Временная регистрация плюсы и минусы для собственника

Содержание

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Чем грозит собственнику временная прописка — плюсы и минусы. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Регистрируя кого-то на своей жилплощади, нужно чётко понимать, что такое временная прописка, чем грозит собственнику и что даёт свежеиспечённому постояльцу. Не помешает знать и насколько важен сам факт регистрации, можно или нет без этого обойтись.

Плюсы и минусы для собственника

Конституция ст.27 провозглашает свободу перемещения по стране, право выбора местонахождения с самостоятельным установлением срока своего пребывания в том или ином месте всем без исключения гражданам, находящимся на территории России на законных основаниях.

Процедура прописки

Обязанность пройти процедуру регистрации вменяется всем без исключения гражданам, находящимся на территории страны (ПП №713 1995/17/07 редакция 2022/23/12 стт.1, 4 абзац 2).

Указанным законом предусматривается два вида регистрации: постоянная и временная. Первая осуществляется по месту проживания человека в собственном жилье или в ином помещении с согласия его владельца. При данном виде прописки жильцу предоставляется:

Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия

Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.

Сколько денег берут за временную регистрацию собственники недвижимости

Собственник имеют ничем неограниченное право на проживание в принадлежащей им квартире (ином помещении). Он также может разрешать временное проживание в своем жилье другим лицам. Чем опасна временная регистрация для собственника в 2022 году, читайте далее.

Для получения долгожданного свидетельства о временной регистрации требуется по сути главное: найти домовладельца, согласного безвозмездно или на основании договора найма предоставить свою жилплощадь для временной регистрации и проживания. После этого вместе с ним следует явиться в отдел регистрации со своими документами и осуществить процедуру.

Какие требуются документы для временной регистрации?

По любой из этих причин может быть выдан отказ и обжаловать его не получиться. Помимо этого, органам ФМС дано право отказывать в регистрации тем, кто страдает опасным для общества заболеванием: туберкулез, психическое расстройство, иные.

Какие плюсы владельцу жилья несет временная регистрация?

Если следовать букве закона, то собственнику жилья временная прописка (регистрация) не грозит ничем, так как только он сам волен решать, кому позволять регистрироваться на своей жилплощади, а у кого отозвать разрешение на регистрацию. И все же нюансы имеются, о которых полезно знать до того, как отправиться в УФМС или в паспортный стол, чтобы зарегистрировать на собственных квадратных метрах родственника или квартиранта.

Право владения, использования и распоряжения недвижимым имуществом.
Право передачи жилого помещения физическим и юридическим лицам на основании договора аренды.
Право передачи недвижимости в безвозмездное пользование.

Права и обязанности при регистрации по месту пребывания

официально трудоустраиваться;
получать бесплатную медицинскую помощь;
оформлять ребенка в детский сад либо школу;
получать государственные услуги, которые оказываются по месту жительства (замена документов и т.д.).

Собственника жилья

Рассмотрим, чем грозит собственнику жилья подобная прописка. Лицо с временной пропиской не имеет права на владение жильем. Тем не менее, для собственника имущества такая прописка представляет собой некоторую опасность. Поскольку новый обитатель имеет право проживать на данной жилплощади, никто не может ручаться за его дисциплину и адекватное поведение.

По установленным правилам собственники жилья должны уведомлять ФМС о том, что они прописали на территории мигранта. В противном случае в России положено административное наказание. Выражается оно в штрафе в 4 000 рублей.

Иностранцы и временная регистрация

Пожалуй, увеличение «коммуналки» — это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья. Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором.

Коммунальные платежи

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Сдавать в квартиру жильцам – это несложный способ получения дохода. Главное прописать человека, который будет аккуратно относиться к хозяйскому имуществу. Поэтому плюсом от данного проживания будет получение арендной платы. Плюс к этому можно дополнительно взять плату за оформление приезжих.

Имеет свои особенности временная регистрация иностранных граждан. Следует прописывать иностранных гостей, если они, действительно, планируют проживать в квартире. Если же нет, то для собственника устанавливаются штрафы.

Что будет, если отказаться прописывать жильцов

Можно будет зарегистрироваться на бирже труда. Однако пособие по безработице для тех, кто оформлен временно, не платится. Им предоставляется только услуга по подбору подходящей работы. Получить выплаты по безработице можно будет по месту постоянной прописки.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Размер квартплаты

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Внимание! Собственник может отказаться прийти в ближайший орган ФМС по состоянию здоровья либо по каким-либо причинам. Тогда можно пригласить нотариуса домой, где он и оформит специальную доверенность на предъявителя в присутствии собственника и гражданина, претендующего на прописку, а также заверит ее печатью. Предъявитель этого документа сможет прийти в ФМС и оформить регистрацию.

Паспорт. Здесь взаимозаменяемым документом может стать загранпаспорт или свидетельство о рождении.
Заявление.
Договор найма жилья или согласие квартиросъемщика на регистрацию гражданина.
Домовая книга. Этот пункт лучше уточнить в местном органе УФМС или МФЦ, так как в каких-то регионах требуют внести запись о временно зарегистрированных лицах в домовую книгу, а в каких-то нет. Взять домовую книгу можно в управляющей компании или у старосты вашего дома.

Пакет документов

Важно! Если приезжий, пойманный «без регистрации», однажды уже уплатил штраф, то это не освобождает его от новых штрафных санкций, которые спустя 90 дней его нахождения на территории государства будут взиматься заново. Если путешественник не имеет намерения регистрироваться, то это повлечет за собой принудительное выдворение его за пределы региона. На любой территории нашей страны граждане могут пребывать без регистрирования не более 90 суток.

Не стоит давать временную регистрацию, если вскоре планируется продавать имущество, иначе заключение сделки существенно осложнится. Даже с временно прописанными продать квартиру становится весьма затруднительно.
Лицо с временной пропиской может брать кредиты. Если человек взял их и не погасил, по месту регистрации могут появиться коллекторы.
Также на адрес собственника будут присылаться неоплаченные квитанции за те или иные правонарушения, к примеру, за уклонение от военной службы.
При увеличении количества зарегистрированных в квартире увеличиваются коммунальные платежи (подробнее о том, в каких случаях временная регистрация влияет на коммунальные платежи и можно ли их снизить, рассказано тут)
Нужно учесть и то, что временно зарегистрированный жилец может прописать в том же имуществе ребенка без согласия владельца. Временная регистрация несовершеннолетнего не опасна для собственника, так как они не могут претендовать на квартиру, однако в ряде ситуаций возможны трудности при их выселении.

Риски, подводные камни и последствия: чем опасна для собственника?

В соответствии с гражданским законодательством РФ, все лица, пребывающие на территории страны, должны произвести временную регистрацию по фактическому месту жительства, если срок пребывания по нему превышает три месяца, но не является постоянным. Временная регистрация имеет ряд особенностей и несет определенные риски для владельца собственности, временно прописывающего в своей квартире чужих лиц.

Какие требуются документы для временной регистрации?

Что нового появилось в правилах регистрации?

Крайне неприятно получать отказ, когда столько сил потрачено на то, чтобы собрать документы и заручиться согласием собственника жилья на процедуру. Упустить сроки проведения мероприятий крайне нежелательно, ведь это грозит штрафом. А между тем отказ теоретически и практически возможен, но законные причины для него достаточно ограничены:

Чтобы не сталкиваться с проблемой «временно прописанных» детей квартирантов, арендодателю следует выяснять у будущих жильцов наличие несовершеннолетних детей. А самое важное – лично отслеживать сроки и даты предстоящего оформления временной прописки, ходить каждый раз с очередными квартирантами в МФЦ и самому заполнять, подписывать и подавать регистрационные документы.

И если родители ребенка откажутся выписывать его добровольно с ранее арендуемой ими жилплощади, то принудительная выписка допустима только при соответствующем судебном решении. Никак иначе выписать несовершеннолетнего с временной регистрации собственнику жилья невозможно.

Как прекратить временную прописку квартиранта

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если временная регистрация делается на 6 месяцев для нанимателя с несовершенно летним ребенком(для садика), то после окончания временной регистрации, то временная регистрация ребенка автоматически заканчивается или для снятия несовершенно летнего необходимо согласие нанимателя ? Заранее спасибо.

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Для продавца

Для того, чтобы получить свидетельство о временной регистрации, нужно предоставить гражданский паспорт или свидетельство о рождении в зависимости от возраста прописываемого лица. При этом есть случаи, когда человеку нужно определенное время для восстановления потерянного паспорта, но при этом откладывать оформление временной прописки нельзя. В таком случае он также может предоставить свидетельство о рождении.