Дачная амнистия – по новым правилам
1. Взять в правлении садоводческого товарищества протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между его членами. Этот документ свидетельствует о закреплении за вами конкретного надела.
Государство объявило дачную амнистию, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы – вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов.
Могут забрать приватизированное единственное жилье
Нет, единственное жилье забрать не могут, только если оно не ипотечное.Если будут вас мучить, зачитывайте им эту статью Ст 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2022 N 194-ФЗ, от 02.10.2022 N 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2022 N 225-ФЗ) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2022 N 225-ФЗ) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом. Тем более, что без суда банк вообще ничего у вас забрать не может.
Вместе с тем, указанное выше правило носило безусловный характер только до последнего времени, пока Верховным Судом не было принято Постановление Пленума № 50 от 15 ноября 2022 года. Это решение признало правомочными действия приставов по наложению ареста на единственное жилье должника и установлению ограничений по распоряжению, если такие действия призваны воспрепятствовать попыткам должника распорядиться этим имуществом в ущерб взыскателю и его интересам. Фактически это значит, что арестовать единственную квартиру все-таки могут, при этом она будет находиться под обременением, пока должник не рассчитается с кредитом. В качестве обременения возможен запрет не только на совершение сделок с арестованным имуществом, но и на регистрацию в квартире и вселение каких-либо лиц в период действия ограничений. В результате за заемщиком-должником может сохраниться только право проживания и пользования жильем.
В Узбекистане начали отбирать приватизированную при Каримове частную собственность
Как рассказывает репортеру нашего радио один из собственников гостиницы «Зарафшан» и прилегающих к нему объектов, предприниматели, сославшись на указы президента от 23 февраля и 18 апреля этого года, обратились к хокиму Бухарской области Уктаму Барноеву с просьбой помочь им получить кредит для ввода в эксплуатацию своих объектов.
«В ходе визита нашего уважаемого президента Шавката Миромоновича в Бухарскую область глава государства поручил отремонтировать и запустить в эксплуатацию пустующую часть гостиницы «Зарафшан». Однако некоторые местные чиновники вместе с гостиницей решили отобрать прилегающие к «Зарафшану» наши отремонтированные частные объекты, в которых работают около 80 человек», – написал в редакцию «Озодлика» предприниматель из Бухары Рашид Абдуллаев. (Оригинал своего обращения он направил президенту Шавкату Мирзияеву – Ред.)
Филиал «Хабаровский» АО «Славянка» распродает имущество
Товарно-материальные ценности различных категорий распродает Филиал «Хабаровский» АО «Славянка». На распродаже можно приобрести офисную и компьютерную технику, лакокрасочную продукцию, общестроительные материалы и много другое, сообщило корр. ИА AmurMedia руководство Филиала.
- офисная мебель;
- компьютерная техника;
- инструмент;
- электрооборудование;
- инженерная сантехника;
- насосное оборудование;
- трубы пп, трубы пвх, металлопласт;
- лакокрасочная продукция;
- металлоизделия;
- общестроительные материалы.
В России могут начать забирать приватизированное имущество
Депутаты от КПРФ под руководством Геннадия Зюганова представили на рассмотрение Государственной Думы проект закона об обращении в муниципальную и государственную собственность собственности правовых и физических лиц, отчужденного из нее в процессе приватизации, сообщает «РИА Новости».
Документ предусматривает с 2022 года возможность принудительного отчуждения в государственную либо муниципальную собственность имущества юридических и физических лиц на основании постановлений кабинета министров РФ, законодательных актов субъектов РФ и местного самоуправления. Это касается предприятий и земельных участков, которые находятся в составе имущественного, а также объектов недвижимой собственности. Их отчуждение будет возможно с целью обеспечения обороны и безопасности РФ, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов россиян.
Как защитить имущество от взыскания за долги по кредиту
Существует известная поговорка «мой дом — моя крепость», отражающая мнение о том, что, мол, ни один пристав или полицейский не войдет в дом без разрешения хозяев, а значит, приставов можно просто игнорировать, и все. Также бытует не в полной мере обоснованное утверждение о том, что единственное имущество за долги взыскать нельзя. На самом деле это, конечно же, не всегда так. Потерять можно очень многое и возможностей у судебных исполнителей гораздо больше, чем может показаться несведущим в законодательстве людям. Следует помнить, что согласно статье 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2022г. пристав может входить в квартиру должника без согласия жильца. Для этого исполнителю нужно всего лишь получить письменное разрешение старшего судебного пристава, а в случае выселения должника разрешение и вовсе не требуется. Однако, и чрезмерно бояться возможной ответственности тоже не стоит, — этим вы можете себе только навредить, пойдя на поводу у нечистоплотных займодавцев. Надо лишь хорошо знать свои права и возможности кредиторов и приставов, чтобы сберечь свои нервы и защитить имущество. Об этом вы можете прочитать в данной статье.
Для начала следует пояснить, то, что ни один кредитор без судебного решения ничего забрать у вас не может. Кредитор (займодавец) может только предъявить вам письменные или устные претензии и потребовать вернуть долг в определенные им сроки, либо, если все возможности досудебного урегулирования спора исчерпаны, обратиться в суд. И всё. Никаких угроз и шантажа от коллекторов, банков и прочих лиц терпеть нельзя и при малейших запугиваниях можно и даже нужно подать в полицию заявление, с описанием всех их незаконных действий (угроз, звонков в неурочное время, попыток забрать ваше имущество или и вовсе проникнуть в ваше жилье).
Власти СКО забирают в собственность приватизированное жилье
В Северо-Казахстанской области сельские жители защищают брошенное жилье, так как власти районного центра Саумалколь спустя несколько лет наконец-то надумали привести божеский вид в многоэтажных домах, которые давно пустуют, отняв в коммунальную собственность у местных горожан некогда законно присвоенные квартиры. Судебные слушания продолжаются уже довольно долго, однако сегодня страсти бушуют нешуточные.
На въезде в село 2 микрорайона, где из 30 многоэтажных домов заброшена половина. Часть домов стоят пустыми не один десяток лет, но теперь власти хотят выделить средства на их реконструкцию, из-за чего и начался скандал. У людей есть документы на жилье, но его забрали по решению суда, несмотря на это. Иск в суд подали из райакимата, чтоб признать квартиры бесхозными, сделать ремонт и передать нуждающимся, ожидающим в очереди. И все это при живых владельцах, которые до сих пор платят за жилье налоги. Консенсус так и не был достигнут. Представители власти предложили владельцам обратиться в областной суд для обжалования решения райсуда.
ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность
«В законодательстве фактически нет специальных норм, применимых к спорной ситуации, – констатирует Артем Анпилов, юрист «Хренов и Партнеры». По его мнению, судам стоит ориентироваться на разъяснения, данные в постановлении Пленума ВС о приватизации жилищного фонда. «К сожалению, ВС не разъяснил, какие именно действия наследодателя, совершенные до смерти, свидетельствуют о наличии у него воли к оформлению недвижимости в собственность, – говорит Анпилов. – Хорошо, если наследодатель до смерти успел обратиться с заявлением, то есть начал процесс приватизации. Если он лишь начал к ней готовиться (собрал необходимые документы, подготовил межевой план и де-факто сформировал земельный участок как объект недвижимости), но не успел обратиться в уполномоченный орган, требования о включении спорной недвижимости в наследственную массу по-прежнему не могут быть удовлетворены», – указывает юрист.
Что делать, если ваш родственник при жизни начал приватизировать квартиру или оформлять в собственность землю, но умер, не успев довести дело до конца? Считается ли это имущество теперь вашим, если вы – наследник? Можно ли включить его в наследственную массу? Если да, то на каких условиях? На все эти вопросы в своих определениях ответил Верховный суд.
Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов
В этих документах по обоюдному согласию супруги смогут указать порядок раздела всего их имущества (как личного, так и общего), в том числе и приватизированного жилья. Нужно лишь указать размеры долей, на которые будет претендовать каждый из супругов в случае расторжения брака. А также не лишним будет нотариально заверить эти документы, чтобы в будущем у супругов не возникло непредвиденных ситуаций при разделе имущества. Всё-таки закон на стороне того члена семьи, который участвовал в приватизации.
Если квартира была приватизирована одним из супругов еще до заключения законного брака, а второй просто въехал в нее после свадьбы, то при разводе разделить ее не удастся. Она останется личной собственностью участвовавшего в приватизации супруга.
В Узбекистане начали отбирать приватизированную при Каримове частную собственность (аудио)
Сказанные Шавкатом Мирзияевым на совещании 11 августа еще раз подтверждают то, что новый президент не только начал пересматривать результаты приватизации, но и строить новые бизнес-планы, отбирая частную собственность граждан в пользу государства объектов:
Приватизация на постсоветском пространстве проходила с серьезными ошибками. Но сейчас ни в коем случае нельзя возвращаться назад и отменять ее. Так в Беларуси поступил Лукашенко – он полностью отменил приватизацию, осуществленную Шушкевичем. Сейчас мы видим, что из этого получилось. В Беларуси социалистическая экономика, управляемая государством. В Кыргызстане и Украине новое правительство после каждой революции пересматривала прежнюю приватизацию. Результат – полный бардак, – говорит экономист Сапарбай Джубаев.
Приватизированное отнять нельзя оставить
Крайне важно, что ВС РФ изменил свою позицию по вопросу определения стороны, на которую возлагается бремя доказывания недобросовестности или, наоборот, добросовестности ответчика. Так, ранее именно на приобретателя суд возлагал обязанность доказать, что он не знал и не должен был знать, о том, что лицо, у которого он приобрел имущество, не имело права на его отчуждение вследствие незаконности приватизации (абз. 10 Обзора от 1 октября 2022 г.). В новом же документе бремя доказывания недобросовестности сделки возложено на государство. В то же время ответчику необходимо будет привести суду доводы в пользу того, что жилое помещение было приобретено им возмездно. При этом гражданин вправе предъявлять доказательства того, что жилье было приватизировано с согласия публичного собственника (абз. 9-10 Обзора от 25 ноября 2022 г.).
Согласно новой позиции ВС РФ, о недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать. При этом о разумности и осмотрительности действий приобретателя свидетельствуют:
В России Могут Начать Забирать Приватизированное Имущество
— Имущества много на федеральном уровне и на уровне субъектов, но результата мало и налогов не получаем, – заявил кубанский губернатор. – Сидим как «собака на сене» на этом имуществе, и каждое региональное министерство или ведомство считает своим основным долгом его сохранить. А то, что оно ветшает мало, кого волнует.
В качестве примера неэффективного использования земельных ресурсов руководитель региона привел работу Федерального агентства научных организаций. Агентство владеет большими объемами земли в Краснодарском крае, однако это имущество уже давно не работает на науку. Аналогичная ситуация складывается и с имуществом Минобороны РФ. Так, землю под военными городками в регионе годами не могут оформить и передать. Дома офицеров разрушаются, при этом их и не передают и не используют, сообщает пресс-служба краевой администрации.
Как разделить лицевой счет в квартире по долевой собственности при наличии долгов или отказа соседа
Примечание. Заявление собственников не является однозначным основанием для разделения лицевого счета. Отказ может быть получен по разным основаниям, к примеру, единый счетчик, наличие долга. Преодолеть этот барьер, не оплачивая долги соседа, можно в судебном порядке.
Количество коммунальных квартир, по мнению Правительства, должно сокращаться, поэтому процедурные нормы, определяющие действия заинтересованных лиц, не принимались. Правовое поле ограничивается несколькими статьями из Жилищного (ст. 155-156) и Гражданского кодексов (ст. 247, 249).
Продажа приватизированного имущества
Кроме таких традиционных и широко известных оснований безвозмездного приобретения имущества как наследование и принятие в дар, в настоящее время не менее распространенной сделкой, в результате которой право общей совместной собственности у супругов не возникает, является передача жилых помещений в собственность одного из них в результате приватизации. Приватизация жилья – это, своего рода, дар государства гражданину, значительное большинство квартир приватизированы были безвозмездно, поэтому право общей совместной собственности у супругов при приватизации жилых помещений возникать не может. Супруг, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения и не пожелавший становиться собственником его, не вправе впоследствии претендовать на это жилое помещение по праву собственности. В случае возникновения спора по поводу правомерности заключенного договора передачи жилого помещения в собственность одного из супругов, другой супруг, считающий свои права нарушенными, вправе обратиться в суд с иском о признании такого договора недействительным по общим правилам о признании сделок недействительными (например, отказ его от участия в приватизации был получен путем насилия, угрозы, обмана, злоупотребления доверием и т.п.).*
Факт приобретения имущества до заключения брака, а также отсутствие факта совместных вложений супругов на приобретение имущества устанавливается на основании правоустанавливающих документов на это имущество.
Может ли банк отобрать квартиру за неуплату задолженности по кредиту
Такое разрешение ситуации всегда возможно, если клиент банка не может погашать залоговый кредит по уважительной причине: увольнение, болезнь, травма. При этом предоставление реструктуризации – это право кредитора, обязать его нельзя.
Должникам всегда интересно, может ли банк отобрать их квартиру за неуплату задолженности по взятому кредиту. И хотя это реальная процедура, все же кредитные учреждения редко когда обращаются к такой мере.
Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
Простой пример. У должника нет семьи, но есть квартира площадью 50 кв. м за 3 млн рублей. У него накопился долг по алиментам 300 тыс. Бывшая жена подает в суд, но отказывается покупать квартиру. На торгах единственное жилье должника продают за 3 млн. Из этих денег гасится долг по алиментам, исполнительный сбор и судебные издержки. Остальное отдают должнику.
Пример с пропиской. Должник прописан в квартире родителей, но не является собственником. Другого жилья нет ни у родителей, ни у должника. Квартиру родителей не заберут за долги, потому что взыскание может быть обращено только на недвижимость самого должника, а не его родственников. Факт регистрации в квартире родителей в данном случае не имеет значения, потому что эта квартира должнику не принадлежит.
