Как грамотно свериться по квартплате при постепенном погашении долга
Скажите как правильно свериться с жкх по квартплате: есть задолженность кт собственник гасит по возможности. То есть подробнее поясню: за истекшие месяцы оплачивает задним числом к примеру, допустим, за январь прошлого года заплатил в мае этого года или есть у него достаточная сумма он сразу оплачивает за 2-3мца прошедшего года и все чеки прикрепляет к тем квитанциям жэка кт он оплатил. Сумма долга должна как бы уменьшаться. А в жкх почему то так не считают и эти квитанции об оплате не засчитывают. Правильно, кроме тех месяцев надо платить и за сегодняшние, но эти месяцы так же постепенно оплачиваются. Вот на каждую квитанцию требующую оплатить прикреплен чек на ту сумму и так, как бы за все те месяцы долги погашены, остается квитанция реального времени, а долг как был так и висит. Сумма долга по подсчетам собственника как бы должна уменьшаться, но увы. В расчетном отделе сказали, что перерасчет делать не будут, что у них Программа, что она показывает то они и начисляют. Какой бы специалист помог разобраться и помочь. Да, плательщик виноват что несвоевременно платил квартплату, но суть вопроса не об этом, по крайней мере он пытается решить свой жизненный вопрос и решить проблему задолженности, а тут глухая стена.
В Москве начисления осуществляет МФЦ района. Если Вы собственник, то возьмите паспорт и идите в МФЦ, попросите Вам распечатать Выписку из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам и Справку о финансовом состоянии лицевого счета. В этих документах отражаются все Ваши операции до копейки, и сравните с оплаченными квитанциями.
Как платить квартплату если сын в армии
УК не имеет права отказывать в выдаче справок по причине задолженностей по коммунальным платежам. Обратитесь письменно, и если откажут или не выдадут — обжалуйте их действия в прокуратуру. Представьте справку о нахождении сына в армии для перерасчета, УК обязана это сделать.
С уважением, Курилова М.А., адвокат. г. Курск.
Запись на прием по телефонам:
т. 8-930-85-33-096, 8-906-572-55-04.
Уважаемая Марина! Если сдача в собственность за его покупку и не обременен дом, то по праву представления пишите заявление о выдаче компетентных органов района и судебного пристава заключается его от обычной почтой и отменить постановление о возбуждении исполнительного производства по поступившему со своим представителем и представителями истца.
Заявление о снятии с рег. учета при необходимости обращайтесь, помогу все оформить и обратиться в суд с жалобой на неправомерные действия должностных лиц либо обращаться в суд.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание,
(в ред. Федеральных законов от 29 12 2022 194-ФЗ, от 02 10 2022 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши,
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда,
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания,
семена, необходимые для очередного посева,
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения,
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество,
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
2. Соглашение о разделе наследства и управление имуществом подопечного от продавца на улучшение жилищных условий, вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, лишить наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146).
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
С уважением и почтением — Помощь адвоката в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по доступным ценам. Электронная почта 2504.
Как грамотно сказать мужчине, чтобы он платил за квартиру
Пусть он обеспечивает вашу семью в бытовом плане — еда, товары для дома, отдых, а вы платите ипотеку, так будет справедливо. Если он будет напрямую оплачивать квартиру, даже если через вас, в будущем он сможет претендовать на часть квартиры, вам это надо?
На месте мужика я бы не стала платить такую сумму — 30 тыщ.
Он сам в таком случае вполне может снять себе квартиру и быть там хозяином.
Семью ни вы, ни он создавать не хотите — на кой черт мужику вам ипотеку выплачивать?
Если в квартире никто не прописан, квартплата должна быть меньше
Даже если в квартире никто не прописан, собственник будет оплачивать услуги за отопление данной квартиры, техническое обслуживание общей домовой площади, а также могут быть еще дополнительные услуги, за которые придется платить. Сумма кварплаты без прописки человека чуть меньше, чем с пропиской.
Если микро не прописан и не живет при этом,то да. А вот если не прописан, но живет, то все равно платиться за воду по счетчикам, электроэнергию. А вот как с отоплением и газом если он не по счетчику не знаю. И содержание жилья тоже не понятно. По идее его платят прописанные, думаю что в любом случае платить как за одного человека. Службы же работают не смотря на то,что никто не живет. Но это чисто мои логические размышления.
Как грамотно сдать квартиру в аренду
Рассмотрим распространенный случай, вы сдали квартиру и придя в нее для проверки обнаружили, что квартиранты сбежали и оставили после себя кучу мусора, причинили значительный вред вашему имуществу, например испортили мебель, испачкали обои, привели сантехнику в негодность, бывает такое, что даже с собой что либо прихватывают, а найти таких квартирантов крайне тяжело.
Также нужно иметь в виду, что если арендодатель является единственным собственником жилья, он вправе распоряжаться им единолично, но вот если собственников несколько, то все они должны присутствовать при заключении договора и поставить свои подписи на документе, или же необходимо оформление нотариально заверенной доверенности на одного из владельцев. Лицо, не являющееся собственником, даже находясь в самом близком родстве с владельцами, не может заключать договор аренды, если отсутствует доверенность на совершение таких действий, заверенная у нотариуса.
Как грамотно написать заявление в УК чтобы убрали из квитанции не оказываемые услуги
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения входит в том числе и плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Если Вы уверенны, что услуга не оказана можете оплатить, за минусом суммы неоказанной услуги. И написать заявление на имя Председателя УК с просьбой не вносить неоказанную услугу в квитанцию на оплату, в противном случае Вы вынуждены будете обратиться в районную прокуратуру. Удачи Вам! С уважением, Татьяна
Как платить квартплату только за себя
Хорошо жить в большой квартире большой дружной семьей. Так, чтобы и бабушки с дедушками, и дети, и внуки. Взрослые дети работают, внуки учатся, бабушка вкусные пироги печет и хозяйство ведет. Все доходы в семье общие, расходы тоже. А если не так? Если родные раньше люди, живя под одной крышей, перестали быть одной семьей, имеют каждый свой холодильник и не могут больше общаться? А если кто-то из них еще и не хочет оплачивать коммунальные платежи? Что делать добросовестным гражданам – платить за всех или тоже становиться должником?
Здравствуйте, Татьяна!
Да, разумеется, Вы можете платить за себя.
Такая процедура будет называться разделением лицевого счета.
определение порядка оплаты коммунальных услуг и выписывать отдельную квитанцию. это возможно только в суде!
Вам самой быть на территории РФ не нужно. Мы соберем все документы — для этого нам нужна доверенность от Вас.
Можете даже прислать ее оттуда, где живете, переведя на русский язык, мы всегда готовы подсказать как грамотно оформить документы.
Куда жаловаться на неправильное начисление квартплаты
Органы прокуратуры осуществляют надзор за любыми случаями нарушения закона. Если при расчете было допущено такое нарушение, граждане имеют полное право обратиться в прокуратуру с жалобой или заявлением по поводу ошибок в квитанциях ЖКХ.
С января 2022 года вступила в силу новая редакция статьи 157 ЖК РФ, посвященная определению размера платы за коммунальные услуги. Еще ранее, в 2022 году, в указанную статью были введены новые правила ответственности предприятий ЖКХ за неправильный расчет платежей и ненадлежащее качество услуг.
Оплатить чужой долг по квартплате и завладеть этой квартирой
Но, согласитесь, если есть 30-этажный дом, в котором 30 этажей-1 человек добропорядочных соседей и только одно лицо — «белая ворона». почему бы не помочь ей «сменить гнездо». Только сегодня выиграл дело против недобросовестного застройщика, который срубил $8,8 млн. и послал всех физлиц инвесторов гулять лесом. На вопрос клиенту — инвестору данного застройщика: «Вы читали договор вообще, привлекали юриста к его анализу?» Ответ был: «А я что — вчерашний. «
drdollar написал :
Ну. объясните ей, что если у неё накопится достаточный долг, до квартиру заберет по решению суда её кредитор (ДЭЗ, кооператив или кто там еще).
Видите ли, я с Украины, так что не знаю всех тонкостей исполнительного производства в РФ.
Порядок выписки человека из квартиры, который в ней не проживает и не платит
- справка о нахождении его на лечении в больничном учреждении (такой документ подойдет, если лечение будет долгим, а, возможно, пожизненным, например, содержание в психиатрической лечебнице);
- нахождение на учебе и в связи с этим приобретение возможности проживания в районе нахождения образовательного учреждения;
- проживание гражданина у своих родственников в силу каких-то обстоятельств и т.д.
Принимая решение заняться принудительной выпиской лица из квартиры, любой владелец должен оценить свои силы в составлении подобного рода искового заявления. При рассмотрении отдельного индивидуального случая у судебного органа могут возникнуть и различные по существу дела вопросы. Иногда стоит доверить составление искового заявления профессионалу и обратиться к грамотному и опытному юристу.
Разделение квартплаты
В результате что мы имеем?
1) новоиспеченный собственник у которого есть обязанность по несению бремени содержания как собственного имущества (жилья), так и общедолевого имущества многоквартирного дома, + обязанность по внесению платы за комуслуги + взносы на формирование фонда капремонта.
2) наниматели (члены (или бывшие члены) его семьи), у которых остались те же самые права по договору соцнайма, что и перед приватизацией — пользование жилым помещением и общедолевым имуществом многоквартирного дома, и те же самые обязанности — нести солидарную ответственность по содержанию и ремонту этого жилого имущества и оплате коммунальных услуг.
Когда-то, до приватизации, семья из 4-х человек пользовалась данным жильем по договору (допустим) соц.найма. В договоре нанимателем был указан (допустим) муж Автора темы, а она (Автор темы) и двое их детей — члены семьи нанимателя. Права и обязанности на тот момент у них были одинаковыми (п.2 ст.69 ЖК РФ).
Далее происходит приватизация. Члены семьи нанимателя отказываются от приватизации этого жилья в пользу нанимателя. Происходит переход права собственности. После этого у нанимателя меняются как права, так и обязанности в отношении данной собственности и доли в общедолевой собственности. А у его членов семьи права и обязанности какими были до приватизации, такими и остались, поскольку в силу ст.675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Подобная норма изложена и в ст.64 ЖК РФ: Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Смена управляющей компании: как грамотно это должно произойти
Андрей пишет 10.07.2022 г.:
Если можно дайте комментарий по нашей ситуации:
дом новый. управлющую компанию выбрал муниципалитет по конкурсу.
но жильцы решили организовать тсж. провели собрание, зарегистрировали тсж.
однако УК продолжает выставлять квитанции, говоря что они выбраны минимум на 1 год.
В УК несколько! жильцов заключили договора на обслуживание, но их единицы.
как быть в такой ситуации? сейчас всем приходит 2 квитанции.
Слободским межрайонным прокурором по результатам проверки эффективности использования организациями коммунального комплекса финансовых ресурсов в деятельности МУП «Управляющая компания «Север» выявлены нарушения указанного законодательства.
