Смогут ли отобрать земельный участок, если он в собственности
Будь моя воля, я бы изъятие такого участка произвел не за 3, а за 2 года, а может и за год. Когда человек приобретает право пользования участком, он должен им пользоваться по назначению, а не наблюдать «со спутника» — не зарастает ли его участок чертополохом! Не получается по каким-то причинам пользоваться самому данным участком, можно его запросто сдать в аренду кому-либо за какие-то деньги, а то и вовсе бесплатно, пусть возделывает его, садит бульбу с капустой или засеет травкой и регулярно скашивает — участок не должен выглядеть бесхозным и иметь минимальный эстетический вид.
Слышала что вступает в силу закон о том что если человек три года подряд не использует садовый участок его могут отобрать. На сегодняшний день имею участок сельхоз назначения. Находится далеко и неудобно. Есть свидетельство о праве на собственность выданное Росреестром плюс членский билет. Хотела бы продать, но не могу так как по новым законам требуется кадастровый паспорт, которого нет. Собираюсь делать, но по срокам и по деньгам это не быстро, вот и беспокоюсь, не отберут ли его, пока я буду по инстанциям бегать. И как проходит процедура изъятия?
Возможно ли изъятие земельного участка у владельца
- специально выделенные для строительства и развития населенных пунктов;
- используемые для сохранения лесного фонда;
- тщательно охраняемые, в силу своей повышенной значимости;
- пригодные для строительства объектов транспортной, промышленной и энергетической инфраструктуры;
- земли неприкосновенного запаса;
- расположенные под или около водных ресурсов;
- земли сельскохозяйственного назначения.
У владельцев земли нередко возникает вопрос – а могут ли отобрать у лица земельный участок, находящийся в собственности? Однозначно и кратко на него ответить невозможно. С точки зрения действующего законодательства РФ, без веских причин забрать собственность никто не может. Однако ситуации бывают разные. По закону права на землю в Российской Федерации могут быть выражены в разных вариантах:
Земельный участок за долги
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могут ли приставы отобрать земельный участок за долги перед банком, участок не в залоге, на участке нет строений, участок в долевой собственности 1/2 часть, единственное имущество. Временно проживаю у знакомых. .
Здравствуйте.Приобрел участок по договору переуступки.Договор зарегистрировали.После оформления узнал,что предыдущий арендатор не выплачивал арендную плату.В связи с этим мне говорят,что весь долг переходит на меня,ссылаются на какой-то земельный .
Хотят отобрать землельный участок
Добрый день. Помогите мне решить вопрос, касающийся садового участка в подмосковье.
В 1992 г. мой отец получил земельный участок в подмосковье, 8 соток, Рузский р-он (примерно 100 км от Москвы). земля оформлена в собственность. но за все эти годы строительство так и не было начато всвязи с болезнью отца. В июне прошлого года отец умер. Примерно в это же время пришло уведомление от садового товарищества, что у нас могут отобрать этот участок к сентябрю, т.к. там не начато строительство, земля не обрабатывается и есть задолженность по платежам. В то время Товарищество делало дорогу и, как я поняла, пыталось собрать со всех владельцев деньги на ее строительство. Я выяснила задолженность . Она составляла на тот момент порядка 20220 руб. Я погасила часть задолженности — 6000руб. Через полгода права наследования перешли матери.
На днях мне позвонила дама и предложила купить этот участок у нас за 1300 у.е, т.к. она приобрела соседний (за такую же сумму). И сказала мне, что Председатель товарищества сообщил ей, что в июне этого года наш участок будет передан колхозу и там «все-равно посадят картошку».
Теперь вопрос: подскажите, имеет ли садовое товарищество право отобрать земельный участок (ведь она оформлена в собственность) должно ли предупреждать об этом и т.д. В данный момент они фактически вынуждают продать ее, чтобы не потерять совсем. Что можно предпринять, куда обратиться? Все знакомые, имеющие опыт в подобных делах, говорят, что это бред, и собственность отобрать никто не может. Может быть, я очень люблю крапиву, и поэтому ее культивирую на своем участке. Но хотелось бы услышать мнение сециалиста.
ОЧЕНЬ ПРОШУ, ПОМОГИТЕ!
Норма о том, что земельный участок могут отобрать всвязи с его ненадлежащим использованием (например участок выделен для жилищного строительства и в течение 3 лет там не построен дом)действительно существует (ст.284,ст286 ГК РФ).Однако, в судебной практике я не встречал ни одного случая изъятия участка по основаниям ст.284. Так или иначе вас должны письменно предупредить о таких намерения относительно участка (смотрите ЗК РФ).
Думаю основная проблема именно во взносах в садовое товарищество. Однако в аналогичных случаях люди годами не платят взносы, а оплачивают все потом, когда захотят например землю продать или совершить с ней еще какие-либо действия.
Насчет дамы. Смело посылайте ее на три буквы.
Если что, можете бодаться за землю через суд, перспективы хорошие. Посмотрите ГК И ЗК на предмет своего случая, как именно предупреждают о намерениях изъять.
На вашем месте я бы заплатил долг, или хотя бы полюбовно договорился о рассрочке до поры до времени.Уверен проблема именно с долгом.На крайняк можно завести на участок пару блоков- в суде скажете что начали строительство. Земля на Рузе хорошая (отдыхал там) — деритесь.
Могут ли приставы отобрать долевую землю за долги мужа
Оно представляет собой обстановку, предметы повседневного пользования, бытовая техника, электроника, ценные бумаги, депозиты в банках, доход в качестве денежных выплат, пенсионного обеспечения, от предпринимательской деятельности.
Согласно Гражданскому кодексу РФ наследники первой очереди это: родители, супруга и дети умершего. Если имеются наследники первой очереди, то наследники других очередей (двоюродная племянница в данном случае) не наследуют. Нужно подать заявление о вступлении в наследство нотариусу, восстановить документы на землю. Тогда не сможет племянница ничего оформить.
Могут ли судебные приставы передать мне земельный участок за долги ответчика Был раздел имущества на суде я отказалась от земельного участка (в коллективном саду) в счет денежных средств, которые ответчик не выплачивает мне уже 2 года
Зависит от того какое право на участок, собственность или пользование (владение) и от того ИЖС это или СНТ. А поймете что отнимают, если собственность и ИЖС на Вас местные органы власти подадут в суд, (повестку получите) а если СНТ и не собственность, тогда сложнее Вас лишить участка. Если Вы поговорите, что частями платить хотите, скорее всего Вам не откажут, т. к. Вы изъявляете желание вносить платежи.
Купить неприватизированный садовый участок НЕВОЗМОЖНО. Так что он до сих пор числится за прежним хозяином, как и его долги. Так что председатель Вас кинул. У него нет прав на продажу чужих участков. Если у кого то есть долги, то взымаются они в судебном порядке.
Могут ли приставы забрать землю за долги
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Для этого должник пишет заявление, которое рассматривает судебный исполнитель.жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Возможно, должник не имеет возможности оплатить долг в связи с заболеванием, нахождением на лечении или в декретном отпуске.
Как приобрести в собственность запущенный и необрабатываемый много лет садовый участок, хозяев которого отсутствуют
Часто бывает, что садовые участки не обрабатываются долгое время, но тем не менее, находятся в собственности. Желающих выкупить такой участок немало, ведь расширить свои владения за счет соседского участка – заветная мечта любого садовода. Если у вас по соседству имеется такой участок, и вы желаете его купить, вариантов возможных действий два.
Первый – вы должны найти хозяина участка. Для этого, можно подать запрос в ЗАГС, для определения последнего места регистрации или провести поиски через УВД. При достаточном упорстве, обычно человека найти получается, или же в том случае, если он умер, то его наследников, с которыми и решается вопрос купли-продажи участка. Также, если владелец участка получал документ, удостоверяющий его право собственности на земельный участок, то через садоводство можно дать запрос о получении заверенной копии документа в местном земельном комитете.
Порядок покупки дачи
- Вступительная часть. В ней указывается предмет договора, а также прописывается число и место заключения сделки. Во вступлении должна содержаться информация о сторонах сделки и основаниях, на которых они действуют.
- Основная часть.
- Заключительная часть. В заключении указываются реквизиты сторон. При необходимости ‒ данные о банке, через который будет производиться расчет. В этой части продавец с покупателем обязательно должны оставить личные подписи.
Подобную недвижимость также можно приобрести в ипотеку. В этом случае кредитование будет схоже с ипотекой на квартиру. При этом покупателю стоит учесть, что придется сильно постараться в поисках банка, который будет готов предоставить такой вид кредитования.
Если Земля В Собствености А Дача Не Оформлена Могут Ли Её Забрать За Долги
Наложение ареста с последующей продажей недвижимого имущества, в котором прописан не только должник, но и несовершеннолетний гражданин, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Они будут действовать на основании Постановления, Решения судебного органа или нотариуса. Такой документ имеет весомую силу и обязательно должен иметь соответствующие подписи судьи, секретаря — либо должен быть заверен нотариусом.
Как оформить землю в собственность без документов
В содержании объявления укажите месторасположение земельного надела, имя владельца и технические характеристики участка. Также в данной публикации укажите, что ранее выданные документы в связи с их утерей считаются недействительными.
- организуйте проведение межевания (разграничение надела от смежных территорий);
- получите на руки межевой план, согласованный с владельцами соседних наделов;
- напишите официальное обращение в кадастровую службу о необходимости оформления кадастрового паспорта земельного участка (к заявлению приложите план межевания, и оплаченную квитанцию в сумме государственной пошлины за проведение юридически значимых действий).
Могут ли забрать единственную квартиру за долги по банковскому кредиту
Применить такие кардинальные меры и забрать квартиру, единственную для проживания должника и его семьи, государственные органы могут только с целью помешать ему избавиться от недвижимости (подарить, завещать). Если же должник имеет несколько домов, квартир, пристав на законных основаниях может забрать одну из недвижимостей за неуплату и продать для возмещения долга. Обратите внимание – банк может забрать квартиру, если сумма долга не намного меньше стоимости объекта недвижимости.
На первой стадии человек, который не может погашать кредит, получает постановление об аресте от судебного пристава или уведомление от сотрудника Федеральной службы государственной регистрации. В это время он может предпринять какие-либо меры по погашению долга банку, ознакомиться с новостями по ипотеке от Сбербанка.
Дачный участок
Людмила Голосова, председатель профсоюза садоводов России, объясняет механизм «законного раскулачивания»: «В прежней редакции подать документы на государственную регистрацию права собственности могли только правообладатели недвижимости, стороны договора (когда речь идет о сделке купли-продажи или дарения) или их доверенное лицо. В новой редакции круг таких лиц расширился: теперь зарегистрировать право собственности на чужой участок могут также судебные приставы-исполнители и органы местного самоуправления».
Перед этим органы местного самоуправления должны вынести постановление о признании данного дачного участка или иной земли (возможно, со строениями) бесхозной. Тут вообще все просто — в закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заранее внесли пункт 4.1 статьи 45 в новой редакции, где говорится, что если с момента постановки на кадастровый учет прошло пять лет и земельный участок или дом не были внесены в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.
Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
Если суд решит обратить взыскание на недвижимость, ее будут продавать. Деньги от продажи пойдут на погашение долга, исполнительный сбор и судебные издержки. Чтобы должники не остались на улице, после продажи они в любом случае получат деньги на покупку жилья по минимальной норме на всех членов семьи. То есть семья с двумя детьми сможет купить какое-то жилье, даже если квартира не покроет сумму долга.
Суд учтет соразмерность долга и стоимости имущества. Приставам откажут в иске, если долг с учетом судебных расходов меньше 5% от цены квартиры . Не получится выставить единственное жилье на торги, если после продажи вам положено больше 50% от его стоимости.
Могут ли забрать дарственную (подаренную) квартиру за долги
Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.
Если речь идет об единственном имуществе, и более клиенту банка жить негде, то тут кредитная организация будет ограничена в своих действиях — им потребуется бороться за эти квадратные метры, ведь правительство в некоторой степени защищает права граждан.
