Если протекает крыша в многоквартирном доме, что делать и куда обращаться
Многие люди мечтают жить в квартире, потому что жилищно-коммунальные хозяйства принимают на себя многие заботы, в отличие от частного дома или коттеджа. Однако все имеет оборотную сторону. Хозяев в доме много, каждый отвечает только за одну квартиру, а если прорвало трубы в подвале или протекла крыша? Ну, в первом случае тоже все понятно, сидеть без воды никому не хочется, поэтому деньги сдадут, мастера наймут, и все уладится. А если протекает крыша в многоквартирном доме? Что делать в этом случае? Понятно, что кроме хозяина, на голову которого течет вода, никому эта проблема неинтересна. И пока вы ставите тазы и дежурите у источника протекания, никто даже не подумает собирать деньги на такой масштабный ремонт. А может быть, есть другой путь? Давайте попробуем это выяснить.
Однако мы немного отвлеклись. Давайте вернемся к основной проблеме: протекает крыша в многоквартирном доме. Что делать и к кому обращаться? Главное сейчас — правильно составить заявление. Для этого нужно обязательно запечатлеть произошедшее протекание кровли. Сделайте снимки с разных ракурсов, чтобы все детали были хорошо видны. В заявлении укажите свои реквизиты, телефон и полный адрес. В основной части расскажите про место протечки, время, дату и нанесенный ущерб. Очень хорошо, если на снимках будет отпечатано число. Все они станут доказательством по делу.
Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме крышу
Учитывая положение статьи 154 Жилищного кодекса РФ, капремонт, относящийся к объектам общедомового имущества, должен выполняться за счет средств владельцев. Затраты по содержанию и проведению ремонтных работ, касающихся общего имущества, необходимо распределять среди всех владельцев, в пропорциональном соотношении с площадью помещения каждого.
Выполнение ремонтных работ кровли в многоэтажке предусматривает достаточно серьезные финансовые траты. Починка частичного характера дает возможность минимизации расходов, она производится при незначительных повреждениях пирога кровли и иных кровельных элементов.
Кто должен делать ремонт крыши многоквартирного жилого дома
Я живу на последнем этаже многоквартирного жилого дома. Когда таял снег или шел сильный дождь, протекала кровля, в результате затопило квартиру (в частности потолок). Происходило это примерно полгода. УК ремонтировать крышу отказалась, сказав, что ремонт должны делать собственники жилья. В результате мне пришлось самому искать рабочих, покупать материалы. Ремонт кровли встал мне в 58 тыс. рублей.
Постановлением Госстроя от 2022 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2022 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток.
Протекает крыша: что делать, если вы живете в частном или многоквартирном доме
Собственник квартиры вправе подписывать составленный комиссией акт только после его полного прочтения. Кроме того, он вправе не подписывать этот акт, если его не устраивает все содержание, или только отдельные пункты.
Что делать, если крыша протекла неожиданно, и место протечки было выявлено своими силами? Владельцу индивидуального домостроения необходимо выполнить необходимые ремонтные работы – своими силами или с привлечением специализированных организаций.
В многоквартирном доме крышу сорвало ураганом, денег на ремонт нет
Ураган есть чрезвычайная ситуация. Поскольку ваше имущество застраховано не было, вам надо обратиться к местным властям для создания комиссии по ЧС применительно к вашему дому. Это дает пока возможность претендовать на помощь бюджета.
дом с 1952 года. крыша сгнила, и часть сорвало ураганом. дом маленький: 12 квартир. денег на ремонт нет. жэу сказало, деньги собирать на ремонт кровли самостоятельно, но это будет очень дорого для 12 жильцов. что нам делать?
Как создать тсж в многквартирном новом доме
В силу положений части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Указанной нормой Жилищного кодекса РФ императивно установлен запрет на создание двух и более ТСЖ для управления одним многоквартирным домом, но данной нормой, как показала практика, не предусмотрено реальное создание двух ТСЖ в одном многоквартирном доме, а именно.
В соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» N 129-ФЗ от 08.08.2022 (далее — Закон) при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются, в числе прочих: подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы; что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны; что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения. Статьей 23 указанного выше Закона установлено, что отказ в государственной регистрации юридического лица допускается, только если заявитель не представит документы в соответствии с перечнем, установленным Законом о регистрации, и по другим формальным основаниям, в связи с чем регистрирующий орган не проверяет представляемые документы на государственную регистрацию на соответствие законодательству, тем более на соответствие в данном случае Жилищному кодексу РФ.
Если протекает крыша в многоквартирном жилом доме: что нужно делать жильцам
Куда обращаться с жалобой, если течет крыша, зависит от балансовой принадлежности многоквартирного дома. Это может быть коммунальное предприятие, обслуживающее дом (ЖЭК), а также управление ТСЖ, если за обслуживание объекта отвечает общество совладельцев. Сделать это можно по телефону, а также в виде письменного обращения.
Протечки в кровельном покрытии многоквартирных домов возникают по разным причинам. Это может быть несвоевременный капитальный ремонт кровли, когда она подверглась значительному износу и подлежит полной замене. Нарушения технологии укладки верхнего элемента покрытия, а также низкое качество материалов, неудачная модернизация кровли, механические повреждения при удалении снега и наледи становятся причинами потери целостности кровельного ковра. Даже отслоение употребляемого для постройки крыш материала по краям может привести к задуванию ветром атмосферной влаги, которая постепенно просачивается через перекрытия в жилые квартиры.
Течёт крыша в многоквартирном доме — куда обращаться
Если жалоба в управляющую компанию о протечке крыши была успешно рассмотрена, в квартиру, где произошло ЧП, должен быть направлен сантехник либо слесарь, который зафиксирует факт необходимости ремонта. Специалист обязан составить соответствующий акт, в котором ставится подпись владельца или арендатора помещения.
- недобросовестной работой строителей;
- истечением срока службы кровли;
- использованием некачественных материалов;
- ошибкой во время укладки покрытия;
- нарушением целостности кровли во время осуществления уборки снега и наледи зимой;
- повреждением гидроизоляции корнями растений, прорастающих на крыше.
Федеральные регламенты проведения ремонта в многквартирных домах
Какие действия относятся к нарушению покоя? Не только ремонтные работы могут сопровождаться шумом, зачастую соседи, живущие на одной лестничной клетке или в одном подъезде, забывают, что в доме они не одни и нарушают покой других людей различными способами.
Безусловно, для людей, которые делают дорогостоящий ремонт в квартире и у которых есть на это средства, 500 рублей – смешная сумма. Но, скорее всего, ссориться с представителем закона, а уж тем более участвовать в судебных тяжбах никому не захочется. Кроме того, за повторное нарушение для частных лиц, штраф может увеличиться в несколько раз, а если беспокойство причиняет строительная бригада, то у нее могут отозвать лицензию на проведение работ на 3 месяца.
Вопросы по ОДН
Как правило, по квартирам с таким метражом превышения фактического объема ОДН над объемом электроэнергии, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не выявляется.
В соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Строительство многоквартирного дома на частном участке
Такие схемы используются для того чтобы завуалировать строительство многквартирных домов — впринципе ничего — только впоследствии будет трудно такое помещение продать. Еще иногда такие помещения называют апартаменты и по факту дом выступает в роли гостинице
Правда, существует исключение: до 1 марта 2022 года действует закон «О дачной амнистии», в рамках которого граждане и юридические лица могут построить на землях ИЖС жилые строения и оформить их в упрощенном порядке, без разрешения на строительство и получения акта ввода объекта в эксплуатацию от органов местного самоуправления. Этот закон действует с 2022 года, и его действие продлевалось уже не раз. Кстати, возможно, что действие закона не закончится и 1 марта 2022 года, он снова будет продлен, а застройщики продолжат этим пользоваться.
Что Делает Электогазосварщик В Многквартирном Доме
Нет, Вы меня неправильно поняли! Обсуждение идет только в одном направлении — ничего это не работает, ерунда и нет смысла это делать. Мол неокупится.
Делают, окупается. Это у нас процесс ради самого процесса, а у них на результат.
И решения с внедрением ТН в многоэтажках есть. И успешные проекты. Успешные там где идет уменьшение эксплутационных затрат.
Из квартиры в 5-этажке вытягивается из: ванна+туалет — один канал 36м3/ч, кухня — 36 м3/ч — всего 72м3/ч. Это где-то 0,3-0,5 крат обмен воздуха в квартире. Поступления были через форточки, микровентиляцию современных окон, клапана, щели организованного притока, инфильтрация.
Вытяжка из кухни часто с парами жиров, которые оседая на теплообменнике очень быстро снизят его КПД и достаточно быстро забьют проходы до полной остановки вентиляции: на естественной вентиляции фильтры не предусмотрены.
Т.е. перед теплообменниками надо предусмотреть фильтры и их регулярно чистить или менять. Если будут фильтры, то возрастает эл.мощность вентиляторов и, соответственно расход эл.энергии. Эти расходы были внесены в калькуляцию окупаемости? Я думаю, счастливые жильцы ещё не получали счетов от обслуживающей компании.
При механической вентиляции необходимо сбалансировать тягу, чтоб из каждой квартиры тянуло одинаково. Иначе тянуть будет из той квартиры откуда тянуть легче. Представьте, что приоткрыли немного окно, чтоб немного проветрить — поступление воздуха сразу облегчило тягу вентиляции и сразу сквозняк — т.е. неконтролируемые направленные потоки воздуха. Это снижает возможности использования микровентиляции и всевозможных клапанов и специальных вентиляционных щелей типа Аэрэко и вообще снижает уровень комфорта.
Как не платить за ремонт крыши многоквартирного дома
Почти всем жильцам многоквартирных домов знакома такая неприятная проблема, как изношенность крыши их дома. Однако большинству из них неизвестно, что делать и куда обращаться за помощью для организации и проведения ее ремонта. А между тем существует вполне четкий и отработанный порядок действий квартировладельцев в многоквартирных домах в таких случаях.
Собственники недвижимости, согласно нормам ЖК РФ, должны провести общее собрание для решения вопроса об участии в данной госпрограмме, которое предполагает выполнение необходимого условия о внесении первоначального взноса не менее 5% от суммы капремонта согласно его смете. Если большинство участников собрания поддержит это решение, то остальные должны подчиниться собранию и внести свою долю оплаты.
В Касимове продолжат капремонт многквартирных домов
Как стало известно корреспонденту ИА vRossii.ru из официального сообщения пресс-службы Правительства Рязанской области, за два года, с 2022 по 2022, на реализацию программ регион получил свыше полутора миллионов рублей из Фонда содействию реформированию ЖКХ, еще 50о миллионов составили средства областного и муниципального бюджетов. В этом году на реализацию программы выделено 135 миллионов рублей.
Так как в Касимове отремонтированы не все дома, нуждающиеся в ремонте, программа капитального ремонта многоквартирных домов будет продолжена здесь в следующем году. Об этом заявил губернатор Олег Ковалев.
Какие обязанности принимает на себя ук при обслуживании многоквартирного дома
На последнее УК также имеет полное право. Его дает 354 Постановление. Но это возможно лишь в том случае, если ресурс поставляется жильцу через данную организацию, а не от ресурсоснабжающей организации напрямую.
Заявление лучше составлять в двух экземплярах, один из которых заявитель оставляет себе с отметкой о принятии. Если и после заявления проблема не устранена, можно обращаться в органы управления города или района.
Жильцы вправе сами выбирать форму управления многоквартирным домом: как это сделать попаснянам
Решения по вопросам назначения управителя и его отзыв, утверждение или изменение условий договора с управителем и выбор уполномоченного лица (лиц) во время заключения, внесения изменений и разрыва договора с управителем и осуществления контроля за его выполнением принимаются, если за них проголосовали владельцы квартир и помещений, площадь которых вместе превышает 50% общей площади всех квартир и помещений многоквартирного дома.
- Выбор формы управления многоквартирным домом: самостоятельно или с привлечением управителя. Управителю могут передаваться все или часть функций по управлению домом. В случае, если управителю передали часть функций по управлению, остальные полномочия должны осуществлять сами совладельцы.
- Распоряжение общим имуществом многоквартирного дома, установление, изменение или снятие ограничений относительно пользования им.
- Определение управителя и его отзыв, утверждение и смена условий договора с управителем.
- Выбор уполномоченного лица (лиц) совладельцев для заключения, внесения изменений и разрыв договора с управителем, осуществление контроля за его выполнением и подачи протокола на сохранение в исполнительный комитет горсовета.
- Определение полномочий управителя относительно управления домом, проведение текущего и капитального ремонтов, реконструкции, реставрации, технического переоснащения общего имущества дома и определение подрядчиков для выполнения таких работ.
- Определение даты и места проведения следующего собрания совладельцев.
- Определение перечня и размера расходов на управление многоквартирным домом.
