Взыскание долга по договору займа: судебная практика
Правовая ситуация
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Условия займа предусматривали ответственность за просрочку уплаты процентов — неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, то есть 8 200 рублей ежедневно.
Истец исполнила свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила 20 000 рублей, после чего прекратила исполнять условия договора и перестала оплачивать проценты по займу.
24 ноября 2018 года истец направила ответчику досудебную претензию с требованием вернуть заем, уплатить проценты и неустойку. Требования добровольно исполнены не были.
С учетом обстоятельств дела истец обратилась в суд с требованиями взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до даты фактического погашения задолженности;
- неустойку за просрочку выплаты процентов по ставке 2% в день, что составляло 8 200 рублей ежедневно, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойку за дальнейшую просрочку уплаты процентов по ставке 2% в день, начисляемую с 02 сентября 2018 года до полного погашения долга;
- обращение взыскания на квартиру как заложенное имущество с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- возмещение расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Работа юриста
Было подготовлено исковое заявление с расчетом задолженности, процентов, неустойки и требованием об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика взысканы:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму займа по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года по день фактического погашения задолженности включительно;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка, начисляемая на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности включительно;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Суд также обратил взыскание на заложенную квартиру по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способ реализации имущества определен как публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного объекта установлена в размере 2 089 600 рублей.