Арест на земельный участок судебным приставом исполнителем

Арест земельного участка должника судебными приставами

Если можно напишите, пожалуйста, к каким законам мы можем обратиться, чтоб поскорей решить этот вопрос. Нам сделку срывают((( мало того мы на эту сделку уже немаленькую сумму выложили (у нас обмен и уже все оформили) И кто в случае окончательного срыва сделки нам будет компенсировать наши расходы?

На законодательном уровне отчуждать недвижимость можно только с землей, являющейся базовой основой; предметы бытового характера должника. Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя; оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности; домашний скот, семена растений.

2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Вероятно, это постановление судебного пристава-исполнителя или определения какого-либо суда.Далее следует обращаться уже к данному органу или должностному лицу для получения копии акта о наложении ареста (постановления или определения).Вы вправе обжаловать арест в судебном порядке путем подачи искового заявления о снятии ареста (исключении из описи).В соответствии со ст.

И хотя продать такое имущество для взыскания долга по-прежнему невозможно, теперь до полного погашения задолженностей собственник не сможет совершать никаких юридических действий со своей недвижимостью. В будущем министерство юстиции планирует принять закон, разрешающий продажу единственного жилья должников (а значит и земельных участков, если подобное жилье расположено на них) в случаях, когда жилищные условия в них существенно превышают минимально необходимые для жизни.

Арест На Земельный Участок Судебным Приставом Исполнителем

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

2. Вопросы исполнительного производства, отнесенные к компетенции судов, разрешаются в соответствии с разделом VII ГПК РФ, регулирующим производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов, с разделом VIII КАС РФ, регулирующим рассмотрение процессуальных вопросов, связанных с исполнением судебных актов по административным делам и разрешаемых судами общей юрисдикции, с разделом VII АПК РФ, регламентирующим производство по делам, связанным с исполнением судебных актов арбитражных судов.

Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список ч. В ней заявители указывали, что арест имущества был совершен не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная п. Однако апелляция сочла , что этот довод «основан на неверном толковании действующего законодательства, регулирующего спорные отношения».

Взыскать с Сидорова Федора Сидоровича в пользу Иванова Константина Трофимовича 13 000 987 (тринадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь) рублей, обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок 10 соток, 12:12:12345:23567, находящийся по адресу: Иркутская область, поселок Тулун, улица Центральная 1. Категория – земли сельскохозяйственного назначения.

Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.При оформлении перехода права собственности на такие объекты недвижимости, как земельные участки, зачастую возникают непредвиденные обстоятельства, которые препятствуют заключению сделки.

  • жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
  • земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части,за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
  • предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
  • имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
  • используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
  • семена, необходимые для очередного посева;
  • продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
  • топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
  • средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
  • призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Таким образом, на земельные участки если на них не размещено единственное пригодное для проживания жилое помещение, наверняка наложат арест и выставят их на торги.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденной для данного вида разрешенного использования земельных участков применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь. Определением кадастровой стоимости занимается Росреестр.

Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Здравствуйте, по решению суда мой родственник должен возместить нескольким людям сумму порядка 500тр. В данный момент у него нет никакой собственности для изъятия. Вопрос такой: если у родственнику подарят несколько пустых сельскохозяйственных земельных участков с разрешенным использованием: для дачного строительства, то приставы их изымут? и по какой системе оценщики земельных участков оценят участки в счет погашения долга?

Статья 85 ФЗ «об исполнительном производстве» Оценка имущества должника 1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: 1) недвижимого имущества; 4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:
1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; 2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке; 4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок

  1. Судебные приставы – сотрудники ФССП. Они накладывают арест в случае возбуждения исполнительного производства. Делается это не просто так, а лишь на основании вступившего в силу решения судебного органа, как обеспечительная мера.
  2. Налоговые органы путем обращения в прокуратуру за предоставлением им соответствующего полномочия. Они могут сделать это, если у владельца участка есть значительная налоговая задолженность.

Обращаться к приставу с письменным ходатайством о наложении ареста (вручать под роспись на вашем экземпляре или направлять заказным письмом с уведомлением). В ходатайстве постарайтесь обосновать, почему отсутствие такого ареста может ущемить ваши интересы как взыскателя.

Исходя из позиций здравой логики, законодатель предусмотрел, что участок не получится арестовать, если размер задолженности и цена участка явно несоизмеримы. Судья не станет давать добро на арест участка стоимостью 800 тыс. руб. для последующей его реализации при задолженности по кредиту в размере 18 тыс. руб.

Требование нужно подкрепить доказательствами: свидетельством о праве собственности; решением суда об аресте (определением — если имел место арест земельного участка по определению суда, постановлением пристава); квитанциями об уплате долга и иными документами.

  • Наличие долгов у владельца недвижимости, величина которых стала основанием для открытия в отношении его отдельного исполнительного производства (при этом общая сумма задолженности должна коррелировать с рыночной стоимостью имущества, планируемого к аресту). Долги могут быть совершенно разного типа, начиная от кредита, который не был вовремя погашен, и заканчивая неисполнением обязательств по уплате налогов и сборов в особо крупных размерах. Сюда следует отнести, к примеру, неуплату алиментов.
  • Существование споров относительно легитимности владения имуществом. В данном случае земельный участок может быть арестован для того, чтобы предотвратить его отчуждение до вынесения судебного решения. Например, путем сдачи недвижимости в долгосрочную аренду заинтересованным лицам. В такой ситуации согласно статье 617 ГК РФ новый собственник не сможет расторгнуть договор.

Арест на земельный участок

Могут ли приставы-исполнители наложить арест на земельный (например, дачный) участок и реализовать его с целью компенсации образовавшейся у должника задолженности? 1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном ГК РФ, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» порядке.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. . 4.

Имеется исполнительный лист о взыскании ннн суммы с должника А, у должника никакого имущества не обнаружено, но согласно ответа рег. палаты имеется земельный участок принадлежащий на праве собственности. Пристав сделав все соответствующие запросы получил, план земельного участка, выкопировку и т.д.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом -исполнителем было вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о поручении по совершению отдельных исполнительных действий и применению мер принудительного исполнения, в котором она поручает судебному приставу-исполнителю Кавказского РО СП наложить арест на личное имущество КФХ, находящееся по адресу: 352147, Краснодарский край, Кавказский район, а так же земельные участки с кадастровыми номерами.

Среди дел, переданных на пересмотр в экономическую коллегию Верховного суда (ВС) на прошлой неделе, поставлены вопросы: 1) препятствует ли арест по ст. 115 УПК установлению в судебном порядке границ спорного земельного участка; 2) как правильно снизить размер взыскиваемой неустойки; 3) возможна ли приватизация земельного участка, на котором находится водоохранная зона.

Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок

Добрый день, Андрей!В данный момент у него нет никакой собственности для изъятия. Вопрос такой: если у родственнику подарят несколько пустых сельскохозяйственных земельных участков с разрешенным использованием: для дачного строительства, то приставы их изымут?АндрейДа, данные земельные участки могут изъять в счет погашения долга.

Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.При оформлении перехода права собственности на такие объекты недвижимости, как земельные участки, зачастую возникают непредвиденные обстоятельства, которые препятствуют заключению сделки.

После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители. В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.

Рекомендуем прочесть:  Куда обратится вдовам чернобыля по льготам г брянска

Земельные участки не смогут изъять только в случае, предусмотренном ст. 446 ГПК РФ:Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; и по какой системе они оценят участки в счет погашения долга?АндрейЧто касается оценки, то в данном случае стоимость имущества будут определена по заключению оценщика:Статья 85 ФЗ «об исполнительном производстве» Оценка имущества должника1.

  1. если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.
  2. должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;

Ко мне как к ответчику был предъявлен иск о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

На право аренды земельного участка., полученного на жилищное строительство, приставами наложен арест и предпринимаются попытки продажи данного участка. Может ли собственник земельного участка МО подать иск об исключении данного земельного участка из описи имущества, подлежащего аресту?

Пристав-исполнитель арестовал сарай на дачном участке. Вопрос:1. Должна ли я присутствовать при аресте или в мое отсутствие также имеют право проводить арест? 2. Должно ли быть извещение о том, что будет проводиться арест или только постфактум.3. Должны ли были сначала придти накладывать арест по месту жительства, а не на дачный участок? 4. Должны ли были сначала накладывать арест в банковских структурах, а не на имущество? 5. Как быть если данный сарай является ориентиром местонахождения границ земельного участка.

На мой земельный участок был наложен арест, данный земельный участок я приобрел у гражданки Н., в отношении которой было в последствии (после продажи земельного участка мне) возбужденно судебное производству по иску гражданки Б., в рамках дела было вынесено определение о наложении ареста на земельный участок который гражданке Н уже не принадлежал, так как в суд были предоставлены старые сведения о владельце земельного участке. О том что надо подать иск о снятии ареста с земельного участка я уже знаю, я не могу в интернете образец найти искового заявления и мне не понятно кто будет ответчиком, и на какие нормы закона делать сноски. Заранее большое спасибо.

В отношении предыдущего собственника моего земельного участка в 2012 году возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного статьёй 159 ч. 3 УК РФ. Тогда же суд, по ходатайству следователя, ведущего это дело, руководствуясь статья 29 часть 2, 115 ч. ч. 2, 3, 165 УПК РФ, наложил арест по уголовному делу на мой земельный участок. Я дважды обращался к следователю с ходатайством о снятии ареста и дважды получал отказ. Я обратился в суд, который вынес решение об аресте участка, с ходатайством о снятии ареста; мне отказали в принятии документов, мотивируя это тем, что, так как решение или приговор по уголовному делу, возбуждённого в отношении предыдущего собственника моего земельного участка, ещё не вынесены и дело не закрыто, суд однозначно не только не снимет арест, но даже и не будет рассматривать данный вопрос. Меня такое состояние дел не устраивает, мне нужно строиться (участок для ИЖС, утверждённый ГПЗУ и разрешение на строительство имеются). Я намерен добиться снятия ареста с моего земельного участка. Пожалуйста подскажите как это можно сделать!

Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше — в Верховный суд РФ. А там, прочитав это дело, заявили следующее — акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны «на неправильном толковании норм материального права».

Как в 2022 году происходит взыскания в отношении участка земли? Осуществляя исполнительное производство, судебные приставы могут налагать арест на любое имущество должника с целью дальнейшей реализации такового в счет уплаты долга. Касается это и земли, находящейся в частной собственности. Каким образом обращается взыскание на землю в 2022 году? Что нужно знать В ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» указаны меры, используемые в отношении должников при невыполнении ими судебного решения добровольно.

Обычно описанные вещи остаются у должника, но в некоторых случаях они могут быть изъяты и направлены на хранение в организацию, с которой заключен соответствующий договор. Такое происходит в случае, если есть основания полагать, что описанное имущество может быть испорчено, отчуждено, растрачено, сокрыто и т.д.

ТСЖ «Оливия» обратилось с аналогичной жалобой. Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив решение суда, судебная коллегия находит его подлежащим частичной отмене. Постановлением от 02 августа 2010 года исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, содержащей сведения о юридическом лице ООО, КФХ не является учредителем ООО. Запросы в регистрирующие органы, а также в МИФНС по Краснодарскому краю судебным приставом-исполнителем сделаны не были, на основании каких данных она выносила вышеуказанное незаконное постановление не известно. Если бы были сделаны своевременно запросы в МИФНС по Краснодарскому краю судебным приставом-исполнителем, было бы известно о том, что КФХ в октябре 2012г. прекратило деятельность как юридическое лицо, а ООО является самостоятельным независящим юридическим лицом. КФХ не является учредителем ООО и ни каких правоотношений данные юридические лица друг с другом не имеют. Учредители ООО — Б., П., П., являясь физическими лицами, не могут отвечать по долгам юридического лица, в данном случае КФХ, потому что ни каких правоотношений с КФХ не имеют.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о поручении по совершению отдельных исполнительных действий и применению мер принудительного исполнения, в котором она поручает судебному приставу-исполнителю Кавказского РО СП наложить арест на личное имущество КФХ, находящееся по адресу: 352147, Краснодарский край, Кавказский район, а так же земельные участки с кадастровыми номерами. Так же наложить арест на имущество и банковские счета ООО, так как КФХ является учредителем этой организации и учредителей ООО – Б., П., П. (физических лиц)

Мною было получено уведомление о государственной регистрации ограничения (обременения) не по заявлению правообладателя, в котором указано, что на основании Постановления судебного пристава-исполнителя проведена государственная регистрация ареста, наложенного на объект недвижимого имущества: Земельный участок с кадастровым номером, адрес: Россия, Краснодарский край, Кавказский район, расположенного за пределами участка кадастровый номер. Обратившись к судебному приставу-исполнителю, я узнала о том, что им было вынесено данное постановление об аресте на основании поручения судебного пристава-исполнителя Кропоткинского ГО ФССП Я не была уведомлена ни об одном вынесенном постановлении. Ни каких постановлений не получала, узнала об аресте моего земельного участка после получения уведомления из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

Аресту не подлежит то имущество, которое необходимо для профессиональной деятельности. То есть имущество, которое приносит доход. Например, если ответчик работает в такси, то невозможно изъять его автомобиль, или он музыкант, и ему необходим музыкальный инструмент. Исключением является высокая стоимость, превышающая 100 минимальных оплат труда. Но изъять его, соответственно, можно только в том случае, если сумма долга соответствует стоимости предмета.

Узнать, арестован ли ваш участок, вы можете только в Росреестре. Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.

Процесс определения того, входит ли данная собственность должника в исключительный перечень или не входит, происходит непосредственно во время прихода судебных приставов-исполнителей в Ваш дом. В их распоряжении имеется исполнительный лист, в соответствии с которым и происходит арест имущества.

В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.

Арест земельного участка должника судебными приставами: причины и последствия

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Закона, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При оформлении перехода права собственности на такие объекты недвижимости, как земельные участки, зачастую возникают непредвиденные обстоятельства, которые препятствуют заключению сделки. Среди наиболее распространенных причин, по которым подписание договора может не состояться, является наличие ареста.

Сама процедура снятия подробно описана в законе РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно норм этого документа, орган, который применил арест в отношении земельного участка, должен в трехдневный срок направить копию документа о снятии ареста в орган регистрации имущественных прав. В свою очередь регистрационный орган обязан в течении пятидневного срока уведомить собственника о проведении регистрации снятия ареста на тот или иной объект недвижимого имущества.

В том случае, когда в вышеупомянутой выписке содержится информация о наличии каких-либо обременений, стороны, и в большей степени собственник, должны приложить максимум усилий для скорейшего снятия ареста с земельного участка и последующего заключения сделки.

Арест права аренды недвижимого имущества несет в себе больше юридических рисков, чем арест имущества должника.
Как отмечалось выше, интерес для взыскателя представляет прежде всего долгосрочная аренда, которая в силу особенностей законодательного регулирования больше присуща земельным участкам.
Однако судебный пристав-исполнитель не связан в своих действиях с предпочтениями взыскателя. Следовательно, под арест может подпасть право аренды любого недвижимого имущества, в том числе заключенного на непродолжительный срок, который, вполне вероятно, истечет еще до обращения взыскания на имущественное право.
В этом случае собственник имущества столкнется с необходимостью освобождать имущество из-под ареста, либо ему придется заниматься отменой обеспечительных мер, наложенных арбитражным судом. В любом случае ему предстоит судебное разбирательство.
Арендатору следует иметь в виду, что в отличие от имущества, находящегося в собственности и используемого в профессиональной деятельности, исполнительский иммунитет на право аренды такого имущества не распространяется.
Отдельной проблемой для арендатора будет судьба выращенного урожая на земельном участке, предоставленном для сельскохозяйственного производства, в случае перехода права аренды к новому арендатору. Решить проблему быстро и без потерь, скорее всего, не получится, поэтому нужно постараться не доводить ситуацию до этой стадии исполнительного производства.
В то же время арендатору такой арест не препятствует и дальше пользоваться земельным участком вплоть до обращения взыскания на право аренды или до прекращения арендного обязательства в связи с истечением срока или по иным основаниям.
Сам по себе арест права аренды земельного участка при указанных обстоятельствах права арендатора не нарушает, следовательно, при отсутствии иных оснований оспорить действия судебного пристава арендатору-должнику не удастся.

. 4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. . 6.

Рекомендуем прочесть:  228 Когда Примут Поправки

69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.- наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.Главные условия, позволяющие произвести арест имущества должника Федеральной службой судебных приставов, считаются:- имущество является предметом спора;- имущество является собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании);- сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.Если имеется несоответствие, хотя бы одному из вышеперечисленных условий, наложение ареста на имущество будет являться недействительным, и в дальнейшем может послужить основанием для взыскания убытков с лица, в чью пользу было вынесено данное решение.

А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику.

Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В рассматриваемом деле суд установил, что должнику принадлежат на праве собственности S доли квартиры и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, которым он владел более трех лет, но жилое помещение так и не возвел. Из-за этого и возникла проблема, носящая курьезный характер: если бы должник построил на земельном участке какую-либо недвижимость или хотя бы просто заложил фундамент под нее (дабы речь могла идти о наличии незавершенного строительством объекта), правовых препятствий для обращения взыскания как на земельный участок, так и на расположенные на нем объекты недвижимости не было.

Но тут уголовное дело. Значит есть потерпевшие. Для обеспечения удовлетворения их гражданских исков и наложен был арест. Если земельный участок кому-то принадлежал и в результате преступных действий обвиняемого выбыл, а потом был перепродан вашему собственнику, то шансов уйти по добросовестности приобретения я лично не вижу. Если же просто он был реальным собственником, а просто одновременно поназаключал 10 договоров купли-продажи, собрал деньги с 10-рых, а продал фактически только вашему собственнику (то есть, земля чистая), то шансы снять арест еще есть.

Не исследовано, были ли приняты судебным приставом меры по установлению наличия у должника денежных средств Не исследовано, были ли приняты судебным приставом меры по установлению наличия у должника денежных средств и иного имущества первой очереди, достаточных для обеспечения иска.

В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.

Если супруги ведут общее хозяйство, при этом один из них является должником, сотрудники ФССП могут наложить арест на совместно нажитое имущество. Исключением могут быть те ситуации, когда человек не знал о наличии кредита у своего супруга или супруги (хотя доказать на практике это бывает крайне проблематично).

Привлечение оценщика при составлении акта описи и ареста имущества должника законом не предусмотрено. В акте описи в соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 80 и ч. 4 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» указывается лишь предварительная оценка имущества. Согласно ст. 85 указанного закона, оценщик судебным приставом-исполнителем привлекается для оценки недвижимого имущества лишь при обращении на него взыскания. При этом законодатель предусмотрел, что судебный пристав-исполнитель в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки, затем назначает специалиста по оценке, после получения отчета об оценке выносит постановление об оценке вещи или имущественного права. При этом сторона исполнительного производства вправе оспорить произведенную оценку, в том числе и в судебном порядке.

Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель У. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании судебный пристав-исполнитель У. пояснил, что права должника им нарушены не были, извещение должника о производстве исполнительных действий не является обязанностью пристава-исполнителя, однако заявитель был извещен телеграммой. Не явка должника не является препятствием для производства исполнительных действий в виде описи имущества и ареста имущества. При осмотре участка строение не было визуально определено, возможно, из-за погодных условий, речь об аресте строительных материалов не шла. Участок был определен по словам соседей, представитель администрации на участок выехать отказалась, указала его местоположение на карте. Стоимость участка указана предварительно, при аресте земельного участка судебный пристав-исполнитель не должен был вызывать оценщика, оценка должна была быть произведена впоследствии Фрунзенским отделом УФССП в случае реализации арестованного имущества должника. В случае производства ареста имущества должника в целях обеспечительных мер, привлечение оценщика законом не предусмотрено.

Поскольку приставом У. фактически принимались обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущества должника, следовательно, ссылки заявителя на то, что судебный пристав-исполнитель несвоевременно известил его о производстве исполнительных действий, по мнению суда, является несостоятельной.

В соответствии с ч. 2 ст. 24 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ в случаях, когда исполнительный документ подлежит немедленному исполнению, а также при наложении ареста на имущество и принятии иных обеспечительных мер судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения без предварительного уведомления об этом лиц, участвующих в исполнительном производстве.

Таким образом, в акте описи (ареста) имущества Х. сведения об отсутствии построек на земельном участке, ½ доля которого принадлежит заявителю, не соответствуют действительности, в связи с чем, акт описи, в котором должны указываться отличительные признаки арестованного имущества, не может быть признан законным.

278 статья ГК РФ – основной нормативно-правовой акт; 3-5 пункт статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ – порядок взыскательных мер; Статья 446 ГПК РФ – запрещенное к взысканию имущество; Статья 68 Федерального закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ – об особенностях обращения взыскания на заложенные объекты; Статья 284 ГК РФ – нецелевое использование земли и связанное с этим изъятие.

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Более подробных норм, в частности о том, кто должен обратиться в суд (судебный пристав-исполнитель или взыскатель), законодательством не предусмотрено.

В дальнейшем по решению суда участок может быть освобожден от ареста, или же вообще исключен из описи имущества, подлежащего аресту. Инициатива ареста земли, находящейся в собственности частного лица, может исходить не только от кредиторов, но и от налоговых органов.

Если владелец земли имеет задолженность по налогам, он может столкнуться с обременением права собственности на землю в виде налогового залога. Ограничение на совершение сделок будет действовать до тех пор, пока собственник не рассчитается по долгам или же до решения о конфискации имущества.

прекратило деятельность как юридическое лицо, а ООО является самостоятельным независящим юридическим лицом. КФХ не является учредителем ООО и ни каких правоотношений данные юридические лица друг с другом не имеют. Учредители ООО — Б. П. П. являясь физическими лицами, не могут отвечать по долгам юридического лица, в данном случае КФХ, потому что ни каких правоотношений с КФХ не имеют.

В случае их обнаружения, там же можно скачать квитанции и оплатить свои задолженности, пока дело не перешло в суд и не привело к началу исполнительного производства. Как снять? Для того чтобы отменить арест приставами земельного участка и вернуть себе право собственности без ограничений гражданин может действовать двумя способами, в зависимости от обстоятельств. В первом случае стоит рассмотреть ситуацию, когда у него есть большой долг и кредитор обратился в суд. Судебные приставы арестовали земельный участок, на котором находится не единственное жилье гражданина, а дополнительное, например, дача.

Большинство судов основывается на том, что подобный иск следует подавать в соответствии с нормами общей территориальной подсудности, то есть по местонахождению ответчика.
Исключительная подсудность использоваться не может, поскольку обращение взыскания не касается вопроса о праве на участок или порядка пользования им. Суд рассматривает только возможность взыскания имущества в счет возмещения долга.
Вместе с тем, еще недавно позиция судов была иной.

«Мы считаем эти меры избыточными. Этот запрет делает невозможным передачу в собственность дольщиков ГК «Город» квартир в уже построенных и вводящихся в эксплуатацию домах. Потому что это ограничение не дает оформить участок под домами в собственность дольщиков, как того требует закон», — говорит дольщица ГК «Город» Наталья Бурмистрова.

После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители. В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы. Обратите внимание! Снятие ареста также производится в судебном порядке. Можно ли избежать ареста земельного участка? Необходимо иметь в виду, что арест участка по причине задолженности возможен только в случае отсутствия у должника денежных средств на счетах в банках (как в рублях, так и в иностранной валюте). Кроме того, в соответствии со ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы не могут арестовать участок, ели на нем расположено единственное жилье должника (исключение возможно лишь в тех случаях, когда речь идет об ипотечном имуществе).

Арест накладывается на имущество, принадлежащее должнику, а поскольку вы собираетесь арендовать чужой участок, то на него арест не накладывается.
А вот на доходы, которые могут быть получены в результате использования этого участка арест может быть наложен.
Желаю удачи.
Вам желаю удачи!
Индивидуальные консультации платные
89094058257
adviser10@yandex.ru

Имеют Ли Право Судебные Приставы Арестовывать Земельный Участок Переданный В Аренду

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

В 2022 году Петроградский районный суд СПб в особом порядке приговорил Храмова к 3,5 года колонии общего режима. Экс-чиновника признали виновным по трем эпизодам мошенничества с земельными участками ЗАО «Выборгское», ЗАО «Щелково» и Всеволожского городского поселения (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Общая сумму ущерба составила свыше 200 млн рублей.

Но при этом дом (или квартира) остаются в собственности у должника. Он может и дальше проживать в нем, пользоваться жильем, оплачивать коммунальные услуги. У него остается право пользования. А вот после конфискации это право теряется — человек больше не может распоряжаться недвижимым имуществом.

Важно отметить тот факт, что применение рассматриваемой меры допускается только в ситуации, отраженной в действующих положениях законодательства. В частности, это относится к случаям возникновения споров относительно того, кому принадлежит тот или иной земельный надел. Причиной тому становится наличие опасений о том, что судебный орган вынесет соответствующее решение. Кроме того, аресты могут накладываться другими уполномоченными органами.

Если вы арендатор и помимо вашего имущества арестовывают имущество арендодателя, то единственное, что вы можете сделать, это показать приставам договоры аренды (на оборудование, какие либо другие вещи) именно на имущество которое вы арендовали, фактически не принадлежащее вам и которое приставы по идее не имеют права арестовать, но как уже говорилось, приставы по умолчанию считают все имущество находящееся в помещении которое вы арендуете вашим личным и если у вас нет никаких документов подтверждающих, что имущество принадлежат не вам, то действия приставов вполне законны.

Обращение взыскания на землю

17. Если предметом ипотеки является здание, расположенное на земельном участке, в момент заключения договора принадлежавшем залогодателю на праве постоянного бессрочного пользования и в последующем приобретенном залогодателем в собственность, либо нежилое помещение, залогодатель которого после заключения договора об ипотеке приобрел долю в праве собственности на земельный участок, занимаемый зданием, в котором это помещение находится, то при обращении судом взыскания на здание (нежилое помещение) его реализация осуществляется вместе с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок) под зданием.
Поскольку реализация здания, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего залогодателю на праве собственности земельного участка, на котором расположено это здание, даже в том случае, если сам земельный участок не был заложен.
Кроме того, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением в суд может обратиться как судебный пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, так и кредитор в рамках судебного разбирательства.

Рекомендуем прочесть:  Входит ли оплата коммунальных услуг в прожиточный минимум

Предприниматель Данилова Любовь Петровна обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными постановлений судебного пристава-исполнителя подразделения судебных приставов Центрального района города Кемерово о наложении ареста на недвижимое имущество должника, о снятии ареста на автомобиль. Кроме этого предприниматель просил признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя по аресту недвижимого имущества, определению стоимости имущества и взыскать сумму 4536735,47 руб. в возмещение вреда.
В процессе судебного разбирательства предприниматель отказался от требования о возмещении вреда.
К участию в деле, помимо подразделения службы судебных приставов Центрального района города Кемерово (далее — ПСП), в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Кемеровского района как взыскатель и общество с ограниченной ответственностью «Бизнес» (далее — ООО «Бизнес»).
Решением от 15.09.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.01.2005, суд прекратил производство в части требований о возмещении вреда и признании недействительными акта описи и ареста земельного участка и заявки от 08.01.2004, отказав в удовлетворении остальных заявленных требований. Суд установил, что оспариваемые постановления и действия судебного пристава-исполнителя соответствуют нормам Федерального закона «Об исполнительном производстве» и не нарушают прав предпринимателя.
В кассационной жалобе и в пояснениях к кассационной жалобе предприниматель, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, просит отменить состоявшиеся судебные акты и удовлетворить заявленные требования. Податель жалобы указывает на то, что арест на земельный участок осуществлен в нарушение положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации; неправомерно наложен арест и на АЗС; необоснованно снят арест на автомобиль; нарушена очередность обращения взыскания на имущество; должник надлежащим образом не информирован о действиях судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании представитель предпринимателя поддержал доводы жалобы.
Администрация Кемеровского района в представленном отзыве высказалась против удовлетворения жалобы, просила обжалуемые судебные акты оставить без изменения, указывая на недобросовестное поведение предпринимателя.
Согласно пункту 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает их подлежащими отмене с передачей дела на новое рассмотрение в тот же суд.
Как следует из материалов дела, на основании исполнительных листов, выданных Арбитражным судом Кемеровской области, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство о взыскании с предпринимателя Даниловой Л.П. в пользу Администрации города Кемерово суммы 116448,08 руб.
В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель 08.12.2003 вынес постановление о наложении ареста на транспортное средство. Затем постановлением от 10.12.2003 судебный пристав-исполнитель, ссылаясь на статью 59 Федерального закона «Об исполнительном производстве», снял арест с транспортного средства.
08.12.2003 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на земельный участок, составлен акт описи и ареста имущества.
10.12.2003 судебный пристав-исполнитель вынес постановление о наложении ареста на АЗС, составлен акт описи и ареста имущества.
08.01.2004 службой судебных приставов направлена заявка на проведение торгов по реализации арестованного имущества по минимальной стоимости 130800 руб. По результатам торгов имущество продано ООО Компания «Сибойл» по цене 132762 руб.
Отклоняя доводы предпринимателя по вопросу недействительности постановления от 10.12.2003, арбитражный суд сослался на то, что Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не запрещает судебному приставу-исполнителю отменять свои постановления. При этом суд не дал оценки тому обстоятельству, что арест с транспортного средства был снят судебным приставом-исполнителем на основании статьи 59 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Указанная норма права не содержит оснований, случаев снятия ареста с имущества должника.
Косвенно на возможность судебному приставу-исполнителю снять арест с имущества должника указывает статья 25 Федерального закона «Об исполнительном производстве», которая устанавливает, что после вступления в законную силу определения суда о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет назначенные им меры по исполнению.
Выводы суда о законности наложения ареста на земельный участок сделаны без учета положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Суд не рассмотрел и не дал оценки доводам предпринимателя по вопросам оценки арестованного имущества.
Суд кассационной инстанции находит ошибочным вывод суда о прекращении производства по делу в части требования о признании недействительным акта описи и ареста имущества. Арест имущества должника состоит из совокупности процессуальных действий судебного пристава-исполнителя, которые оформляются путем составления акта описи и ареста имущества. Оспаривая акт описи и ареста имущества, предприниматель фактически оспаривает действия судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество.
Апелляционная инстанция при повторном рассмотрении дела не устранила допущенные нарушения, поддержала доводы суда первой инстанции.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что состоявшиеся по делу судебные акты являются незаконными и необоснованными, выводы суда не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем обжалуемые судебные акты подлежат отмене с передачей дела на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.
При новом рассмотрении арбитражному суду учесть указанные обстоятельства, рассмотреть законность действий судебного пристава-исполнителя в соответствии с нормами действующего законодательства, уточнив требования заявителя.
Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 284, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

У меня пристав тоже ничего не делал с земельным участком, мотивируя тем, что сейчас они не вправе сами организовывать реализацию. Сходила на прием к его руководству, приставу дали указание написать заявление в суд об обращении взыскания на имущество (в Московской области такая практика существует).
Заявление написал (по типу «заявление в порядке ст. 278 ГК»: установили. бла, бла, нет иного имущества, пршу обратить взыскание»). Вот теперь сижу и думаю вместе с судьей (у нее такой практики не было) каким по содержанию должно быть судебное решение «Обратить взыскание. службе приставов. реализация в установленном законом порядке..».
С видом производства тоже есть вопросы .
Может кто-либо поможет имеющейся практикой подобного рода.

Решение от 05.07.2004 и постановление апелляционной инстанции от 02.09.2004 Арбитражного суда Челябинской области по делу А76-9958/04 отменить в части.
В удовлетворении требований ООО «Челябинскрегионгаз» о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Карталинского городского ПСП Гарадажовой Н.В., выразившихся в возвращении исполнительного листа N 010340, выданного 08.04.2003 Арбитражным судом Челябинской области, и вынесении постановления об окончании исполнительного производства N 236/8-04/03 отказать.
В остальной части решение и постановление апелляционной инстанции оставить без изменения.

Также не является основанием для признания действий судебного пристава-исполнителя незаконными имеющийся в материалах дела ответ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Карталы и Карталинского района Челябинской области (л. д. 29), на который ссылается суд. Указанный документ лишь содержит ссылку на свидетельство, выданное ТОО «Мичуринское», о праве общей совместной собственности на земельный участок. Вместе с тем, письмо комитета не может являться доказательством права собственности должника на земельный участок для обращения на него взыскания, так как оно не является правоустанавливающим документом.
Кроме того, в силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Поскольку судебное решение об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ТОО «Мичуринское», которое является единственным основанием для обращения взыскания на такое имущество, в материалы дела не представлено, то вывод суда о непринятии судебным приставом-исполнителем мер в отношении земельного участка является неправильным. При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для признания незаконными оспариваемых действий и постановления судебного пристава-исполнителя.
Учитывая изложенное, решение и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Челябинской области подлежат отмене в указанной части, в удовлетворении требований ООО «Челябинскрегионгаз» о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Карталинского городского ПСП Гарадажовой Н.В., выразившихся в возвращении исполнительного листа N 010340, выданного Арбитражным судом Челябинской области, и вынесении постановления об окончании исполнительного производства N 236/8-04/03, следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Судебные Приставы Наложили Арест На Земельный Участок Как Они Могут Его Продать

Сведения об обременении в виде ареста содержатся в выписке ЕГРН. На данном этапе покупатель выясняет, нет ли других претендентов на имущество, которые по решению суда смогут потребовать отмены сделки. Сведения о размере долга можно узнать в районном отделе судебных приставов.

6. Бабушка хочет подарить свою квартиру моей дочке, т.е. своей внучке, которой 11 лет. Бабушка единственный собственник квартиры, у дочери в свидетельстве о рождении нет записи об отце, т.е. мать одиночка. На мою маму подан иск о возмещении вреда после пожара 07.06.19. и в этом иске сказано арестовать имущество. Можно составить договор дарения на данный момент, не могут признать эту сделку как избавление от своего имущества, т.к. идет судебное разбирательство.

Арест выступает в качестве обеспечительной меры, что бы должник не смог продать имущество и тем самым уйти от выплаты долга. Ведь не мало ситуаций, когда вовремя арестованное имущество, помогало в дальнейшем все же взыскать долг или его большую часть. Если вовремя не наложить арест на имущество должника, то он когда запахнет судом, просто начнет его распродавать, дарить, переписывать и в такой ситуации, если у должника нет официального дохода, да еще и имущества, долг можно получать долгие годы, или вообще не получить, вот зачем арестовывается имущество.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 Незаконность заключается и в том, что земля находится в собственности государства, а не в частной собственности, тогда как, арест гос. имущества запрещён. Вам необходимо в письменном виде обратиться к приставу, письмо отправить заказным и с уведомлением-квитанцию об отправке и копию письма сохраните. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 51 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Для получения информации о наличии у должника права аренды земельного участка судебный пристав-исполнитель направляет в регистрирующий орган постановление об установлении факта регистрации за должником имущества и наложении на него ареста.

Однако в соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2022 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены и на перечисленное выше имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

Если недвижимость была изъята за долги, то принцип снятия ареста довольно прост – погашение всех задолженностей станет основанием для отмены судебного решения. Куда более сложной является ситуация, когда земельный участок арестовывают в рамках уголовного делопроизводства. Ведь для такого ареста даже необязательно, чтобы правонарушение было совершено непосредственно собственником.

Естественно, что представители вышеупомянутых структур не имеют право арестовывать недвижимость просто так – данная санкция всегда является следствием каких-либо разбирательств или делопроизводств в отношении номинального собственника либо самого имущества.

Мария
Юридический опыт - 15 лет.
Оцените автора
Отвечает на юридические вопросы юрист с 15 летним стажем