Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
Супруги могут поделить квартиру по соглашению – в этом случае они самостоятельно определяют порядок раздела, но должны соблюдать императивные нормы закона. Соглашение может иметь вид брачного договора (заключаемого как до брака, так и после), соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения (составляется при прохождении процедуры медиации через суд).
Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье. По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2. Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.
Как делится квартира при разводе если есть дети
В ситуации отсутствия в семействе несовершеннолетних нет необходимости обращаться в судебные инстанции. Развод можно оформить в ЗАГСе (19-я статья СК). Суд рассматривает только имущественные споры разводящихся (статья 21 СК), если они не смогли договориться. При этом действуют следующие правила:
Этот вариант считается самым простым. Долевая собственность означает, что у каждого из членов семейства имеется документ на определенную часть помещений. Следовательно, судебная инстанция не включит эту собственность в общую.
Как делится имущество при разводе, если собственник муж
Вполне возможно отсудить свою долю, если доказать суду, что на содержание данной квартиры затрачены личные денежные средства или из общего бюджета, которые заметно увеличили ее реальную стоимость (например, если жена оплатила дорогостоящий ремонт, узаконенную перепланировку, купила встроенную мебель и т.д.).
Делится ли квартира оформленная на ребенка при разводе
Инструкция 1 Раздел совместно нажитого имущества регулируется Семейным кодексом РФ, согласно которому оно делится пополам, если другой порядок не был определен брачным договором. Разделу подлежит купленное в браке движимое и недвижимое имущество, мебель, бытовая техника, ценные бумаги, денежные вклады, доли в бизнесе, предметы искусства и многое другое. Из раздела исключаются те объекты и предметы, которые были получены одним из супругов в дар, по наследству, относились к добрачной собственности, а также те, что были приобретены на личные денежные средства.
- договор дарения составлен с ошибками и неточностями;
- собственник помещения является недееспособным;
- даритель не был дееспособными при дарении жилья, а значит, сделка будет признана недействительной;
- квартира при дарении была в плохом состоянии, а при разводе – в хорошем.
Деление квартиры при разводе
Супруги вправе заключить письменное соглашение о том, как будет поделена квартира. Например, если доли не определены, супруги могут самостоятельно определить размер доли каждого из них, причем, не обязательно поровну. Если доли определены, супруги могут предусмотреть порядок пользования долями, выдел долей в натуре, выкуп или обмен долей.
Согласно статье 38 СК РФ, между супругами допускается только раздел совместного супружеского имущества, полный перечень которого определен статьей 34 СК РФ. Поскольку муниципальная квартира не может пребывать в совместной супружеской собственности (по крайней мере, до приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилфонда РФ»), она никак не может быть поделена между мужем и женой при разводе.
Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
Добрый вечер. Я собираюсь разводиться с мужем через ЗАГС, т.к. имущественных споров у нас нет, а сын уже совершеннолетний. Вопрос в том, что квартира у нас муниципальная. Как после развода законодательно закрепить, кто в какой комнате будет проживать? Совершенно очевидно, что каждый из супругов после развода не сможет беспрепятственно пользоваться как и прежде всеми комнатами на своё усмотрение. Ведь разделяли же как-то жильё после разводов в муниципальных квартирах, находящихся не в собственности супругов во времена СССР.
Здравствуйте. При разводе муж хочет свою половину квартиры отписать дочери (она будет проживать со мной). Как правильно это сделать? И могу ли я, например, продать квартиру, если моя дочь несовершеннолетняя и не может пока владеть своей половиной, как ей захочется?
Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети
Раздел имущества, в том числе и квартиры, после развода – процесс непростой, имеющий множество нюансов в каждом конкретном случае. Если нет согласия между сторонами, решать его придется в суде. Здесь пригодится и наличие документов, которыми стороны подкрепят свои доводы. Нелишним будет и консультация, или привлечение к делу квалифицированного юриста.
Если у разводящихся супругов имеются дети, раздел имущества может и затянуться, и осложниться. Согласно части 2 ст. 39 СК РФ суд при разделе имущества в таком случае может отойти от равенства долей. Хотя сам несовершеннолетний не имеет самостоятельных прав на квартиру (а только на личные вещи, доходы родителей и проч., согласно ст. 60 СК РФ), суд учитывает интересы ребенка.
Раздел ипотечной квартиры, если есть ребенок
- Доверить банку продажу квартиры, но в этом случае нет гарантий, что полученная сумма устроит обе стороны;
- Из суммы после продажи удерживается вся задолженность по ипотеке, включая проценты и торговые издержки;
- Оставшаяся после вычета всех долгов, издержек и процентов сумма делится пополам между бывшими мужем и женой.
Значит в случае развода жилплощадь, приобретенная в ипотеку, делится пополам между супругами, также как и выплата долга по ипотечному кредиту. Не имеет никакого юридического значения, на кого из супругов был оформлен договор.
Оформлять ли свою долю квартиры на ребенка до развода
Решили развестись. У нас — двухкомнатная квартира, нажитая в браке. Собственники квартиры; я и супруга. Жена настаивает, на том, что было бы правильно и по-мужски мне оформить договор дарения своей собственности на сына.
- До раздела имущества Ваша квартира находится в общей супружеской собственности без выдела долей каждому собственнику. А дарить можно можно только своё личное имущество.
- Полагаю, что после развода ребёнок останется с матерью. Соответственно и квартирой будет распоряжаться тоже она. Следовательно, реально Вы подарите квартиру не ребёнку, а бывшей жене.
- После развода ничто не помешает Вашей «бывшей» выйти замуж еще раз. И привести нового мужа к себе домой. И поселить его как раз на подаренных квадратах. То есть, есть достаточно большая вероятность что фактически Вы подарите квартиру чужому мужику, Вашему «сменщику». :))
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Сожительство, или, как его называют люди, «гражданский брак» (хотя это употребление в корне неверно) в данном случае — щекотливая тема, поскольку на фактических супругов не распространяются статьи семейного права.
Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.
Подлежит ли разделу имущество оформленное на ребенка
1)Если в браке была куплена квартира, но оформлена на ребенка, подлежит ли эта квартира разделу? Нет, не подлежит, так как в силу ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
По поводу вопроса № 3, то суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Можно ли после развода продать квартиру, оформленную на одного из супругов
Уважаемая, Марина! Квартира приобретенная в период брака находится в совместной собственности супругов и будет находится в ней и через три года и через 10 лет. И так до тех пор, пока не будет разделена супругами. Теоретически, сменив паспорт и написав ложное заявление в Росреестре о том, что никогда в браке не состояла, жена может продать квартиру. Но бывший муж, как только об этом узнает в течение трех лет сможет потребовать выплаты денежной компенсации равной стоимости 1/2 квартиры. При большом желании еще и попытаться возбудить уголовное дело по ст. 159 УК РФ Мошенничество.
Согласно п. 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 38 Семейного кодекса ничего не говорит о начале течения срока давности. Статья 9 Семейного кодекса, регулирующая общие принципы применения исковой давности к семейным отношениям, отсылает к нормам гражданского законодательства. Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса определено, что течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как До Развода Оформить Общую Квартиру На Ребенка
В части 5 статьи 61 СКУ указано, что супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Такой раздел стороны оформляют в договоре, который заверяет нотариус. Доли жены и мужа при разделе общего имущества равны. Законодатели допускают иной раздел имущества, если супруги предусмотрели его в брачном или специальном договоре.
Если общая недвижимость супругов была приобретена по договору ипотеки, владельцы имущества не могут им распоряжаться до погашения долга. При разделе такого имущества суд учитывает, что отягощение имущества ипотекой запрещает владельцам распоряжаться объектом, но сохраняет право собственности на него. Это позволяет передать право собственности на объект одному владельцу. Он становится ипотекодержателем и обязан погасить кредитный долг.
Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе
Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.
Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.
Оставить ни с чем, или как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака на нее не претендовали
- противозаконные действия против наследодателя (наследников, сонаследников имущества), выраженные в виде телесных повреждений, побоев, угроз нанесения вреда, лишения свободы, доведения до самоубийства;
- использование ложной информации, клеветы на других соискателей для получения большей доли или всего наследства;
- принуждение родственников к отказу от получения наследства;
- убийство наследодателя из мести, ревности, хулиганских побуждений, неприязни (в этот перечень не входит убийство по неосторожности);
- кража материальных ценностей, в результате которых доля других родственников становится меньше;
- хищение, подделка завещаний и прочих документов, которые позволяют незаконно завладеть наследством.
Судьба щедрого и доверчивого короля Лира, оставшегося на старости лет без крова над головой, мало кого прельщает. Чаще всего квартиры оформляют в долевую собственность. И если на половину супруги претендовать дети ее мужа не вправе, то за вторую часть они вполне могут побороться.
Если ребенок прописан у отца при разводе
Если отпрыск был прописан в квартире, приватизированной мужем, суд в большинстве случаев всё равно оставит сына или дочь вместе с матерью, даже если они прописаны у отца. Однако шанс на признание мужчины опекуном всё же имеется. Чтобы самостоятельно воспитывать ребенка, бывший муж должен доказать, что бывшая жена не способна обеспечить несовершеннолетнего всем необходимым. При наличии веских доводов, может быть осуществлено лишение родительских прав. Однако в этой ситуации потребуется предоставить доказательства соответствия требованиям действующего законодательства. В иных ситуациях ребенок останется с женщиной вне зависимости от того, где он официально прописан.
Правило действует и в том случае, если женщина не проживает в недвижимости какое-то время. Несовершеннолетний гражданин права на жилье после развода родителей также не имеет, поскольку ее владельцем продолжает оставаться государство.
