Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Бизнес-квартира ООО центр развития предпринимателейг. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Конечно, полностью обезопасить себя и свое имущество вряд ли получится, но хоть немного минимизировать риски можно. Вместе с опытным юристом составьте договор для посуточной сдачи, в котором будет прописана ответственность сторон. Позаботьтесь об описи квартиры, в которую будет внесено всё находящееся в квартире имущество. Застрахуйте квартиру от затопления, пожара и, при наличии газовых плит, от взрыва бытового газа. Берите у жильцов копии паспортов, не забывая сверить их с оригиналом. Также можно брать залог, однако, это может отпугнуть некоторое количество потенциальных клиентов.
В данном случае наилучшим решением будет субаренда. Снимите квартиру на долгий срок (не забудьте предупредить хозяина о том, что собираетесь сдавать его жилье), допустим, за 40к в месяц, и сдавайте посуточно за 2к. Таким образом, чистая прибыль за 30 дней сдачи будет 20к. Если таких квартир 5, то в месяц уже выходит около 100к.
Тонкий расчёт
-сильный износ имущества из-за частой смены жильцов. К тому же, далеко не всех людей можно назвать чистоплотными и добросовестными, вследствие чего может нередко возникать потребность в новой технике, мебели, постельном белье или и вовсе ремонте;
Г. Тулеева • •Работал по найму в 7 компаниях до 150 тысяч в месяц • •Опыт 21 успешного бизнес-проекта • •Первый миллион заработал в 2022 г. • •Первые 2 миллиона за месяц — апрель 2022 г. • •Развил навык продаж с нуля • •Навык лидогенерации — до 1000 клиентов • •Провел более 500 тренингов и семинаров • Более 3000 выпускников •Любимое дело — «Бизнес-Квартира» • •Основной бизнес — строительство загородных домов Проект, где выводят из зоны комфорта и меняют взгляды на жизнь Бизнесменами не рождаются, ими становятся!
Миллионы неудачников.
Развитие — мы выбираем обучение, в котором каждый совет можно применить и получить конкретный результат! ________________________________________МИССИЯМы объединяем предпринимателей России, чтобы каждому бизнесмену было легче вести свой бизнес.
Бизнес-квартира, ООО
Автор курсов «Телефонные коммуникации», «Материнский капитал», победитель конкурса «Лучший предприниматель 2022», тренер, коуч, активный участник деловых мероприятий СПБ и России, постоянный спикер всероссийского «Жилищного проекта», спикер Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга.Зарегистрироваться и получить бонусы можно по ссылке Дата и время: 2 марта в 10:00.Место: Санкт-Петербург, ул.
Присоединился к команде АН «Мир Квартир» в феврале 2022 года и прошел путь от стажера до руководителя департамента по работе с «VIP»-клиентами. Я и команда обеспечиваем высокий уровень поддержки и обслуживания наших клиентов. Постоянно в поиске инноваций, способных вывести брокеров и отдел на новый уровень. Эксперт в широком спектре сложных сделок с недвижимостью.
Работаю в сфере недвижимости Санкт-Петербурга с 2022 года. С начала 2022 года, на предыдущем месте работы, занимала должность руководителя отдела ипотечного кредитования. Обладая огромным опытом продаж с использованием кредитных средств, являюсь экспертом в этой области. Владею современными технологиями и методами в области ипотечного кредитования. Квалификация подтверждается многочисленными сертификатами и свидетельствами. С 2022 года, в компании «МИР КВАРТИР», возглавляю Департамент аренды элитной недвижимости. Под моим руководством организован сплоченный коллектив из высококвалифицированных сотрудников, ориентированных на предоставление качественных услуг. Особый акцент сделан на профессионализме и юридической грамотности специалистов.
ОЛЬГА СОКОЛОВА
Занимаясь недвижимостью в самом центре такого удивительного и горячо-любимого города у меня есть возможность ежедневно знакомиться с новыми проектами и самыми роскошными квартирами, общаться с талантливыми, умными и незаурядными людьми.
P/R = 4 000 000 / 300 000 = 13,33. Значит, отбить затраты на покупку этой квартиры с помощью ренты получится за 13 с небольшим лет, если не учитывать расходы на ремонт, обслуживание и налоги. Отдельная тема — сдача номеров в апарт-отелях СПб. С их окупаемостью, выкладками расчетов и наглядными примерами вы можете ознакомиться здесь.
Перспективные районы Петербурга
Год от года в Санкт-Петербурге появляется все больше китайских магазинов и ресторанов, все чаще слышна китайская речь. Зачем граждане КНР покупают здесь недвижимость, и не предстоит ли городу на Неве в недалеком будущем стать Чайна-тауном?
Выгодно ли вкладывать деньги в покупку апарт-отелей в Санкт-Петербурге?
Для получения разового дохода выгоднее всего приобретать студии или однокомнатные квартиры и продавать их через 1-1,5 года после начала строительства. Наиболее ликвидны объекты в пределах городской черты. Если вы заинтересованы в долгосрочной прибыли (сдаче в аренду), стоит обратить внимание на малогабаритные квартиры в жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью.
В новых домах бизнес-класса можно подобрать жилье со стандартной или свободной планировкой, получить во владение двухуровневые квартиры или вариант с открытой террасой. Собственная служба охраны не допустит самовольного проникновения посторонних на частную территорию.
Стоимость недвижимости в ЖК бизнес-класса сильно отличается в зависимости от расположения объекта на карте Санкт-Петербурга. Цена квадратного метра в историческом центре в 5-10 раз выше, чем в удаленных локациях.
Что такое бизнес-класс
Новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге составляют пятую часть от общего количества объектов, реализуемых на первичном рынке. Они расположены в престижных, экологически безопасных локациях Северной столицы – вдали от промышленных зон, рядом с парками, скверами и речными набережными.
- Расположение. Дома находятся в центре города и приближенных к нему массивах, поэтому покупатели не будут испытывать трудностей с поездкой в различные точки Петербурга. В пешей доступности от дома расположены все значимые объекты инфраструктуры: больницы и аптеки, продуктовые магазины, банки, школы и детские сады. Также поблизости ЖК расположены рекреационные зоны – парки и озера.
- Планировка квартир. Дома отличаются свободной планировкой, а покупатель может выбирать, что ему больше по душе: квартиры с большими гостиными, окна в ванной, мансардные окна и прочее.
- Инфраструктура. В пределах жилого квартала расположены продуктовые и бытовые магазины, школы, банки и т.п.
- Система безопасности. Вся просторная территория жилого комплекса оборудована системой видеонаблюдения, камеры расположены по периметру зданий, у подъезда и в холлах.
Строительная компания «КВС» предлагает комфортные квартиры бизнес-класса в Питере. Отличительной особенностью объектов застройщика является их возведение по индивидуальным проектам. В отличие от экономных ЖК, квартиры бизнес в Питере построены из материалов высокого качества – в частности, монолитные железобетонные конструкции значительно увеличивают срок эксплуатации.
Почему выгодно сотрудничать с «КВС»
Недвижимость бизнес-класса представляет собой «золотую середину» — по сравнению с бюджетными новостройками отличается более высоким уровнем комфорта, при этом в финансовом плане она гораздо доступнее элитного жилья. Сегодня этот сегмент первичной недвижимости Питера представляет большой интерес для покупателей с крупным бюджетом.
С другой стороны, вы можете купить подобную студию в центре Санкт-Петербурга, чтобы потом сдавать ее. Посчитаем выгоду инвестиций. Если вы будете сдавать эту мини-студию в центре, например, за 20 000 в месяц, то при затратах в 2 млн вы получите доходность в 12% годовых. А это на текущий момент в 2 раза выгоднее, чем вклад в банке. При посуточной сдаче выгода будет намного больше!
В-третьих, никакой ипотеки, возможна ТОЛЬКО НАЛИЧНАЯ ОПЛАТА! Как было сказано выше, перепланировка – только после оплаты. А купить недвижимость с неузаконенной перепланировкой в ипотеку нельзя. Кроме того, банки не любят связываться с комнатами и старыми домами.
2. Почему так дешево?
Во-вторых, зачастую вы получаете ключи только через 3 месяца после оплаты. Компания-продавец часто начинает делать ремонт в комнате, а также узаконивать перепланировку только после получения денег. Есть варианты и с уже сделанным ремонтом и отделкой, их примерно половина.
