Ипотека для учителей 2022

Содержание

репутация. Участник программы должен положительно характеризоваться руководством школы или ВУЗа. Отсутствие претензий по исполнению должностных обязанностей – это важный показатель при рассмотрении заявки для получения субсидии;
место работы и проживания. Участвовать в программе могут жители всех регионов РФ. При этом стоит знать, что субсидия от местных властей выделяется только на покупку жилья в данном территориальном округе. Например, если местом постоянного жительства является Московская область, то кредит на покупку дома в Краснодарском крае не одобрят.

Таким образом, льготная ипотека молодым учителям 2022 года доступна заемщикам, нуждающимся в собственном жилье. Портрет идеального соискателя субсидии таков: в возрасте до 35 лет, с профессиональным стажем в образовании от трех лет, с хорошими характеристиками, стабильными доходами и отсутствием претензий банков.

копия гражданского паспорта (все страницы);
ходатайство от руководства образовательного учреждения и характеристика;
копии свидетельства о браке и рождении детей;
документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.

предоставление средств из регионального бюджета на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья. Обычно размер субсидии не превышает 40%;
продажа социального жилья по фиксированной цене. Местные органы власти могут продавать недвижимость из муниципального фонда, устанавливая доступные цены;
предоставление займа на погашение процентов по ипотеке.

Ипотечный кредит для многих россиян – единственная возможность приобрести собственное жилье. Но не всем заемщикам банки готовы открыть доступ к ипотеке. Прежде всего, кредиторы оценивают платежеспособность клиентов, и решающим фактором на этом этапе является уровень доходов.

Министерство образования Тульской области информирует о начале заявочной кампании на получение субсидии из бюджета Тульской области на возмещение части затрат молодым учителям общеобразовательных организаций на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) для приобретения жилья на территории Тульской области в 2022 году.

Заявление о предоставлении субсидии в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления) по форме, размещенной на сайте министерства;
Согласие на обработку персональных данных молодого учителя и супруга(и) по форме, размещенной на сайте министерства;
Копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного работника образовательной организации на каждой странице;
Копию трудового договора, заверенную работодателем;
Копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность каждого члена семьи, достигшего 14 лет;
Копию свидетельства о заключении брака;
Копии свидетельств(а) о рождении детей (ребенка);
Документы, подтверждающие льготный статус лиц;
В случае изменения персональных данных копии иных документов.

Ранее ВТБ также выступал за отмену ограничения по возрасту заемщиков в рамках Дальневосточной ипотеки. Программой могли бы воспользоваться и те семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. По оценке банка, это может на 20% повысить доступность льготной ставки для населения Дальнего Востока.

«В ситуации, когда ипотечные ставки на рынке уже достигли двузначных значений, крайне важно обеспечить доступность покупки жилья и оформления ипотеки для сотен тысяч российских семей, в том числе — льготных категорий населения. Мы уже подчеркивали необходимость пролонгировать действие минимальной ставки для врачей и учителей в рамках действующей до 1 июля госпрограммы. Инициатива Минвостокразвития по включению этих категорий в Дальневосточную программу — крайне позитивный первый шаг. Предлагаем данную практику распространить на все государственные и региональные льготные программы», — комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

В 2022 году ВТБ заключил по программе Дальневосточной ипотеки около 3 тысяч договоров на сумму свыше 12 млрд рублей. Это на 40% по объему больше показателя 2022 года. Доля программы в общем объеме ипотечных продаж ВТБ в макрорегионе на конец декабря составила 23%. В целом с начала работы по программе ВТБ провел сделки на 24 млрд рублей. Регионы-лидеры по объему сделок за время действия программы — Приморский край (11 млрд рублей), Хабаровский край (свыше 4 млрд рублей), Республика Якутия (3,4 млрд рублей).

Ипотека с господдержкой

Документы. В постановлении правительства РФ сказано только, по каким документам сам банк может получить деньги от государства. Значит, конкретный перечень документов от заемщика будет определять банк — главное, чтобы они подтверждали право на участие в программе льготной ипотеки. То есть это будут:

Требования к заемщику. Граждане Российской Федерации: муж и жена младше 35 лет каждый или родитель младше 35 лет и несовершеннолетний ребенок. Также заемщиком может стать владелец дальневосточного гектара любого возраста. По истечении 270 дней с регистрации права собственности на жилье и до истечения пяти лет от оформления ипотеки заемщик и его супруг должны быть зарегистрированы в приобретенном жилье.

Документы. Каждый банк самостоятельно определяет комплект документов для ипотечной программы, но наверняка потребуются российские паспорта и свидетельства о рождении детей, сведения об источнике постоянного дохода заемщиков, документы на недвижимость и оценка ее стоимости.

Но если ребенок родился после 1 января 2022 года, то размер материнского капитала будет больше. Если это первый ребенок, семья получит 524 27,90 Р . Если второй ребенок или последующий, но материнский капитал ранее не использовался, — семья получит сразу 693 144,1 Р . Если использовался — доплатят 168 616,2 Р .

Если и отец умрет или будет лишен родительских прав, право на материнский капитал перейдет к несовершеннолетним детям: они смогут получить деньги до 18 лет, а при очном обучении — до 23 лет. Жилье должно находиться в России, при этом родители и дети могут проживать в другой стране.

Паспорт клиента, а также паспорта созаемщиков, если они имеются.
Заполненная анкета (в каждом банке существует установленная форма).
Справка о зарплате (2-НДФЛ либо по форме кредитной организации).
Свидетельство ИНН.
Полис СНИЛС.
Копия трудовой книжки.
Сертификат об участии в программе льготной ипотеки.
Документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов (например, при работе по совместительству).
Свидетельства о браке, разводе, рождении детей.
Военный билет (для педагогов мужского пола).

Согласно условиям договора учитель обязуется вовремя вносить платежи за квартиру. Кроме того, с него будет взято обязательство проработать в школе, лицее или ВУЗе определенное время. При нарушении этого пункта банк может предъявить требование о досрочном возврате кредита

Главное условие оказания социальной поддержки – это нуждаемость учителя в улучшении жилищных условий. Субсидированные кредиты выдаются специалистам, которые не имеют благоустроенного жилья (например, живут в коммуналке или снимают квартиру ). Также претендовать на льготы могут люди, которые проживают вместе с родственниками или занимают жилплощадь, не соответствующую принятым нормативам.

Если учитель хочет поучаствовать в программе, ему нужно обратиться в местный отдел Министерства образования, ознакомиться с условиями, действующими в регионе, и подать заявку. После этого останется дождаться рассмотрения заявления в администрации и утверждения его кандидатуры. Затем педагогу будет выдан сертификат, подтверждающий участие.

Теперь можно выбирать кредитную организацию из предложенного списка, искать подходящее жилье и собирать документы для банка. Срок рассмотрения заявки в банке занимает примерно неделю. Если все нормально – с заемщиком заключается кредитный договор, и кредитор переводит деньги за ипотечную недвижимость.

Социальная ипотека

Управление по образованию Администрации Городского округа Балашиха сообщает, что в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25.10.2022 № 790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2022-2027 годы» с 2022 года в Московской области реализуется подпрограмма 4 «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (далее – Подпрограмма), которая рассчитана на привлечение и закрепление в регионе высококвалифицированных педагогических работников.

воспитатели государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования, имеющие педагогический стаж работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет, в том числе в Московской области – не менее 3 лет;
учителя государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего
и среднего общего образования по специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, учитель биологии, учитель физики, имеющие стаж педагогической работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет;
молодые учителя государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования всех специальностей, имеющие педагогический стаж работы на территории Московской области не менее 3 лет.

5 октября 2022 года внесены изменения в подпрограмму «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 655/34 (далее – II этап Социальной ипотеки).Согласно действующей редакции программы основными целями и задачами II этапа Социальной ипотеки являются привлечение и сохранение в Московской области высококвалифицированных педагогических кадров.Таким образом, участвовать во II этапе Социальной ипотеки могут не только учителя, привлекаемые из других субъектов Российской Федерации, но и учителя, уже работающие в Подмосковье и не имеющие жилья в Московской области (на праве собственности или по договору социального найма).

Ипотека для учителя; как получить

Продажа жилья из муниципального фонда по фиксированной цене. В таких случаях администрация старается устанавливать доступную стоимость, которая оказывается значительно ниже рыночной.
Возмещение части расходов на покупку недвижимости из регионального бюджета. Размер компенсации может достигать 40% стоимости дома или квартиры.
Выдача ссуды по льготной ставке. Ее разрешается направить на оплату первого взноса или погашение процентов.

С ипотечными кредитами для учителей работают многие крупные банки. Разницу между стандартной и сниженной ставкой им компенсируют власти. Но стоит учесть, что получение социальной ипотеки возможно только в банках, у которых заключен договор с муниципалитетом. Перечень таких кредитных учреждений можно взять в городской или районной администрации

За последние годы российские власти разработали комплекс мер поддержки работников сферы образования. Одной из них является предоставление льготных ипотечных кредитов. До внедрения соответствующей программы учителям было проблематично взять ипотеку из-за невысоких зарплат. Но теперь у многих представителей этой профессии появилась возможность обзавестись жильем с помощью государства. Остается выяснить, на каких условиях выдаются заемные средства и куда нужно обращаться.

Согласно условиям договора учитель обязуется вовремя вносить платежи за квартиру. Кроме того, с него будет взято обязательство проработать в школе, лицее или ВУЗе определенное время. При нарушении этого пункта банк может предъявить требование о досрочном возврате кредита

Низкая процентная ставка – до 8,5%. Но если заемщик хочет приобрести объект на стадии строительства, она может вырасти до 10,5% годовых.
Лояльные требования к первоначальному взносу. Его размер составляет от 10 до 30% и зависит от желания педагога. В ряде случаев первый взнос выплачивается из бюджетных средств.
Длительный срок кредитования – до 30 лет.

Официальный сайт администрации, Совета депутатов и контрольно-счетной палаты Городской округ Ступино Московской области

имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень;
возраст до 35 лет (на день подачи заявления о включении в список граждан – участников Подпрограммы с полным пакетом документов);
гражданин и члены его семьи (супруг, дети), не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;
имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);
соответствующие профессиональным требованиям, установленным в Порядках отбора Положения об организации отбора граждан для участия во II этапе подпрограммы 4 «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2022-2027 годы;
заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность,
на срок не менее 10 лет.

Выписки из домовой книги и финансового лицевого счета оформляются на всех членов семьи (участник, супруг(а) и дети до 18 лет (до 23 лет при условии обучения в учебном заведении на дневном отделении)). Если кто-то из членов семьи зарегистрирован по другому адресу (имеет иное место пребывания, чем участник), то документы на него предоставляются дополнительно.

Если возраст детей с 18 лет до 23 лет, то дополнительно необходимо представить справку об обучении в учебном заведении на дневном отделении. В противном случае, дети, достигшие совершеннолетия, но не обучающиеся на дневном отделении, в заявлении не указываются и в программе не участвуют.

Заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2022-2027 годы оформляется по прилагаемой форме, распечатывается и заполняется от руки (шариковой ручкой, синими чернилами).

14) Выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета для участника и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области; также документы подтверждающие, что жилье участнику не принадлежит (например: свидетельство о государственной регистрации собственности).

Заявление о предоставлении субсидии в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления) по форме, размещенной на сайте министерства;
Согласие на обработку персональных данных молодого учителя и супруга(и) по форме, размещенной на сайте министерства;
Копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного работника образовательной организации на каждой странице;
Копию трудового договора, заверенную работодателем;
Копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность каждого члена семьи, достигшего 14 лет;
Копию свидетельства о заключении брака;
Копии свидетельств(а) о рождении детей (ребенка);
Документы, подтверждающие льготный статус лиц;
В случае изменения персональных данных копии иных документов.

Какие льготы есть у учителей в городе и сельской местности

Преподаватели имеют право оформить ипотеку по льготной программе в тех банковских учреждениях, которые сотрудничают с социальной программой. Список таких учреждений выдаётся органами местной власти. С 2011 года Сбербанк стал постоянным частником этой льготной программы. На его примере можно рассмотреть главные нюансы при оформлении льготной ипотеки.

заёмщик должен полностью соответствовать требованиям выбранной им программы;
не каждая финансовая организация готова предоставить кредит;
могут установить определенное количество времени, которое учитель должен будет отработать в государственной организации;
может возникнуть потребность возврата субсидии;
для принятия участия в региональных социальных программах важно действительно нуждаться в улучшении настоящих жилищных условий.

Доходы участника программы недостаточны для выплаты кредита.
У учителя есть плохая кредитная история, непогашенные займы.
Заёмщик не соответствует установленным требованиям.
Гражданин хочет купить жильё в другом регионе или то, которое является низколиквидным.
Работодатель преподавателя не предоставил положительной характеристики.
Участник программы выбрал банк, не участвующий в государственной соцпрограмме.
Учителю не нужно улучшение жилищных условий.

паспорт с постоянной пропиской;
заявление;
ИНН;
СНИЛС;
трудовая книжка;
справка НДФЛ;
если участник программы состоял в браке, необходимо свидетельство о браке или разводе;
свидетельства о рождении детей;
сертификат на предоставление материнского капитала.

тем, у кого есть рекомендательные письма с места работы и нет любых взысканий в связи с должностными обязанностями;
возраст учителя не превышает 35 лет, у него есть российское гражданство и нет в собственности жилья;
органы власти охотнее предоставляют льготы сельским учителям, которые или уже работают в посёлках или собираются переехать в деревню. Также учитывается наличие несовершеннолетних детей у преподавателя;
заёмщик обязан быть платёжеспособным, а проценты по займу не должны составлять 45% от уровня его доходов. При этом учитывается не только оклад, но и премии, материнский капитал, поощрения, гранты и прочее;
должен иметь достаточный стаж работы преподавателем.

Поскольку субсидии обеспечиваются из федерального бюджета Российской Федерации, то оценку текущего материального положения молодого преподавателя будут проводить также органы местной власти. При этом важно иметь положительную кредитную историю, если ранее уже брались различные займы. Так или иначе, за консультацией необходимо обратиться в городскую или сельскую администрацию. Предпочтение будет отдаваться специалистам, которые трудятся в селах или воспитывают маленьких детей.

Заявление на участие в программе;
Сертификат, который выдает местная администрация при утверждении кандидатуры в качестве участника;
Копия паспорта и идентификационного кода (однако потребуется предъявить и оригиналы документов);
Справка о доходах с преподавательского места работы;
Соответствующая справка, если имеются сторонние источники заработка;
Для представителей сильного пола — военный билет;
Налоговый номер;
Копия трудовой книжки;
Свидетельство о семейном положении.

Как видите, отличия от обычных долговых обязательств все же есть. И ключевое в том, что неподъемный для молодых работников образования первоначальный взнос возможно осуществить из средств, которые предусмотрены субсидией. Теперь поговорим о том, какие требования предъявляются к учителям для возможности участия в программе льготной ипотеки.

Льготная ипотека для учителей, утвержденная Постановлением №1177, ориентирована на поддержку молодых специалистов и пользуется с их стороны серьезным спросом. Поскольку другого способа улучшить свои жилищные условия, зачастую, у них просто нет. Решение взять долговые обязательства на себя никому легко не дается, однако, учитывая особенности данной директивы правительства, жилье становится намного доступней, а субсидии привлекательней для педагогов. К слову, проект «Молодой учитель» является новацией в российской образовательной системе. Далее, попробуем выяснить, что же это за особенности.

Прежде всего, стоит заметить, что в зависимости от региона, в котором хочет проживать и работать потенциальный участник проекта, могут несколько отличаться условия предоставления жилищного кредитования. Поскольку их регулирует, непосредственно, местное законодательство. Но в основном, преимущества программы заключаются в следующем:

Все возможности для оформления ипотеки в Санкт-Петербурге вы можете узнать, связавшись с нашими специалистами. Наша компания знает ответ на вопросы как оформить ипотеку без первоначального взноса и как лучше осуществить рефинансирование текущего кредита. Обращайтесь по абсолютно любым вопросам оформления ипотечного кредита. Мы с радостью на них ответим и подскажем, как собрать пакет необходимых документов.

Учитывается также и размер зарплаты, кредитная история заёмщика. Также на решение может повлиять репутация работника сферы образования. Условия программы кредитования также предполагают, что сотрудники бюджетных организаций останутся работать на своем месте и дальше, уже после получения займа.

Подать заявку по этой программе смогут педагоги общеобразовательных школ или вузов. Стаж работы потенциального заёмщика должен быть не менее трёх лет. Кредит можно взять только в регионе проживания. Как правило, требуется, чтобы у потенциального заёмщика имела место существенная необходимость в улучшении жилищных условий. Например — ветхое жильё, съемная жилая площадь или коммунальная квартира.

выдаётся только гражданам Российской Федерации;
часть первоначального взноса может быть возвращена;
компенсируется до 40% от стоимости квартиры;
низкая годовая эффективная ставка;
срок выплат по ипотеке может составлять до 30 лет;
ежемесячный платёж не должен превышать 45% от заработной платы.

Если воспользоваться господдержкой, можно получить существенную помощь с приобретением жилья. Социальная программа помощи сотрудникам бюджетных организаций нацелена на помощь городским и сельским учителям. Также льготная программа выступает своеобразным стимулом для молодых специалистов идти трудиться по специальности в школы СПб. Банки в случаях, когда выдают подобные кредиты, компенсируют свои потери из региональных бюджетов. Взять можно как квартиры в новостройках, так и жильё из вторичного фонда.

Губернаторская ипотека: льготные условия для бюджетников действуют до 1 июля 2022 года

Что же такое губернаторская ипотека? Это льготная ипотека для работников бюджетной сферы. Региональная программа стала продолжением Президентской ипотеки. То есть, жители области – бюджетники – берут кредит на покупку жилья, а регион его частично субсидирует. Существует два варианта субсидии: ежемесячная и единовременная.

Ежемесячная субсидия предоставляется на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) в размере 3% годовых на остаток задолженности по этому кредиту. Её выделяют на протяжении первых пяти лет с момента заключения ипотеки.

Далеко не все банки сотрудничают с государством. Однако в числе финансовых организаций, предлагающих льготные условия кредитования бюджетникам, Сбербанк и ВТБ 24. В арсенале продуктовой линейки этих банков имеются предложения как для молодых семей, так и для специалистов бюджетной сферы.

Чтобы воспользоваться правом на оформление льготы, следует придерживаться следующего порядка действий:

Обратиться в местную администрацию для консультации по всем важным вопросам.
Собрать требуемые документы для участия в проекте.
Предоставить необходимую документацию и письменное заявление.
Получить сертификат участника программы.
Подать заявку на получение жилищного займа в выбранном финансовом учреждении.

У разных кредиторов отличаются параметры кредитования по социальной ипотеке, однако можно выделить и общие условия:

Размер первоначального платежа – от 10 до 30%.
Плата за пользование заемными средствами не превышает минимальный порог 8,5%. Эта ставка применяется при покупке готового жилья. Если учитель планирует построить дом, базовая ставка составит 10,5%.
Период заимствования – до 30 лет.
Возможность привлечь до 4 созаемщиков и/или поручителей.
Ежемесячные платежи не должны превышать 45% от оклада преподавателя.

Ипотека молодым специалистам выдается после предоставления полного комплекта документов, в который входят:

паспорт гражданина РФ;
справки о трудовой занятости и о доходах;
военный билет (для мужчин до 27 лет);
свидетельства о браке и/или наличии детей.

Из новых разработок можно выделить два проекта – «Дом для учителя» и «Учительский дом». В рамках проекта «Дом для учителя» планируется строительство новых школ с одновременным возведением жилых комплексов для преподавателей. Таким образом, учитель сможет переехать для работы с гарантированным предоставлением жилья.

— в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.

— оплата заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

— в период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;

— жилое помещение, приобретенное заявителем, имеющим постоянное место работы на территории городского округа «Город Белгород» или зарегистрированным по месту постоянного жительства в городском округе «Город Белгород», может находиться на территории Белгородской области;

Далее, для получения субсидии заявитель самостоятельно в сроки, установленные договором жилищного (ипотечного) кредитования или договором займа, осуществляет платежи за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) и ежемесячно в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведен платеж, представляет через РПГУ документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий уплату процентов в отчетном периоде за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом).