Где лучше зарегистрировать квартиру росреестр или мфц

Содержание

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — МФЦ ограничили прием граждан. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Банк, МФЦ и Росреестр сворачивают приём граждан. Люди тоже готовятся к кризису и торопятся оформить кредит по действующим ставкам. В условиях эпидемии это можно сделать дистанционно, благодаря интернет-сервисам. И затем удалённо закрепить сделку у нотариуса и в Росреестре.

Где оформить онлайн-ипотеку?

Рассчитать и подобрать новую квартиру в связке с кредитом уже давно можно онлайн, например, с помощью сервиса «Выберу.ру» «Новостройки в ипотеку». В этом разделе легко найти квартиры от застройщиков по всей России, выбрать район, год сдачи, количество комнат и примерную цену недвижимости.

Как найти квартиру и застройщика?

Если у вас есть на примете квартира или дом, вы можете самостоятельно рассчитать и оформить жилищный кредит. Выберите интересующий банк или рассчитайте и сравните несколько программ с помощью ипотечного калькулятора.

Пакет документации практически ничем не отличается от того, который принимают МФЦ, ведь регистрацию проводит Росреестр, и требует предъявления полного пакета. Все документы должны иметь правоспособный вид, исполняться без ошибок и помарок.

На повторный приём в Росреестр подходят с распиской. Продавец получает договор купли продажи с отметкой о регистрации, а покупатель – договор с отметкой и выпиской из ЕГРН. С этого момента условия сделки вступают в силу согласно статьям: 131, 551, 558 ГК РФ.

Сроки

Функции МФЦ ограничиваются сбором документов, и их передачей в Росреестр. Сама регистрационная процедура проходит в Росреестре.
Территориальное отделение Росреестра располагается только в федеральном, краевом или областном центрах. МФЦ открыты повсеместно, в нужном количестве для качественного обслуживания граждан.
Приём граждан Росреестром ограничен. МФЦ принимает всех заинтересованных лиц без ограничения.

оригинальных договоров, подтверждающих факт дарения, от каждой из сторон;
копии договора дарения для регистрирующего учреждения;
заверенного нотариусом письменного согласия других собственников жилья, если объектом владело несколько лиц по долевой схеме;
справки о том, какие лица были прописаны в квартире.

заявление, подтверждающее факт принятия наследства;
выданное органами ЗАГС свидетельство о смерти бывшего владельца квартиры;
справку из домоуправления о том, по какому адресу был зарегистрирован наследодатель на момент наступления смерти;
завещание. При его отсутствии в МФЦ передаются другие документы, однозначно указывающие на наследника (например, паспорт);
бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру человека, завещавшего имущество;
справочный документ из БТИ о стоимости объекта недвижимости;
кадастровый паспорт;
чек оплаты госпошлины;
выписку ЕГРН.

Регистрация полученной в наследство квартиры

Проситель подает в учреждение пакет необходимых бумаг.
Специалисты МФЦ проводят предварительную проверку документов на соответствие требованиям. Отслеживают ошибки и описки.
Документы поступают в регистрационный отдел. Работники данного структурного подразделения проверяют, чтобы на имущество не был наложен арест. Ищутся факты наличия штрафных санкций.
При успешной проверке документов заявителя, которому необходима регистрация права собственности на дом в МФЦ или иной объект недвижимости, вносится запись в ЕГРП.
Подготавливается Свидетельство о регистрации в государственном органе.
Заявитель может забрать выписку по месту подачи документов.

Оплатить данный вид сбора можно в любом банке или же в терминале МФЦ. Также есть возможность оплаты пошлины через официальный сайт Госуслуг. В личном кабинете действует 30% скидка – зарегистрированный пользователь платит 1,4 тыс. рублей.

Все сведения следует сверить с выпиской из ЕГРН. В случае несоответствия поданных документов фиксированной характеристике объекта, МФЦ вправе отказать владельцу в регистрации.

Документы для МФЦ для фиксирования права владения

Выписка из ЕГРП о правах владения жилплощадью стоит 400 рублей.
Дополнительные услуги – информация о бывших собственниках и даты прошлых сделок, связанных с квартирой, обойдутся дороже – 750 рублей.

Если стороны обратились с заявлениями одновременно, срок составит 10 рабочих дней. Если порознь – 21 рабочий день. Нотариальные договора регистрируются в МФЦ за 3 дня. После этого срока новый владелец получает документы о праве собственности на приобретённую квартиру.

Оба учреждения относятся к государственной системе предоставления услуг населения.
Имеют равнозначную правоспособность для получения и выдачи регистрационной документации.
Имеют одинаковые требования к пакету предоставляемой для регистрации документации.
Одинаковые требования к статусу лиц, предоставляющих документацию на регистрацию сделки.
Взимают равную государственную пошлину.
Соблюдают установленные для проведения процедуры сроки.

Государственная регистрационная процедура в МФЦ

На табло, над окошком, загорается номер очереди, полученный в терминале или по предварительной записи. По приглашению – подойти к своему окну. В маленьких населённых пунктах может не быть терминалов и электронных очередей. Здесь граждан обслуживают по живой очереди, а пошлину уплачивают заранее – через отделение Сбербанка.

Земельный участок около жилого дома (долевая) составляет 100 рублей. Земля для дальнейшего строительства – 350 рублей. Земля для сельхозугодий составляет 50 рублей.
Гаражное помещение — 500 рублей.
Квартира, дача, дом, поместье, усадьба – 2022 рублей.
Офис или склад – 2022 рублей.
Повторная выдача выписки ЕГРН составляет 350 рублей.

Документ, удостоверяющий личность. Например, паспорт гражданина РФ, паспорт гражданина другой страны с нотариально заверенным переводом на русский язык или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей). Оформить недвижимость по военному билету или по документу беженца невозможно.
Заявление на оформление собственности. Заполнить заявление можно заранее, скачав его с официального сайта или же заполнить его в центре при помощи сотрудника.
Документ, который устанавливает права. Например, договор купли-продажи, ДКП, акт о прохождении приватизации, земельные акты, договор долевого строительства, кадастровый паспорт и т.д.

Какие документы необходимы для оформления права собственности в МФЦ?

Если заявитель не может посетить центр, то его может заменить представитель, который имеет доверенность на право действий от его имени. Если участник сделки не может самостоятельно заполнить заявление, то можно воспользоваться помощью рукоприкладчика.

В этой расписке содержится перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий), указан срок регистрации, а также номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.

для Договоров купли-продажи (ДКП) квартир в простой письменной форме = 7 рабочих дней;
для Договоров купли-продажи (ДКП) квартир в Откроется в новой вкладке.»>нотариальной форме = 3 рабочих дня;
для Договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве = 7 рабочих дней;
для Договоров ипотеки квартир = 5 рабочих дней.

Уведомления граждан о результатах регистрации

В процессе проверки документов, для получения сведений о зарегистрированных правах на квартиру, и о переходах прав (о предыдущих сделках с квартирой) Покупатель может заказать Откроется в новой вкладке.»>Выписку из ЕГРП (ЕГРН).

свидетельство о вступлении в наследство, полученное от нотариуса + 1 экземпляр для регистрационного органа;
паспорт заявителя или завизированная доверенность на уполномоченное лицо;
кадастровый и техпаспорт квартиры, регистрация права собственности которой осуществляется в МФЦ в первый раз;
квитанция о внесении денежной платы за прием заявки.

Если квартира получена по наследству

При приобретении квартиры по договору купли-продажи или в ипотеку и при получении в дар или по наследству гражданин должен в обязательном порядке провести регистрацию права собственности. Это дает возможность новому владельцу стать полноправным собственником жилой площади. Процедуру можно осуществить, подав заявление как в Регпалату, так и в МФЦ.

Порядок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Среди обязательных для подачи документов в МФЦ квитанция об оплате государственной пошлины является одной из наиболее важных. Без оплаты услуг регистрация права собственности на квартиру не будет произведена.

Так что всем совет, если документы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО Нужны -не отчаивайтесь, звоните по всем телефонам, которые найдете и не забывайте ссылаться на распоряжения Президента и постановления местных органов власти, по другому вас сразу отфутболят

Дубликаты не найдены

В этот же день подали документы в МФЦ для перерегистрации квартиры. Тут нам второй раз повезло- успели! Со следующего дня МФЦ начинали принимать документы только по предварительной записи. Как раз пока ждали в очереди, президент выступил с обращением и объявил самоизоляцию.

Про самоизоляцию

В принципе, по аналогии, можно еще раз пинать банк. Они ведь сами могут заказать выписку о том, что регистрация произошла и продавец уже вправе получить свои деньги. У них служба безопасности такие же выписки самостоятельно до сделки запрашивает на этапе одобрения объекта залога.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2022 год.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Сеть многофункциональных центров в Российской Федерации развивается с 2022 года. Эти учреждения являются посредниками между получателями услуг (гражданами) и государственными структурами, оказывая помощь в приеме документов. В частности, подобные центры являются реальной альтернативой органам Росреестра.

Общая информация для клиентов МФЦ

Покупатель жилья в новостройке имеет возможность выбрать, в каком многофункциональном центре он будет оформлять его в собственность. Для этого ему нужно собрать пакет документов, написать заявление и передать бумаги сотруднику МФЦ. И если регистраторам будет не к чему придраться, то через 5-9 рабочих дней он станет собственником приобретенной квартиры.

Выбор МФЦ

Покупатель жилья собирает требуемый пакет документов.
Далее он обращается в офис МФЦ, где оформляет заявление и передает сотруднику центра нужные бумаги.
Гражданин получает расписку о приеме заявления, а все документы передаются в регистрирующий орган.
Работники Росреестра знакомятся с заявлением и проверяют подлинность сведений, предоставленных будущим собственником, а также законность совершенной сделки.
Если проверка не выявит оснований для отказа, ответственный чиновник вносит необходимые записи об объекте и его владельце в Единый госреестр недвижимости, а на договоре проставляет отметку о его регистрации в ЕГРН.
На имя заявителя оформляется выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира в новостройке принадлежит ему на праве собственности.
Документы заявителя вместе с выпиской возвращаются в многофункциональный центр и передаются новоявленному собственнику.

Жилищный кодекс РФ;
ФЗ от 24 июля 2022 № 161 «О содействии развитию жилищного строительства»;
ФЗ от 30 декабря 2022 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
КоАП РФ.

При сборе документации следует внимательно сверять сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах и указанные в техпаспорте. Даже незначительная неточность приведет к значительному увеличению срока регистрации перехода права собственности на квартиру или к полной остановке всего процесса до того момента, пока ошибки не будут устранены.

Основные моменты

Заявление на переоформление имущества (бланк предоставляется в МФЦ или Росреестре).
Договор купли-продажи или дарственной, мены, наследования, доли, приватизации.
Разрешение на строительство жилья, акты, подтверждающие законность земельного участка, техпаспорт и кадастровый план (при индивидуальном строительстве).
Личные паспорта участников сделки.
Квитанция об оплате госпошлины.