Дарственная На Дом В Беларуси

Дарственная На Дом В Беларуси

Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель (тот, кто дарит) передает другому лицу (одаряемому) недвижимость в виде квартиры.

• собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
• удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
• непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора

Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси

Составитель дарственной должен учитывать, что при дарении имущества он ничего не получает взамен. Он не может прописывать никаких условий в документе и что-то требовать от получателя. При этом ему не придется платить налог, так как, по законам Беларуси, все расходы на себя берет одаряемый. Именно платить подоходный налог, ведь полученное в дар имущество можно признать дополнительным доходом. Налог платиться от той стоимости дома, которая указана в документе. Для расчета точной денежной суммы необходимо провести оценку недвижимости. Получатель может столкнуться с проблемой, что ему не хватает средств для оплаты налогов.

Если же документ оформляется по всем правилам, то отменить его практически невозможно. Однако и здесь есть исключения, о которых, конечно, необходимо знать. Сам составитель документа может отозвать договор дарения в том случае, если одаряемый совершил на него покушение. Также договор будет признан недействительным, если даритель умрет от рук одаряемого. Дарственную можно отменить и в том случае, если даритель переживет одаряемого. В таком случае переданным имуществом просто больше некому пользоваться.

Договор дарения квартиры, дома в Беларуси

Что же необходимо для заключения сделки? Необходимо указать паспортные данные и прописать адреса участников договора; внести в сделку документы, определяющие право собственности на имущество дарителя. Далее подробно описать квартиру (сколько комнат, адрес, этаж, общая площадь, тип дома). После того, как был оформлен договор, его необходимо внести в реестр гос. органов. Можете заняться данным вопросом самостоятельно — собрать весь пакет документов на регистрацию, или поручить все нотариусу. Обсудите условия перехода имущества в собственность (сразу же после подписания договора или установите срок передачи). У любой сделки есть как положительные, так и отрицательные стороны, данный договор не исключение.

Договор дарения – это сделка безвозмездная, поэтому налог на имущество и доходы платить не нужно.
Получив квартиру / дом или долю в дар, вы являетесь одним единственным собственником, т.к. данный договор не дает права общей собственности супругов.

Как оформляется дарственная в Беларуси

Дарственной называют договор дарения, при котором одна особа (именуемая дарителем) соглашается подарить второй стороне (именуемой одаряемым) какую-либо недвижимость (квартиру, дом, машину, дачу) без возможности оспорить свое волеизъявление, в отличие от завещания. Данный термин прописан в ст.543 ГК Республики Беларусь.

В каждой стране законодательство имеет свою специфику и отличительные черты. Поэтому один и тот же юридический документ может оформляться по разным правилам, что важно учитывать в процессе его составления. Давайте поговорим далее о том, как оформляется дарственная в Беларуси.

Правильное оформление дарственной на дом в беларуси

Дарственная на дом подразумевает передачу недвижимости совершенно бесплатно. Недопустимым являются указания по выплате денежных средств дарителю или совершении каких-либо услуг, одолжений или действий взамен на правообладание домом. Договор вступает в действие, начиная с момента подписания документа. Одаряемый имеет полное право самостоятельно распоряжаться домом: заключать сделки продажи, переоформлять или дарить. Согласно действующего законодательства Беларуси, закон о дарении обратного хода не имеет. Даритель обязуется выплатить нотариусу сумму (2 базовые величины, то есть 260 тысяч белорусских рублей) в случае, если необходимо совершить оформление и удостоверение договора отчуждения дома в пользу ближайших родственников, усыновленных и усыновителей (если таковые имеются). 5 базовых величин (650 тыс. руб.) даритель обязан выплатить при условии, что договор составлен в пользу остальных лиц. Обратите внимание, при оформлении документации на недвижимость в агентствах государственной регистрации и земельного кадастра, плата за услуги становит аналогичную сумму.

Сделки, сумма которых больше одного миллиона белорусских рублей (установленный законом размер базовой величины), должны составляться в письменной форме (согласно ст. 162 ГК Республики Беларусь). По взаимному согласию обеих сторон можно обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения. Кроме того, дарственная составляется в нескольких экземплярах, один из них сохраняется у нотариуса. Нотариальное лицо поможет вам юридически корректно составить договор во избежание проблем в будущем. Отсутствие нотариального удостоверения или удостоверения государственного регистратора делает дарственную недействительной (ст. 164 Гражданского кодекса Беларуси). Важно! Все зарегистрированные жители дома, его совладельцы обязательно должны предоставить согласие на передачу прав имущества. Нотариус обязуется уведомить дарителя об условиях и последствиях дарственной, а также о потери прав владения дарителя на дом, и в тексте договора ставит подпись (инструкция о порядке совершения нотариальных действий, принятой постановлением Министерства юстиции Беларуси от 23 октября 2022 года № 63). Важно! Во время составления договора присутствие обеих персон обязательно. Любая из сторон может иметь официального нотариально удостоверенного представителя.

Договор дарения в Белоруссии

• работникам государственных учреждений, а именно: лечебных, воспитательных, социальной защиты — гражданами, которые находятся в этих учреждениях на лечении, содержании, воспитании, а также родственниками этих граждан;
• от имени малолетних граждан;
• от имени граждан, признанных недееспособными.

Для каждой ситуации договор дарения может быть с разными нюансами. Лишь юрист на месте, напрямую общаясь с вами и вникая в суть лично, сможет ответить на все вопросы правильно. Практически каждый случай требует профессиональной юридической консультации. Ниже мы рассмотрим типовой договор.

Оформление договора дарения дома, квартиры в Беларуси

Сделка отменяется, если даритель или получатель умер до того момента, пока дарственная будет до конца оформлена. Тогда не удастся передать имущество. Если же даритель умер после того, как получатель уже обрёл собственность, то недвижимость не отберут. Исключение составляет тот случай, когда бывший владелец погиб из-за действий одаряемого.

Аннулировать сделку можно, если удастся подтвердить её незаконность. К примеру, признать человека недееспособным или же доказать, что он не понимал последствия процедуры. Также договор расторгают, если он был заключён не по доброй воле, а под угрозами и давлением.

Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси

1. Составление. Завещание оформляется только собственником, а дарственная может заключаться представителем.
2. Документы. Для дарственной понадобится немало бумаг, тогда как стандартное завещание оформляется с паспортом. И лишь иногда требуются медицинские справки, подтверждающие дееспособность лица.
3. Регистрация. Оба документа заверяются нотариально.
4. Право собственности. После оформления завещания владелец остается собственником вплоть до своей смерти. Дарственная подразумевает передачу имущества сразу после подписания.
5. Отмена. Завещатель может не раз передумать и составить новый документ на другое лицо. Договор дарения (если составлен правильно) отменить практически невозможно.
6. Наследование. Оспорить передачу имущества по договору наследникам дарителя можно только в исключительных случаях. Завещание можно отменить, если наследодатель не указал наследников, которые имеют право на обязательную долю (иждивенцы и т. д.).

Что касается оплаты за осуществление процедуры, то стоимость услуг нотариуса для близких родственников составляет приблизительно 5 базовых величин. Если сделка проводится между лицами, не состоящими в близком родстве, то эта сумма составит от 6 до 8 базовых величин (окончательная сумма зависит от срочности). На 2022 год размер базовой величины равен 23 рублям.

Соствление договора дарения недвижимости в Беларуси

Стоит учитывать, что договор дарственной легко можно будет оспорить и признать недействительным, если документы оформлялись от лица недееспособного дарителя его опекунами, воспитателем, учителем или попечителем, государственным представителем. Также не имеют юридической силы дарственные на квартиру, дом и другие объекты недвижимости, если они составлялись между юридическими лицами.

Проконсультироваться сегодня можно не только у платного эксперта. На нашем сайте услуги юриста доступны совершенно бесплатно и в любое время. Наши специалисты подробно изучат обстоятельства дела и гарантированно предоставят надежный совет, основанный на индивидуальной ситуации. Правовые эксперты помогут оспорить дарственную, составить договор дарения так, чтобы дом или квартиру не смог получить никто, кроме одариваемого. Услуги юристов можно получить конфиденциально. Юристы-онлайн обеспечат гражданам экономию времени, сил и личных ресурсов.

Дарственная На Дом В Беларуси

Хотела бы уточнить:1. может ли быть оформленная дарственная на двух получателей — граждан Евросоюза?2. какое налогообложение существует в случае дарственно — бабушка нражданка РБ дарит дом и земельный участок двум внукам, сколько и кто должен платить при оформлении?

ДОполню ответ коллеги относительно того, что договор дарения обязательно должен быть нотариально удостоверен. Закон предусматривает либо нотариальное удостоверение, либо удостоверение регистратором БТИ (по силе одинаковы). Присутствие обеих сторон обязательно, но с любой из сторон может быть представитель по нотариально удостоверенной доверенности :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Бесплатная юридическая помощь

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) жилое помещение в собственность. Договор, предусматривающий передачу жилого помещения после смерти дарителя, является недействительным.

Члены семьи теряют возможность получить во владение имущество, если владелец оформил дарственную этого же имущества на третье лицо. Права и обязанности дарителя Дарственная на дом подразумевает передачу недвижимости совершенно бесплатно.

Оформление дарственной на квартиру в Республике Беларусь

При составлении завещания, вы сможете оставаться владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Только после вашей гибели его полноправным владельцем станет наследник. Оформление завещания не окончательный процесс. Вы можете внести исправления в него в любое время, а также изменить наследника при желании. Однако здесь присутствуют свои детали. Нужно принимать во внимание, что первостепенное наследники (это родители, супруги, дети) по закону могут быть среди претендентов на свою часть наследства. Вместе с тем будут ли они указаны в завещании вами, не имеет значения. Поэтому, если вы желаете оставить недвижимость исключительно одному человеку, лучше это сделать при жизни и исключить путаницы в будущем.

• в качестве дарителя выступает недееспособное лицо или человек, не достигший восемнадцатилетия;
• даритель работает в структуре здравоохранения, образования и схожих организациях, в которых указан даритель или/и его родные;
• в сделке принимают участие коммерческие организации.

Дарственная на квартиру в беларуси

Читайте также Особенности правильного оформления договора дарения Нотариус имеет право потребовать от участников сделки предоставления дополнительных справок. Запрет на дарение Дарственная на передачу собственности или денег между близкими родственниками (как и между людьми, не являющимися родственниками) имеет ряд ограничений.

Общие положения Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель (тот, кто дарит) передает другому лицу (одаряемому) недвижимость в виде квартиры.

Оформление дома в собственность по дарственной в белоруссии после смерти хозяина

Давайте разберем 1-ый вариант: Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность.

Следует обратить внимание, что наследников наделяют только обязанностью, из чего можно сделать вывод, что они не имеют права в случаях указанных в законе, отменять сделку (например, в случае небрежного отношения к вещи со стороны одаряемого). Можно ли оспорить дарение после смерти дарителя Сделка по одариванию, носит сложный юридический характер.
Для ее осуществления необходимо совершить ряд действий. В том случае, когда все нюансы предусмотрены сторонами и договор заключен в соответствии со всеми правилами, оспорить его будет довольно сложно. Внимание Не смотря на бескорыстность действий со стороны дарителя, законодатель его наделяет правами по отмене сделки только при наступлении определенных условий. Этот перечень исчерпывающий и расширен, быть не может.
Напрямую закон наделяет правопреемников правом отмены только в том случае, если одаряемый лишил жизни дарителя.

Дарственная — и завещание: в чем разница

— Вас беспокоит житель Витебска, свою фамилию не хочу называть. Можно ли лишить наследства ближайших родственников?
— Завещатель действительно вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Возможен только один способ лишения наследства — прямое указание об этом в завещании. Если речь идет о лишении наследства не только конкретного наследника, но и его потомков, то об этом также должно быть прямо указано в завещании. Однако свобода волеизъявления завещателя в отношении лишения наследства также ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Если лишенному наследства наследнику положена обязательная доля в наследстве, то он вправе на нее претендовать. Лишить его обязательной доли нельзя.

Как уже сообщалось, 21 января в редакции прошла «прямая линия» со старшим государственным нотариусом Первой Витебской государственной нотариальной конторы Галиной Игоревной Жулего, которую мы уже не раз представляли читателям. Однако и эта «прямая линия» вызвала повышенный интерес, ведь вопросы завещания, дарения, совершения сделок с имуществом волнуют многих. Не секрет, что зачастую люди попадают впросак и вспоминают потом известную русскую пословицу: «Знал бы, где упасть, соломки бы подстелил». Так вот, советы квалифицированного юриста как раз являются такой «соломкой», которая не только смягчит возможные неприятности, но и позволит вовсе их избежать. Во время «прямой линии» к Г.Жулего обратились около трех десятков человек, поступали вопросы и заранее. Ответы на наиболее типичные и распространенные вы найдете в сегодняшней публикации.

Что выгоднее: дарить или завещать квартиру

— Безусловно. Без согласия всех прописанных на жилплощади людей вы не сможете оформить договор дарения. Кроме того, согласие супруги требуется, даже если она не проживает в этой квартире и не прописана, но квартира куплена в период брака.

— Госпошлина — 70 тысяч рублей, при условии, что будет предоставлено свидетельство о рождении дочери и свидетельство о заключении ею брака, если она меняла фамилию. Плюс 7880 рублей за составление проекта договора.