретает. В обязательном порядке его должны уведомить об особенностях имущества. Точнее, сообщить, что это арестованная собственность. Некоторые все еще не доверяют таким сделкам.
Насколько может снижаться стоимость имущества должника на публичных торгах
- Статья 350 Гражданского кодекса РФ,.
- Законом РФ №2872-1 «О залоге» от 29.05.1992 г.
- Федеральным законом №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г.
- Федеральным законом №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2022 г.
Первоначальная цена на залоговый объект недвижимости, выставленный на торги, определяется судом. В случае несогласия залогодателя (ответчика) с назначенной стоимостью, он имеет право ходатайствовать о проведении переоценки имущества при условии оплаты всех необходимых услуг самостоятельно (ГПК РФ).
Снижение Цены На 15 Процентов Арестованное Имущество
В обоснование своих требований указал, что в рамках возбужденного исполнительного производства № 5504/09/9/52 «Дата» года судебным приставом- исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области вынесено оспариваемое постановление. Постановление вынесено в период, когда исполнительное производство по обращению взыскания на недвижимое имущество- нежилое встроенное помещение № 2, расположенное по адресу: «Адрес» определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от «Дата» года было приостановлено. В связи с чем, судебным приставом- исполнителем нарушены нормы ст. 13 ГПК РФ, ст. 42 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Доводы заявления о том, что в постановлении о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% указаны в качестве должника и взыскателя сторонние организации, а не действительные стороны исполнительного производства, суд считает подлежащими отклонению, поскольку «Дата» года судебным приставом- исполнителем в п.5 постановления о направлении его копий в адрес ООО «БОН- АВТО» и ОАО Банк «УРАЛСИБ» внесены исправления путем его исключения из постановления (л.д.36). Законность данного постановления подтверждена судебным решением, вступившим в законную силу. Данное обстоятельство каким- либо образом права Хряпенкова С.В. не нарушило, поскольку из списка заказной корреспонденции с уведомлением, направляемой почтовой связью от «Дата» года усматривается, что оспариваемое постановление направлялось в адрес Хряпенкова С.В., а не в адрес указанных в нем юридических лиц (л.д.35-39).
Снижение цены на 15 процентов
Таким образом, в заявке участника аукциона, предлагающего к поставке товары российского и иностранного происхождения, доля товаров иностранного происхождения должна составлять более 50 процентов стоимости всех предложенных товаров.
Должны ли мы Применить снижение цены на 15% (согласно Приказу 155) в случае, если участник продекларировал в своей заявке стоимость товаров Российского происхождения больше 50%, а в спецификации к контракту предлагает указать цену товаров, согласно которой доля товаров Российского производства меньше 50%?
Регламент по реализации арестованного имущества на комиссионных началах
2.16. Датой окончания реализации арестованного имущества является дата перечисления денежных средств на соответствующий счет структурного подразделения (отдела) территориального органа ФССП России, либо дата акта приема-передачи (возврата) имущества, либо, в случае если имущество отозвано и на реализацию не передавалось, дата постановления об отзыве арестованного имущества с реализации.
Если имущество должника не было реализовано Поверенным в течение одного месяца со дня передачи на реализацию на комиссионных началах, Поверенный незамедлительно уведомляет об этом Территориальное управление.
Снижение Цены На 15 Процентов Арестованное Имущество
Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации – ст.90 Закона об исполнительном производстве. Информация о проведении торгов дублируется на сайте Федеральной службы судебных приставов http://www.fssprus.ru в разделе «Сервисы», «Извещения о проведении публичных торгов».
В данной статье представлена инструкция, позволяющая купить по достаточно низким ценам имущество, изъятое о должников по исполнительному производству. Соблюдение простой процедуры позволит Вам избежать ошибок и без проблем купить нужное Вам имущество (квартиру, автомобиль, бытовую технику и т.п.) по приемлемым ценам в установленном законом порядке.
Порядок реализации арестованного имущества должников
Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися Росимущество или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Если имущество должника не было продано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям. При отсутствии таковых или отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой — возвращается должнику.
Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации письменно предоставляют в Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение. Подмосковное Управление судебных приставов, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном сайте www.r50.fssprus.ru.
Снижение Цены На 15 Процентов Арестованное Имущество
Правовая династия Юрьевых в течение последних четырех столетий подарила Российскому государству более пятидесяти известных советников и правоведов, среди которых выдающийся представитель отечественной юридической мысли А.Ф. Кони, разработчик многих международных договоров России XVII века Е.Р. Юрьев, заслужившие общественное уважение судьи Н.Н. Юрьев, К.П. Юрьев и другие. В 1866 году среди первых 27 присяжных поверенных (адвокатов), назначенных в Российской Империи в соответствии с Уставами 1864 года, был Никифор Владимирович Юрьев. Таким образом, история адвокатуры в России началась с достойных представителей рода Юрьевых.
В настоящее время в Юридическом бюро Юрьева трудится товарищество специалистов, качество знаний которых гарантировано лучшим образовательным учреждением России — Юридическими Факультетами Санкт-Петербургского Государственного Университета, Томского Государственного Университета, Белорусского Государственного Университета, а профессионализм — многолетним практическим опытом. Благодаря этому мы можем быть уверены в своих рекомендациях собственникам и руководителям предприятий.
Что такое исполнительное производство
В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
При отсутствии у должника денежных средств, достаточных для погашения долга, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и отправить на реализацию принадлежащее ему имущество, которое будет реализовано на торгах, а денежные средства, вырученные от этой реализации, направлены на погашение задолженности.
