Могут ли забрать единственное жилье за долги, возможны ли конфискация или арест квартиры в 2022 году
После того, как по решению суда будет принято решение об изъятии жилого помещения, судебные приставы арестовывают его и выставляют на публичные торги. Уведомление об их организации выкладывается на сайте Росимущества или ФССП.
Под залогом понимается один из способов обеспечения обязательств. В том случае, когда должник не исполняет своих обязательств, установленных договором, в качестве восстановления справедливости может быть отобран и реализован предмет залога.
Единственное жилье — могут ли забрать за долги? Пояснения Минюста России
Эксперты уверяют, что в Государственной думе законопроект о лишении единственного крова не получит поддержки. Фактически после этого человек станет бомжом. Все это приведет к тому, что должник не сможет нормально жить, оплачивать новые счета и обеспечивать семью. Пока что изучаемый законопроект вынесен на всеобщее обсуждение. Никто не знает, как будут реализовываться пункты, прописанные в нем. Пока что нет никакой информации о вступлении закона в силу. Все это только планы на будущее, которые, скорее всего, не будут реализованы в России.
Как уже было сказано, если речь идет о единственном крове, ни один банк и ни одна государственная организация не смогут посягнуть на имущество. Тем не менее на практике изъятие жилья все равно имеет место.
Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов
Судья вынесет решение об аресте квартиры, если действия должника содержат умысел и намерения по избавлению от собственности с целью избегания уплаты долгов. Право инициации применения обеспечительных мер имеется у заявителя иска. Течение судебной процедуры не является запретом на подачу кредитором ходатайства судье. Заявление будет рассмотрено и удовлетворено при указании веских доводов.
Покупать недвижимость на торгах может любой желающий. Продажа оформляется в пользу участника, предложившего наибольшую цену. После реализации жилья должнику придется в течение четырнадцати дней выселиться и освободить площадь, поэтому физлицу рекомендуется заранее побеспокоиться о том, куда он переедет после торгов.
Депутаты ГД России предложили отбирать за долги единственное жилье
Кроме нормы о жилье, депутаты предлагают запретить выезд из страны граждан, в отношении которых началась процедура банкротства. В то же время, парламентарии предлагают и ряд послаблений для должников: так, кредиторы не смогут предъявлять претензии к беременным женщинам и матерям с детьми, возраст которых составляет менее трех лет. В таком случае кредиторам придется ждать, пока ребенку не исполнится три года.
При этом депутаты считают необходимым указать, что требования не будут распространяться на недвижимость, которая не превышает установленную законодательством учетную норму площади помещений. Смысл этого определения законодатели не поясняют, согласно Жилищному кодексу показатель составляет 10 квадратных метров на человека для отдельных квартир и 15 – для коммунальных.
Жилье за долги
Законопроект министерства ссылается на постановление Конституционного суда РФ от 2022 года, когда суд, проявив удивительную оперативность, удовлетворил иски двух частных лиц-кредиторов в вопросе взыскания долгов и обязал парламент ограничить имущественный иммунитет должника в части неприкосновенности единственного жилья и внести необходимые изменения в законодательство. В том же году была предпринята попытка протащить через Госдуму соответствующие поправки в Гражданский процессуальный кодекс РФ, но успехом эта затея тогда не увенчалась. В 2022 году Минрегионразвития создало проект поправок в законодательство, которые позволяли реализовать упрощенный порядок взыскания недвижимого имущества за долги ЖКХ, если сумма задолженности за коммуналку превышает 5% от рыночной стоимости жилья. Автором этого проекта был Андрей Чибис, являющийся ныне замглавы Минстроя и ЖКХ.
В опубликованном Министерством юстиции проекте предлагается внести ряд поправок в Гражданский процессуальный кодекс РФ, в Семейный кодекс РФ и в ФЗ «Об исполнительном производстве», которые отменяют запрет на изъятие за долги единственного жилья должника.
Могут ли отобрать квартиру за долги по жкх 2022
Когда суд изучает все обстоятельства по делу, он принимает решение. Только после этого можно продать квартирку. Если судебная инстанция выдает запрет на изъятие, то ее продажа является незаконной. Это легко оспорить.
Первое условие – общая площадь жилого помещения в два раза больше, чем определенная для всех проживающих (в данном случае речь идет о действующих нормативах на одного человека). И второе – стоимость жилья, которое находится в собственности, в 2 раза больше стоимости, которое ему полагается.
Депутаты предложили отбирать за долги единственное жилье
Кроме нормы о жилье, депутаты предлагают запретить выезд из страны граждан, в отношении которых началась процедура банкротства. В то же время, парламентарии предлагают и ряд послаблений для должников: так, кредиторы не смогут предъявлять претензии к беременным женщинам и матерям с детьми, возраст которых составляет менее трех лет. В таком случае кредиторам придется ждать, пока ребенку не исполнится три года.
В настоящее время кредиторы не имеют права взыскать в счет долга недвижимость гражданина, если она является единственной. Исключение составляет жилье, купленное в ипотеку — его может изъять банк, выдавший должнику ипотечный кредит.
Лишение должников единственного жилья
— Банковскую систему в Российской Федерации назвать самостоятельной нельзя. Более чем на 50% она занимается кредитованием государственных учреждений и корпораций. Российская Федерация продлевает им лицензии. Все поправки вносятся по инициативе власти. И те, кто их примут, являются врагами народа!
Несколько дней назад Министерство юстиции Российской Федерации вынесло на обсуждение законодательный проект о лишении должников единственного жилья. Чуть позже ведомством было дано следующее пояснение: речь идет о жилом помещении, размер и стоимость которого «намного превышает» потребность физического лица – заемщика и членов его семьи в жилом помещении.
Кому спишут долги по ЖКХ – законопроект о «коммунальной амнистии» внесен в Госдуму
Когда управляющие компании взыскивают долги по оплате за ЖКУ через суд, то суд, по заявлению должника, применяет к ним срок исковой давности и во взыскании долга отказывает. Но управляющие компании, во многих случаях, продолжают включать в новые квитанции также и ту часть долга, по которой сроки исковой давности истекли, начисляя сверх этого еще и размер пени. В итоге, несмотря на решение суда, гражданин остается должником, даже если погасит ту часть долга, которая была присуждена решением суда.
Предлагаемые изменения должны снизить нагрузку на граждан, у которых накопились долги, расплатиться по которым они уже не в состоянии. Отдельно необходимо отметить, что если законопроект будет принят, то это не означает, что за ЖКХ можно будет вообще не платить, ожидая когда истечет три года и все долги спишут автоматически. Задолженность, которую успеют взыскать в судебном порядке, не пропустив срок, придется оплатить в любом случае и списываться она не будет.
Февральская региональная неделя депутата ГД РФ В
Позже состоялась встреча депутата ГД РФ Пешкова В.П. с работниками отдела культуры Ютазинского муниципального района, на которой говорили о катастрофически недостаточном финансировании сферы культуры в масштабах страны. Виктор Петрович озвучил позицию фракции КПРФ в ГД РФ, которая заключается закрепления в законодательном порядке доли в бюджете РФ на развитие культуры в размере 7%, в 2022 году выделено 3%. Много говорилось о невысокой заработной плате, которая не позволяет работникам сферы культуры приобрести жилье не только по ипотеке, но и по программе социальной ипотеки. Так как для участия в этой программе необходимо внести 202200 рублей в качестве первоначального взноса. Таких денег у работников культуры не имеется, поскольку средняя заработная плата составляет 14500 рублей. Прозвучали предложения о необходимости государственной поддержке кадров сферы культуры в виде «подъемных» на приобретение жилья.
В этот же день В. П. Пешков встретился с руководителем УК, единственной в Сармановском районе. Руководитель УК отметил, что часто меняющееся жилищное законодательство РФ мешает работе. Он также предложил для сельских районов уменьшить стоимость лицензии и размер административных штрафов, высказал мнение об исключении ЕРЦ из цепочки: собственник – ЕРЦ — УК — ресурс снабжающие организации. Это удалит ненужного посредника и поможет избежать ошибок при начислении платы за услуги ЖКХ, снизить их стоимость.
Рада разрешила забирать квартиры за долги
В Архангельске пропал 10-летний мальчик В Исакогорском округе Архангельска пропал ребенок. Сотрудникам полиции стало известно об этом в пятницу вечером, когда встревоженные родители пришли к ним за помощью. Начались поиски. Стражи порядка вместе с родителями начали обходить знакомых, у кого мог оказаться ребенок. В.
Министр строительства и ЖКХ России: «Ярославская область – один из лидеров в решении проблем обманутых дольщиков» 24 августа в Правительстве области прошла рабочая встреча губернатора Дмитрия Миронова и министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, прибывшего в Ярославль с рабочим визитом. – За прошедшие два года у нас многое сделано для развития сферы строительства и жилищно-к.
Единственное жилье будут забирать за долги
Стало известно, что Минюст России разработал законопроект, который предусматривает возможность лишения за долги единственного жилья должника. Сейчас в России действует запрет на такую меру. Пока документ находится в стадии обсуждения, но многие недоумевают, можно ли превратить людей в бездомных за долги и не противоречит ли это гарантированному нашей Конституцией праву на жилье? Законопроект Министерства юстиции о том, чтобы лишать должников единственного жилья, стал одним из самых критикуемых за последние годы. Его называют в лучшем случае непроработанным и сырым. В худшем – людоедским, а то и просто – проявлением антигосударственной политики. Государство должно, все-таки, увеличивать социальную защищенность, а не снижать ее. Боюсь, что в большинстве случае этот закон будет скорректирован и начнет работать против огромного количества, сотен тысяч, бедных людей, которые могут оказаться на улице.
Мы очень долго, с 90-х годов, приучали в современной России человека к тому, что такое собственность, что это священно, что никто не вправе вторгаться, что никто не вправе забирать недвижимость. И вдруг мы сейчас одним росчерком пера должны заменить это все на противоположное. И во что человек тогда должен верить? На бумаге законопроект выглядит идеальным. У владельцев дорогой недвижимости, которые не оплачивают алименты, кредиты или услуги ЖКХ можно будет забрать единственное жилье в счет погашения долга. А таких богатых должников в нашей стране около 3%, – считают в Госдуме. Один пример такой был по Калужской области. Женщина ходила с судебным решением, в соответствии с которым собственник дома должен был ей более миллиона рублей; при этом дом стоил более 10 миллионов рублей. И он над ней просто посмеивался: ну, давай-давай, ходи-ходи, у меня это жилье единственное. А остальное: дорогостоящий автомобиль, еще какие-то объекты, на которые можно было бы обратить взыскание, они переданы каким-то друзьям, родственникам и так далее. Теперь таких богатых неплательщиков можно будет лишать их роскошных домов, но при одной оговорке: если жилищные условия должника явно превышают его потребности. Площадь квартиры в два раза больше нормы и цена вдвое превышает стоимость муниципального жилья. Но эксперты бью тревогу, ведь под эти характеристики подходят многие квартиры, где, например, живут одинокие пенсионеры. Поэтому страдать будут, прежде всего, простые граждане, а состоятельный человек всегда найдет, как выкрутиться. Нам могут сказать о том, что есть люди, которые имеют квартиру 400 квадратных метров; при этом должны денег банку. Соответственно, давайте продадим эти 400 кв. м., и он получит 100 кв. м. Конечно, такие случаи тоже бывают, но эти случаи единичные. В основном будет страдать другой человек, простой человек, который живет в пятиэтажке, в девятиэтажке. Не надо трогать то, что написано в Конституции. А в Конституции написано, что жилье является неприкосновенным. В Кремле призвали детально проработать предложения Минюста и с юридической точки зрения, и с точки зрения правоприменения. Сейчас лишать должников единственного жилья запрещено. В ведомстве поясняют: закон был разработан после того, как Конституционный суд в 2022 году указал определить пределы действия запрета с тем, чтобы удовлетворить имущественные интересы кредитора. В Минюсте подчеркивают: никто не собирается выгонять должников на улицу. Им просто придется потесниться: продать свою единственную просторную квартиру, например, в центре Москвы, и переехать в более скромное жилье где-нибудь на окраине города. Однако в обществе призывают отказаться от таких серьезных мер и ограничиться, скажем, арестом санузлов в домах неплательщиков с тем, чтобы им очень не терпелось как можно скорее расплатиться со своими долгами. Именно такими методами до сих пор боролись с должниками: отключали им горячую воду или канализацию. Теперь, согласно законопроекту, квартиру неплательщика продадут. Деньги пойдут на погашение долгов и на новую квартиру для должника. Если он не сможет приобрести недвижимость, тогда ее предоставит муниципалитет. Сразу возникает вопрос: а где это жилое помещение, которое должно предоставить муниципальное образование? Если у нас очередь на жилье многомиллионная, если свободных помещений просто нет. Лишних квадратных метров у властей, особенно региональных, действительно, нет. В прошлом году в подмосковном Королеве валютную «ипотечницу» за долги выгнали с детьми прямо на улицу, потому что ее некуда было переселять. В городе даже не было маневренного фонда с муниципальным жильем, поэтому к новому законопроекту Минюста остается множество вопросов. На этот период, когда квартира изымается, продается, где должны жить люди? И причем здесь дети, почему они виноваты? Почему виноваты другие члены семьи? Почему мы их априори делаем виновными? И куда эти люди пойдут? Как они будут высказываться о деятельности власти? Конечно, отрицательно, потому элемент несправедливости присутствует. Кроме того, в законопроекте указано, что продавать квартиру будут по кадастровой стоимости, хотя она на порядок ниже рыночной. К тому же на переезд дадут всего лишь три месяца. Это грозит тем, что ответчик получит квартиру с минимальными удобствами, а то и вовсе в коммуналке. Три месяца, в течение которых нужно купить квартиру на остатки средств, это слишком маленький срок. Достаточно тяжело. Два месяца, которые после этого даются муниципалитетам, при непрописанных принципах покупки жилья для граждан, тоже мало. И, конечно, надо разобраться с теми полномочиями, которые предоставляются законопроектом судам первой инстанции и всячески избегать возможностей появления тех или иных схем по отъему объектов недвижимости уже через суд. Кто, а, главное, как будет оценивать, есть ли у человека лишние квадратные метры? – об этом авторы идеи тоже умалчивают. А, значит, наверняка в сложной процедуре перевода большой квартиры в маленькую найдутся те, кто захотят на этом заработать. Если этот закон, на мой взгляд, вредный закон, опасный закон будет, все же, принят, то почти наверняка в процессе трансформации большой относительно дорогой квартиры в скромное жилье возникнет огромное количество проблем аналогичных тем, которые были в 90-е годы, когда у бабушек и дедушек покупали квартиры, и в итоге они не получали ни денег, ни сколько-нибудь сносного жилья. Смертность была огромная – сотни тысяч людей умирали в результате таких операций. Другая опасность нововведения – в предложении о так называемом взыскании на долю. Ведь если следовать логике Минюста и продать часть квартиры должника, то она вообще может превратиться в коммуналку. И чем все это закончится для владельца квадратных метров, можно лишь догадываться. Абсолютно неприемлема позиция, которая прописана буквально в последней норме проектируемого закона о том, что можно обратить взыскание на долю жилого помещения, потому что можно элементарно превратить практически в коммуналку эту квартиру, если будет обращаться взыскание на долю. Также будет нарушаться преимущественно право покупки. Необходимо исключить такую возможность в принципе. По данным российских коллекторов, задолженность по услугам ЖКХ и кредитам доходит до 25%. Фактически каждый четвертый не способен оплатить свои долги. Не получится ли, что благодаря инициативе Минюста все эти люди останутся без крыши над головой? Похоже, именно к этой версии склоняются участники общественного движения «Молодые юристы России», которые начали сбор подписей против законопроекта. Виктор КОЛМОГОРОВ
В Гд Рф Законопроект О Том Чтобы Отбирать Квартиры За Долг В 202200 Рублей
«Принятие законопроекта позволит привести положения ГПК РФ и федерального закона в соответствие с правовой позицией Конституционного суда РФ и обеспечить государственную, в том числе судебную защиту конституционных прав кредитора (взыскателя) в части исполнения судебного решения о взыскании долга и гражданина-должника на жилище«, — сказано в пояснительной записке.
Если площадь, занимаемая семьей должника, превышает двукратную норму, имущество через процедуру торгов будет продано, бывший собственник получит часть денег на приобретение более скромного «угла», остальное отдадут банку, коммунальщикам – тем, с кем не смог расплатиться теперь уже «бездомный» гражданин.
Госдума приняла законопроект о лишении прав за долги по штрафам и алиментам
Есть масса случаев, когда ребенок женщине нужен ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для получения алиментов с мужчины. Особенно, если у этого мужчины большая «белая» з/п. И мужчина готов с радостью забрать ребенка себе, поселить у себя дома — но дамочка ребенка не отдаст: кто же захочет лишиться халявных потоков денег?
У меня у друга ситуация.. Женился. Бабенка вышла замуж потому как у него квартира, машина, перспективный. родила от него ребёнка.. а потом, пока он вкалывал по регионам на семью, а она тут по фитнесам ***у крутила — нашла себе бойфренда.. Короче подала на развод.. типа дома он не появляется и прочее.. Ребёнок с ней.. Друг оставил ей КВАРТИРУ. сам ушёл жить на съёмную, но квартиру оставил ребёнку (казалось бы какие нахрен ещё вопросы).. Алименты платил.. Но тут бац и на работе сократили. (вот вы пишите если нет денег зачем рожать, блин сейчас у вас есть мерседес, а завтра хлеба не будет).. И вот он на машине мотается крутится.. планирует к лету ребёнка на море свозить на месяц. денег подбить.. Жена его бывшая с бойфрендом в квартире растягивается.. (далее ситуация выдумана) Останавливают его работники гибдд.. ах у вас алименты не выплачены. пытаетесь денег заработать на отдых ребёнка? И отбирают права.
Как и почему должников выселят из единственного жилья
«Ранее Конституционный суд постановил, что следует определить пределы действия запрета на взыскание единственного жилья. Это нужно для того, чтобы обеспечить защиту имущественных интересов кредитора. При этом следует предусмотреть гарантии сохранения «нормальных» жилищных условий у должника и его семьи»,- рассказывают информагентства.
«Новый порядок будет применяться к отношениям, возникшим после вступления закона в силу. Исключение составляют случаи, когда речь идет о требованиях о возмещении вреда жизни и здоровью, а также взыскании алиментов»,- рассказали в министерстве.
Минюст разработал порядок изъятия за долги единственного жилья
Если говорить о квадратных метрах, то они порой не бывают выделены даже выпускникам детских домов – а ведь этой категории граждан России они положены по законодательству. Если им и выделяют какие-то метры, то жить на них просто нереально. Про людей, живущих в аварийных жилых помещениях, и говорить нечего. Изменения такого типа нельзя принимать в государстве с огромным коррупционным уровнем и нестабильной правоохранительной системой. Данные меры будут направлены против российских граждан. Будет потеряно право на неприкосновенность жилого помещения, что противоречит российской Конституции.
Как показывают данные Конституционного Суда, повод, из-за которого планируют лишать должников единственного жилья– жалоба уфимской гражданки. Фания Гумерова дала в долг одному горожанину свыше трех миллионов рублей (он собирался построить дом площадью 300 кв. м.). Различные судебные инстанции по республике Башкортостан наложили следующую обязанность на физическое лицо – заемщика: каждый месяц он должен был отдавать женщине приблизительно 2022 рублей из собственной пенсии. При этом физическое лицо – должник обладал жилым домом, стоимость которого составляла примерно 10 миллионов рублей.
