Развод в 2022 году с детьми и ипотекой

Содержание

С Чего Начать Процедуру Развода Если Есть Дети И Ипотека

Стандартная процедура, когда все совместно нажитое делится пополам. Супруги проходят процедуру разделения счетов. Каждый месяц они вносят фиксированную сумму. Таким образом, даже после, например, развода с двумя детьми и ипотекой, люди становятся просто созаемщиками. Кому остается квартира — зависит от получения опеки.

В законах четко определено понятие семьи, прописаны основные положения о правах и обязанностях супругов по отношению к обществу и собственным детям. Действие норм распространяется только на семейные союзы, официально узаконившие отношения и проживающие в браке. На «гражданский» союз, несмотря на их многочисленность в современном обществе, нормы семейного законодательства не действуют.

Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.

Если расстающиеся муж и жена не договорятся о том, как платить по ипотеке при разводе, то при отказе одного из них от оплаты ежемесячных платежей происходит нарастание просроченной задолженности. При просрочке более трех-четырех месяцев кредитор вправе отобрать заложенное жилье, чтобы продать его и погасить долг.

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Супруги имеют равные права на недвижимость и несут одинаковую ответственность по взятому кредиту. Квартира, при покупке ее в период брака, считается совместно нажитым имуществом. В данной ситуации каждый из супругов обязан взять на себя 50% кредитных обязательств и вправе претендовать на половину жилья.

Участие банка в судебном разбирательстве по поводу раздела ипотечной квартиры обязательно. Поэтому поддержкой банка лучше заручиться до суда. Если банк не соглашается с предложением о разделе ипотеки, суд обычно становится на позицию банка. В результате одна из сторон получает свою долю в праве собственности, но ипотеку платит тот, на кого она оформлялась. Тогда плательщик ипотеки имеет право требовать половину от уплаченных денег по ипотеке с бывшего супруга.

Если второй супруг перестанет платить по расписке или такой расписки не существует, а квартира при этом в общей собственности бывших супругов, супруг-заемщик сможет через суд взыскать половину внесенных ранее платежей. Это те деньги, которые второй супруг должен был вносить в банк, но оставил у себя. Так нечестно, говорится в законе.

Разводящиеся должны согласовать раздел недвижимого имущества с банком-кредитором, поскольку обычно являются заемщиком и созаемщиком кредитной квартиры. Исключение: варианты имущественного раздела предусмотрены на стадии получения ипотеки посредством специального соглашения или брачного контракта.

Но даже в этом, казалось бы, простом примере раздел ипотеки при разводе имеет множество нюансов. Распоряжаться имуществом, находящимся в залоге у банка, и делить его не так-то просто, так как все действия должны быть согласованы с кредитной организацией. Отдельно необходимо разобраться с тем, как делится ипотека, если:

Если Квартира В Военной Ипотеке А Супруги Разводятся С Детьми На Что Может Претендовать Жена

Имущественные споры между бывшими супругами решаются в судебном порядке. Как показывает судебная практика, притязания бывшей жены/мужа, касающиеся квартиры в военной ипотеке, чаще всего остаются без удовлетворения. Жилье, полученное по программе НИС, принадлежит только военнослужащему. Полноправным собственником квартиры он становится только после полного погашения задолженности.

Заем на покупку недвижимости может осуществляться с использованием разных социальных программ. Одна из них – кредитование по военной ипотеке. Раздел квартиры, купленной по такой программе, имеет свои особенности. Рассмотрим их подробно в нашей статье. Также вы можете посмотреть полезное видео на данную тему.

Ecли бaнк дacт дoбpo нa измeнeниe ycлoвий пoгaшeния кpeдитa, мoжнo бyдeт пpoпиcaть в coглaшeнии yжe измeнeнный пopядoк. B любoм cлyчae, пocлe зaключeния coглaшeния o paздeлe имyщecтвa и пoлyчeния coглacия oт бaнкa cyпpyги дoлжны oбpaтитьcя в тeppитopиaльный opгaн Pocpeecтpa, чтoбы зapeгиcтpиpoвaть cвoи пpaвa нa oпpeдeлeнныe в coглaшeнии дoли. Ecли квapтиpa нaxoдитcя в зaлoгe y бaнкa, нaдo бyдeт тaкжe внecти измeнeния в зaклaднyю.

Важно! Наш эксперт, судебный юрист Михаил Врублевский, предупреждает, что использование материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку очень усложняет и даже порой ставит в тупик при разделе имущества из-за развода, поскольку продаже всячески препятствуют органы опеки и попечительства.

Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка. Соответственно, вопрос о том, как делить военную ипотеку при разводе стоит не корректно, из-за накладываемых обременений на недвижимость.

Как делится ипотека при разводе

Покупка квартиры по военной ипотеке считается безвозмездной сделкой, так как деньги на нее военнослужащий получает из федерального бюджета. Такое имущество не является совместно нажитым, поэтому принадлежит тому, кто его получил, а значит, разделить его нельзя.

Если жилье приобретено одним из супругов до брака и для оплаты ипотеки использовались только его личные средства, квартира остается в его собственности и не делится. Сложность возникает, когда для погашения долга привлекались общие средства. В этом случае второй супруг может потребовать выделить долю в квартире или возместить ее стоимость.

Кредитные обязательства делятся поровну, но родителю, с которым остается ребенок, выделяется большая доля в квартире.
Ежемесячный платеж понижается для родителя, с которым будет проживать несовершеннолетний ребенок, при наличии особых обстоятельств (беременность, инвалидность, декретный отпуск, неплатежеспособность по другим причинам). Второй супруг будет вносить большую сумму. Такой вариант возможен только с согласия банка, так как он должен быть уверен, что платежи будут поступать своевременно и в полном объеме.
Частичное или полное погашение кредита материнским капиталом. В этом случае ребенок получит долю в квартире.

Также суд может отдать большую часть квартиры тому, с кем останутся дети. Но муж и жена могут при желании распределить доли по своему усмотрению. Для этого нужно составить соглашение или оформить брачный договор. Если это делается после оформления ипотеки, документ нужно обязательно предъявить сотрудникам банка.

Можно отказаться от квартиры в пользу другого супруга и получить денежную компенсацию. В этом случае банк заключает с одним из супругов новый договор и к нему переходят все обязательства по ипотеке. Если банк выяснит, что финансовое положение гражданина ухудшилось после развода и он не сможет оплачивать долг, то откажется вносить изменения в договор.

Определенные сложности могут возникнуть при разводе супругов, когда приходится делить квартиру, которая была оформлена в ипотеку до брака. Если лицо, на которое она оформлялась, расплатилось по долгам и вступило в права собственности до свадьбы, то никаких разночтений относительно судьбы квартиры в дальнейшем не будет. В данном случае жилище принадлежит только тому, кто оформлял ипотеку. Наличие детей в этом случае никакой роли не сыграет.

Стандартная ипотечная квартира при разводе, если она была приобретена в период существования брака, делится только между бывшими супругами в равных долях. Для многих такая постановка означает, что права детей после расторжения брака не защищены. Увы, СК РФ определяет, что совместно нажитое имущество является собственностью только мужа и жены, а на детей не делится. Причем для суда не имеет значения, достигли дети совершеннолетия или нет. Хотя некоторые преимущества при разделе получает тот супруг, с которым остаются проживать дети после развода.

На самом деле банки давно пытаются подстраховаться и все моменты, связанные с разделом квартиры в ипотеке, сразу прописывают в условиях кредитного договора. Например, там может быть зафиксирована возможность раздела остатка по долгу между мужем и женой так, чтобы в дальнейшем каждый отвечал за свои выплаты. А по их завершении квартира уже делится в двух долях, не учитывая детей.

Семьям с двумя несовершеннолетними детьми полагается выплата материнского капитала. И если он использовался в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или для последующих выплат, то квартиру разделят в равных долях между всеми членами семьи.

По поводу ипотечной квартиры в соглашение можно внести условия, по которым жилье вместе с остатком по долгу перейдет к одной из сторон, а второй будет выплачена компенсация. Кроме того, в документ допустимо включить пункт относительно выделения долей в квартире детям.

Расторжение брака с ипотекой и ребенком

Квартиру можно продать. Полученные средства передаются банку в счет погашения долга. Оставшиеся деньги делятся между мужем и женой. Часто банки отказываются от такой процедуры, чтобы не терять проценты при досрочном погашении. Поэтому с кредитным учреждением нужно проводить переговоры, заручившись поддержкой юристов.
В кредитном договоре могут быть прописаны индивидуальные условия для каждой стороны. Тогда при разводе с ипотекой и детьми порядок выплат не меняется. Бывшие муж и жена, которые идут как созаемщики, остаются связаны общим займом и имеют солидарную ответственность. Если такой пункт есть в договоре, то учреждение вправе самостоятельно решать, к кому предъявлять требования при невыплате. Решить ситуацию можно, подписав индивидуальный договор с отражением обязательств каждого субъекта.
Кредит может быть переоформлен на одного гражданина (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). Это предусматривается, если банк дает согласие на процедуру, а муж/жена выплачивают определенную сумму второму супругу. Жилье остается в собственности того лица, которое осуществляет выплаты.

Попробовать мирно решить вопрос. Так как квартира не принадлежала супругу полностью, а находилась в залоге у банка, платежи осуществлялись из семейного бюджета. Недвижимость официально признается общим имуществом. Если супруг подтвердит данный факт, соглашение о разделе может быть заверено у нотариуса.
Когда согласия не удается достигнуть, нужно обращаться в судебные органы. Супругу, претендующему на долю, важно подтвердить, что выплаты по ипотеке поступали из семейного бюджета, жилье подвергалось реконструкции и улучшению. Можно привести доводы, что в комнатах был сделан ремонт, заменены коммуникации, мебель, техника. Если суд при разводе удовлетворят данные доказательства, признается факт общей собственности. Ипотека и имущество делятся на супругов пропорционально.

Внимание

Процедура развода с ипотекой и детьми упрощается, если имеется брачный договор. Но важно, чтобы в нем были детально отражены принципы и правила раздела ипотечного кредита, недвижимости. Документ подлежит заверению у нотариуса и оформляется в рамках статьи 41 СК РФ.

В шапке отражаются наименование судебного органа, личные и контактные данные истца, ответчика.
В описательной части подробно прописываются обстоятельства дела. Отражается, где и когда были зарегистрированы отношения, сколько детей имеется, момент, когда распался брак, причины расторжения. Обязательно отмечается, имеются ли имущественные претензии, вопросы определения места проживания детей. Все обстоятельства приводятся со ссылками на законодательные нормы.
В резолютивной части формулируются требования. Прописываются приложенные документы. В конце ставится дата и подпись истца.

Даже если супруга не работала и не гасила ипотеку, на основании статьи 34 СК РФ при разводе с ипотечной квартирой и детьми жена может потребовать свою долю в жилье. Важно доказать, что в этот период она занималась ведением домашнего хозяйства или не могла трудиться по объективным причинам.

Развод с ипотекой и детьми

доля участия супруга в ежемесячном платеже может быть уменьшена. Если родители каким-либо способом использовали средства материнского капитала (например, внесли его в качестве первоначального взноса или погасили часть задолженности по ипотечному кредиту), дети приобретают право на часть приобретенного жилья.

На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше. На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

При определении выплаты алиментов ежемесячная сумма выплат для лица, которое будет оплачивать алименты, снижается, срок кредитования соответственно увеличивается.Чтобы положить начало бракоразводному процессу, необходимо подать в суд по месту регистрации и нахождения истца.

В случае неплатежеспособности супруга, выступающего в качестве основного заемщика, исполнение обязательства переходит к созаещику, которым является второй супруг (муж, жена);
При желании одного из супругов продать недвижимый объект для выдела доли каждого при разводе, необходимо не только получение согласия от банка, но и от супруга-поручителя;

В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотеке, особенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком. Если супруги при расторжении брака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку.

Порядок раздела квартиры

присутствует ли возможность разделить квартиру в натуре (как правило, ее нет, так как организовать там второй вход, ванну и кухню нереально, в отличии, например, от частного дома);
какой размер доли причитается каждому владельцу;
как будет производиться раздел и расчет именно в этой ситуации.

Поскольку весьма затруднительно выделить квартирную долю в натуре, суд или супруги добровольно решают вопрос о выплате компенсации одной из сторон. Аналогично решается спор между бывшими супругами, которые использовали материнский капитал, чтобы построить дом в частном секторе.

Нельзя дожидаться решения суда, кому достанется недвижимость, и не платить. Банк не рассматривает развод супругов в качестве форс-мажорных обстоятельств. Поэтому если выплаты прекратятся, в соответствии с условиями договора, квартира, находящаяся в залоге, может быть выставлена на аукцион для погашения долга. Ее цена в таком случае будет значительно ниже рыночной.

Закон Российской Федерации не позволяет разделить квартиру фактически, чтобы не превратить ее в коммунальное жилье. Судья не может закрепить в качестве собственности за одной из сторон комнату. Поэтому, выделив доли, суд, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда под номером 4 от 10 июня 1980 года, определяет порядок пользования ими. Он должен соблюдаться сособственниками неукоснительно.

Случаи раздела неделимой собственности между наследниками регулируются 1168 статьей Гражданского кодекса. Согласно этой правовой норме, преимуществом в получении наследства обладают те, кто проживал в квартире ранее и на момент разбирательства не имеет другого жилья. Конечно, если иное не указано в завещании.

Раздел ипотечной квартиры при разводе: что делать и как быть

Мировое соглашение. Способы раздела жилплощади и выплаты остатка кредитного обязательства регулируются сторонами самостоятельно и заверяются нотариально.
Добровольный отказ в пользу второй половины. Доля на недвижимость и бремя погашения кредитного обязательства переходит ко второму супругу.
Выкуп причитающейся части. Вся квартира в ипотеке при разводе признаётся собственностью выкупившей стороны, взявшей обязательства по дальнейшему погашению кредита и оплатившей часть внесённых денежных средств вторым участником.
Досрочное погашение обязательств по кредиту. При наличии оборотных активов – самый оптимальный вариант, поскольку позволяет получить недвижимость в собственность с дальнейшим правом реализации и раздела вырученных денежных средств пропорционально внесённой части.
Реализация недвижимости. Как продать ипотечную квартиру при разводе, определяется исключительно залогодержателем, при полном контроле и согласии. На практике банки часто не идут на продажу, поскольку теряют проценты от досрочного погашения займа.
Внесение ежемесячных платежей. Несмотря на развод, квартира в ипотеке продолжает выплачиваться согласно заключённому договору.

Бывшие супруги остаются развязанными от брачных уз, но связанными общим кредитом. Банк имеет право предъявлять требования по выплате одному из участников или обоим одновременно по собственному выбору. Выходом для экс-супругов будет подписание дополнительного соглашения к первоначальному договору, предусматривающему замену солидарной ответственности на индивидуальные обязательства.

В среднем по статистике срок погашения ипотеки в России составляет 13 лет, значительно превышая период нахождения в браке. Приобретая в кредит квартиру под её залог, молодожёны не думают о том, что период выплаты по ипотеке и приобретения права собственности на совместное «гнёздышко» может перекрыть заключаемый «навечно» союз.

Разделу при расторжении брачного союза подлежит не только совместно нажитое имущество, но и «совместно нажитые» долговые обязательства. Определить, как делится квартира в ипотеке при разводе – это решить одновременно объединённые две задачи, поскольку необходимо разделить и права на недвижимость и обязательства по выплате кредита. Ключевыми моментами при разделе является дата оформления ипотеки относительно нахождения в браке, наличие несовершеннолетних детей и брачного контракта.

Передать квартиру в ипотеке при разводе стороне, остающейся с детьми. Часть невыплаченного долга обязан погасить владелец с возмещением выплаченной части вторым супругом в период нахождения в браке не в полной сумме выплаты, а частично согласно решению суда.
Продать недвижимость (при условии согласия банка), погасить ипотечный кредит, а оставшуюся часть денежных средств передать супругу, остающемуся проживать с несовершеннолетними детьми.
Переоформить кредитный договор на супруга с детьми без компенсационных выплат или выплатами в частичном размере.

Развод с двумя детьми

Судебные разбирательства пройдут быстрее, если заранее составить соглашение о детях, заверенное нотариально. Суд и органы опеки в большинстве случаев оставляют маленьких детей с матерью, выполняющей свои родительские обязанности. Родитель, который хочет забрать детей, должен подготовить заключение органов опеки, справки о доходах, рекомендации, характеристики, справку о составе семьи.

В современном обществе семейные пары, прожившие в браке какое-то время, часто подают заявление в ЗАГС на прекращение брака даже при наличии несовершеннолетних детей. По статистике, наиболее часто разводы происходят в парах, которые прожили друг с другом небольшой период времени, но при этом успели обзавестись двумя маленькими детьми.

При отсутствии причин, позволяющих провести односторонний развод через ЗАГС, брак с детьми расторгается через мировой суд. Если бывшие супруги не могут придти к согласию по поводу выбора дальнейшего места проживания детей, то дело передается в районный суд.

Развод по желанию одного из супругов при наличии малышей до 3 лет оформляется через суд. Расторгнуть брак не сможет мужчина, желающий развестись с беременной супругой или воспитывающей ребенка в возрасте до 1 года. Отказ возможен также при неправильном составлении иска.

Как решиться на развод с двумя детьми, если на плечи накладывается столько проблем? Нужно убедить себя, что никому они больше не интересны, с этого времени предстоит привыкать решать их, по мере поступления и в одностороннем порядке. Когда семья распадается, но остаются долги, применяют один из способов:

Ипотека для матери с двумя детьми 2022 в разводе

Но на практике расходы по обеим статьям являются обременением для их плательщика.Если данный факт обнаруживается, то выплаты не смогут быть снижены, а, скорее, наоборот, на родителя будут наложены санкции административного характера за неисполнение своих обязательств. Как это оформить Для изменения установленной суммы выплат на несовершеннолетнего ребенка и для влияния на выдвинутое решение высших судебных инстанций

Развод и: как делить, что будет с квартирой? Вопросов много, будем искать ответы…Покупка жилья и появление в семье ребенка являются, пожалуй, одними из самых важных событий в жизни каждого человека. К сожалению, обзавестись подходящей недвижимостью до рождения малыша удается далеко не всем будущим родителям.

Данную справку одинокие матери и инвалиды если и берут, то не с тем, чтобы разжалобить работников банков (этот народ на жалость не падок), а чтобы заявить о дополнительных своих правах.Отобранная квартира может быть продана по стоимости значительно дешевле ее рыночной цены.

Работодатель не имеет законного права привлечь сотрудницу (одинокую мать, воспитывающую ребенка инвалида) к работе сверхурочно, в выходные или к поездкам в командировку. Мать-одиночка, воспитывающая ребенка с ограниченными возможностями должна дать согласие на работу сверхурочно. Только в таком случае это законно.

Курск Ответ Здравствуйте. Для оформления ипотечного кредита Вам придется предоставить сведения о своем социальном статусе. Если вы в разводе, потребуются сведения о выплачиваемых алиментах, если мать-одиночка, то справка о выплате Вам соответствующего пособия.

Поэтому, ипотечная квартира, купленная с помощью государственных средств, считается его личной собственность. Соответственно, разделу при разводе она не подлежит. Средства использованные на покупку, имеют строго целевое назначение. Поэтому и военная ипотека при разводе не делится.

Нужно сначала внимательно изучить кредитный договор. Если есть какие-то неясности, то нужно обратиться к специалисту кредитного отдела за дополнительной консультацией. Вероятно, что в договоре указано, что супруги становятся созаёмщиками. Это выгодно банку, так как увеличивается общий доход.

Чаще всего, супруги предпочитают идти этим путём. Но нужно получить письменное согласие банка на совершение сделки. Квартира находится в залоге у кредитного учреждения, поэтому продать её без его согласия не получится. Когда жильё будет продаваться, каждый из супругов имеет одинаковые права либо на долю в нём, либо на получение денежного эквивалента.

необходимо письменное согласие банка. Кредиторы не всегда идут на такие действия, так как это дополнительные риски возникновения задолженности;
сложно найти покупателя, который купит квартиру с обременением;
чтобы быстрее продать квартиру, нужно значительно снизить её стоимость.

В соглашении нужно отразить порядок раздела платежей – сколько вносит каждый супруг. Это важный момент, так как потом он может повлиять на дальнейший раздел, если не будут выполняться условия соглашения. Документ получит свою законную силу только после того, как его заверит нотариус. Он ещё раз проверит все пункты на соответствие действующему законодательству, а потом только поставит свою печать.Если же такого соглашения нет, то жильё будет делиться при участии суда и банка.

Помощь молодым семьям в погашении ипотеки в 2022 году

Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности на сумму более 1 млн рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
в общежитиях без временной прописки;
в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

В случае положительного ответа на ваше заявление, денежные средства переводятся на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту в течение 5 рабочих дней после принятия решения о выплате. То есть, от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней. В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в — центр доступного жилья.

Как делят ипотечную квартиру при разводе если есть дети

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества регламентируется Семейным Кодексом. Согласно п. 1 ст. 39, имущество и долги делятся между супругами в равных долях. Однако когда срок ипотечного кредита не истек, достаточно сложно разделить квартиру, находящуюся под залогом.

Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Между тем, раздел имущества у супругов достаточно подробно регламентирован нормами Семейного кодекса РФ, на которые и ориентируются суды, вынося решения, делая исключения в основном только из-за интересов детей. Для грамотного и законного раздела недвижимости, нужно определить, является ли она по сути своей, совместной собственностью или нет.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел Разведусь! То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Развод при наличии детей и ипотеки

У меня есть муж и трое детей. Я с детьми живу в квартире, которая находится у меня в собственности (я единственный собственник), прописаны здесь я, дети и муж (который почти 2 года уже здесь по факту не живет). Квартира на данный момент в ипотеке, я — единственный заемщик, хотя она приобреталась в браке (есть соответствующий брачный договор). Хочу подать на развод в одностороннем порядке (муж не хочет, хотя мы с ним давно разошлись). На сколько правомерны требования мужа сначала переоформить квартиру на нас обоих, а потом развестись (чтобы ему досталась доля квартиры), может ли суд удовлетворить такое требование? В квартиру вложен материнский капитал и плюс государственные деньги (450 тыс рублей, которые Путин давал многодетным на ипотеку в 2022 году)

Если квартира приобреталась в браке, то она считается совместной собственностью супругов. Независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст.34 СК РФ). Ипотека за квартиру делится на равные доли. Переоформление возможно с согласия банка, выдавшего вам кредит. Пока не выплате полностью ипотеку не имеете права распоряжаться квартирой без согласия банка.

У меня такой вопрос. Я живу с мужем и двумя детьми в квартире, которая является его собственностью, прописаны в ней муж и я с детьми. Квартиру он покупал, состоя со мной в браке. От предыдущего брака у него есть ещё двое детей, подскажите, какие права на эту квартиру имеют его дети от первого брака и что мне нужно сделать, чтобы потом мои дети не делили после нас эту квартиру, потому что по сути там делить нечего.

Имеет ли право законная жена проживать по месту прописки мужа вместе с ним и детьми, если она не прописана в квартире (квартира муниципальная) и родственники мужа против ее проживания там? Если да, то на каких условиях, в какое время она может прибывать на этой жилплощади?

У мужа однокомнатная квартира приватизирована в долях на мужа и ребенка 10 лет. Муж с матерью ребенка в браке не состоял. Ребенок проживает с мамой в другом городе. Сейчас она хочет переехать с ребенком сюда, в эту квартиру. Говорит что имеет право жить на территории ребенка. Действительно ли это так?

Кроме места, где будут проживать дети, в суде обсуждается порядок их общения со вторым родителем. Вариантов может быть много — ребенок после расставания родителей живет с мамой, а выходные и каникулы проводит с папой. Сын или дочь неделю живет с отцом, неделю с матерью. Такая схема возможна, если родители проживают в шаговой доступности друг от друга, чтобы чадо могло посещать школу, секции, кружки и т. д. Суд одобрит любой вариант общения, если он не противоречит интересам граждан, не достигших совершеннолетия.

При подаче иска оплачивается госпошлина в размере 600 руб. К исковому заявлению прилагаются подлинное свидетельство о заключении брака, документ об оплате госпошлины, копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних детей и копия искового заявления о расторжении брака для ответчика.

Для этого заявитель собирает доказательства (медицинские справки, показания свидетелей и т. п.), пишет заявление об установлении факта юридического значения и приносит их в районный суд по месту жительства супруга. В случае их достоверности и объективности судья выносит решение, утверждающее особый статус гражданина.

Когда брачные отношения между супругами прекращаются и дальнейшая совместная жизнь, сохранение семьи невозможны, встает вопрос о разводе. Расторжение брака производится в органе ЗАГС и в судебном порядке. Ниже вы сможете скачать образец искового заявления о расторжении брака.

То есть, если он днем и ночью работает ради обеспечения жизни в семье, а женщина занимается домом и детьми, все равно свой вклад в воспитание придется вносить. Иначе суд признает вас «нехорошим» отцом и встанет на сторону жены. Когда речь идет о женщине, то наличие у нее работы (вынужденной) роли не сыграет. В таком случае у нее действительно больше шансов оставить ребенка у себя. Исключение — это когда супруга работает «для души», воспитанием занимается муж, а в свободное время жена развлекается.

паспорт заявителя (истца);
свидетельство о браке (суд оставит себе оригинал);
свидетельства о рождении всех детей;
квитанция об уплате госпошлины (600 руб. платит заявитель);
дополнительные документы (если требуются в конкретной ситуации):
- брачный контракт (если заключали);
- документы на имущество (если его будут делить);
- доверенность с нотариальным заверением (если интересы истца будет представлять юрист).

После того, как суд принимает решение о разводе, дается 30 дней на подачу апелляции. Когда решение вступает в силу, брак считается расторгнутым (статья 25 Семейного кодекса РФ). Далее в любом ЗАГСе надо получить свидетельство о разводе. Без него бывшие супруги не имеют права вступать в новые браки.

Если между супругами нет противоречий, дополнительных требований и оба согласны на расторжение брака, могут развести на первом заседании.
Если кто-то из супругов не хочет разводиться или в иске изложены вопросы, требующие разбирательства, слушание могут перенести. Обычно дают срок до 3 месяцев для примирения или предоставления дополнительных документов.

Если пара согласна расстаться добровольно, но у нее есть дети, все равно придется идти в суд. Последний установит, с кем и на каких условиях будет проживать ребенок. К сожалению, по упрощенной процедуре через ЗАГС в этом случае действовать не получится.

Начать расторжение брака с подачи электронного заявления можно при обращении в районный суд. Порядок устанавливается приказом № 251 от 27.12.2022. В качестве подготовки нужно написать заявление на бумаге и уплатить пошлину. Потом отсканировать заявление, квитанцию и необходимые документы. Для подачи заявления через интернет нужно иметь учетную запись на Госуслугах или электронную подпись.

Развод с ипотекой и детьми

Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.

Процесс приватизации квартиры – приобретение прав на нее. Приватизацию может пройти один из супругов, в этом случае он будет полноправным владельцем, а могут оформить недвижимость сразу на мужа и жену. В процессе приватизации можно выделить доли, принадлежащие каждой из сторон.

Далеко не все имущество, купленное в период брака, считается общим. Имущество, купленное одним из партнеров во время брака на личные деньги, то есть средства, полученные до вступления в брак – наследство или дар, а также имущество, полученное в дар в период брака, является личной собственностью одного из супругов. Это же касается приватизированного лично одним из них имущества.

Раздел ипотечной квартиры при разводе предполагает разделение жилья на равные доли между супругами. Тем не менее, ипотечная недвижимость представляет собой залог в банке, выдавшем кредит. Соответственно, на продолжение операций с недвижимостью должно быть получено официальное разрешение банковского учреждения. За банком остается право отказать в переоформлении ипотечного договора.

Раздел приватизированной квартиры при разводе проходит проще, особенно если приватизация оформлена на обоих супругов. Если доли владения были выделены ранее – то они и отходят сторонам. Если же нет, юристы делят квартиру на доли, а в общем порядке процесс разделения осуществляется пополам. Выделить доли можно в судебном порядке, а можно по мирному соглашению супругов.
если на момент бракоразводного процесса жилье находится в состоянии приватизации, его делят на части параллельно с процессом. После этого, раздел осуществляется по общим требованиям.
Если у пары есть несовершеннолетние дети, которые прописаны в этой квартире, а также, если в квартире прописаны третьи лица, осуществить раздел можно только через суд.
Если же квартира приватизирована на одного из супругов и он является полноправным владельцем – раздел невозможен.

Если раздел имущества предполагается путем судебной тяжбы, истец обязан предоставить веские доказательства своего права собственности на приватизированную жилплощадь. Например, заинтересованная сторона может предъявить доказательства, что за время совместного проживания в квартире был сделан дорогостоящий ремонт или реконструкция. В данном случае есть шанс перевести жилплощадь в категорию совместно нажитого имущества.

Выплаты по ипотеки считаются обязанностью обеих сторон брачного союза.
При наличии детей до 18 лет, часть доли увеличивается в сторону того лица, с которым планирует проживать ребенок.
Кредитная организация обязует стороны вместе погашать ипотеку как находясь в браке, так и после расторжения отношений.
Собственность делится в равных пропорциях.
К общей собственности приравнивается всё то, что было нажито трудов в период семейных отношений. И здесь уже не важно, кто фигурирует, как покупатель и за чьи финансы что приобреталось.

Соответственно, второй супруг вправе претендовать: — на положенную ему часть собственности; — или на половину выплат, которые совершались по кредиту в браке. Для этого ему необходимо подать в суд заявлением с соответствующей претензией. Независимо от того, муж или жена заключал кредитный договор с банком, ответственность за ипотеку несут оба супруга.

По закону ситуации, разрешение которых затрагивает законные права и свободы несовершеннолетних граждан рассматриваются с особым вниманием, при участии органа правосудия, а в некоторых случаях и органа опеки и попечительстваСогласно ст. 21 СК РФ, развестись родителям несовершеннолетних детей, как правило, можно только через суд. Данный порядок действует даже при достижении между ними соглашения относительно содержания и воспитания ребенка.Необходимость судебного разбирательства обусловлена важностью соблюдения интересов ребенка, ведь по закону он имеет полное право на:совместное проживание

Серьезное эмоциональное давление дополняется необходимостью раздела имущества, нажитого общими усилиями. Наиболее сложным, с точки зрения бракоразводного процесса случаем, можно назвать развод супругов, имеющих несовершеннолетних детей. Трудности могут возникнуть при составлении иска, выборе инстанции, которая будет рассматривать дело, а также сборе необходимого пакета документов.

А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.