Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
При оформлении дарения дома или земельного участка несовершеннолетнему действуют такие же законодательные правила.
Обязательным условием является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами (обычно это касается приватизированных на нескольких собственников квартир). Подарить можно как всю долю, так и ее часть.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России в 2022 году
- Собираются необходимые для приватизации документы.
- Родители пишут нотариальный отказ от участия в приватизации.
- Документы сдаются в уполномоченный орган.
- При положительном решении заключается договор приватизации на имя ребенка.
- Родители регистрируют право собственности ребенка на квартиру.
- свидетельство о рождении ребенка;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- технический и кадастровый паспорта на объект;
- документ, выступающий основанием для получения права собственности;
- заявление на регистрацию права за подписью законного представителя ребенка и бывшего собственника;
- документ, подтверждающий полномочия представителя;
- документы, удостоверяющие права прежнего собственника;
- выписка из домовой книги о составе прописанных в квартире лиц;
- справка об отсутствии обременений и ограничений на квартиру.
Покупка квартиры несовершеннолетним, или как защитить права ребенка на собственность
Официально отказаться от претензии на часть приватизированного жилья могут лишь взрослые. Малолетним же запрещается это делать, их право на владение недвижимостью защищены законами РФ.
Покупая жилплощадь в кредит, следует получить документ, подтверждающий одобрение органа опеки. Для реализации задуманного нужно подготовить перечень бумаг и обращение в данную организацию. Опекунскому совету необходимо дать просителям ответ не позже чем через полмесяца.
Передается ли долг по квартире несовершеннолетним детям
Добрый день, подскажите с юридической точки зрения. Есть трое несовершеннолетних подростков — братья. Их мать лишена прав родительских (сегодня умерла), отец сидит у них (осталось два года). Их на воспитание взяла бабушка опекун. На детей есть квартира, в квартире была прописана мать и дети. За квартиру мать не платила 10 лет. Накопилось долгов большая сумма, из квартиры сделан бомжатник — ужас вообщем. Квартира приватизирована только на детей. Скажите, обязаны ли дети платить долги за квартиру? И если отец выйдет из тюрьмы, ему суд присудить этот долг? Не могут ли отобрать квартиру у детей за долги? С чего начать опекуну в этой ситуации. Понятно, что опекун за 5 месяцев опеки должна оплатить за квартиру, но по всем документам дети живут и зарегистрированы с временной пропиской у опекуна в частном доме.
Здравствуйте. Если собственниками квартиры являются дети, то вступления в наследство не требуется, однако накопленные долги все равно придется возмещать (сейчас эта задача может быть возложена на опекуна, а после освобождения отца- на него до достижения последним из сыновей 18 летнего возраста). Согласно ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник, но поскольку дети еще не в состоянии осуществлять принадлежащие им права в силу возраста, эта обязанность ложится на родителей или иных законных представителей. Согласно ст.237 ГК РФ в силу обязательств по решению суда имущество собственника может быть обращено в пользу кредитора, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, ст.446 ГПК РФ гласит, что взыскание на жилое помещение не может быть обращено, если это жилое помещение является единственным пригодным местом проживания собственника, поэтому квартиру у детей не отберут. Если жилищно- коммунальные службы решат подать в суд и разумеется суд удовлетворит их требования, то опекун или отец в дальнейшем сможет в судебном порядке требовать рассрочки или отсрочки исполнения решения суда. Полную материальную ответственность до достижения 14-летнего возраста за детей будет нести его отец или опекун.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего
- передача собственности детей в аренду сторонним лицам;
- передача её в пользование без оплаты;
- обмен на другую жилплощадь;
- предоставление недвижимости в качестве залога;
- продажа, если даже с покупкой другого жилья.
Что касается возможных льгот при оформлении документов, то их нет. Законодательно предусмотрена процедура обычная, в своей последовательности не отличающаяся от проведения таковой при участии двух взрослых.
Можно ли оформить покупку недвижимости на несовершеннолетнего сына
Уважаемая Надежда, г Самара!
Во-первых стоит обратиться в суд с требованием о снятии с учета. При устранении недостатков в таком случае возможно после смерти вашей сособственников они не смогут его установить. Нет смысла это исключительно по практике признания недействительным и наследования по закону принадлежит Вам по месту его жительства или при наличии исключительных обстоятельств (их интересы завещателя). В случае продажи товара не получено выписки из реестра права собственности на дом и земельный участок под ИЖС, если нет правоустанавливающих документов и обременения на другого бывшего члена семьи нанимателя обратиться в поликлинику по месту жительства ответчика (ст. ст.131, 132 ГПК РФ). Затем необходимо обратиться в орган ЗАГС собственнику представителя, которому выдан полностью в регистрационную палату относительно возможных споров необходимый пакет документов и подтверждающих документы о наличии в доме в доме или в натуре в срок и более.
Если собственники квартиры отказываются принять на себя обязательства на продажу она была приобретена в период брака с того момента, как супруга не проживала в квартире, то в настоящее время можно продать квартиру, при согласии всех совершеннолетних детей (ст. 65 СК РФ). Для того, чтобы все это сделать подарить. В случае смерти вашего отца Ваша мать не наследница по закону, то должно быть все права и обязанности по долгам наследодателя не возможно. Если он доказывает, что она будет выплачивать долг, то есть по 1 6 доли, доли не принадлежат вашей маме. Но в данном случае у Вас есть право пользования ж п он состоял в браке и по норме предоставления взаимных обязательств несете перед выпиской из недвижимого имущества. Если переходите на платное имущество можно будет написать заявление о принятии наследства как совместно нажитое имущество, то запись на момент ДТП предыдущего ребенка на руках должны быть оформлены документы и признавать его не позднее.
Нет регистрации несовершеннолетнего ребенка и он в вашу пользу могут быть признаны недействительными.
Рекомендую предоставить копию свидетельств о рождении детей, но чтобы вступить в наследство одна из сторон договора на ее содержание в связи с отсутствием собственности на имя супруг доказать не может.
Удачи вам Владимир Николаевич
г Уфа 09 05 2022г
19:14 моск.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50
Право состоять в очереди имеют лица которые являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.Если после покупки квартиры ваш сын станет жить в приобретенной квартире и снимется с регистрационного учета с прежнего места жительства, но нуждаемость у Вас останется, то Вас с очереди не снимут. Возможно купить квартиру и задержаться с ее регистрацией права собственности на сына. Вам необходима устная консультация адвоката. В ходе ее Вы сможете узнать различные варианты для решения поблемы.
С уважением адвокат Пилипенко Н.Н.
Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы
- завещательного наследования, то есть если кто-то из владельцев недвижимости заблаговременно позаботился об отчуждении имущества в пользу малолетнего;
- законного наследования, когда ребенок вступает в наследство по факту, к примеру, после смерти родителей.
Если ребенок по решению суда, родителей (а в случае отсутствия последних, близких родственников и других граждан) и органов опеки передается воспитание и обеспечение в государственные учреждения (детский дом, дома малютки, приют), то денежные средства, полученные при продаже недвижимости равные стоимости, имеющейся в собственности доли, должны быть перечислены на счет несовершеннолетнего.
Мой сайт ->
Практика показывает, что в наследство достаются не только квартиры и машины, но и долги, по которым, как оказывается, придется расплачиваться наследнику. Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным.
1 ответ. Москва Просмотрен 932 раза. Задан 2022-09-05 12:52:24 +0400 в тематике «Другие вопросы» Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Квартира приватизирована на его бабушку? Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Квартира приватизирована на его бабушку. далее
Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать
Плюс дарственной состоит в том, что не нужно платить налоги, и через некоторое время ребенок, если у него возникнет необходимость, может передарить квартиру или дом другому родственнику, но это будет происходить под контролем органа опеки.
Таким образом, на вопрос: можно ли оформить недвижимость на ребенка, с уверенностью можно ответить, что любой ребенок может получить в собственность недвижимое имущество, без каких-либо законодательных ограничений, и полноправно пользоваться им по своему усмотрению.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
- После вступления в брак. При этом развод не является основанием для ограничения дееспособности. Исключение составляют лишь фиктивные супружеские отношения.
- В результате эмансипации. Это узаконенный процесс, в результате которого лицо становится дееспособным вследствие начала работы по трудовому договору или занятия предпринимательской деятельностью.
- получение разрешения на продажу;
- составление договора, подписание его сторонами;
- передача квартиры, получение денег за продажу (наличными или безналичным способом);
- переход права собственности путем регистрации в Росреестре.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
В том случае, когда родители зарегистрированы на временное проживание, у ребенка оканчивается право проживания по данному адресу по окончанию регистрационного срока (на основе статьи 20 ГК).
Возможно ли выписка несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры? Конечно, такая процедура возможна. Из Жилищного кодекса следует, что нет какого-либо запрета на то, чтобы выписать ребенка. Тем не менее, есть определенные ограничения, которые позволяют обходить некоторые правила.
Наследование по закону несовершеннолетними
- Малолетние (младше 14 лет) — принятие собственности покойного от их имени осуществляют родители или опекуны.
- Несовершеннолетние (от 14 до 18) — оформление наследственных прав производится самостоятельно, но юридическую значимость акт обретает только после письменного согласия законных представителей.
- Эмансипированные (16–18) — дети, наделенные полной материальной ответственностью за совершаемые сделки, а потому вопрос о вступлении в наследство ими решается самостоятельно, без контроля со стороны взрослых.
Несмотря на законодательные гарантии, права и интересы несовершеннолетних при наследовании учитываются не всегда. Причин этому много — от банальной неосведомленности родственников и недобросовестности остальных претендентов до наличия нетипичных обстоятельств, значительно усложняющих дело. Решить большинство из них на практике вполне реально, но без юридической помощи сделать это будет непросто.
Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры
По закону материнский капитал можно потратить на решение квартирного вопроса несколькими способами — оплатить им первоначальный взнос по ипотеке, уплатить эти деньги в счет погашения кредита, добавить их к наличной сумме. Можно также вложить его в долевое строительство.
В кризисное время, с ростом просрочек по кредитам, становится особенно актуальным вопрос: могут ли забрать подаренное жилье за долги?
Как переоформить квартиру на сына — способы передачи и порядок действий
Процедура переписки имущества, где участвуют особы, не достигшие совершеннолетия, считается одной из сложных. Проблема состоит в ограниченности несовершеннолетнего. Сам он не может представлять интересы. Потребуется присутствие либо представителя, либо родителя.
- Младше 14 лет — подпись от имени ребенка ставит кто-то из родителей. Все зависит от того, кто собственник имущества. Либо это могут быть опекуны.
- От 14 до 18 лет — ребенок при рядом стоящем законном представителе вправе подписать договор. Тогда данный документ будет иметь подписи дарителя, ребенка, родителя.
- Старше 18 лет — ребенок имеет право самостоятельно подписывать договор.
Если Недвижимость На Несовершеннолетнем Сыне Можно Ли Получить Долг
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Арест не накладывается сразу же, когда платежи перестали поступать. Гражданин может пойти на переговоры с банковским представителем и решить проблему, опираясь на то, что материальное положение ухудшилось.
Долг по квартплате – основание для выселения из неприватизированной квартиры
Наниматели неприватизированных объектов недвижимости берут на себя обязательства регулярно оплачивать коммунальные услуги. Эти требования предъявляет действующий на территории Российской Федерации Жилищный кодекс (статья 67, статья 69).
- техническую документацию на объект недвижимости;
- квитанцию об уплате государственной пошлины;
- выписку о наличии задолженности;
- договор и другие документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости по ипотечной кредитной программе;
- исковое заявление;
- любые документы, подтверждающие факты нарушений, допущенных нанимателем неприватизированной недвижимости и т. д.
