Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Суть жилищного спора
К нам обратился Альберт — собственник 5/8 доли в квартире. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома выполняла ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ из-за ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией квартиру клиента затопило. В акте осмотра было зафиксировано, что причиной аварии стал свищ на стояке холодного водоснабжения.
Позднее залив повторился. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» составили дополнительный акт осмотра, где указали другую причину повреждений — засор канализационного колодца. Для собственников было важно не только подтвердить факт повторного затопления, но и связать ущерб с ненадлежащим содержанием инженерных систем дома.
Какая работа была проведена
- Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию с требованием возместить ущерб.
- Собрали доказательства, рассчитали размер требований и оформили исковое заявление в суд.
- Представляли интересы собственников на судебных заседаниях, обосновывали ответственность управляющей организации и размер компенсации.
Итог рассмотрения дела
Суд признал требования обоснованными и удовлетворил иск. С управляющей организации в пользу собственников были взысканы суммы материального ущерба, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек — возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек — компенсация ущерба от затопления квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф, взысканный с управляющей организации;
- 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей — затраты на подготовку отчета об оценке ущерба.