Акт приема передачи гаража при покупке

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

  • можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
  • он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
  • бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
  • новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.


В законодательстве отсутствуют установленные формы акта.
В некоторых случаях документ составляется в обязательном порядке. Данные случаи изложены в статье 556 Гражданского кодекса. Статья ГК касается передачи недвижимости.

Акт приема передачи гаража при покупке

Мы, нижеподписавшиеся, ____________ (паспорт ____, выдан ______________), проживающ__ по адресу ____________________, ИНН ______________, именуем__ в дальнейшем Продавец, и ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, равно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:

1. Продавец в соответствии с условиями договора купли-продажи от «__»________ ___ г. передает, а Покупатель принимает Гараж и оборудование согласно описи площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: _______________.

Акт приема-передачи гаража (образец)

Акт приема-передачи гаража – документ для фиксирования передачи имущества (гаража) по договору купли-продажи. Документ не обязателен, но лучше всего все же составить его, дабы обезопасить себя от возможных претензий в будущем. В акте прописывается факт покупки или продажи гаража, то, что владельцем является другой человек.

  • Заполняется бланк, где прописывается наименование документа, его номер, фиксируется дата и место процесса передачи гаража.
  • Указание инициалов и паспортных данных участников сделки. При наличии лиц, представляющих покупателя или продавца, необходимо указать их реквизиты и номер доверенности. В случае, если продавец – юридическое лицо (организация), то необходимо прописать наименование компании, инициалы и должность руководящего.
  • Следующий этап – подтверждение передачи гаража покупателю. Указываются данные о гараже: его адресс и физические характеристики.
  • Подтверждение покупателя приема гаража (дополнительная информация).
  • Заверение акта подписями.

Акт приема-передачи гаража

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи гаража имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Рекомендуем прочесть:  Как загрузить фото для социальной карты на сайте госуслуги

Акт приема-передачи гаража – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи гаража. Договор купли-продажи гаража дополняют необходимым актом, который свидетельствует о передаче объекта договора покупателю и получение оговоренной суммы продавцом. Акт приема-передачи гаража унифицированной формы не имеет, поэтому его составляют на основании базового акта о передаче-приеме. В акте указываются обязательно данные сторон, о местонахождении предмета договора, его метраж, номер, имеющееся оборудование, если оно вместе с гаражом передается. Еще в акте отмечают передачу ключей покупателю от продавца , и заинтересованные стороны акт заверяют своими подписями. Если необходимо, могут быть и другие характеристики гаража указаны .

Акт приема-передачи гаража для договора купли-продажи

При заключении договора купли-продажи гаража продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и оплатить. Факт передачи гаража подтверждается бланком акта приема-передачи гаража. Этот документ составляется как приложение к договору, который оформляется при сделках купли-продажи.

В акте приема-передачи гаража описывается состояние помещения на момент заключения сделки (указывается необходимость проведения ремонтных работ, наличие оставленных прежним владельцем вещей и т.п.). Прописываются все имеющиеся недостатки объекта договора купли-продажи.

Составление акта приема-передачи гаража

Стоит отметить, что далеко не все собственники могут иметь свидетельство о праве собственности в силу того, что государство начало выдавать такую документацию только в 1998 году. Несмотря на это, для законного оформления сделки каждый собственник должен получить такой документ, иначе операция будет заблокирована.

  • все характеристики гаража нужно описать предельно конкретно – не рекомендуется использовать общие фразы, которые могут быть истолкованы двояко;
  • при наличии существенных конструктивных дефектов рекомендуется указать лицо, которое будет заниматься восстановлением;
  • нужно прописать за чей счет будут ликвидироваться дефекты;
  • желательно зафиксировать в акте факт принадлежности к конкретному договору.

Оформление акта приема-передачи гаража

Документ может быть составлен от руки, либо распечатан на специально разработанном бланке. Чтобы подтвердить, что процесс передачи гаража между физическими лицами состоялся в полном объеме и за него были полностью уплачены денежные средства, договор купли-продажи подкрепляется приемопередаточным актом. Следует помнить, что право на собственность будет считаться переоформленным только после того, как все документы, включая договор и передаточный акт, будут предоставлены в государственный регистрирующий орган для выдачи нового свидетельства.

Актом приема-передачи гаража является документ, фиксирующий процесс передачи недвижимости в рамках исполнения обязательств по договору купли-продажи. Без составления данного документа вряд ли можно отнести сделку к юридически безопасным, так как его составление обезопасит продавца от выставления впоследствии претензий со стороны нового собственника, а покупателю данный документ позволит в полной мере быть осведомленным в техническом состоянии и особенностях приобретаемого имущества. Передаточный акт служит дополнительным подтверждением факта отчуждения в пользу другого владельца и не подлежит заверению у нотариуса.

Рекомендуем прочесть:  Если Нету Денег На Вступление В Наследство

Акт приема-передачи гаража

Внимание! Процедуры купли-продажи и сдачи помещения в аренду регулирует Гражданский кодекс РФ. Необходимость использования акта приема-передачи утверждают ст. 556 ГК РФ (для купли-продажи) и ст. 655 (для аренды).

Эта часть начинается с информации о сторонах сделки (продавце и покупателе, арендодателе и арендаторе). Указывают наименование компании, если в сделке участвует юридическое лицо, или ФИО — если физическое (гражданин или ИП). От лица организации может выступать генеральный директор, именно он будет ставить подписи на договоре и акте, поэтому его ФИО тоже нужно указать. Затем вносят данные о договоре аренды или купли-продажи, приложением к которому является акт: это номер и дата подписания.

Составляем акт о приеме-передаче гаража

Все эти соглашения определяют, на каких условиях будет осуществлена сделка, что нужно делать обоим сторонам договора для того, чтобы исполнить свои обязательства. Момент, когда гараж передается от передающей стороны принимающей можно отразить в акте приема-передачи, документ будет служить значимым дополнение к основному договору.

В том случае, когда гараж является недвижимым имуществом и неразрывно связан с участком, на котором расположен, лучше перестраховаться и получить дополнительное доказательство передачи недвижимого объекта по договору.

Акт приема передачи при продаже гаража образец

Движимый гараж Недвижимый гараж построен на фундаменте и его нельзя переместить без нанесения критического ущерба объекту. Движимый гараж легко устанавливается на землю и быстро перемещается по новому адресу. Договор о покупке на такую «коробку» заключается в упрощенном режиме — достаточно расписки со стороны продавца, причем не обязательно заверенной.

При соглашении аренды Обычно при соглашении аренды предоставляется также ряд различного дополнительного оборудования, имущества. В таком случае понадобится перечислить все таковое, обозначить основные критерии оценки состояния данного имущества. Договор акта приема-передачи в случае аренды имеет не меньшую важность, чем при составлении договора купли-продажи.

Составляем акт приема-передачи гаража

Акт приема-передачи гаража – это один из сопутствующих документов при продаже или аренде недвижимого имущества. Акт прилагается к соглашению между физическими лицами либо юридически зарегистрированными организациями. Документ не имеет строго утвержденного бланка и составляется в произвольной форме. Тем не менее, в нем обязательно нужно упомянуть персональные данные подписантов, а также охарактеризовать состояние объекта недвижимости.

Обратите внимание, что если гараж – капитальная постройка с фундаментом, то в акте нужно указать реквизиты земельного участка под объектом – кадастровый номер, вид использования и площадь. Это нужно делать и при продаже, и при аренде недвижимости. Проверьте, чтобы в акте приемки-передачи и в договоре все данные совпадали.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Для Многодетных Семей В 2022 Году В Удмуртии

Акт приема передачи при продаже гаража

Проблема лишь в том, что если нотариус не подтвердит ее подлинность, то в случае спора бывший владелец может легко заявить, что вовсе ничего не подписывал. Суд будет на его стороне. Чтобы это не случилось, лучше подписать полноценный договор купли-продажи с актом приема-передачи. Нюанс: передачу денег осуществляйте в присутствии независимых свидетелей. В заключение стоит отметить, что поддержка юриста при покупке гаража может быть действительно необходимой, особенно если нет желания разбираться во всех нюансах операции.

При соглашении аренды Обычно при соглашении аренды предоставляется также ряд различного дополнительного оборудования, имущества. В таком случае понадобится перечислить все таковое, обозначить основные критерии оценки состояния данного имущества. Договор акта приема-передачи в случае аренды имеет не меньшую важность, чем при составлении договора купли-продажи.
Этот фактор стоит обязательно учитывать. Нередки ситуации, когда отсутствие акта приема-передачи становилось серьезной проблемой – например, в случае порчи самого гаража или же имущества, оборудования, оставленного в нем. Нередко акты приема-передачи снабжаются специальными фотографиями, иными дополнительными документами. Нужно обязательно сослаться на таковые.

Акт приема передачи гаража по договору купли продажи

Иначе бывший владелец гаража может в будущем потребовать вернуть вещи, предоставленные помимо бокса.По договору купли-продажи При передаче гаража в собственность покупателю следует тщательно осмотреть помещение. Техническое состояние должно соответствовать оговоренному. Подписание акта должно подтверждать передачу документов и ключей. Не стоит оформлять документ, если владелец помещения ещё не вывез свои вещи или не готов передать ключи прямо сейчас. В тексте может указываться информация о документах на гараж: техническом паспорте, выписке из ЕГРН и других. Аренды Гараж может предоставляться во временное пользование. В этом случае также желательно составлять акт между лицами, участвующими в сделке. В первую очередь в акте надо подтвердить, что владелец предоставил помещение в пользование.

В дополнение к нему составляется акт приема-передачи. Он фиксирует выполнение условий соглашения. Как правильно оформить документ? Гараж считается объектом прав гражданина – его можно продать, сдать в аренду или подарить.

Составление акта приема-передачи гаража

Акт приема-передачи гаража считается одним из ключевых юридически значимых документов, который не только подтверждает намерение участников договора о заключенной сделке, но и выступает ключевым моментом, начиная с которого можно пользоваться объектом недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Мария
Юридический опыт - 15 лет.
Оцените автора
Отвечает на юридические вопросы юрист с 15 летним стажем