Имеет Ли Право Управляющая Компания Размещать Информацию О Задолженности

Содержание

Имеет Ли Право Управляющая Компания Размещать Информацию О Задолженности

  • Определении Приморского краевого суда от 26 октября 2022 г. по делу № 33-9641;
  • Апелляционном определении Омского областного суда от 20 января 2022 г. по делу № 33-267/2022;
  • Апелляционное определение Пермского краевого суда от 02.11.2022 по делу № 33-13110/2022;
  • Апелляционное определение Московского областного суда от 29.04.2022 по делу № 33-9941/2022.

Определенная логика у должников есть, так как зная номер квартиры можно через сайт Росреестра узнать, кто же не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. А значит, с помощью номера квартиры можно определить субъекта персональных данных, что согласно формулировке Закона о персональных данных можно трактовать как раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц.

Имеет ли право управляющая компания многоквартирного жилого дома размещать на дверях подъездов сведения о наличии задолженности с указанием моего адреса и анкетных данных без моего согласия? Житель п

Размещение подобных сведений противоречит п. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2022 № 152-ФЗ «О персональных данных», согласно которому обработка и использование персональных данных, то есть информации, относящейся к конкретному или определяемому физическому лицу, возможны лишь с согласия субъекта персональных данных.

Статья 7 Закона запрещает операторам и лицам, получившим доступ к персональным данным, раскрывать информацию третьим лицам, а также распространять её без согласия субъекта таких данных, за исключением оговоренных в законодательстве случаев.

Правомерность обнародования списка должников — ЖКУ

Под обработкой персональных данных понимается их сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, распространение, обезличивание, блокирование и уничтожение. Сбор, хранение и распространение персональных данных регулируются ФЗ №152 “О персональных данных”. Нарушение закона, в частности, распространение персональных данных о человеке влечёт за собой административную ответственность.

Другим решением суда г.Ульяновска товарищество собственников жилья признано виновным по ст.13.11 КоАП РФ в распространении персональных данных без согласия их субъектов. Указанные действия нарушают права граждан и требования действующего законодательства. В результате ТСЖ назначен административный штраф.

Имеете ли вы право вывешивать списки должников? Советы — как сделать это правильно

В то же время это не означает, что о таком привычном и действенном методе как вывешивание списков неплательщиков стоит забыть. Данная мера досудебного воздействия должна оставаться в арсенале управляющих компаний, но в несколько измененном виде. Главное здесь – обезличить персональную информацию владельцев квартиры. Обезличенными сведения будут считаться в том случае, если по ним без обращения к дополнительным источникам нельзя определить, о каком именно человеке идет речь.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты За Рождение 4го Ребенка В Чернобыльской Зоне

В этой же статье описывается применяющаяся небольшим числом управляющих организаций практика использования ярких наклеек с вызывающими надписями, например, «Мне плевать на всех! Живу за счет соседей». Такие послания могут прикрепляться к почтовым ящикам или входным дверям. Рекомендуем прочитать материал, в котором описывается, как такие действия соотносятся с действующим законодательством.

Может ли управляющая компания публично вывесить списки должников

В описанном случае полагаем нецелесообразным обращаться в судебные инстанции. Составление, подача иска, перенос судебного разбирательства в связи с неявкой ответчика и другие процессуальные нюансы. Проще сорвать список должников.

Роман Игнатьев: «На входе в подъезд многоквартирного дома появился список должников по коммунальным платежам. Данная информация видна всем жильцам. В списке отражены только номер квартиры и сумма задолженности. Таким образом управляющая компания хочет воздействовать на неплательщиков за ЖКУ. Но законно ли это? Имеют ли на это право сотрудники ЖКХ? Можно ли их привлечь к какой-либо ответственности?».

Муниципальное образование Город Нерюнгри

Указанный запрет подкреплен административной ответственностью, предусмотренной статьей 13.11 КоАП РФ, — нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных), что влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Размещение подобных сведений противоречит п. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2022 № 152-ФЗ «О персональных данных», согласно которому обработка и использование персональных данных, то есть информации, относящейся к конкретному или определяемому физическому лицу, возможны лишь с согласия субъекта персональных данных.

Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников

В 118 пункте документа сказано, что вам могут ограничить поставку горячей воды и электричества, если задолженность превысит двухмесячную норму потребления. Все это время будут накапливаться долги ТСЖ по другим пунктам в платежной квитанции, вместе с начисляемой неустойкой, пример расчета был дан выше.

Управляющая организация может подать на должника иск в гражданский суд с требованием выдать судебный приказ на погашение долга.
Сегодня такие дела рассматриваются в упрощенном порядке за 5 дней. В крайнем случае должника по решению суда могут даже выселить из квартиры, что сказано в 90 статье ЖК РФ.

154 статья Жилищного кодекса регулирует структуру выплат граждан по счетам их управляющей организации. В статье указано, что жильцы заключают договор с общим подрядчиком на обслуживание их имущества, поэтому за ними закрепляется обязанность внесения периодических платежей на счета этих организаций. Также все жильцы обязаны вносить плату за коммунальный ремонт в региональные фонды.

Имеет ли право управляющая компания вывешивать списки должников в подъезде

N 152-ФЗ «О персональных данных»
персональные данные — это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Далее, указанные списки должников содержат ложные данные в отношении указанных в них долгов за ЖКУ, якобы имеющихся за мной, т.к. по состоянию на «_ » __ 2022 года не существует соответствующего решения суда, подтверждающего факт их наличия. В случае, если не существует решения суда по данному вопросу, то никто в стране публично назвать гражданина или юридическое лицо должником не имеет права. Тем самым, данное деяние в отношении меня подпадает под действие ст. 129 УК РФ «Клевета».

Рекомендуем прочесть:  Выплаты По Беременности И Родам 2022 В Москве Работающим

Имеет ли право управляющая компания вывешивать списки должников

Другой аспект касается того, что в законе ничего не сказано о случаях, когда управляющая организация не называет прямо должника, а вывешивает в общем списке только номера квартир и сумму задолженности ТСЖ. В таком случае нельзя сказать, что распространяются конфиденциальные данные, потому что в бумаге не указывается причастность определенного лица к этой задолженности.

Должностные лица управляющей компании (УК), имеющие доступ к личным данным (в том числе сведения о задолженности) не вправе распространять их без согласия собственника квартиры. Вывешивая сведения о задолженности управляющая компания раскрывает личную информацию должника.

Могут ли ТСЖ вывешивать списки должников в свободный доступ

Когда никакие досудебные меры не помогают, члены правления ТСЖ могут обратиться с исковым заявлением в Гражданский суд. При этом необходимо собрать доказательства, такие как: копии квитанций, свидетельства о предпринятых досудебных мерах в отношении должника, бухгалтерская отчетность.

Согласно Жилищному кодексу РФ, за просрочки по договору участникам управляющих компаний начисляют неустойку к текущей задолженности. Данная пеня начисляется за каждый день невыплаты после 10 -го числа каждого месяца, до которого необходимо было внести денежные средства на счет ТСЖ.

Имеет ли право управляющая компания вывешивать на подъезд список должников

И вовсе не являются «сведениями умаляющими честь и достоинство жильцов либо их деловую репутацию». Во-вторых, судом было достоверно установлено, что на момент размещения информации на стенде, у собственника действительно имелась задолженность по оплате коммуналки.

Зная это, некоторые коммунальщики аккуратно обходят закон и вывешивают списки должников, предоставляя лишь номера квартр и сумму долга. Не стоит брать пример со смельчаков, ведь каждый случай индивидуален.

Знание — сила, или Как происходит раскрытие информации управляющими компаниями

Согласно п.10.1 ст.161 ЖК РФ, порядок, состав, а также сроки и периодичность размещения информационных данных о деятельности УК в системе ГИС ЖКХ устанавливаются в соответствии с внесенными изменениями в ПП 416 от 15.05.2022 г.. Этот же порядок раскрытия информации установлен отдельным законодательным актом — ПП 331 от 27 марта 2022 г.

Данные о проведении капитального ремонта, если он поручен УК (кроме случая, когда фонд капремонта создается на базе регионального оператора).

Имеет ли право управляющая компания вывешивать список должников на подьезд

указано, что сведения о размере задолженности перед исполнителем указываются в платежном документе. Такая мера, как вывешивание списков должников, правилами не предусмотрена. Кроме того, право граждан на конфиденциальность сведений о них охраняется федеральным законом № 152 «О персональных данных».

Рекомендуем прочесть:  Где можно получить план межевания земельного участка

Члены ТСЖ регулярно проводят собрания, на которых обсуждают такие вопросы как: размер различных взносов на общедомовые нужды, текущий ремонт помещений, замена коммуникаций, охрана и другие, касающиеся управления домом, решения.

Правомочна ли управляющая компания или ТСЖ вывешивать в подъездах списки должников по квартплате

Нарушение заявителем части 1 статьи 19 Закона N 152-ФЗ подтверждено материалами проверки, товарищество не представило какие-либо документы, свидетельствующие о принятии мер для защиты персональных данных собственников квартир, используемых ТСЖ «Новоколомяжское-1» в целях исполнения договоров на техническое обслуживание квартир, от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий.

Суд первой инстанции, оценив указанные обстоятельства, обоснованно отклонил доводы заявителя о том, что распространение персональных данных собственников квартир было необходимо и осуществлялось в целях исполнения заключенных договоров на техническое обслуживание квартир, общего имущества и предоставлении коммунальных услуг, поскольку условиями договоров не предусмотрено доведение до собственников какой-либо информации таким способом и с приведением персональных данных.

Какие права и обязанности у управляющей компании

Аналогичная ситуация и оконными рамами в подъездах. Если они находятся в плачевном состоянии, но не сломаны, то управляющая компания вряд ли будет тратить свою прибыль на замену устаревших конструкций. И никакая организация не сможет обязать это сделать.

  • Проводить уборку мест общего пользования, то есть подъездов;
  • Проводить уборку придомовой территории, а конкретнее земельного участка, который находится под многоквартирным домом. Если на земельном участке располагаются деревья, то вопрос об их обрезке или сносе также находится в зоне ответственности УК. Если дерево упадет и в результате падения повредит имущество или нанесет вред здоровью человека, то смело подавайте в суд на возмещение ущерба к управляющей компании;
  • Содержать фасад дома в надлежащем состоянии: очищать от объявлений или закрашивать граффити;
  • Прочистка канализации общедомовых стояков;
  • Подготовка дома к осенне — зимнему периоду. Проведение промывки и опрессовки системы отопления, проведение поверки общедомовых счетчиков;
  • Очистка крыши от снега и наледи в зимний период;
  • Для управляющих организаций это заключение договора с аварийно-диспетчерской службой;
  • Взаимодействие с лифтовой компанией (при наличии лифтов);
  • Проведение мероприятий по дезинфекции и дезинсекции подвалов и придомовой территории.

Сайт муниципального образования города Болхова

Указанный запрет подкреплен административной ответственностью, предусмотренной статьей 13.11 КоАП РФ, — нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных), что влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Размещение подобных сведений противоречит п. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2022 № «О персональных данных», согласно которому обработка и использование персональных данных, то есть информации, относящейся к конкретному или определяемому физическому лицу, возможны лишь с согласия субъекта персональных данных.

Мария
Юридический опыт - 15 лет.
Оцените автора
Отвечает на юридические вопросы юрист с 15 летним стажем