Можно ли продать недвижимость если наложен арест приставами
Прежде чем продавать землю, необходимо снять арест. Если собственных средств нет, можно найти покупателя, который согласен погасить долг. А предыдущему собственнику выплачивается оставшаяся сумма по договору.
Обычно у заемщика получаются вынужденные перебои по оплате ипотеки, тогда он идет в свой банк-кредитор и просит об ипотечных каникулах или рассрочке платежа, банк часто соглашается, но накладывает на квартиру арест. Процедура ареста проводится только через суд, у заемщика должна быть значительная задолженность по оплате, чтобы суд удовлетворил иск об аресте.
Также причиной ареста могут стать имущественные споры, раздел имущества, иски о возмещении ущерба или перспектива конфискации арестованного имущества. Снятие обременения Способ снятия ареста с квартиры зависит от причины его наложения.
Наложили арест на автомобиль из-за долгов предыдущего владельца, как поступить
В Вашем случае целесообразно заявить иск о расторжении договора купли-продажи или признания его недействительным и требовать от прежнего собственника возврата уплаченной за автомобиль суммы и возмещения иных убытков, при наличии таковых.
Из Вашего сообщения усматривается что Вы приобрели автомобиль до наложения ареста. Поэтому действия судебных приставов являются незаконными. Вам необходимо обратиться с жалобой к руководству судебных приставов, в прокуратуру или с заявлением в суд.
Арест продана по договору купли продажи
Здравствуйте. При заключении договора купли-продажи Вы сами обязаны были снять автомобиль с учета в ГАИ.
Если машина пока числится за Вами, то значит, это пока что Ваша собственность. Потребуйте от покупателя вернуть ее.
Удачи Вам.
Олеся если вам продали автомобиль по доверенности, то можно подать в суд на бывшего владельца автомобиля и взыскать с него деньги. Так же если договор купли-продажи подписан до наложения ареста, то вы сами сможете в судебном порядке снять арест, даже если автомобиль был в залоге у банка. Нужна будет помощь, пишите мне.
Арест имущества не принадлежащего должнику
Добрый день!
В России не существует такого органа исполнительной власти как «Служба по аресту имущества». Так что, нельзя исключать, что Вас посетили какие-то аферисты.
Но судебные приставы, то есть сотрудники ФССП России, вправе обратить взыскание на имущество должника, а также наложить арест на имущество должника в соответствии со ст. ст. 69, 80 ФЗ от 02.10.2022 № 229-ФЗ.
Участие должника при наложении ареста на имущество не обязательно, но как правило требуется, чтобы он указал, какое имущество принадлежит ему, а какое посторонним лицам.
Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.
Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащие должнику на праве собственности предметы обычной домашней обстановки и обихода.
К предметам обычной домашней обстановки и обихода, в частности, обычно принято относить мебель для сна и отдыха (кровати, диваны, кресла), для хранения (платяные шкафы, серванты, книжные полки, стеллажи), для работы и домашних дел (столы, стулья, табуретки, трюмо); осветительные приборы (потолочные, настенные, настольные и напольные светильники), сантехнику (смесители, ванны, раковины) и иное домовое имущество (входные и межкомнатные двери, окна), а также постельные и банные принадлежности, кухонную утварь, чистящие и моющие средства, и иные подобные вещи. В современных условиях жизни единственный телевизор на семью, как и наличие стиральной машины и холодильника, нельзя признать роскошью. Данные предметы являются необходимыми для нормального существования и деятельности, в связи с чем, должны быть отнесены к предметам обычной домашней обстановки и обихода.
Вы вправе подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста.
Примерный образец можно посмотреть здесь: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-osvobozhdenii-imushhestva-ot-aresta.html.
При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.
Добрый лень, мой бывший муж должник и есть постановление о взыскании, он прописан у моего отца но не проживал там ни одного дня, могут ли приставы арестовать имущество отца, толь ко по тому что должник там прописан? Спасибо
Купил авто с запретом
Второй вариант, Вы нашли и информацию, что в отношении бывшего собственника в настоящий момент ведется исполнительное производство. Нет смысла в данном случае обжаловать постановления пристава, т.к. его действия были законны, он налагал арест по тем данным, которые были предоставлены ему соответствующим органом. То, что регистрация ТС не была произведена в течение установленного срока, не делает действия пристава незаконными. В данном варианте возможны два пути развития событий.
Прежде всего убедитесь, ведется ли в данный момент в отношении бывшего собственника исполнительное производство. Для этого зайдите на официальный сайт ФССП в банк исполнительных производств. Введите необходимые данные. Опять же есть два варианта: существует производство, по которому долг не погашен или открытых исполнительных производств нет.
Проект Законы для людей
Фабула дела проста и понятна для всех, кто задался подобным вопросом. Собственно, этот как раз и есть Ваш случай. Взыскатель обратился в суд с исковым заявлением к должнику о признании недействительными двух сделок. Основание для подачи такого иска — наличие у взыскателя решения суда, которым в его пользу с должника взыскана задолженность. То есть, должник, зная о том, что у него перед взыскателем есть денежный долг, продал две свои квартиры, чтобы не отдавать их приставам.
Исковые требования взыскателя удовлетворены частично. Суд постановил признать недействительным договор купли-продажи квартиры, а так же признал недействительным запись о государственной регистрации права. В отношении признании недействительным второго договора суд отказал.
Возможно ли продать участок под арестом
У приставов есть возможность наложить арест на землю по разным причинам. Зачастую собственники пытаются ее продать, но не могут обойти обременение. Как найти готового на сделку покупателя и провести ее грамотно с точки зрения законодательства? Если в отношении физического лица действует исполнительное производство, приставы могут арестовать любое имущество, включая земельный участок. Данный арест необходим, чтобы должник не мог продать или подарить имущество. Можно ли продать землю, если на нее наложен арест?
Если речь идет о долге, арест может применяться только в случае соразмерности суммы долга имеющемуся имуществу. Приставы используют этот инструмент, если на счетах должника нет средств, которые бы могли погасить исковое требование.
Арест имущества после продажи
В связи с отсутствием в реестре сведений об аресте нежилого здания в момент его передачи обществу «Турсервис» и регистрации перехода права собственности на него суд апелляционной инстанции отказал в иске, признав недоказанными обстоятельства, свидетельствующие о том, что в момент передачи здания или регистрации перехода права собственности на него общество «Турсервис» знало или должно было знать о наложении ареста на здание.
Теоретически можно все что угодно, но не изучив документы, это все равно что лечить на расстоянии, слова на ветер. Случай у вас сложный — можно написать алгоритм как поступить если тебя сосед сверху пролил — в вашей ситуации подход индивидуальный нужен. Ищите юриста.
Блог и практика
Ребята, нужно сразу понимать, если Вы не хотите расстаться со своим автомобилем, то еще до суда нужно задуматься о его сохранности. действия лучше предпринимать как только вы почувствовали, что не можете платить (пока за Вас крепко не взялись). Используйте следующие рекомендации и возможно вам удастся обезопасить свой автомобиль от ареста. Изучив представленное мною видео, Вы обезопасите себя на 80%. Поскольку клиенты часто задают вопрос «как спасти автомобиль от ареста?» я записал видео. Смотрим!
Выше шла речь об имуществе, не находящимся в залоге у банка. Как защитить залоговое имущество мы погорим далее. Также мы не рекомендуем пользоваться данными способами, лучше действуйте добросовестно, оплачивайте свои долги и проблем не будет.
Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве
Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом.
Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника. Он, в частности, может распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Закон «Об исполнительном производстве» и некоторые другие законодательные акты устанавливают некоторые исключения, указывая на ситуации, когда совершить сделку с недвижимостью нельзя.
Если по долгу предыдущего собственника наложили арест на машину, что делать
В случае отказа в снятии запрета на проведение регистрационных действий судебным приставом, необходимо подать жалобу старшему приставу-исполнителю. Отсутствие положительного эффекта от данного действие оставляет только один вариант – подача иска в суд на снятие ареста.
В вашем же случае первым делом необходимо обратиться к приставу-исполнителю, который применил рассматриваемую меру взыскания к предыдущему собственнику авто. Такое действие требуется в любом случае. Как минимум для разъяснения ситуации. Если арест наложен после продажи машины, то в большинстве случаев будет достаточно составить заявление, и приложить к нему копии документов – ПТС и договора купли-продажи/мены и т.п. Образец заявления будет предоставлен.
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Хоть и прописаны правила, а приставы могут забрать, практически, любое имущество, на которое можно установить рыночную стоимость на конкретный период времени. Штука в том, что жаловаться на них не имеет смысла, кроме случаев откровенного беспредела. А так, они выполняют свои действия по решению суда. Забирают даже вплоть до ковров и курток, реальный факт, у моего тестя, который не выплачивал кредит, забрали зимнюю куртку, помимо других вещей из мебели и электроники. Так что расслабляться с ними нельзя.
Если супруги ведут общее хозяйство, при этом один из них является должником, сотрудники ФССП могут наложить арест на совместно нажитое имущество. Исключением могут быть те ситуации, когда человек не знал о наличии кредита у своего супруга или супруги (хотя доказать на практике это бывает крайне проблематично).
Арест имущества должника
- реквизиты суда;
- сведения об ответчиках (должник, взыскатель), приставе, осуществлявшем изъятие;
- информация об имуществе (как, где, за какую цену приобретено, срок владения);
- стоимость;
- доказательства права собственности;
- нарушения со стороны должностного лица, если они имели место;
- просьба исключить из описи, освободить от ареста;
- перечень прилагаемых документов.
- Полностью погасит долг. Неплательщик предъявляет документ, подтверждающий сделанную оплату. Должностное лицо выносит постановление о прекращении производства и снятии ареста.
- Получит соответствующее решение суда.
Если Договор Купли Пррдажи Оформлен Монут Ли Приставы Наложить Арест На Имущество Бывшего Владельца
Согласно абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2022 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий в отношении или арест, наложенные судебными приставами-исполнителями после заключения договора купли-продажи, являются незаконными, поскольку транспортное средство должнику на момент наложения запрета (ареста) не принадлежало.
Может ли пристав описать имущество принадлежащее родственникам
Это право определено в ст. 77 ФЗ № 229 от 02.10.2022 “Об исполнительном производстве” (далее ФЗ № 229), где установлена возможность обратить взыскание на имущество должника, находящееся у других людей. А вот доказывать, что это не его имущество уже придется его собственнику.
Первым и важным способом избежать более суровых наказаний в виде ареста всех счетов, всего имущества и т.д. — платить. Если есть возможность приносить небольшие суммы, то об этом необходимо уведомить пристава, который будет довольствоваться тем, что вы вы можете перечислять и описывать ничего не будет.
Что делать если приставы обременили недвижимость
Что делать, если пристав наложил обременение, а реализовать недвижимость необходимо в срочном порядке. Ситуация, конечно, сложная, но найти из нее выход можно. Обратитесь к специалисту с юридическим образованием, и он, ознакомившись с конкретным положением дел, сможет дать совет, каким образом можно избавиться от имущества, находящегося под обременением.
В случае, когда у гражданина имеются невыполненные обязательства, то решением суда может быть наложен арест на его имущество. Этими процедурами занимаются судебные приставы. Как поступить, если исполнительные органы обременили недвижимость? Имеется ли возможность совершить сделку с таким имуществом? На эти вопросы мы ответим в данной статье. Если у вас возникнут другие проблемы, или останутся неясности, проконсультируйтесь с юристом компании «Правосфера». Специалист круглосуточно отвечает на вопросы любой сложности по телефону или онлайн чате.
