Как материнский капитал использовать на строительство дома

Содержание

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Материнский капитал на строительство дома. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

На авансовый платёж компании-подрядчику, а остальное — внести из собственных средств.
На один из этапов строительства дома, согласно договору подряда.
На первый взнос по кредиту на дом.
На погашение ипотеки или процентов по кредиту на строительство дома. Исключением являются пени, штрафы, комиссии.
На покупку стройматериалов.

Кому полагается материнский капитал?

Спешим вас обрадовать, строительство вместе с компанией-подрядчиком более легкий процесс как с точки зрения работ, так и с точки зрения оплаты капиталом. Во-первых, благодаря тому, что выплата приходит единым траншем сразу на счёт юридического лица. Во-вторых, к основному списку документов вы дополнительно подаёте лишь договор с подрядчиком и его реквизиты.

Как выделяют денежные средства?

Около десяти лет назад многие семьи получили возможность улучшить свои жилищные условия, благодаря материнскому капиталу. Сегодня каждый знает, что субсидию от государства можно потратить не только на образование ребенка, но и на новый ремонт, покупку комнаты, квартиры или дома. Мы расскажем о том, какие требования нужно соблюсти, чтобы погасить часть расходов на строительство дома.

Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ. Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.

Условия для получения маткапитала на строительство

Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

С 2022 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.

Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Документы для строительства дома

Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

Необходимо своевременно озаботиться приобретением земли, где планируется построить недвижимость за счет МСК. Вы можете приобрести участок в собственность, получить его по наследству (например, от родственников), взять в долгосрочную (от 50 лет) аренду. Земли бывают нескольких видов, но не все из них пригодны для постройки капитального жилья. Например, вам не позволят строить на участках ДНП (дачного некоммерческого партнерства).

Выбор строительной фирмы

Многие семьи стремятся создать условия, комфортные для проживания, особенно если у супругов подрастают дети. Материнский капитал – отличный способ решить вопрос с жильем, приобретя просторную квартиру или дом. Можно ли направить МСК на строительство собственного жилья, и какие условия необходимо соблюдать при этом – разбираемся ниже.

Что такое мат капитал и на что его можно тратить

Если вы строите дом своими силами, закон устанавливает жесткие временные рамки. В течение шести месяцев нужно создать фундамент и установить каркас будущего здания. После этого вы получите вторую часть денег.

Дополнительно к основному списку представляют договор с подрядчиками и их реквизиты. Важно помнить, что в случае ведения строительства без заемных денег семье необходимо подождать, пока ребенку не исполнится 3 года.

Процесс реализации капитала, если воспользоваться услугами подрядчика, более простой, так как нет нужды ждать полгода для получения остатка средств. Подрядчик получает оплату единоразовым платежом, поступающим на счет юрлица.

Описание процедуры выделения средств

Распоряжаясь средствами семейного капитала, родители должны помнить об ответственности перед законом. Любые попытки обналичивания сертификата недопустимы и преследуются по закону. Госконтроль за соблюдением законности при реализации программы осуществляют:

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

не выше трех этажей и 20 метров;
не разделен на квартиры;
предназначен для постоянного проживания;
построен на фундаменте и иметь несущие конструкции в работоспособном состоянии;
подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу; водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в поселке нет централизованной сети водоснабжения.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Помимо строительства нового дома, маткапитал можно использовать для компенсации затрат на постройку жилья. Для ее получения необходимо соблюдать требования п. 10(4) постановления № 862, согласно которым, дом должен:

Жилплощадь возводится в пределах РФ.
Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Итак, как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома досрочно? Подобное возможно, если у родителей имеются непогашенные кредиты. При наличии подобного займа, взятого на возведение жилья (включая ипотечный кредит), допускается использование денег по МСК (полностью или частично) на следующие цели:

Компенсация за возведение дома

Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.

На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.

Условия для получения маткапитала на строительство

Расположение в жилом секторе.
Строение классифицируется как объект капстроительства.
Наличие инженерных коммуникаций, создающих современные удобства (газ, вода, отопление, свет и т. д.)
Условия частного дома должны обеспечивать безопасное круглогодичное проживание.

Когда можно использовать?

В виде исключения возможно наделение ребенка меньшей долей в новой собственности, при условии, что стоимость жилья выше предыдущей квартиры. Например, при покупке квартиры в Москве и продаже недвижимости в регионах возможно уменьшение доли собственности, так как общая стоимость московской недвижимости существенно выше цен в регионах. Разрешение опеки можно использовать, если имущество в денежном выражении будет стоить не меньше.

Продажа дома, построенного с привлечением маткапитала

семейный сертификат;
правоустанавливающие бумаги на землю;
разрешение на проведение застройки;
соглашение с подрядчиками (если дом будет возводиться, воспользовавшись наемной силой);
документ, подтверждающий семейный статус родителя, владеющего землей под строительство;
гражданские паспорта родителей;
заверенное обязательство обязательного наделения семьи долями в будущей недвижимости.

Существуют три метода, как использовать материнский капитал на строительство дома. Приступая к любому из них, нужно заранее распределить свой бюджет и грамотно рассчитать все возможные траты, во избежание остановок в строительстве и недопонимая с подрядчиками.

Немаловажно, чтобы земельный участок, был оформлен юридически верно. В ином случае, к вам могут возникнуть вопросы по законности строительства. А судебные тяжбы-это последнее, что нужно молодой семье после рождения второго ребенка.

Правильное оформление участка

«Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года?» — Этот вопрос волнует многие молодые семьи. Понятно, что людям хочется жить в своем доме прямо сейчас, а не через несколько лет. К тому же, за это время стоимость стройматериалов может значительно вырасти, что сведет к нулю выгоду от государственной помощи.

Если владелец сертификата и его супруг желают возводить дом с привлечением квалифицированных специалистов, то они могут оформить подрядные работы на средства материнского капитала. Первоначально потребуется подписать договорённости со строительной компанией.

Если владельцу сертификата окажется недостаточно средств маткапитала для проведения работ, он может оформить ипотечное кредитование, либо займ. В такой ситуации выдача материнского капитала осуществляется вне зависимости от возраста ребёнка.

Постройка дома своими руками

По территориальному зонированию объект должен находиться в жилой зоне;
В обязательном порядке, дом должен иметь фундамент и несущие стены;
К постройке должны быть подведены все необходимые системы коммуникации (вода, отопление, электроэнергия, водоотвод, газоснабжение, вентиляция). Если жилье построено в населенном пункте, не имеющем центральной коммуникации, то допускается отсутствие водопровода, канализации и газа;
Возведенный дом должен быть безопасным для проживания.

Любая жилая постройка, описываемая как частный дом, должна соответствовать Градостроительному Кодексу РФ h2 5,0,0,0,0 —>

маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Необходимые документы

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

1. См. https://www.gosuslugi.ru/10061/1
2. Документы о самостоятельном строительстве или реконструкции жилого дома (при положительном результате рассмотрения обращения документы подаются в два этапа):
копия разрешения на строительство;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителя или его супруга (если осуществлялась реконструкция индивидуального жилого дома);
документ, содержащий банковские реквизиты лица, получившего сертификат;
письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
один из документов на земельный участок (по выбору заявителя):
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владельца аренды, безвозмездного срочного пользования) лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
выписка из Единого государственного реестра прав о праве собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владельца аренды, безвозмездного срочного пользования) лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома.
документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли)(при строительстве индивидуального жилого дома);
документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение работ по реконструкции индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения(жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с ЖК РФ (при реконструкции индивидуального жилого дома);
документ, содержащий банковские реквизиты лица, получившего сертификат.

Копия кредитного договора с четко-прописанной суммой долга;
Справку из кредитной организации о задолженности на момент подачи заявления. В ней должны быть указаны 2 суммы: основная задолженность и проценты на нее;
Если был заключен ипотечный договор, то его копию необходимо предоставить;
Бумаги на собственность возведенного жилья;
Обязательство о наделении всех членов семьи долями в жилье;
Удостоверение личности супругов;
Документ о браке или разводе.

Для родителей, у которых двое детей, и им положен капитал есть возможность возмещения затрат посредством получения семейного капитала. Для этого нужно посетить Пенсионный фонд и оставить там заявку с приложенными документами.

Возмещение денежных средств, потраченных на строительство дома, за счет материнского капитала

Все семьи, в которых с 2022 года было рождено по второму ребенку, имеют право на семейный капитал. Так, средства можно израсходовать на строительство дома собственными силами, ранее это было возможно лишь при оформлении договора с организацией, которая будет заниматься стройкой.