ЦБ второй раз подряд снизил ключевую ставку
Сегодняшнее решение регулятора было ожидаемым. Все экономисты, участвовавшие в консенсус-прогнозах Reuters и Bloomberg, единогласно высказывались в пользу снижения ставки на 0,25 п.п. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в начале июля говорила, что возможно снижение ставки и на 0,25, и на 0,50 п.п.
Снижение ключевой ставки до 7,25% означает ее возвращение к уровням марта-марта-сентября 2022 года, когда были достигнуты минимальные значение по ипотечным кредитам, вплотную приблизившиеся к 9,4%, говорит управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский. Однако крупнейшие участники рынка крайне неохотно снижают ставки и «топчутся« вблизи 10%, отмечает он. Резкого роста доступности ипотеки даже на фоне смягчения политики ЦБ ждать не стоит, считает Жарский. В игру тут вступают другие факторы — рост уровня задолженности по ипотеке, упразднение института долевого строительства, рост числа застройщиков-банкротов и кредитной нагрузки населения в условиях снижения доходов не способствую росту ипотечного рынка, считает он.
Новости Ко всем новостям
«Мы видим, что в июне инфляция была достаточно сдержанная. На ближайшие 6—12 месяцев проинфляционные риски ограничены, если не будет каких-либо внешних шоков. Поэтому в июле мы будем рассматривать возможность снижения ключевой ставки», — цитирует главу ЦБ портал banki.ru.
Напомним, что на июньском заседании Совета директоров Банка России было принято решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,5%. Это случилось впервые с марта 2022 года.
Следующее заседание назначено на 26 июля 2022 года.
Банки и эксперты рассказали, что будет с ипотекой после снижения ключевой ставки
В «Дом.рф» считают, что дальнейшее снижение ключевой ставки создает условия для снижения средней ставки по выдаваемой ипотеке до уровня 9,7−9,8%. По мнению специалистов, такой уровень может быть достигнут в четвертом квартале 2022 года.
Крупнейшие участники рынка крайне неохотно снижают ставки и «топчутся» вблизи 10%, сказал управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский. По его мнению, резкого падения ставок по ипотеке ждать не стоит. При сохранении стабильной макроэкономической ситуации средняя ставка по ипотеке до конца года вполне может упасть с сегодняшних 10,5% до 10% и даже немного ниже, предполагает руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.
Сигнал для банков: как может измениться стоимость ипотеки после снижения ключевой ставки ЦБ
«Каникулы» дают заёмщику возможность приостановить выплаты по кредиту, либо уменьшить размер ежемесячного платежа. Перерыв может длиться не больше полугода, и правом на отсрочку можно воспользоваться только один раз для одного кредита.
По данным Росстата, инфляция в России сохраняется на нулевом уровне вторую неделю подряд. Рост цен в годовом выражении в мае составил 5,1%. В свою очередь, Центробанк изменил прогноз по итоговой инфляции 2022 года с 4,7—5,2% до 4,2—4,7%.
Деловые новости
Основными факторами, говорящими в пользу смягчения денежно-кредитной политики, стали снижение инфляции (4,7% в годовом выражении по итогам июня, к 22 июля — 4,5%), благоприятный инфляционный прогноз (ЦБ ожидает рост инфляции 4,2−4,7% по итогам года), стабильность на финансовых рынках, а также вероятное снижение ставки ФРС США 31 июля, говорит начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Георгий Ващенко.
В отличие от 2022 года, когда ставки рынка бежали впереди ставки ЦБ, сейчас рынок движется за решением регулятора, говорит главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова. Снижение ключевой ставки будет двигать за собой ставку межбанковского кредитования, и возможно через какое-то время и ставки рынка. Влияние на рыночные ставки будет зависеть и от того, как будет складываться баланс спроса и предложения на кредитных рынках. Например, если снижение ставки оживит кредитный спрос, то, возможно, что ощутимого снижения ставок не понадобится, поскольку рост депозитной базы в этом году слабый, говорит Орлова.
Прогноз на снижение ставок по ипотеке ниже 10% уже в 2022
По прогнозам экспертов, при нейтральной политике ЦБ в 2022 году и низком уровне инфляции ставки по ипотеке опустятся ниже 9%. Однако нарушить планы регулятора может падение рубля. В случае ужесточения санкций в адрес России, а также существенного ослабления отечественной валюты на мировых рынках Центробанку придется вернуться к курсу повышения ключевой ставки.
Ослабление денежно-кредитной политики Центробанка подталкивает отечественный банковский сектор выдавать ипотеки ниже 10%. Ранее 26 июля Центробанк понизил ключевую ставку на 0,25 п.п. до уровня 7,25%. Специалисты Дом.рф уверены, во время следующего заседания ЦБ РФ, запланированного на 6 сентября, регулятор понизит ставку до 7% годовых. В этом случае российские граждане смогут рассчитывать на ипотеку под 9%.
Как снизить процент по действующей ипотеке
Пересчет процентов всегда отличается в различных банках и в конкретных обстоятельствах ситуации заемщика. Немаловажное значение при этом имеет стадия, в которой было принято решение и намерение о снижении ставки.
Кроме того, всегда есть возможность получить одобрения рефинансирования ипотеки в другом банке. На практике наличие на руках у заемщика одобрения на перекредитование от другого кредитного учреждения повышает его шансы на одобрение заявки от своего банка.
Снижение ставки по ипотеке в 2022 году — прогнозы и актуальные данные на сегодня
1 июня 2022 года Сбербанк объявил об изменении условий: процент по ипотеке для новостройки составит 7,4% годовых. При электронной регистрации на вторичку можно получить 9,9% годовых. Снижена ставка и по ссудам на покупку готового жилья. Актуальная ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня по всем программам отображена в отдельной статье.
Стоит отметить, что на лояльность банка влияет количество и качество предоставленных документов. Служба безопасности тщательно проверит все сведения и их полноту. Если данные не соответствуют действительности, в кредите откажут без объяснения причин.
Банки снижают ставки по кредитам после решения Центробанка РФ
В февральском послании Федеральному собранию президент РФ Владимир Путин указал на необходимость достичь государственную цель по ежегодному вводу нового жилья в размере до 120 млн кв. м к 2024 году, и ставка по ипотеке должна к этому моменту опуститься до 8%.
Банк России возобновил смягчение денежно-кредитной политики впервые с марта прошлого года. В пятницу ЦБ РФ принял решение снизить ключевую ставку на 25 б. п., до 7,50% годовых. Инфляция, ради покорение которой ЦБ ужесточал денежно-кредитную политику, «продолжает замедляться», констатирует регулятор в релизе.
Сбербанк: снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2022 году, как подать заявление
- паспорта супругов;
- документальное подтверждение рождения детей или одного ребенка;
- сертификат на материнский капитал;
- справка об отсутствии задолженности;
- договор, заключенный с кредитной организацией;
- документы, подтверждающие факт собственности данным объектом недвижимости.
В открывшемся окне подачи заявки на сайте следует заполнить основные поля: тип заемщика, корректные ФИО, номер телефона, дату рождения и номер кредитного договора. На основе отправленных данных банк проведет верификацию кредита на соответствие основным параметрам и свяжется с клиентом для согласования деталей.
Снижение ставок по ипотеке поддержит Центробанк
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина также отмечает, что ипотека развивается очень хорошими темпами, а качество ипотечного портфеля остается высоким. Люди, которые берут ипотеку, по ее словам, ответственно подходят к этому, справляются с погашением кредита, не допускают просрочек. Базой для снижения ставок глава ЦБ РФ называет снижение инфляции, так как потери от инфляции банки учитывают в первую очередь при определении ипотечной ставки. По мере снижения инфляции ставки по ипотеке будут снижаться.
Среди причин, которые могут оказать влияние на сильный рост цен, Никита Масленников выделяет два фактора. Первый – это стоимость бензина, потому что еще до конца не очевиден механизм компенсации, согласно которому во второй половине 2022 и в 2022 году нефтекомпаниям будут возвращаться средства. Инфляционные риски здесь сохраняются.
Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2022 году в несколько раз
- В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
- Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
- Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.
При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.
Эксперты: ипотека может немного подешеветь после снижения ставки ЦБ РФ
По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке по итогам апреля превышала 10%, напомнил гендиректор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев. «На данный момент ключевая ставка ЦБ снижена до 7,5%. Осенью прошлого года при таком же значении ключевой ставки размер процентных ставок в среднем находился в диапазон 9,37%-9,52%. Вероятно, стоит ожидать постепенного снижения процентных ставок до этого уровня», — отметил эксперт.
«То есть банки сработали на опережение, поэтому дальнейшего массового снижения процентов по кредиту нет смысла ждать. В любом случае уменьшение ключевой ставки на 0,25 процентных пункта – это недостаточная мера для поддержки рынка ипотечного кредитования», — подчеркнула Литинецкая.
Снижение ставки по ипотеке в 2022 году: последние новости, указ президента, субсидия по ипотеке
Как сообщает Центробанк РФ, в первом полугодии 2022 года российский банковский сектор снизил ставки по ипотекам в среднем на 0,2-0,6%. Мониторинг проводился из числа лидеров отечественных банков.
В середине июля снизил ставки и «ФК Открытие». На текущий момент населению доступна ипотека от 9,9% годовых. Также финансовое учреждение предлагает рефинансировать кредит на жилье в случае проблем с невыплатами в других банках. Процентная ставка на данную услугу составляет от 9,79% годовых.
Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка
- +0,2% — если ПВ в пределах 15% — 20% (не включая верхнюю границу);
- +1% — при расторжении договора страхования жизни;
- +0,3% — для заемщиков без зарплатной карты Сбербанка;
- +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;
- +0,3% — для клиентов, не подтвердивших доход при внесении первоначального взноса от 50%.
Можно, но только при условии несоблюдения банком своих прямых обязательств. В остальных случаях, лучше обратиться в центр поддержки клиентов по телефону 8 (800) 555-55-50. В сложной финансовой ситуации, Сбербанк всегда пойдет навстречу заемщикам.
Образец заявления о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка – образец заявления на 2022 год
Финансовое учреждение предлагает пользователям снизить процентную ставку минимум до 10,9%. Если несколько лет назад вами был оформлен документ с более высоким показателем, следует изучить основные способы получения удовлетворяющей ставки.
- Заемщик принимает участие в социальной программе, предполагающей закрепление за ним определенных льгот.
- Ухудшение финансового состояния клиента, в связи с которым он становится временно неплатежеспособным.
- Ситуации, не описанные в официальных бумагах.
