В площади застройки учитывать отмостку вокруг дома

Содержание

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Выбор размеров отмостки: ширина, толщина и уклон. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Далее необходимо определиться с типами грунта. Если основание под дом имеет достаточную прочность и представлено в основном крупнообломочными грунтами или песками средней и крупной фракции, то можно принимать при проектировании в качестве минимального размера 80 см.

Ширина конструкции

Один из важнейших критериев. В большую сторону здесь размер не ограничивается. Нужно только учитывать эстетические пожелания, например, если владелец дома решил, что ему нужно сделать широкую пешеходную зону вокруг строения. При этом лучше выбрать материал для изготовления, который обеспечит привлекательный внешний вид.

Другие геометрические размеры

Для устройства пешеходной дорожки нет необходимости в использовании слишком толстых элементов. Нагрузка на покрытие невелика, поэтому будет достаточно плитки толщиной 25-30 мм. При возможности движения по дорожке автомобильного транспорта этот размер лучше увеличить до 40 мм. Использование большей толщины для собственного участка экономически не обосновано.

5%-ный уклон означает, что на каждые 5 см наблюдается склон, то есть чем больше ширина конструкции, тем больше будет общий наклон отмостки вокруг дома. Согласно СНиП, на 1 м достаточно 2-3 см уклона, возможно и больше, но превышать значение в 10 см недопустимо.

Отвод воды от основания дома – важная задача, которую предстоит решить владельцам. Желательно делать это на этапе проектирования. Важна не только гидроизоляция самого фундамента, но и сооружение дополнительных конструкций, которые будут защищать строение от негативного влияния влаги.

Что представляет собой отмостка

Организация наклона осуществляется поэтапно. Обычно сразу не заливают раствор в наклонную обрешетку. Первоначально сооружается ровная опалубка по периметру дома, куда и заливается смесь. Только после ее застывания организуется необходимы уклон.

Первым делом следует уделить время грунту. Для этого выкапывается небольшая траншея по периметру дома на глубину от 20 до 50 сантиметров. Делается это всё вплотную к фундаменту. Следующим этапом идёт формирование «подушки». Для этого чередуют несколько слоёв из песка и щебня. Их необходимо перекладывать специальным геотекстилем. Только после этого можно приступать к укладке основного слоя отмостки.

Это специальное покрытие, не пропускающее воду, которое выполнено из тротуарной плитки либо же бетона. Благодаря устройству отмостки ваш фундамент будет под надёжной защитой. Ему не будет страшно разрушение вследствие проседания грунта, а подвал не будет затоплен дождевой водой. Особенно это актуально для тех участков, которые расположены в низине. Также, отмостка защищает фундамент дома от промерзания в зимнее время. Всё это существенно увеличивает срок его эксплуатации и самого здания в целом.

Разновидности покрытия отмостки

Каждый владелец загородного участка мечтает комфортно жить в своём собственном доме, при этом ничего не ремонтировать. Но в случае со своим собственным домом это практически невозможно. Всегда приходится что-то да ремонтировать. Однако существенно облегчить это можно. Спустя некоторое время эксплуатации на фундаменте и самих стенах дома могут возникать трещины. Образовываются они вследствие размывания грунта и проседания основания здания. Чтобы ваша жизнь не была связана с постоянными ремонтными работами, следует выполнить устройство отмостки по периметру всего дома. Это самый основной этап, который нужно обязательно сделать после того, как будет построено само здание.

Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы учитывается в уровне первого этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша более 1,6м. Площадь помещения (общая площадь жилого помещения, (квартиры), площадь квартиры, площадь комнаты), определяется в составе полезной площади здания в метрах с точностью до одного десятичного знака (0,1м) с округлением до
одного сотого знака (0,01м) по размерам, измеряемым между поверхностями ограждающих конструкций на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещений приводится в экспликации помещений на чертежах планов этажей.
В площадь помещения включаются площади:

ниш высотой 2м и более, арочных проемов шириной 2м и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша более 1,6м, мест размещения встроенной мебели и инженерного и технологического оборудования (в том числе декоративных печей и каминов);
антресолей, площади которых на любой отметке составляют более 40% площади этажа здания;
помещений (частей помещений) с наклонными и разновысотными ограждающими конструкциями стен и потолков, крыш, в диапазонах изменения высот, измеряемых от горизонтальной поверхности пола до наклонной поверхности с коэффициентом 1,0 при высоте 2,3 м и более; с коэффициентом 0,7 при высотах 1,1м — 2,3м.

В площадь помещения не включаются площади:

несущих и ограждающих конструктивных элементов (пилонов, стоек, колонн, пьедесталов и т.п), а также шахт (в ограждающих конструкциях), каналов (коробов, лотков) и открытых систем инженерного и технологического оборудования (трубопроводов, электропроводов), выступающих более трех сантиметров;
ниш высотой менее 2м, арочных проёмов шириной менее 2м и т.п.;
дверных проемов в контурах стен;
полов под маршами внутриквартирных (и зальных) лестниц, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6м и менее;
печей в т.ч. печей с каминами, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными.
помещений (частей помещений) с наклонными и разновысотными ограждающими конструкциями стен и потолков при высотах до 1,1 м.

Жилая площадь (площадь жилых помещений) определяется суммой площадей всех общих комнат (гостиных) и спален.

Полезная площадь здания (площадь квартиры жилого здания, общая площадь жилого помещения) определяется в составе общей площади здания как сумма полезных площадей этажей здания.
Полезная площадь этажа здания определяется в составе общей площади этажа здания как сумма площадей всех помещений на этаже за исключением: внутренних строительных конструкций и встроенных в них шахт и каналов инженерного оборудования; шахтных помещений при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6м и менее; неотапливаемых открытых помещений.

Строительный объем здания

Высота здания — определяется расстоянием от планировочной отметки уровня земли до высотной отметки до верха козырька над парапетом (парапетами) продольных стен плоской кровли, или до верхнего ребра (конька, шпиля) поверхностей сопрягаемых скатов кровельного покрытия скатной кровли.
Высота здания пожарно-техническая – определяется расстоянием:

между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и нижней границей открывающегося проёма (окна) в наружной стене верхнего этажа (в том числе мансардного или мезонина, не учитывая нежилое чердачное помещение);
или полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа при неоткрывающихся окнах (проёмах);
или до верхней границы ограждения эксплуатируемой кровли.

Высота этажа — расстояние от верха нижерасположенного перекрытия (или пола по грунту) до верха расположенного над ним перекрытия (или до низа стропильных конструкций для одноэтажного здания).

5.31 Приемка территорий после их расчистки и подготовки к благоустройству должна осуществляться с учетом следующих требований:

— наземные и подземные здания и сооружения, подлежащие сносу, должны быть ликвидированы. Места ликвидации подземных сооружений должны быть засыпаны грунтом и уплотнены;

— временный водоотвод, исключающий затопление и переувлажнение отдельных мест и всей территории застройки в целом, должен быть выполнен;

— зеленые насаждения, подлежащие сохранению на застраиваемой территории, должны быть надежно предохранены от возможных повреждений в процессе строительства. Пни, стволы деревьев, кусты и корни после очистки от них застраиваемой территории должны быть вывезены, ликвидированы или складированы в специально отведенных местах;

— растительный грунт должен быть собран в специально отведенных местах, окучен и укреплен;

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

9.11 Растения с обнаженной корневой системой могут перевозиться на бортовых автомобилях плотно уложенными в кузов, укрытыми влажной соломой или мхом, а также брезентом. Перевозка людей, а также грузов в кузовах бортовых автомобилей одновременно с перевозимым посадочным материалом не допускается. Растения с обнаженной корневой системой, предназначенные для транспортирования железнодорожным, водным и воздушным транспортом, должны быть упакованы в тюки массой не более 50 кг.

8. ОТКРЫТЫЕ ПЛОСКОСТНЫЕ ПЛОЩАДКИ И СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

8.3 Устройство подстилающего слоя должно осуществляться путем послойной расстилки и уплотнения этого слоя грунта. При уплотнении грунта подстилающих слоев катками массой 1,2 т толщины уплотняемых слоев не должны превышать 30 см для связных грунтов и песков с модулем крупности менее 2 и 20 см — для песков с модулем крупности более 2. Необходимое уплотнение грунта должно достигаться 12-15 проходами катка по одному месту.

Сравнительно новое направление в устройстве защиты фундамента от воздействия воды. Несмотря на новизну материала (вернее, старого, т.к. она является прототипом брусчатки – более дешевым аналогом), укладка тротуарной плитки своими руками не вызывает особенных сложностей.

Ленточный фундамент под деревянный дом

В данном случае лицевым материалом выступает грунт, на котором можно высаживать газонную траву, цветы, устраивать клумбы. Отмостка скрытого типа делается по общему принципу: снимается верхний слой земли, застилается слой гидроизоляции, слой песка и щебня. Отличие в том, что сверху пирог покрывается геотекстилем или ПВП мембраной, поверх которого насыпается грунт. По скрытой отмостке нежелательно ходить, есть риск повредить профилированную мембрану и вытоптать траву. Но, правильно выполненная, она прослужит верой и правдой долгое время.

Ошибки при возведении фундамента

Гравийная отмостка вокруг дома (из булыжника, бутового камня) не стала популярной в силу нескольких причин: сложность трамбовки, неудобство передвижения, необходимость постоянно подправлять покрытие (его может размыть неорганизованный водоотвод), возможность проростания сорняков. Отмостка из камня – хороший вариант, но более сложный монтаж и дороговизна по сравнению с плиткой.

Некоторые специалисты говорят, что утепление — необязательная часть конструкции. Но исследования специалистов показывают, что перепады температуры вызывают движения грунта, и это приводит к растрескиванию покрытий. К тому же слой, например, пенополистирола, не вызывая серьезных затрат, создаст дополнительное утепление подвала, демпфируя небольшие подвижки почвы.

Основание

Так уж получилось, что большинство теплоизоляторов представляют собой отличные гидроизоляторы. Это пенополистирол, пеноизол, пенопласт. Возможно использование и других материалов. Утеплитель стелется так, чтобы получилась монолитная конструкция. По одним рекомендациям он укладывается прямо на грунт, по другим — на основание.

Покрытие

Горизонтальное водонепроницаемое покрытие, расположенное по всему периметру дома, называется отмосткой. Ее функция – защищать строение от стекающей с крыши влаги. Отмостка относится к так называемым «обреченным конструкциям». Она может подвергаться силам пучения и растрескиваться (чтобы она ломалась по одной линии делают швы), но смысл в том что лучше пусть пострадает относительно недорогая конструкция, чем весь дом.

В любом случае, если вы захотите выполнить работу своими руками, то всегда сможете взять этот инструмент в аренду. Работать с плиткой намного проще, чем носить тяжелый бетон в вёдрах, или мешать его на бетономешалке. Плитка доставляется на объект манипулятором, и вы, поштучно, сможете доставлять ее вручную, либо на тачке.

Мастера советуют заливать отмостку шириной не менее 0,6 м. Сегодня есть варианты отделок из плитки, когда отмостка бывает 47-50 см. Этого хватит, поскольку свою функцию она будет выполнять даже в таком случае. Для разметки используйте колышки, натягивайте шнурку, выполняйте штробление грунта, после чего снимайте шнурку и колышки.

Основные виды

Лопата, совковая и штыковая. Измерительная рулетка, колышки, шнурка.
Ножницы по металлу для работы с металлической сеткой, которую придется подгонять под размер.
Шуруповерт, саморезы по дереву, карандаш для разметки досок, ножовка по дереву или электрический лобзик.
Острый нож с плотным лезвием. Он потребуется для работы с пеноплексом, в части его подгонки под размеры.
Бетономешалка для замешивания раствора. Потребуется кельма, мастерок, а также правило для работы с поверхностью стяжки.

ВАЖНО! Если поблизости с отмосткой будут располагаться малина, ежевика или тополь, их корни могут быстро и легко разрушить конструкцию. Поэтому в такой ситуации возведение отмостки будет максимально целесообразным и полезным.

Из так называемой подстилающей прослойки. В процессе её обустройства широко применяются материалы с высокими показателями гигроскопичности. Благодаря этому можно избежать нежелательного проникновения воды в фундаментную часть сооружения. Наиболее часто используемые материалы в таком случае – глина, песок, геотекстиль либо же мелкий щебень. Причем в некоторых случаях возможным является использование сразу нескольких этих материалов.
Из так называемого декоративного покрытия. Понятно, что главная роль этого элемента – служить декоративным целям.

Необходимые для выполнения работ инструменты

С целью получения бетонного раствора. В случае, когда руками из бетона ничего путного выйти не может, лучше и логичнее приобрести готовую сухую смесь. Качество бетона может варьироваться в следующих пределах – 100-1000. Причем оно отражается при помощи класса выбираемого материала.
Песок. Он используется с целью получения нижней прослойки подушки. Следует иметь в виду, что рекомендуется применять речной либо карьерный песок в форме частиц крупного размера без всяких примесей. Ведь примеси могут нанести непоправимый вред геотекстилю.
Щебень (размер гранул должен составлять 1-2 см).
Натуральная глина либо геотекстиль. Их применяют в процессе строительства гидрозамка.