Правила продажи дома за средства материнского капитала
По требованию сотрудников банка, этот перечень документов может быть расширен в индивидуальном порядке, в зависимости от должности на рабочем месте, родственных связей с продавцом или от уровня средней заработной платы.
- заявление определенной формы о требовании предоставить возможность перевести средства в счет оплаты дома (образец берется в самом ПФ) – заполняется покупателем;
- СНИЛС;
- сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала;
- свидетельство о рождении ребенка;
- договор купли-продажи;
- обязательство владельца сертификата об оформлении долевой собственности на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.
Проводится ли имущественный и налоговый вычет на квартиру при ее покупке за материнский капитал, возвращается ли стоимость налога
Согласно Федеральному закону РФ № 256 от 2022 года один из способов применения мат. капитала — направление его на приобретение недвижимости или ее строительство, а также на погашение займа либо кредита, который был получен на одну из указанных целей.
Потраченные ранее средства можно получить на дом, комнату или долю (долей) в доме. Максимум налогоплательщик может вернуть 13% от стоимости недвижимости (ее части), но не больше 260 000 рублей. Положенная сумма высчитывается в зависимости от того, сколько стоит квартира или другой вид недвижимости. Посчитать конкретное число выплат, которое положено человеку, помогут в местной налоговой инспекции.
Миф или реальность: возвращают ли 13 процентов при покупке квартиры или дома за материнский капитал
В основе ответа является цена недвижимости и сумма внесенных денег от капитала. Если цена недвижимости равняется, к примеру, двум млн, из них 500 тысяч был данный капитал, то вы будете вынуждены отдать государству 13% от 500 тыс., все потому, что вы не имели на них законного права. Если цена недвижимости 2,5 и цена капитала 500 тысяч, вы ничего не будете отдавать.
- семьей был приобретен дом, но доли детей в нем нет;
- деньги были использованы, чтобы отремонтировать квартиру или купить бытовую технику;
- недвижимость, что была приобретена при участии капитала, продалась;
- документ про куплю-продажу расторгнули, либо его признали недействительным.
Займ под дом
Добрый день, Майя.
Но самое главное не это! Не документы, которые нужно предоставить — так как об этих документах расскажет нотариус, который будет оформлять залог дома.
Главное это супервнимательно и с участием доверительного для Вас адвоката (нотариус не поможет, у него другая задача — заработать на этой сделке комиссию) перед подписанием договора «займа» (или кредитного) изучить его текст, поскольку такие решения о отдаче под залог легко могут оставить Вас без дома над головой.
Считаю, что смогу Вам помочь с оформлением необходимых документов, разьяснением всех деталей, с формированием Вашей стратегии юридической защиты интересов и с сопровождением этого всего до логического окончания. Имею опыт в подобных делах.
Но поскольку с Вашего вопроса неясно много существенных обстоятельств, чтобы предоставить Вам качественный ответ, то обратитесь ко мне персонально на этом сайте, то есть перейдите на режим «личной консультации» (для чего «кликните» соответствующую «кнопку» на сайте под фамилией), поскольку там есть возможность обмена файлами («сканами» документов, текстовыми файлами), что позволит лучше качественнее и объемнее ответить на Ваш вопрос, уточнить его, сообщить больше дополнительных обстоятельств в режиме чата, поскольку в даном режиме сайта юрист может ответить только один раз.
С уважением, А.
Материнский капитал можно использовать:
1. на улучшение жилищных условий (внести его как первоначальный взнос при к-п квартиры, дома, части квартиры или дома; в качестве первоначального взноса при заключении инвестиционного договора на строительство; погасить ипотечный кредит; взять на строительство дома, которое осуществляется по договору подряда, либо владельцем, супругом владельца материнского капитала).
2. на образование ребенка
3. увеличить сумму накопительной части пенсии мамы.
Кто брал займ под ал
А вот здесь еще вопросик. Если не ошибаюсь, займ должен полностью пойти на покупку квартиры (вроде даже в договоре купли-продажи должна эта цифра фигурировать). Займ же целевой. Сколько пошло на покупку, столько и вернут. Или отдадите продавцу 337, а в договоре будет 387? С учетом аванса. Так?
А вот здесь еще вопросик. Если не ошибаюсь, займ должен полностью пойти на покупку квартиры (вроде даже в договоре купли-продажи должна эта цифра фигурировать). Займ же целевой. Сколько пошло на покупку, столько и вернут. Или отдадите продавцу 337, а в договоре будет 387? С учетом аванса. Так?
Простые налоги
Константин, добрый день! С материнского капитала вычет не полагается, а вы получили с полной стоимости квартиры. Сейчас у вас вычтут сумму переплаты в размере 13% от материнского капитала. Если бы вы написали подробнее, за сколько куплена квартира, сколько вам выплатили, сколько внесено капитала, мы бы смогли вам сказать точнее.
Мария, если квартира в собственности больше 3 лет, то налог при продаже не платится. За покупку новой квартиры вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости. Если купите новую за 3700, то сможете вернуть 13% от 3700 минус мат.капитал, то есть 13% от 3300, а также 13% от процентов, уплаченных банку (это на обоих супругов).
