Имеет ли право собственник отключить электричество своему жильцу
Статьей 38 Федерального закона «Об электроэнергетике» установлены гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией.
Данная статья содержит прямой запрет на ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, для потребителей, имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные обязательства, предусмотренные законодательством РФ и соглашением сторон.
В соответствии с нормами ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по одностороннему решению организации, обеспечивающей энергоснабжение, при наличии определенных условий:
1) неудовлетворительного состояния энергетических установок абонента, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан;
2) при необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии.
В договоре купли-продажи указан пункт о проживании. Была устная договоренность, что после передачи дома в собстванность, будет построен новый дом и мама будет в нем проживать с полным содержанием. Никаких денег по договору не было. Сроки исковой давности прошли, поэтому в расторжении этого договора маме отказали. По простому, дочь уговорила передать дом, оформили куплю-продажу, она еще и НДФЛ возместила. Маму в недостроенный дом вселила сама собственник, по той же устной договоренности. Но по документам только этот пункт в договоре. Собственник пыталась выселить мать, но ей отказали.
Имеют ли право отключать свет жильцам
Прокуратура и суды встали на сторону жильцов. Без Вины Виноватые. Споры о том, имеют ли право энергетики лишать горожан коммунальных благПоэтому монополисты поступают проще вырубают свет и отключают горячую воду задолжавшим управляющим компаниям.
Что и в каких случаях могут отключить? Коммунальные службы действительно имеют право отключать свет и газ, но только тогдаЗачастую работники жэков угрозами об отключении воды, света и тепла попросту пытаются подтолкнуть жильцов дома оплатить долги перед.
ТСЖ в борьбе с должниками: имеет ли оно право на отключение коммунальных услуг за неуплату
Это может произойти, если задолженность за какую-либо одну услугу превысит размер трехмесячной оплаты, начисленной по нормативу и по тарифу, утвержденному для данного вида (электроэнергия, водоснабжение, канализация, газ). Такой долг называется неполной оплатой.
Право Товарищества ограничить или приостановить подачу коммунального ресурса за долги закреплено в Постановлении Правительства РФ №354.
Имеет ли право второй собственник вселить квартирантов
Прочитала ответы многих из вас по поводу права второго собственника на вселение квартирантов на свою долю, и увидела, что мнения разделились. Меня волнует данный вопрос. Так всё-таки имеет или нет? Конкретно в такой ситуации: в собственности 2 х-комнатная квартира, поделена на 2 доли с определением права пользования комнатами. Имеет ли в данной ситуации другой собственник вселить квартирантов в свою комнату? Изменит ли ситуацию договор аренды?
Ольга, здравствуйте! Тут НЕ может быть разделения мнений. Возьму на себя смелость заявить, что те, кто говорит, что можно — НЕ понимают, что такое ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ и что такое ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Какие права у квартиранта перед хозяином квартиры
Если что-то в имуществе хозяина «выходит» из строя не по вине квартиранта, то логичнее, если эту вещь будет ремонтировать все же хозяин и владелец этой вещи, но опять же все это должно быть прописано в договоре и действительно не должно быть вины в поломке со стороны квартиранта, если будет даже косвенная вина (например, квартирант забыл выключить электроприбор из розетки и он перегорел из-за скачка напряжения), вина ляжет на плечи квартиранта, ну или возможно, будет какая-то иная договоренность. Все ведь люди.
Ответственность за сохранность имущества пока квартирант живет в квартире несет квартирант, а не хозяин. Хозяин не препятствует проживанию в квартире и следит, чтоб все было в надлежащем состоянии. Это все в типовом договоре обычно прописано.
Квартирная хозяйка приходит в отсутствие квартирантов
Ситуация у друзей. Снимают квартиру и у них появилось подозрение, что квартирная хозяйка несколько раз приходила в квартиру в их отсутствие.
Им это категорически не нравится. Сначала хозяйке ничего не говорилось.
Как вы считаете, что делать в такой ситуации? И имеет ли право хозяйка посещать квартиру в отсутствие жильцов?
а какой смысл спорить с человеком, если она живет в другой стране с другими законами. Мне про Испанию рассказывали, что там не только хозяин не может войти в дом без согласия арендаторов. Там вообще беспредел. У мужика дом пустовал где-то полгода, приезжает — а там жильцы незванные, сквоттеры. Он права качать, так они вызвали полицию и предъявили договор — не понятно с кем и не пойми кем подписанный. Полиция сказала — договор есть, тогда — в суд.
На что имеет право собственник квартиры
Распространены ситуации с залитием жилых помещений. Ответственность за потоп в чужой квартире связана с тем, чьи действия причина. Если она заключена в общем имуществе, отвечает управляющая организация. Если причиной стали действия одного из собственников, отвечает он. В частности, забыли закрыть кран или его прорвало из-за низкого качества сантехники.
Общее имущество – оборудование, помещения, обслуживающие более одной квартиры. Сюда входят помещения чердака, бойлерные, инженерные коммуникации, обеспечивающие получение коммунальных услуг, гаражи, подвалы и т.д.
Имеют ли право отключить свет из-за бывшего хозяина
Добрый день, отключать Вас от электричества в данном случае не имеют право, для этого необходимо уличить Вас в воровстве электроэнергии, незаконном подключении или иметь долги по оплате. Хочу уточнить — Ваши долги с момента приобретения квартиры. Предупредите свою Управляющую компанию, что в случае отключения обратитесь с жалобой на незаконные действия в Прокуратуру и Суд. Если отключения требует энергосбытовая компания то предупредить необходимо их. Суд будет на Вашей стороне. Да и каким образом в гараж-то попали без Вас? Так можно и до уголовной ответственности договориться, поясните это тем кто Вам это сказал.
Отключить могут только в том случае, если Вы не платите за коммунальные услуги довольно долгое время и долг у Вас накопился достаточно большой. Управляющие компании (далее УК) по-разному ставят планку задолженности, при которой происходит отключение. Чтобы доказать УК, что это не Ваш долг, Вы можете заказать в Многофункциональном центре выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в которой четко будет видно, с какого момента вы стали собственником и что это не Ваш долг. Если УК не будет Вас слушать, что вряд ли, если вы покажете эту выписку (стоимость выписки около 250р), но в жизни бывает все, то пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию по Вашему району (области). ГЖИ заинтересуется непременно неродивой УК и проведет проверку. Также жалобу пишите в прокуратуру. После этого обращайтесь в суд. Удачи Вам)
Какие законные права у квартирантов
В насдесдство Вы НЕ можете получить 6 кв.м. в квартире — Вы можете получить или конкретную комнату площадью 6 кв.м., или пропорциональную долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Если собственность на квартиру будет долевая, то Вы и после получения Свидетельства о праве на наследства (и даже гос. регистрации права собственности на свою долю) распоряжаться квартирой, в т.ч. пускать квартирантов, сможете ТОЛЬКО по согласию ВСЕХ остальных сособственников. А сейчас тем более не можете, т.к. до получения Свидетельства от нотариуса Вы не можете быть уверены в рамере своей доли (и кому-либо подтвердить не сможете)- вдруг по истечении 6 месяцев выявятся еще наследники.
Вы — никак не можете выселить. Этим суд занимается и судебные приставы. Решения судов встречаются разные, однако согласно ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании — не спрашивая согласия соседей, Президента, Римского папы и т..д Времена коммунизма закончились, сейчас капитализьм.
Имеет ли право хозяин снять замок квартиранта и повесить свои замки
Уважаемая Наталья, г Санкт-Петербург!
Во-первых, в соответствии со ст. 14 Закона РФ 229-ФЗ у Вас нет. Перед обращением в суд не свидетельствует о смерти супруга. Поэтому если Вы хотите оспорить Ваше заявление о расторжении брака, то Вы можете просить суд вынести решение о признании отцовства по прекращению предпринимательской деятельности, так и по месту жительства ст. 69 ЖК.
С уважением. эл. почта.
Добрый день Ольга! Сантехника должны были впустить! Делайте замеры температуры батарей и пишите письменную претензию и подавайте ее в ЕИРЦ! Должны будут провести проверку и исправить ситуацию! Только обязательно обращайтесь в письменном виде!
А как обстоят дела на 8 этаже, если он конечно есть?
Могли действительно не правильно подключить (поменять) батареи или некоторые вообще делают теплые полы!
Удачи!
Имеет ли право собственник квартиры, выселить квартирантов за неуплату
Уважаемая Антонина! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству право собственности подразумевает под собой владение, пользование и распоряжение имуществом принадлежащему собственнику. Вы вправе обратиться в суд с требованием о принудительном выселении, предварительно уведомив квартирантов о такой необходимости в сроки предусмотренные заключенным договором. Для более объективной консультации необходимо внести некоторые уточнения, а также ознакомиться с документами. Если вам необходима более подробная консультация или помощь в подготовке документов, обращайтесь на электронную почту, буду рада вам помочь!
Я сдаю квартиру, по договору на 1 год. Квартиранты уведомили меня , что выезжают, с 01 марта (прошло 6 месяцев) депозит пошёл в счёт оплаты, при проживании не оплачивали свет воду. В договоре прописано что оплата производится ежемесячно,срок заканчивается 31 марта, на сегодняшний день по многочислен требованиям счета оплатили. Прошу съехать 15 числа т.к. проживаю в др городе и приехать 31 не могу. Возвращаю неиспользованный депозит. Отказываются. Имею я право их выселить квартирантов из квартиры?
Хозяин vs Жилец, кто прав
Дикость какая!Уже давно деньги переводят на карту!С хозяйкой можно месяцами не встречаться и жить спокойно.Мне мои квартиранты на карту кидают,плюс договор,испорченное имущество/ремонт восстанавливают самостоятельно.Хозяйка права,но должна пойти на встречу и дать рассрочку,так как вы когда то тоже пошли ей на встречу и оплатили за 2 мес.
Маша снимает 1-комнатную квартиру у Светы за 10.000 рублей. Платит наличными, Света приходит за деньгами сама в конце месяца. Однажды Света говорит, что ей нужна оплата за 2 месяца вперёд, так как она едет заграницу по делам. Маше это неудобно, но она исхитряется и находит деньги. Света уезжает и пропадает. Её телефон не отвечает, другого номера Маша не знает, также как и не знает ни номеров телефона, ни родственников Светы. Маша живёт и дальше в этой квартире без оплаты, так как, раз Света отсутствует, за оплатой никто не приходит. И вот, Света объявляется через полгода, приходит к Маше и требует оплату за эти 6 месяцев, пока её не было, 60.000 рублей. У Маши таких денег сразу нет, так как она не откладывала деньги на оплату квартиры, а считала их «освободившимися» и тратила на своё усмотрение. Света собирается подавать в суд. Маша напирает на то, что надо было приходить за оплатой вовремя. Кто прав?
Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет
Гораздо хуже, если в соседней комнате обитают, что называется, неблагополучные жильцы. За услуги ЖКХ они не платят и платить не собираются. И даже если вы сделаете за них всю разводку, установите счетчики и даже организуете установку на них пломб, соседи все равно платить не будут… У них нарастет долг. Оплачиваться он так же не будет. Как итог — соседям отключат электричество. Они подключатся к другой «внутриквартирной » линии. И все начнется с начала…
При этом останется общее потребление (коридоры , кухня, ванны, туалеты). Оно, напомним, распределяется либо по соглашению между жильцами, либо пропорционально количеству зарегистрированных проживающих. И нет никаких гарантий, что из соседей-неплательщиков не подключится к розетке в коридоре (другом месте общего пользования), если его комнату, оборудованную счетчиком электроэнергии, не отключат за долги.
Как выселить квартирантов без договора из своей квартиры
Следует знать: хотя в случае отсутствия договора владелец помещения имеет право выселить квартирантов по собственному желанию, при обращении в какие-либо органы власти необходимо руководствоваться такими основаниями:
Необходимо отметить, что для любой из сторон подобные действия являются заведомо проигрышными. Потому как хозяин квартиры, даже при наличии договора, имеет право получить доступ к своей собственности. Единственное, что в документе может быть чётко предусмотрено, – когда и в каких случаях жильцы обязуются предоставить возможность беспрепятственно войти арендодателю в свою квартиру, а также перечень ситуаций, когда хозяин будет внепланово получать такой доступ. При отсутствии договора никаких ограничений для собственника, как таковых, не существует.
