Удержание у подрядчика при ненаступлении гарантийных случаев: отражение в бухгалтерском учете
Добрый день! Прошу совета по вопросу отражения в бухгалтерском учете гарантийного удержания.
При договоре строительного подряда есть гарантийное удержание, т.е. при оплате выполненных работ ген. подрядчик удерживает определенный % и перечисляет его через 2 года при не наступлении гарантийных случаев.
Так вот на данный момент у меня просто весит дебиторская задолженность на 62.1. Оставить так?
Цитата (str-avto): Добрый день! Прошу совета по вопросу отражения в бухгалтерском учете гарантийного удержания.
При договоре строительного подряда есть гарантийное удержание, т.е. при оплате выполненных работ ген. подрядчик удерживает определенный % и перечисляет его через 2 года при не наступлении гарантийных случаев.
Так вот на данный момент у меня просто весит дебиторская задолженность на 62.1. Оставить так?
Письмо на возврат гарантийного удержания образец
— принят заказчиком результат выполненных работ;ДЕБЕТ 90 субсчет «НДС» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС» — 180 000 руб. (1 000 000 руб. х 18%) — начислен НДС с реализации выполненных работ;ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 62 — 1 121 000 руб. (1 180 000 — 59 000) — поступила оплата по договору за вычетом гарантийного удержания;ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты по претензиям» Любые движения по догвоору лучше оформлять на бумаге в качестве приложений. Т.е.
Можно ли доказать, что “вскрытие” и “замена системы охлаждения” – это совершенно разные вещи? Я отправил производителю запрос относительно того, что они думают о замене штатного охлаждения, однако ответа пока не получил. Поскольку отношения с ремонтниками не сложились, рекомендую вам изложить все обстоятельства в исковом заявлении и обратиться к мировому судье по месту жительства.
Сумма гарантийного удержания это
Сумма гарантийного удержания, не выплаченная заказчиком по договору строительного подряда или подрядчиком по договору строительного субподряда, должна быть возвращена подрядчику или субподрядчику соответственно после окончания строительства объекта в целом и подписания акта приемочной комиссией. Но только если такое условие было оговорено в договоре (постановление Президиума ВАС РФ от 23.07.2022 № 4030/13 по делу № А40-131858/2022-56-1157).
Два хозяйственных общества — подрядчик и субподрядчик — заключили договор субподряда. Субподрядчик обязался выполнить комплекс работ по строительству коллектора для инженерных коммуникаций на объекте для застройки территории стадиона и ввести объект в эксплуатацию в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 09.03.2022 № 396-РП. Подрядчик в порядке обеспечения выполнения обязательств по отношению к нему удерживал с субподрядчика сумму в размере 5% от полной стоимости выполненных работ по форме КС-3 в соответствии с п. 6.6 договора субподряда. Удержанная сумма подлежала возврату субподрядчику после составления акта о приемке приемочной комиссией законченного строительством объекта в целом по истечении гарантийного срока в 24 месяца. При этом подрядчик должен был получить сумму резерва от основного заказчика объекта, а субподрядчик выполнить два условия:
При наступлении гарантийного случая можно ли получить денежные средства
Банковская гарантия подразумевает под собой эффективный вид обеспечения обязательств, посредством которого одна сторона – принципал (исполнитель договорных, контрактных обязательств), подтверждает перед другой стороной – бенефициаром (заказчиком) свое намерение выполнять обязательства.
Переживать за то, что обращение в суд будет для вас слишком сложной процедурой, не стоит.
Главная — Кредиты — Страхование Кредитный калькуляторПодать заявку на кредитЗадать вопрос Не забудьте почитать заметку: Как правильно взять кредит, чтобы в итоге не прогореть… Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Выдача займов – это всегда рисковые операции для учреждения. Именно поэтому финансисты пытаются максимально оградить себя от убытков. Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут → Надежным способом является страхование. Суть соглашения в том, что гарант при наступлении страхового события по займу обязан за заемщика погасить банковскую задолженность или вернуть полную стоимость имущества.
Усменьшение Суммы Гарантийного Удержания В Связи С Наступлением Гарантийного Случая
Судом апелляционной инстанции обосновано не принять во внимание довод истца об отсутствии оснований для удержания 5% в порядке обеспечения надлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств в связи с расторжением договора.
“…В соответствии с пунктом 13.7 контракта оплата генподрядчику за выполненные работы с учетом ранее выплаченных авансов за материалы производится обществом “Компания Оргстройинвест” (инвестором) в течение 10 банковских дней со дня приемки работ обществом “Оргстройпроект” (заказчиком), и 5% от стоимости работ по контракту инвестор оплачивает генподрядчику после истечения гарантийного срока.
Усменьшение Суммы Гарантийного Удержания В Связи С Наступлением Гарантийного Случая
В практике строительной деятельности распространение получило так называемое «гарантийное удержание» — такое условие, при котором заказчик удерживает 5 % от суммы, подлежащей уплате подрядчику за выполнение им работ. Выплачивается эта часть или по истечении срока на выявление недостатков результата работ, или при сдаче объекта в эксплуатацию. Конструкция «гарантийного удержания» появилась на практике и не закреплена в нормативных актах.
В таком случае подрядчик защищен на случай выявления недостатков в выполненных субподрядчиком работах на стадии приемки объекта в целом. Способы защиты, предусмотренные в такой ситуации для подрядчика нормами о договоре подряда, будут обеспечены той самой суммой в 5 % от цены по договору.
Гарантийное удержание при расторжении договора подряда: взыскать нельзя удерживать
С одной стороны «после расторжения договора строительного подряда ответственность подрядчика за качество выполненных работ сохраняется, и отказ заказчика от исполнения договора подряда не может быть признан основанием для возврата подрядчику денежных средств, удержанных из стоимости принятых работ в обеспечение гарантии их качества во исполнение условий договора». Такой вывод был сделан ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 27.12.2022 по делу N А56-39314/2022, а после эту позиция поддержал и Президиум ВАС РФ № 4030/13 в Постановлении от 23.07.2022 г.
В большинстве своем суды РФ склоняются к тому, что рассматриваемое условие законно в силу принципа свободы договора (эта позиция отражена в том числе в Постановлении Президиума ВАС РФ № 4030/13 от 23.07.2022 г.), но при этом указанная мера не является одним из способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств, поименованных в статье 329 Гражданского кодекса РФ, так как:
Гарантийные удержания при подрядных отношениях в строительстве
С одной стороны, при расторжении подряда на регламентные работы, подписанные обязательства на качество выполненных объёмов сохраняются за принципалом. И потребитель вправе удерживать у себя суммы, взысканных во время работы исполнителя, как залог. Но в этом случае вопрос может быть рассмотрен, как неправомерное сохранение чужих денежных средств. Ответственность наступает с наступившего дня после разрыва отношений.
Следовательно, у бенефициара отсутствуют правовые основания для взыскания этого депозита. При этом права клиента не нарушаются, и исполнитель может быть привлечён к процессуальной ответственности за некачественное выполнение обязанностей.
Гарантийное удержание
2) Если условие сформулировано так, как это было сделано сторонами в деле, рассмотренном ВАС (ссылка на которое есть в данном обсуждении), а именно — гарантийное удержание уплачивается подрядчику после сдачи объекта в эксплуатацию. Здесь оплата, как можно увидеть, не привязывается к исполнению или неисполнению подрядчиком своих обязанностей — она привязана к наступлению конкретного обстоятельства. Таким образом, и обеспечительного обязательства здесь не будет, будет только сделка под условием.
Владислав уже во многом рассказал о том, к чему мы пришли в ходе обсуждения, но, попробую более подробно отразить вторую позицию, которая предлагалась в ходе заседания кружка, так как она мне ближе. Те, кто занимал её, в том числе и я, пытались доказать излишнесть конструкции гарантийного удержания для оборота. Мы решили, что это не обеспечительное обязательство, что не встретило особых возражений. Тогда возник вопрос в выяснении правовой природы этого явления.
Гарантийное удержание в договоре подряда образец
В связи с чем, суды обоснованно не исключили из взыскиваемой задолженности за выполненные работы 5% от стоимости выполненных работ и 2% гарантийных удержаний» «…в связи с тем, что фактически выполненные истцом работы приняты ответчиком, договор расторгнут, доказательств некачественного выполнения работ не представлено, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания гарантийного резерва…» «…поскольку договор прекращен в связи с односторонним отказом ответчика от его исполнения, у него отсутствуют основания удерживать сумму гарантийного удержания…» «…правовые основания для удержания сумм гарантийных удержаний у [ОАО „Р.»] отсутствуют по причине расторжения договора, поскольку после расторжения договора процесс и срок сдачи завершенного строительством объекта в эксплуатацию не зависит от Подрядчика, а оплата фактически выполненных работ за вычетом процентного резерва противоречит ст. ст. 702. 740. 746 ГК РФ“ „…учитывая, что договор строительного подряда является расторгнутым, суд сделал правильный вывод о том, что прекратились и обязательства, обеспечивающие основное обязательство, и правовых оснований для удержания ответчиком гарантийной суммы по ранее выполненным работам за период с 07.09.2022 по 31.08.2022 не имеется, в связи с чем сумма гарантийных удержаний в размере 3 116 613 руб. 87 коп. подлежит возврату истцу“ „…все выполненные работы переданы истцом ответчику по актам от 30.11.2022 и 31.12.2022, следовательно, работы приняты ответчиком без возражений в ноябре и декабре 2022 года.
Субподрядчик может быть привлечен к ответственности за ненадлежащее качество работ в порядке, предусмотренном статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации. Действующим законодательством не предусмотрено право подрядчика удерживать денежные средства, причитающиеся субподрядчику, в счет возможных расходов по устранению недостатков в выполненной субподрядчиком работе после расторжения договора подряда» «Действующим законодательством не предусмотрено право генподрядчика удерживать плату за выполненные работы, причитающуюся субподрядчику, в счет возможных расходов по устранению недостатков работ после расторжения договора подряда.
Гарантийное удержание банкротство текущий платеж
- платежные обязательства, возникшие из договоров или других каких-либо оснований, которые по ранее обговоренным условиям наступили в тот срок, когда уже решение суда о банкротстве было принято, но стороны договора заранее не могли предвидеть наличие судебного процесса;
- такие платежные обязательства, что возникают из договоров, заключенных непосредственно с кредиторами (в том числе и уполномоченными государственными учреждениями) до момента подачи иска в суд по делу о банкротстве должника, но со сроком исполнения, который наступает по факту после вынесения приговора о банкротстве.
Исчисленные в связи с начислением текущей заработной платы суммы страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации на обязательное пенсионное страхование, в Фонд социального страхования Российской Федерации на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования на обязательное медицинское страхование (далее также — страховые взносы), уплачиваются в четвертой очереди текущих платежей. Вывод: 1.
Когда заказчик может оставить себе гарантийное удержание
Стороны расторгли договоры. Подрядчик подал иск о взыскании гарантийного удержания. Первая инстанция и апелляция удовлетворили иск. Но кассация указала, что расторжение договора еще не повод для возврата гарантийного удержания.
В договоры подряда, особенно в строительном бизнесе, включают условие об удержании заказчиком части оплаты за выполненные работы. Например, до подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию или на период действия гарантийного срока. Но часто заказчик не может воспользоваться правом на гарантийное удержание. И удержанные деньги приходится возвращать подрядчику раньше. Что это за ситуации и как их предотвратить, рассказываем в статье.
Условие о гарантийном удержании
«Заказчики все чаще обращаются к такому инструменту, как гарантийное удержание. Оно представляет собой договорное условие о том, что заказчик удерживает часть вознаграждения подрядчика (обычно 5–10 процентов от суммы договора). Эта часть возвращается подрядчику только через определенное договором время с момента истечения гарантийного срока, если отсутствуют претензии к качеству работ в течение гарантийного срока или если подрядчик своевременно устранит недостатки в этот период.
Гарантийное удержание в первую очередь защищает интересы заказчика, так как обеспечивает обязательства подрядчика и покрывает расходы заказчика на устранение недостатков. Фактически оно является непоименованным в Гражданском кодексе РФ способом обеспечения исполнения обязательств.*
Существуют ли, помимо гарантийных удержаний, иные альтернативные способы защиты интересов заказчика на период гарантированного качества строительных работ
Очевидно, что далеко не каждый подрядчик в состоянии оформить банковскую гарантию в пользу заказчика. Именно поэтому гарантийные (страховые) удержания, не соответствующие нашему законодательству, так широко распространены в договорной практике строительных организаций. Ведь подрядчику проще недополучить от заказчика определенную часть своего вознаграждения, чем, получив его, возложить на себя массу дополнительных обременений, связанных с оформлением банковской гарантии в пользу заказчика. Нужно учесть, что речь идет о невозмещаемых для подрядчика расходах. Вполне вероятна ситуация, когда каких-либо дефектов в строительных работах ни в течение гарантийного периода, ни в течение предельного срока обнаружения недостатков выявлено не будет. Поэтому при оформлении банковской гарантии подрядчик может понести неоправданные для него расходы. Кроме того, банковская гарантия далеко не всегда реально обеспечивает интересы самого заказчика в период гарантийного срока, т.к. многие банки фактически не выполняют своих обязательств по оплате ранее выданных ими же гарантий.
Альтернативой гарантийным удержаниям, конечно, является банковская гарантия. Суть ее применения в подрядных отношениях состоит в том, что после подписания акта о приемке выполненных работ заказчик оплачивает подрядчику полную сумму причитающегося ему согласно договору вознаграждения, но до окончательного взаиморасчета подрядчик представляет банковскую гарантию на 5-10% от суммы договора.
Гарантийное удержание в договоре подряда
Иск подрядчика о досрочном взыскании с заказчика суммы «гарантийного удержания» не подлежит удовлетворению, когда включенное в договор подряда условие об отсрочке платежа соответствует положениям ст. 190 ГК РФ. Если срок оплаты определен посредством указания на событие, не отвечающее признаку неизбежности, «гарантийное удержание» должно быть выплачено подрядчику в составе общей цены договора (Постановление Президиума ВАС РФ от 18.01.2022 г. № 11659/10).
- после расторжения договора строительного подряда ответственность подрядчика за качество выполненных работ сохраняется (Постановление ФАС СЗО от 27.12.2022 г. по делу №А56-39314/2022; Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 13.08.2022 г. по делу № А31-852/2022-22)
- при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. (Определение ВАС РФ от 17.04.2022 г. №ВАС-3851/09; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.12.2022 г. по делу № А56-27888/2022)
Гарантийное удержание имеет значение, установленное в пункте 1
7.4.9.незамедлительно уведомлять Заказчика о каком-либо неисполнении или ненадлежащем исполнении Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, о котором Подрядчику станет известно;
6.4. Работы по Договору будут считаться выполненными Подрядчиком и принятыми Заказчиком с момента подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ и Справки о стоимости выполненных работ и затрат, если иная дата выполнения не указана непосредственнов Акте о приемке выполненных работ и Справке о стоимости выполненных работ и затрат.
