Имеет Ли Право Кадастровый Инженер Изготавливать Технический Паспорт

Могут ли кадастровые инженеры оформлять технические паспорта

Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2022 №П/65).

Технический паспорт — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. Технический паспорт изготавливается, как правило, для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Может ли кадастровый инженер изготовить технический паспорт

его площадь, высота потолков, этажность; год его постройки; техническое состояние (степень износа здания и помещений в нём); материал стен и внутренней отделки; описание инженерных сетей (водопровода, газопровода, электросетей, водоотведения);

07 Апреля 2022, 21:16, вопрос №1601257 Кирилл, г. Михайловск Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 7 499 938-51-91 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (2) Юрист, г.

Зачем нужен технический план кадастра недвижимости

• если в квартире осуществляется капитальный ремонт и изменения в планировке;
• если в существующем техническом плане были обнаружены какие-либо ошибки;
• в случае продажи различных объектов незавершенного строительства;
• для эксплуатационного ввода разных сооружений.

• новые сооружения;
• различные помещения;
• объекты, которые находятся в стадии незавершенного строительства;
• если добавляется какая-либо информация в кадастровый паспорт кадастровый;
• если на недвижимость отсутствует подтверждение права владения.

Форум кадастровых инженеров

Читал целую ветку на геодезисте на эту тему. Формально техпаспорт сохранил силу только в отношении жилых помещений, т.к. за бти разных форм собственности (гос и мун) сохранилась функция по техучету жилого фонда. Вывод к которому пришел. БТИ делает техпаспорта на жилые помещения, а на прочие объекты техпаспорт может изготавливать любое юридическое лицо. Регулирующие техническую инвентаризацю законы утратили силу с момента вступление в силу переходных положений 221 ФЗ. Часто встречает требование по техпаспортам в тендерах. Видел много решений суда и ФАС, что это нарушение законодательства. И есть письмо Минэко от 22 февраля 2022 г. № Д23И-449 “О деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2022 г. www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70227976/

«Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2022 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2022 г., не предусмотрено действующим законодательством.»

Имеет ли право коммерческая организация — ООО, имеющая в штате кадастровых инженеров, проводить техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, изготавливать и подписывать технические паспорта

: В соответствии со ст.29 ФЗ от 24.07.2022 № 221-ФЗ кадастровую деятельность вправе осуществлять только физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом (п.1 ст.31 ФЗ от 24.07.2022 № 221-ФЗ). При этом, договоры подряда на выполнение кадастровых работ (изготовление тех.планов и т.д.) заключаются таким юридическим лицом, но сами работы выполняет и подписывает кадастровый инженер. Требование об аккредитации для данных юридических лиц не предусмотрено. Единственное условие — юридическое лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, а также обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадастровых работ (п.2 ст.33 ФЗ от 24.07.2022 № 221-ФЗ).

Кадастровый инженер вправе принять решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Кто может сделать технический паспорт кроме бти

Деятельность кадастрового инженера (любого, независимо от того, является или нет он сотрудником органа технической организации — БТИ) Регламентирована Федеральным законом 221-ФЗ. Согласно нему, кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность (статья 29) в качестве индивидуального предпринимателя (статья 32) или в качестве работника юридического лица (статья 33). Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, или юридического лица является межевой план, технический план или акт обследования.И всё! Подготовка технического паспорта является итогом технической инвентаризации а не кадастровых работ.

Данные программы разработаны для создания технических паспортов объектов недвижимости на бумажном носителе организациями технической инвентаризации (формирование XML-документа не предусмотрено нормативными актами).

Техническая инвентаризация и технический паспорт сегодня

Поясню почему. Согласно п. 3 Порядка осуществления государственного учета жилищного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. №1301, технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации. Как вы видите, для организации технической инвентаризации выделен главный признак, отличающий ее от всех коммерческих структур – подведомственность органам власти. Техническая инвентаризация является неотъемлемым элементом технического учета, и как этап позволяет получить необходимые сведения об объекте для его дальнейшего учета. Соответственно лица, не обладающие определенным законом статусом и организационно-правовой формой, проводить техническую инвентаризацию с изготовлением технического паспорта не вправе. Согласно п. 7 Положения, в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

Вместе с тем, обращаю внимание ваших читателей, что в штате Федерального БТИ есть кадастровые инженеры, осуществляющие кадастровую деятельность – изготавливающие технические планы и производящие постановку на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства.

Баллада о кадастровом и техническом паспорте на строение

Любой человек может обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости — п.2 ст.20 221-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Но как правило квартиры уже все на кадастровой учете стоят. (если это не новостройки конечно). Обратитесь в кадастровую орган с заявлением на выдачу кадастрового паспорта и через 5 рабочих дней его получите.

заказали кадастровый паспорт 19.03.2022 сегодня 12.07.2022 ,до сих пор не могут сделать, одна сплошная проволока, межевики постоянно допускают ошибки, дурдом
сил нет не каких, каждую переделку ждём по месяцу , вообщем ужас

Технический план

1. Сбор и подготовка всех необходимых документов.
2. Изготовление технического плана на объект недвижимости.
3. Подача документов в многофункциональном центре для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав собственности.
4. Получение в МФЦ результата работ — выписки из ЕГРН на объект недвижимости.

Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости ранее не был поставлен на кадастровый учет, либо его местоположение на местности не установлено и на него еще не зарегистрировано право собственности.

Подготовка технических планов на основании тех

8. Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2022 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2022 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2022 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2022 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2022 года.

Оформление технического плана кадастра недвижимости

Если же заявитель решит обратиться к посредникам для подготовки необходимых документов, то стоимость может вырасти ещё на 4-10 тысяч рублей, в зависимости от того объёма работ, которые необходимо будет провести специалисту.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Изготовление технического плана

В содержание технического плана вносится информация как о единичных объектах строительства (объектах незавершённого строительства, помещениях, зданиях, сооружениях), так и о частях объектов собственности, выше перечисленных.

Рассмотрим подробнее нюансы и возникающие при составлении этого документа. Технический план подготавливается в соответствии с требованиями статьи 41-й Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Технический план для постановки на кадастровый учет

Техническим планом на жилой дом и прочие объекты капитального строительства называется документ, в котором содержится перечень сведений о нем. Список сведений является строго регламентированным и устанавливается действующими нормативными актами.

Обновленный порядок регистрации домов и сооружений вступил в законную силу с 01.01.2022 года, однако органы БТИ и другие организации, имеющие право заниматься кадастровой деятельностью, до 01.01.2022 года еще изготавливали технические планы.

Отличия между техническим паспортом и техническим планом

Как только многоквартирный дом сдается в эксплуатацию, собственник должен оформить техпаспорт на свое жилое имущество, в котором будут подробно описаны все инженерно-технические показатели. Выдавать данный документ вместе с актом передачи квартиры компания-застройщик не обязана, если это не было изначально прописано в договоре.

Предъявлять техпаспорт на жилое помещение не нужно, если гражданину необходимо получить кадастровый паспорт, однако отсутствие данного документа лишает гражданина производить с ним некоторые правовые действия:

УСЛУГИ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

• проектная документация объекта недвижимости;
• разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;
• технический паспорт (БТИ) на объект недвижимости, изготовленный до 01.01.2022.

Если эти документы отсутствуют, собственник объекта недвижимости самостоятельно составляет и подписывает декларацию на объект недвижимости.

Межевание земельных участков предполагает множество нюансов, требующих индивидуального подхода (к примеру, раздел участка в судебном порядке или оформление аренды, ситуация решения соседских споров и прочее). Чтобы решить все возникающие вопросы, собственник земельного участка нуждается в огромном багаже знаний и большом количестве времени. Напомним, что проводить межевание участка имеют право исключительно организации, которые получили соответствующие лицензии, а также имеющие у себя в штате опытных кадастровых инженеров. Именно поэтому ГК «Бизнес-Гарант» предлагает свои услуги по данному направлению.

Как получить технический план на дом

Для того чтобы получить техплан, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат (его номер указывается в готовом документе и гарантирует ответственность за достоверность сведений). Такой специалист найдется в «Техплан» . Он же определит список документации, необходимой в конкретном случае.

И впервую очередь в этой ситуации необходим технический план на дачный дом – документ, который содержит полнуюинформацию о характеристиках постройки и идентифицирует его для проведения учета в государственном кадастреи получения необходимых выписок из ЕГРН. Это сравнительно новый документ, который был введен только в 2022году и включающий более полную информацию об объекте, чем давно привычный техпаспорт.