Как Обезопасить Себя Жене Военного При Покупке Квартиры По Военной Ипотеке

Содержание

Как обезопасить себя, если при покупке квартиры по военной ипотеке вкладываю свои средства

Здравствуйте. я жена военного.я бы хотела получить консультацию по жилью.мы хотим купить квартиру по военной ипотеке.энная сумма по ипотеке,и энная сумма наличные (наличная сумма будет моя).у каждой женщины особенно с ребенком есть страх,что муж может оставить ее по каким-то причинам,ведь семейные пары живут и 10 и 20 лет,любят друг друга,а потом в одначасье раз и муж решает уйти из семьи. на что можно рассчитывать супруге имея квартиру купленную по военной ипотеке ,в случае развода и как указать при покупке квартиры,что я вложила еще и свои деньги,дабы не остаться с ребенком на улице.очень на вас надеюсь.

Здравствуйте. я жена военного.я бы хотела получить консультацию по жилью.мы хотим купить квартиру по военной ипотеке.энная сумма по ипотеке, и энная сумма наличные (наличная сумма будет моя).у каждой женщины особенно с ребенком есть страх, что муж может оставить ее по каким-то причинам, ведь семейные пары живут и 10 и 20 лет, любят друг друга, а потом в одначасье раз и муж решает уйти из семьи. на что можно рассчитывать супруге имея квартиру купленную по военной ипотеке, в случае развода и как указать при покупке квартиры, что я вложила еще и свои деньги, дабы не остаться с ребенком на улице.очень на вас надеюсь.
ирина

Квартирный вопрос: подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке при разводе

Так как продать или поделить залоговое жилье не получится, супруги могут договориться самостоятельно о компенсации, положенной одному из них за обустройство жилья. Если муж и жена не могут прийти к обоюдному решению, заинтересованное в получении компенсации за затраченные средства лицо может потребовать выплаты доли в судебном порядке.

  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
  3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Это видео недоступно

Таким образов все должностные лица органов государственной власти и управления СССР совершили Измену Родине, до и во время того, когда актер Горбачев М.С. перестал играть роль Президента СССР (не мог дезертировать, будучи, не находясь в должности Президента СССР и Верховного Главнокомандующего Вооруженными Силами СССР).

Согласно п. 2 Указа в местностях, объявленных на военном положении, все функции органов государственной власти в области обороны, обеспечения общественного порядка и государственной безопасности принадлежат военным советам фронтов, армий, военных округов, а там, где нет военных советов, — высшему командованию войсковых соединений. Согласно п. 6 Указа за неподчинение распоряжениям и приказам военных властей, а также за преступления, совершенные в местностях, объявленных на военном положении, виновные подлежат уголовной ответственности по законам военного времени.

Рекомендуем прочесть:  Малоимущая семья свердловская область 2022

Как Обезопасить Себя Жене Военного При Покупке Квартиры По Военной Ипотеке

А даже если предположить, что действительно женщина типо хитрая. фигли живете с ней! Да какой хитрой надо быть, чтоб в свое время за вояку выйти)))) умора))))) Мы когда поженились(9 лет назад) у него зп 6000 рублей была.

Мы с мужем военнослужащим прожили в браке 7,5 лет.Жизнь не сложилась,подали на развод.Детей нет.В 2022 году получили квартиру по военной ипотеке(в квартире не проживаем,т.к. находимся в другом городе).Муж еще служит,до выслуги погашать ипотеку еще 8 лет.И вот,собственно,вопрос:когда давали денежные средства на квартиру,учитывался ли состав семьи?я к тому,имеет ли жена после развода на какую-то часть квартиры,после погашения долга по ипотеке?или квартира полностью мужа и не играло никакой роли в браке ли он ее получил или нет?Милые,грудью стоящие за своих вояк дамы,и дорогие офицеры — ничего «оттяпать» я не хочу,и интересуюсь не из алчных побуждений.Просто интересует,получил бы он такую же сумму денег,если бы не состоял в браке,или же сумма была бы меньше?Хотелось бы знать наверняка. Заранее спасибо за ответ.

Военная ипотека в браке

Военнослужащим, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы государство предоставляет возможность решить эту проблему, посредством «Военной ипотеки», то есть взятия жилья в кредит. В этот момент у военнослужащих возникает много вопросов не только связанных с условиями кредитования и процедурой оформления, но и как в этом будет задействована их вторая половина. В статье постараемся затронуть как можно больше вопросов, связанных с темой: «Военная ипотека в браке».

Если супруги оба являются участниками накопительно-ипотечной системы, можно ли объединить ипотеки? Еще совсем недавно это было невозможно, однако президент Российской Федерации В. Путин подписал Федеральный Закон от 01 мая 2022 года № 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (внесено дополнение в ст.14 ч. 1.1. ФЗ – 117). Теперь военнослужащие состоящие в браке, являющиеся участниками Накопительно-ипотечной системы не менее трех лет каждый, могут приобрести в общую собственность жилую недвижимость по средствам целевых жилищных займов.

Муж в этом году покупает по военной ипотеке квартиру

Есть возможность продать мою квартиру и вложить вырученные средства в покупку квартиры побольше и подороже. Вопрос — стоит ли? Как я могу обезопасить себя и нашего совместного ребенка на случай развода? Ведь насколько мне известно, квартира, приобретенная по ВИ не подлежит разделу между супругами. Сумма моих вложений составит порядка 3 млн, что является суммой практически равной сумме предоставляемой ипотеки (разница около 200 тыс в пользу супруга, т.к. ипотека = 3.2). Посоветуйте, пожалуйста, возможные варианты, если таковые вообще имеются (расписки, брачный договор? Имеет ли место быть какой-то юридический документ, гарантирующий мне право на часть квартиры после снятия обременения и на проживание в ней с ребенком в процессе погашения ипотеки)

квартира которую вы планируете продать находится в вашей собственности до заключения брака ст. 36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

К кому обратиться выписать роителей жены квартира по военной ипотеке

По результатам рассмотрения дела суд постановил, что в законе не сказано о запрете на раздел недвижимости, купленной по военной ипотеке, и постановил выделить долю жене и разделить платеж по кредиту. Важно! Вопрос раздела квартиры, приобретенной по военной ипотеке, можно решить в Верховном суде, если суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска бывшей супруги. Бывшие жены военнослужащих имеют те же права, что и бывшие супруги гражданских:

На момент окончания срока действия кредитного договора заёмщик не должен быть старше 45 лет; Первый взнос должен составлять не менее 10% стоимости приобретаемого жилья; Средняя процентная ставка – 12,5%; Кредитный договор на приобретение жилья может быть заключен непосредственно военнослужащим. Супруг/супруга военнослужащего не принимает участия в оформлении кредитного договора и выполнении его условий, не несет ответственности за невыполнение условий договора; Жилье, приобретенное по военно-ипотечной программе, является предметом залога Министерства обороны РФ до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен; После полной выплаты кредита военнослужащий будет единоличным владельцем приобретенного жилья – независимо от регистрации или расторжения брака; Кредитный договор не подлежит переоформлению; Случае увольнения военнослужащего (за исключением ухода в запас), задолженность по кредиту погашается собственными средствами; Если жилье приобретено полностью на средства целевого жилищного займа, имущественные споры – бесполезны.

Рекомендуем прочесть:  Где Хранить Деньги Если Судебное Производство

Хотите купить квартиру по военной ипотеке в Екатеринбурге или пригороде

Она направлена на то, чтобы максимально простимулировать пребывание военнослужащих в рядах вооруженных сил. Военная ипотека в 2022 году практически не требует собственных вложений участников.Суммы систематических платежей по кредиту и первоначального взноса поступают со специального счета накопительной системы. При желании увеличить сумму получаемого кредита, соискатель может за счет своих собственных средств увеличить сумму первоначального взноса. Тем самым заемщик может претендовать на приобретение лучшего жилья по военной ипотеке (большей квадратуры или в понравившемся районе). Важным моментом является то, что размер дохода военнослужащего не является одним из оснований для расчета суммы кредита. Для вычисления таких сумм используются социальные условия соискателя. Таунхаус по военной ипотеке, купить, конечно, можно. Вот только придется добавлять свои средства.

Это просторечное понятие, которое появилось после предоставления военнослужащим права участия на льготных основаниях в банковской ипотеке. В основе этой программы лежит система накопления ипотечных субсидий (накопительная ипотечная система).

Приобретение квартиры по военной ипотеке

Указанные имущественные вычеты не предоставляются в отношении расходов на приобретение жилья, оплаченных, в частности, за счет выделенных бюджетных средств. При этом суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилья, предоставленные из федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, не облагаются НДФЛ (п. 36 ст. 217, пп. 3, 4 п. 1, п. 5 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, если вы приобрели квартиру за счет средств безвозмездного целевого жилищного займа, которые вы не возвращали, право на получение имущественного вычета у вас отсутствует. Но если на покупку квартиры помимо целевого займа вы потратили также собственные денежные средства, вам может быть предоставлен имущественный вычет в размере, определенном как разница между общей суммой расходов на приобретение квартиры и суммой денежных средств, полученных из федерального бюджета (Письмо Минфина России от 24.01.2022 N 03-04-07/2503).

При этом если вы уже воспользовались имущественным вычетом в части расходов, произведенных за счет собственных средств на покупку квартиры, то корректировка (увеличение) размера вычета в связи с возвратом вами сумм, выплаченных из федерального бюджета в погашение жилищного займа (при досрочном увольнении), не производится. Вместе с тем вы вправе в данном случае получить имущественный вычет в части расходов, произведенных за счет собственных средств, на погашение процентов по этому жилищному займу (Письмо Минфина России от 30.01.2022 N БС-4-11/1562).
Если вы неправомерно получили имущественный вычет в сумме расходов на приобретение квартиры, оплаченных за счет средств целевого жилищного займа, то денежные средства, возвращенные вам вследствие предоставления данного вычета, могут быть взысканы налоговым органом в порядке возврата неосновательного обогащения в случае, если эта мера оказывается единственно возможным способом защиты фискальных интересов государства (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2022 N 9-П; п. 17 Приложения к Письму ФНС России от 29.06.2022 N СА-4-7/12540@).

Как происходит раздел квартиры при разводе по военной ипотеке

В случае развода редко какая супружеская пара достигает мирных договоренностей по разделу имущества. Чаще всего приходится обращаться в суд для определения наличия доли и ее размера. Но в случае с покупкой жилья по военной ипотеке не все так просто.

Порядок оформления ипотеки на квартиру или дом для офицера совершенно другой, чем для гражданского лица. Соответственно, и условия собственности разные. Расскажем, возможен ли раздел квартиры по военной ипотеке в случае развода. Также поделимся некоторыми секретами по решению этого вопроса.

Раздел квартиры супругами, приобретенной по “военной ипотеке”

Военная ипотека при разводе — достаточно трудоемкий процесс, при котором возникает множество вопросов, а решений при этом практически невозможно найти в законодательных актах. Подобное кредитование представляет собой договорное право, в котором участвуют только две стороны: банк и сам гражданин, находящийся на службе в российских войсках. В качестве представителя стороны должника обычно выступает Министерство обороны, которое хоть и не участвует напрямую в сделке, но имеет очень важную роль в покупке и предоставлении основного взноса.

Рекомендуем прочесть:  Капитальный ремонт льгота ветерану труда с какого года закон

Непосредственно сама квартира по военной ипотеке находится в залоге у банковской организации до момента окончательного выкупа. Из этого следует, что развод относится к событиям, которые могут ухудшить положение кредитора.

Раздел квартиры при военной ипотеке: риски продавца и последние изменения

При увольнении военнослужащего из ВС, он должен сам гасить взятые на себя кредитные обязательства. Если для выплат используются домашние сбережения, у супруга (супруги) появляется право на долю, соответствующую части денежных средств.
Еще один важный момент: чтобы погасить обязательства, можно воспользоваться личными сбережениями супруга (супруги) военнослужащего (допустим, переданными в наследство и так далее) – то есть, супруг (супруга) получают право на долю, соответствующую вложенной денежной сумме.

  • Максимальная кредитная сумма по рассматриваемой нами программе равна 2-м миллионам 400 тысячам рублей. Если данных денег не хватает на то, чтобы купить жилое помещение – военнослужащий вправе внести свои личные накопления.
  • Ипотека выдается сроком до 25-ти лет. К моменту завершения временного периода действия кредитного соглашения заемщику должно быть не более 45 лет.
  • Сумма первоначального взноса – не менее 10% стоимости покупаемого жилого помещения. Средний показатель ставки по процентам составляет 12,5%.

Выбор квартиры для военной ипотеки

Для сдачи квартира не подойдет, так как в рамках суммы, она будет далеко за пределами города. Понятно, что спросом у арендаторов не будет пользоваться квартира в МО, где нет метро. Чтобы жить самим в такой квартире, дополнительно к военной ипотеке нужно было бы вложить столько же, чтобы купить хотя бы двушку и сделать ремонт в новострое. Но делать это не хочется, по причинам указанным в теме. Поэтому остается вариант приобрести ее для ребенка в будущем. Лет через 15 квартира станет таки собственностью военнослужащего и ее можно будет продать.

Вам нужно на другой форум, здесь вам ничего не подскажут. Зайдите на форум сайта военная ипотека. Почитайте, как и что делают люди. И то, что вы пишите продать свою квартиру и добавить к военной ипотеке это для вас не вариант — как раз таки это вариант! Знаю людей из Питера, там так делают. Вы не доверяете своему мужу?
Да, в военной ипотеке два обременения — перед государством и перед банком.

Жилье бывшей жене военнослужащего

  1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Документ составляется по установленному образцу.
  2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
  3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Став участником НИС, военнослужащий получает именной счет. Из федерального бюджета счет пополняется ежегодными взносами. Именно эти выплаты перечисляются в банк для оплаты кредита и используются для первоначального взноса.

Покупка квартиры у родственников по военной ипотеке

Существуют ли все же способы приобрести квартиру у родственников, и стоит ли пытаться скрывать семейные отношения в банке? Ответ однозначный: это напрасная трата времени, так как служба безопасности непременно проверит все ваши обстоятельства. Более того, попытка обмана вызовет у банка подозрения в ваш адрес и оттолкнет руководство от заключения сделки.

В настоящее время схема проведения сделок с недвижимостью при использовании средств из военной ипотеки довольно таки хорошо отработана в банках и понятна как покупателям, так и продавцам. Собственники жилья заинтересованы в том, чтобы быстро получить деньги, и не ждать пока их предложением заинтересуется покупатель с «живыми деньгами». Тогда он соглашается продать квартиру по военной ипотеке или по другой социальной программе.
1) приобретения жилого помещения под залог приобретаемых жилого помещения;
2)погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу);
3) приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве.

Мария
Юридический опыт - 15 лет.
Оцените автора
Отвечает на юридические вопросы юрист с 15 летним стажем