Как оформить дом по завещанию после смерти

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как оформить дом по завещанию. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Срок принятия наследственного имущества составляет полгода, начиная с той даты, когда было открыто наследство. После этого срока в нотариальной конторе получают свидетельство о получении наследственного имущества на основании завещания.

В том случае, если будущие наследники проживали на одной территории с покойным родственником, то они могут вообще не платить пошлину. При этом не оплачивают пошлину граждане, не достигшие совершеннолетия, недееспособные лица.

Государственная регистрация наследства на дом

• Документ, подтверждающий право собственности на дом и на землю (свидетельство);
• Платежный документ о том, что пошлина оплачена;
• Документ, который подтверждает личность гражданина;
• Письменное соглашение с остальными преемниками о разделении и о выделение долей в имуществе, в том случае, если наследник не единственный, они должны подписать такой документ.

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

1. Кто может претендовать на наследство?

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

После смерти наследодателя все претенденты в течение полугода должны заявить о своем праве и желании принять наследство. После этого нотариус открывает наследственное дело. Документы, необходимые для оформления, можно собирать в течение выше указанного срока. Если по стечению обстоятельств претендент не успел объявиться, то в случае уважительной причины задержки, суд может восстановить срок принятия наследства. По истечении 6 месяцев нотариус выдает наследникам свидетельства о праве наследования.

Общие положения получения наследства

• нет подписи нотариуса;
• документ составлен под давлением или под угрозой;
• завещание написано лицом, признанным недееспособным;
• документ оформлялся в тот момент, когда завещатель находился под действием алкоголя или наркотиков.

Сложности, с которыми можно столкнуться при оформлении дома в наследство по завещанию

Если вас упомянули в завещании, отписав вам дом, то данный факт еще не является гарантией получения недвижимости, так как при оформлении могут возникнуть некоторые обстоятельства, из-за которых получение дома или его части может стать невозможным.

Получение свидетельства о праве на наследство не делает наследника полноправным хозяином унаследованной недвижимости. То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания. А вот распоряжаться имуществом, к примеру, продать его, подарить или совершить с ним какую-нибудь законную сделку, у него не получится. Такое право приобретается только путем государственной регистрации наследственной недвижимости в органах Росреестра.

• наследодатель не оставил завещания;
• завещательное распоряжение составлено только на часть дома;
• наследники по завещанию не приняли наследство (отказались от него, были признаны судом недостойными, пропустили установленный законом срок и т.д.);
• завещание признано недействительным в судебном порядке или в силу своей ничтожности.

Краткое содержание

Если указанный дом был приобретен супругами в браке и являлся их совместной собственностью, то переживший свою жену муж-пенсионер, кроме обязательной доли в завещанном доме, имеет право собственности на его половину. Тогда наследованию по завещанию будет подлежать только половина дома, принадлежавшая умершей гражданке Д. Следовательно, доли обязательных наследников и доля сына по завещанию будут составлять 2 по 1/16 и 3/8 соответственно.

Смерти наследодателя сопутствует необходимость оформления наследственного имущества, находившегося в собственности покойного. Как оформить наследство на дом и землю, зависит не только от наличия выписки на постройку, но и принадлежности земельного участка к определённой категории. Порядок наследования имеет особенности при наличии завещательного распоряжения и вступления в права владения на основании закона по степени родства.

Правовые аспекты

Завершающий этап, подтверждающий нахождение здания или земли в собственности – получение новой выписки из ЕГРН, где в числе собственников значится имя наследника. При этом оформление наследства на дом и на земельный участок осуществляется отдельно с последующей выдачей регистрационного документа на каждый объект отдельно.

Порядок оформления дома в наследство и земельного участка

Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля 2022 г. № 87-КГ17-14).

Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.

Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя

В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком.

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Документы, подтверждающие ваше право собственности, будет предъявлять ваш наследник при вступлении в наследство. Это ему придется доказать, что вы действительно владели этим имуществом и теперь право на него переходит к нему.

Кто удостоверяет завещание

В закрытом завещании даже нотариус не знает о его содержании. Такой документ наследодатель пишет и визирует собственноручно, затем передает нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Они тоже не знают содержания завещания, но ставят на конверте свои подписи. Этот конверт нотариус в присутствии все тех же свидетелей запаковывает в другой конверт, на котором пишет, от кого, когда и где принял завещание.

Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства, особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса (ГК).
Принятие в наследство дома происходит двумя способами – по завещанию или по закону. Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство. Принятым оно будет считаться после получения свидетельства о праве на него. Но стать собственником унаследованного дома можно будет, только имея на руках свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость.

Краткое содержание

В данной ситуации муж и дочь-инвалид вправе претендовать на обязательную долю в наследуемом доме, так как являются нетрудоспособными иждивенцами. Она составит по 1/6 доли каждому из них. Сыну по завещанию достанется оставшаяся часть – 2/3 доли.

Дом в наследство по завещанию

На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает претенденту на наследство бумагу, подтверждающую это. Далее идет сбор различных документов, справок и выписок, которые предоставляются для определения законности сделки, состава наследственной массы, круга возможных наследников и долей, причитающихся им в наследуемом имуществе.

1. Справка о смерти родственника или наследодателя. Это может быть свидетельство о кончине, судебное решение с датой гибели или судебный акт о признании умершим.
2. Вступивший в силу документ о наследовании.
3. Паспорт наследника.
4. Пакет документов на недвижимое имущество.
5. В других случаях следует в индивидуальном порядке выяснять, какие бумаги необходимы для открытия дела.

1. Фамилия, имя, отчество завещателя.
2. Дата рождения
3. Паспортная регистрация.
4. Паспортные данные: серия и номер, орган, выдавший документ, дата выдачи.
5. Сведения о завещаемой собственности.
6. Фамилия, имя, отчество наследника (или нескольких).
7. Регистрация и дата рождения преемника.
8. Паспортные сведения преемника.
9. Число подписания документа.

Примерные образцы завещаний

Принятие наследственного имущества происходит после того, как выдается свидетельство о праве на собственность (не ранее полугода с даты смерти). В отсутствие других претендентов при наличии уважительных причин срок подлежит уменьшению. Если указанный претендент написал отказ от наследства в связи с поисками других преемников, время на выдачу свидетельства увеличивается.

22.2. завещание хранится по месту открытия наследства. В нотариате сейчас действует единая информационная система нотариата, в которой все завещания учтены в реестре. Суд может продлить срок принятия наследства для брата, так как он не был об этом оповещен. Срок принятия наследства полгода. Срок хранения завещания у нотариуса 75 лет.
С уважением, кандидат педагогических наук Ю.В.Королев

8.1. Все зависит сколько времени прошло после смерти вашего деда. Если другие наследники не проживали и вы все не заявили о правах на наследство нотариусу и прошло более 6 месяцев после смерти деда, пробуйте дом оформить на себя через суд. обратитесь к любому юристу сайта за помощью в составлении иска.

24. Как оформить доли на дом в Крыму по завещанию, если после смерти прошло 17 лет?

29.1. Для оформления наследства по завещанию необходимо подтверждение того, что завещание было составлено и нотариально заверено, не отменено и не изменено. Это подтверждение может предоставить тот нотариус, у которого было составлено завещание. По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства нотариус выдает документ, подтверждающий факт наследования – Свидетельство о праве на наследство по завещанию. После этого идете в рег. палату и регистрируете право собственности на дом.

• право завещать любое имущество;
• право определить в качестве наследника любое лицо;
• возможность определить доли в наследстве;
• возможность лишить наследника прав на наследство;
• возможность определить условия получения наследства;
• право отменить или изменить содержание другого завещания.

Наследование дома несколькими наследниками

Принятие наследства является единственным способом его приобретения. От наследства также можно отказаться, но нельзя совершить отказ относительно части наследуемого имущества (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Исключением становится наличие нескольких оснований — тогда появляется возможность принять наследство только по части из них. Нельзя принять наследство с оговорками или под условием.

Способы принятия наследства

1. Получив на это письменное согласие других наследников. Их подписи заверяются нотариально либо лицами, имеющими на это право. Нотариус аннулирует свидетельства о праве на наследство, полученные гражданами раньше, и выдает новые.
2. Допускается обращение в суд с предоставлением доказательств, подтверждающих, что у гражданина не было возможности вовремя принять наследство. Если суд признает причины уважительными, срок принятия наследства будет возобновлен. Доли прочих наследников изменяются, а новый наследник получит имущество, причитающееся ему согласно статьям 1104 — 1105 ГК РФ и 1107 — 1108 ГК РФ.

1. Закрытое завещание в запечатанном виде в конверте с печатью нотариуса передается ему на хранение. При этом действии должны присутствовать как минимум два незаинтересованных свидетеля. Вскрывается конверт с завещанием в присутствии наследников после кончины завещателя. До этого момента содержание документа им не известно.
2. Открытое завещание передается завещателю после подписания нотариусом. Он может сделать с него копии и передать наследникам для ознакомления. Знакомить наследников с содержанием завещания он не обязан. При этом, для удобства оформления наследства после его кончины лучше, если наследники будут знать, что завещание есть и оформлено оно у нотариуса, указанного наследодателем.

Этапы оформления квартиры в собственность

• за розыск завещания и (в случае закрытого завещания) вскрытие конверта и оглашение содержания документа, около 400 — 500 рублей ;
• за открытие наследственного дела и оформление электронного заявления – 300 рублей ;
• госпошлину, размер которой составляет для близких родственников 0,3% , а для остальных граждан 0,6% от оценочной стоимости квартиры.

Освобождение от пошлины некоторых категорий граждан

Как провести оформление квартиры по завещанию, избегая спорных моментов, и в положенные сроки, интересует многих граждан. В нашей стране наследование по завещанию является распространенным вариантом получения недвижимости в собственность. Нередко родители завещают квартиры своим детям. Молодые семьи не в состоянии заработать на свою квартиру, поэтому для них получение родительской квартиры по наследству является решением пресловутого квартирного вопроса.