Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Размер обязательной части будет рассчитан исходя из стоимости незавещанного имущества. А в случае, если таковое отсутствует или свободного от притязаний наследников имущества недостаточно, то в расчет берется наследственная масса, указанная в завещании.
Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание
Необходимо обратить внимание, что при принятии наследства, необходимо оплатить госпошлину в размере не более 1% от стоимости полученной квартиры. Вместе с тем, статьей 333.35 НК РФ определен достаточно большой перечень лиц, освобожденных от уплаты пошлины.
Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания
Факт принятия наследства может выражаться в конкретных действиях наследника, свидетельствующих о его намерениях участвовать в содержании имущества. Если вдова после смерти супруга, продолжает оплачивать коммунальные платежи за содержание недвижимости, то подобные действия будут расценены как фактическое принятие наследуемого имущества.
Российское законодательство однозначно отвечает на этот вопрос: на имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, второй супруг никакого права не имеет. Оно является его личным активом. Это же правило распространяется и на наследство, которое, скажем, муж получил, когда еще не был в этом статусе. Если же он, будучи уже в браке, продаст унаследованное имущество, и купит новую машину или квартиру, то приобретенная собственность будет являться совместной, и жена получает все права на владение ей.
Содержание статьи
На самом деле наследство, с юридической точки зрения, имеет особый статус по сравнению с другими видами собственности супругов. Если мужчина станет наследником квартиры, будучи женатым, то право владения жилплощадью все равно будет принадлежать только ему. И в случае развода претендовать на долю в такой квартире бывшая жена не сможет. Это правило действует во всех случаях, независимо от того, от кого муж унаследовал квартиру – от дальних родственников или родителей. Кстати, данное правило распространяется на имущество, полученное не только в форме наследства, но и в форме дарения. Подаренное мужу жилье является его личной собственностью и жена на него претендовать не может. Естественно, если подарок был получен до брака, она также не имеет на него право. Проживать же в полученной до брака или во время брака квартире жена может. Это касается и мужа, если речь идет о собственности жены. Однако право это ограничено сроком супружеских отношений: при расторжении союза супруг-вдалец абсолютно законно может прогнать бывшую вторую половину со своей территории.
В форме наследства
Никаких привилегий на право собственности нет ни у мужа, ни у жены не только при разделе имущества после развода, но при наследовании после смерти супруга, имевшего личные активы. Если речь идет о квартире, то она переходит жене как наследство. Жена является наследником мужа первой очереди на ряду с детьми и родителями. Так что наследовать квартиру мужа, которую при жизни он сам унаследовал, жена будет на равных правах с остальными наследниками первой очереди. В полное право жилье вдове перейти не может. Правда, здесь есть и исключение: супруг может составить завещание на жену, сделав ее полноправной владелицей. В этом случае, вступив в права наследования, женщина становится единственной собственницей жилплощади или другого имущества, которое муж указал в завещании.
Процедура наследования в Республике Беларусь проходит на основании содержания завещания и государственных правовых актов. Причем по закону процедура происходит при условии отсутствия завещания. Следует отметить, что иногда завещание может распространяться не на все имущество покойного, в таких случаях им за рамками завещания распределяется на основании законодательства.
Наследство — процедура
На нетрудоспособных же иждивенцев влияет и то, насколько близко они проживали к умершему. Согласно законодательству они могут претендовать не более чем на 25%, которое распределяется в рамках их очереди. Есть еще одна категория иждивенцев. Это те лица, что не входят в круг наследников, но все же были на иждивении у покойного на протяжении не менее года. Для них действует то же самое правило, что и для первой категории, описанной выше.
Гражданский кодекс о наследстве
Иногда практикуется не простое наследование, а наследование с выполнением важного для наследодателя условия. Таким примером можно назвать условие в завещании следующего плана: сын получает в собственность автомобиль отца с момента того, как первый вступает в брак. Так же практикуется ситуация, при которой наследник может получиться наследство только в том, случае если всем наследством или его частью исполнит поручение наследодателя, это может быть некая общеполезная цель, например, благотворительное пожертвование. Так же одним из таких условий может быть содержание питомцев наследодателя после его смерти.
Например: супруг до брака купил избу под снос за 25 тысяч рублей. Через год отношения были узаконены. Супруга работала на 3 работах, выплачивала кредиты и сама помогала на стройке. Благодаря ее усилиям, за 15 лет на участке вырос шикарный особняк стоимостью 13 миллионов рублей. После смерти супруга у нее еще остались кредиты, взятые на стройматериалы. Особняк считается совместно нажитым имуществом, так как ее вклад был значительным.
Если имущество приобретено до брака, но доказано, что на протяжении совместного проживания второй супруг делал значительные материальные вложения и вкладывал свой труд. И если благодаря этим вложениям стоимость значительно увеличилась, имущество считается совместно нажитым. (ст. 37 СК РФ).
Как делится наследство между родственниками
- Все, что куплено и получено до оформления брака;
- Любые ценности, полученные в дар;
- Предметы личного пользования (кроме драгоценностей и предметов роскоши, имеющих значительную стоимость);
- Все, что приобретено в браке на средства, полученные до его заключения;
- Интеллектуальная собственность, прописанная в статье 1225 ГК РФ.
Потерять родного человека большое несчастье. Потеря супруга, кроме того, нередко означает для женщины, что она станет одинокой матерью и вынуждена будет сама воспитывать и содержать детей.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям.
Кто имеет право
Из обращения не усматривается детальной информации об имевшей место приватизации спорного жилого помещения. Тем не менее ваш отец принимал участие в ней, в том числе путем внесения в счет оплаты стоимости квартиры начисленной ему жилищной квоты. В результате он приобрел право претендовать на долю в праве собственности на данную квартиру.
Другая часть собственности наследодателя делится между членами семьи в равных пропорциях. Если наследуется личное имущество гражданина, которое не имеет отношения к брачному, раздел не производится. У наследодателя должно иметься государственное свидетельство на собственность. Оно подтверждает факт владения имуществом. В случае гибели наследодателя супруг не сможет рассчитывать на выделение половины собственности. Объект распределяется между родственниками в равном долевом соотношении. К наследованию привлекаются дети от всех браков.
Наследование и право на имущество
Если в роли иждивенца выступает родственник, потребность в выполнении последнего условия исчезает. Если производилось расширение недвижимости, его преобразование или изменения, процедура наследования затрудняется. Примером подобного выступает ситуация, когда у человека до брака имелся дом, а после официального оформления отношений женщина и мужчина вкладывали в его улучшения совместные средства.
Если брак супругов не был официально зарегистрирован
Супруги, которые вели совместное хозяйство и проживали вместе, имеют преимущественное право на наследство. Если присутствует договоренность между заинтересованными гражданами, человек, который будет использовать помещение, может предоставить компенсацию другим участникам сделки.
Если наследодатель купил квартиру до брака, кто унаследует её? Этот вопрос может быть решён по-разному. При отсутствии завещания, такое жильё считается личной собственностью умершего владельца. Следовательно, оно переходит в собственность всех его законных наследников. Но часто на такую собственность претендует супруга наследодателя. И в этом случае важно понимать отличие имущества, приобретённого до брака и того, что нажито в браке.
Имущество, приобретённое до брака
Если эта квартира или дом была личной собственностью умершего супруга, то она не считается совместным имуществом. А значит, супруга наследодателя будет такой же наследницей, как и другие его близкие родственники. Если же имущество совместное, то супруга получает половину этой недвижимости и только вторая половина делится поровну среди остальных наследников.
Особенности раздела имущества
Есть нюансы раздела подобного имущества и при составлении завещания. В этом документе владелец может определить недвижимость и другое имущество как совместно нажитое. Но нужно помнить об обязательных наследниках. К таковым относятся:
Обычно по завещанию наследуют указанные в нём лица, это не всегда родственники умершего. Круг наследников по завещанию может включать и юридических лиц, если того пожелал наследодатель. Вместе с этим, несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, нетрудоспособный второй из супругов или родители наследодателя сохраняют право на половину от той части наследства, которую они бы получили, наследуя по закону.
Порядок вступления в наследственные права в Беларуси
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Наследники первой очереди
Местом открытия наследства служит последнее постоянное место проживания наследодателя, а в случае отсутствия такового – местоположение самого ценного имущества или его большей части, в последовательности: недвижимость, движимое имущество, другая собственность. Срок, который законодательство отводит для принятия наследниками своих прав/обязательств, исчисляется с даты открытия наследства, которой считается день, следующий за датой смерти или день вынесения судебного решения о признании лица умершим.
Я прожила с этим мужчиной 12 лет. Мы жили как одна семья, вели общее хозяйство и не делили бюджет. Я знакома со всеми родственниками, помогала его матери, заботилась о нем во время болезни. У меня пенсия 8 тысяч рублей, а у него — 22 тысячи. Все это время он меня содержал, я нетрудоспособная пенсионерка. Значит, я была на его иждивении, а это повод признать меня наследницей по закону. Такой же, как мать и дочь.
Аргументы сторон
Сразу оформлять имущество на себя. В браке все имущество общее, а если нет регистрации, то оно принадлежит тому, на кого оформлено. Если квартиру покупали на общие деньги, можно сразу оформить ее в долевую собственность. Доля одного гражданского супруга не войдет в наследственную массу другого. Вклады тоже будут у каждого свои.
Кто считается нетрудоспособным при разделе наследства?
Если мать и друзья признавали женщину членом семьи — это ничего не значит для наследства. Сколько лет они там прожили вместе — неважно. Да еще и выяснилось, что мужчина передал свои карты какому-то человеку, который покупал для него продукты и лекарства. Суды рановато сделали вывод, что гражданская жена была на иждивении умершего мужчины. Пусть исправляются.
Пример. Семья из трех человек проживала в 2комнатной квартире. Недвижимость покупалась в браке. Через 3 года после приобретения жилья мужчина погиб в ДТП. Состав правопреемников – супруга, ребенок, родители наследодателя. Родители отказались от своих прав по умолчанию. Супруга решила выделить свою половину из совместной собственности. Нотариус выдал женщине отдельное свидетельство. Остаток собственности был поделен поровну между вдовой и ребенком наследодателя. Доли наследников: жена – ¾, ребенок – ¼ часть квартиры.
Супруги могут наследовать ценности в порядке очередности только при наличии свидетельства о браке, зарегистрированного в ЗАГСе. В случае оформления развода бывший супруг лишается права приобретения наследства по закону.
Совместно нажитая собственность
Пример: В договоре сказано, что все имущество, вне зависимости от того, когда оно стало собственностью одного из супругов и к какому типу относится, считается совместно нажитым. В такой ситуации даже права на интеллектуальную собственность делятся между супругами поровну. Встречается и обратная ситуация, при которой даже совместно нажитое в браке считается личными вещами.
