Как выглядит архивная выписка из домовой книги

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Зачем покупателю расширенная выписка из домовой книги. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

2. При покупке квартиры
При покупке квартиры все гораздо серьезнее, т. к. здесь не получится расторгнуть, законно заключенный, договор лишь по той причине, что вы не предусмотрели возможность наличия временно выписанных.

Случаи, когда нужна расширенная выписка из домовой книги

Рассчитывайте время, которое вы потратите на получение выписки из домовой книги — это займет примерно около часа, если не застрянете в людских пробках. Можете заскочить и получить ее на обеде в рабочий день, только предварительно узнайте во сколько обед у Домоуправления (УК или ТСЖ).

Алгоритм получения архивной расширенной выписки из домовой книги

Вам, как покупателю, желательно присутствовать вместе с собственником в момент получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги — это в ваших же интересах. Как говорят, доверять в документах нельзя даже самому себе, тем боле если цена ошибки может обойтись в несколько миллионов..

Оформить документы жилищного учета можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или через ближайший к вам центр госуслуг «Мои документы» . Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:

1. Зачем нужны документы жилищного учета?

  • единого жилищного документа;
  • копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • копии карточки учета собственника жилого помещения;
  • копии ордера на жилое помещение;
  • справки о регистрации по адресу;
  • справки о составе семьи;
  • справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
  • справки об одиноком умершем;
  • справки об иждивении;
  • справки об изменении адреса;
  • справки об утере ордера;
  • справки «Дом-новостройка»;
  • справки о замене паспорта с указанием причины;
  • Вы можете подать заявление онлайн или обратиться в центр госуслуг «Мои документы», если дом рассчитывается через систему центра «Мои документы». Если же расчет ведется через управляющую организацию, то заявление нужно подавать в управляющую организацию. Для того чтобы найти вашу управляющую организацию:

2. Как оформить документы жилищного учета?

  • зайдите на портал «Дома Москвы» ;
  • в поисковой строке выберите вкладку «Узнать о доме» и введите адрес;
  • в открывшемся окне появится общая информация о доме, в том числе название управляющей организации и ее телефон;
  • для получения более подробной информации кликните на название управляющей организации.

«>справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

  • справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
  • акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*
  • Стоит отметить, что архивная выписка из домовой книги не будет иметь юридического значения в том случае, если организация, выдавшая ее, вам не поставит свою печать. Обязательно перепроверьте, чтобы была подпись ответственного лица, иначе вы просто потратите свое время зря.

    Конечно, если вы четко знаете, что через определенное количество времени будет приобретать жилье, и знаете, какое, вы можете заранее взять выписку. Однако следует учесть тот факт, что она действительна только на протяжении одного месяца, поэтому иногда лучше не торопиться и не брать документ раньше времени.

    Можно ли взять выписку заранее

    Получение выписки действительно считается очень важной процедурой. Ведь только таким образом человек, желающий оформить договор купли-продажи, может проверить квартиру на юридическую чистоту. Данный документ защищает вас от столкновения с мошенниками.

    Простую или расширенную версию выписного листа можно получить через портал Госуслуги. Авторизуйтесь там или войдите под своим логином и паролем, подайте электронное заявление и ожидайте приглашение на приём за получением документа.
    Помимо этого, получить выписку можно в следующих учреждениях:

    В какой организации можно получить этот документ?

    • Фамилия, Имя, Отчество, сведения из документа, удостоверяющего личность, дата и год рождения.
    • Кем трудится на данный момент заявитель.
    • Предыдущее место жительства.
    • Гражданство.
    • Военный билет (при наличии).
    • Адрес постоянного места проживания.

    Простая выписка из домовой книги

    Такая выписка обычно делается сразу после подачи заявки. Получить такой документ может владелец квартиры, люди, зарегистрированные в ней. Кроме них, получить справку могут люди, имеющие доверенность от хозяина недвижимости, заверенную нотариусом.

    Следующим открывается окно выбора даты и времени приема. Выделенные коричневым цветом кликабельные варианты времени доступны. Те, что подсвечены серым, уже заняты. Красным цветом система выделяет то время, которое выбрал клиент.
    Последний этап записи – ввод персональных данных клиента.

    • адрес квартиры;
    • ФИО и данные паспортов всех, кто когда-либо проживал в этой квартире;
    • дата прибытия, место, из которого они переехали в эту квартиру;
    • цель и срок прибытия (постоянно или временно);
    • дата регистрации по месту жительства или пребывания;
    • дата и место выбытия, тип выбытия: временный или постоянный.

    Где взять

    На портале работает автозаполнение форм, поэтому вводить вручную данные не придется. Важно проверить правильность всех сведений и при необходимости исправить неточности. Если планируется получение выписки через законного представителя, на этой же странице нужно поставить галочку, чтобы перейти к заполнению сведений о нем.

    Как правило, подобный документ выдается в день обращения. А вот архивная или расширенная выписка из домовой книги, предоставленная МФЦ, содержит информацию о всех лицах, когда-либо ранее зарегистрированных в данной квартире. Она может быть сформирована с момента сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома либо за определенный интервал времени, например, за последние 5 лет. В ней также прописываются те граждане, которые временно отсутствуют, но имеют право на проживание здесь. К таким категориям относятся:

    Что такое архивная выписка из домовой книги?

    1. Составление письменного обращения от гражданина в выбранном отделении МФЦ. Сличение представленных им документов. Бланк заявления заполняется вручную.
    2. Регистрация заявления в МФЦ с оформлением расписки в получении оригиналов документов, в том числе свидетельства о праве собственности или справки о регистрации в данном объекте.
    3. Принятие решение о выдаче архивной выписки из домовой книги, ее формирование и извещение заявителя о том, что можно получить готовый бланк.

    Этапы получения выписки через МФЦ

    Стандартная выписка, которая оформляется в МФЦ или через Госуслуги, позволяет узнать информацию о владельце недвижимости, а также о зарегистрированных там лицах. Как выглядит документ? В шапке указывается полный адрес объекта, кадастровый номер. Далее по тексту прописаны ФИО зарегистрированных граждан, даты их рождения, паспортные данные, гражданство, воинская обязанность, дата регистрации. Номер квартиры, в которой они прописаны, также отражается в документе. Из такой выписки можно узнать и сведения о предыдущих регистрациях.

    • сформировать пакет документов;
    • записаться на прием к специалисту. Это можно сделать по телефону либо в офисе организации через терминал, расположенный у стойки администратора;
    • явиться в назначенный час на прием. Составить заявление и передать его вместе с комплектом бумаг специалисту МФЦ;
    • когда выписка будет готова, явиться в отделение для ее получения.

    Для получения выписки подается запрос в виде письменного или электронного заявления. К нему прилагается ряд дополнительных бумаг. Формирование пакета документов занимает определенное время. Поэтому рекомендуется подготовить комплект бумаг заранее.

    Кто может запросить?

    • Управляющая компания, Товарищество собственников жилья, Жилищно-строительный кооператив. Адрес нахождения учреждения можно узнать из квитанции на оплату коммунальных услуг;
    • Бюро технической инвентаризации (БТИ);
    • Отделение ГУВМ МВД России, в котором выдаются документы для владельцев частных жилых объектов.
    • Многофункциональный центр. Это своего рода посредническая организация;
    • Единый информационно-расчетный центр;
    • администрация муниципального образования (если жилой объект расположен в поселке);
    • риэлторские конторы и юридические фирмы, которые имеют право на предоставление выписок;
    • архивные организации.

    Получить архивную выписку из домовой книги имеет право собственник квартиры или любое зарегистрированное в ней лицо. Чтобы получить выписку из домовой книги, необходимо прийти с паспортом и свидетельством на право собственности в одну из вышеуказанных организаций и написать заявление по образцу, который вам выдадут. Если выписка получается представителем, то необходимо также представить нотариально заверенную доверенность.

    Специалисты не делают различия между архивной и расширенной выписками, так как и в том, и в другом документе содержатся сведения обо всех прописанных/выписанных гражданах за любой интересующий их период времени.

    Как получить выписку из домовой книги и для чего это нужно?

    Выдачей обычных выписок занимаются организации, управляющие домом.; В Москве и Подмосковье стоит начать с МФЦ (многофункциональных центров) и ЕИРЦ; кроме того, выдачей таких справок могут заниматься ТСЖ и управляющие компании. Выдача выписки осуществляется бесплатно.

    При заказе сведений через интернет также придётся оплатить пошлину. Кроме того, при получении бумажного экземпляра предстоят дополнительные расходы за почтовое отправление. Такие документы обычно отправляют ценным письмом за счёт получателя.

    Выписка из домовой книги нужна практически при всех сделках с недвижимостью. Однако не все собственники жилья имеют представление о том, где взять эту бумагу. Для начала расскажем, что представляет собой домовая книга.

    Что представляет выписка из домовой книги?

    • продажа жилплощади;
    • вступление в права наследства на недвижимое имущество;
    • при переводе муниципальной квартиры в собственность;
    • для отчуждения по завещанию или по договору дарения;
    • чтобы оформить пособия или льготы по уплате коммунальных услуг;
    • в случае утери паспорта для его восстановления.

    В Москве, например, в качестве альтернативы Выписке из Домовой книги можно использовать Единый жилищный документ (ЕЖД), который содержит гораздо больше сведений о квартире и ее жильцах, в том числе дублирует сведения, которые указываются в Выписке (подробнее о ЕЖД – по ссылке).

    На сегодняшний день сложилась практика, когда выписку из домовой книги выдают только собственнику и, как правило, она не является архивной выпиской, а содержит лишь информацию о том, что он прописан в данной квартире. К сожалению, получение архивной выписки – это достаточно трудоемкий процесс, сильно зависящий от практики работы конкретных органов/организаций.

    Архивная расширенная выписка из домовой книги

    • год, место рождения;
    • Ф. И. О;
    • номер, серия, кем выдан паспорт, дата выдачи;
    • национальность, подданство (гражданство);
    • откуда прибыл, т. е. прежнее место жительства;
    • указывается прописка. Если человек регистрируется временно, то его постоянная регистрация;
    • отношение к воинской службе. Военнообязанный он или нет;
    • род трудовой деятельности;
    • если гражданин выписался, то куда убыл.

    Рекомендуем прочесть:  Льготы для родственников ликвидаторов чаэс
    Мария
    Юридический опыт - 15 лет.
    Оцените автора
    Отвечает на юридические вопросы юрист с 15 летним стажем