Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки
Подарить квартиру можно, если в ней прописаны исключительно совершеннолетние граждане, вопрос о выписывании их с жилой площади можно решить потом на добровольных или принудительных основаниях. Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке. Рассмотрим их подробнее:
Тогда в нем необходимо прописать пункт о том, что зарегистрированные граждане должны выписаться в определенный срок. Если добровольно это не происходит есть все основания обратиться в судебные органы для разбирательства.
Можно ли перевести долю сына на себя, если в момент приватизации квартиры он был несовершеннолетним
Здравствуйте! Квартира приватизирована на двоих с сыном, но сын участвовал в приватизации будучи ребенком, поэтому его записали в собственники автоматически. Сейчас сын совершеннолетний. Могу ли я перевести квартиру на себя без его согласия? Изначально я хотела приватизировать квартиру на себя, муж написал отказ от приватизации, а сыну отказ писать было нельзя, чтобы не ущемить его интересы так как на тот момент он был несовершеннолетний. На данный момент у нас возникли с сыном разногласия, он хочет привести в квартиру девушку из Украины. Мы не хотим ее прописывать, чтобы у нее были какие-то права на собственность. Поэтому я задумалась о переводе квартиры на себя. Можно ли это сделать, мотивируя тем, что сын был ребенком? И нужно ли его согласие на это?
Если девушка станет супругой вашего сына, то даже без регистрации в квартире она будет иметь право на наследование части доли вашего сына в случае его смерти, как наследник первой очереди, при отсутствии завещания (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).
Можно ли выписать сына из квартиры
Это возможно сделать в судебном порядке в том случае, если квартира — Ваша собственность.
Однако, есть исключение. Если квартира была приватизирована, а на момент приватизации сын был в ней зарегистрирован, то его даже в судебном порядке снять с регистрационного учета не получится.
9. Я основной квартиросъемщик муниципального жилья с 1989 года Уже.6 лет на пенсии по старости. Имею 2-х взрослых детей. Сын недавно освободился из мест лишения свободы. Дочь замужем и с внучкой прописаны проживают в в данной квартире имея 1-комнатную квартиру в собственности. Мой сын живет в съемной кв, а я в их (в 1-ком. кв.). без регистрации Нас домой она не пускает даже а порог. Обещает если сунетесь-его посажу, и тебя выкину. Можно ли выписать дочь с внучкой (ей 16 лет) из муниц. Квартиры.
Можно ли выписать сына из приватизированной квартиры если он имеет долю
- Без согласия можно выписать сына, если у него имеется собственная квартира или место, где он сможет прописаться в дальнейшем, если суд примет решение в пользу родителей.
- Если же ребенок еще не достиг совершеннолетнего возраста, выписать его может быть сложнее, а без согласия органа опеки и попечительства сделать это и вовсе не возможно.
- Следует помнить, что закон запрещает выписывать лиц, отбывающих наказание в месте лишения свободы, здесь выписать сына не удастся, можно лишь приостановить регистрацию, чтобы не платить за него по счетам за коммуналку.
- Если же регистрация произошла после приватизации, следует поступить так: подать заявление, в котором будет изложена просьба о признании сына бывшим родственником.
Это возможно, если он не оплачивает коммунальные услуги, наносит родителям ущерб, ведет непорядочный образ жизни, например, принимает наркотики.
Инструкция выписки своих взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры без их согласия, если они не собственники
Если решите составлять исковое заявление сами, то в нем адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2022 г. N25). Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.
Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата судебного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения судебного заседания.
Особенности выписки сына из квартиры без его согласия
Также выписка не состоится, если планируется выписать несовершеннолетнего ребенка и переехать в квартиру с худшими условиями проживания, например, будет уменьшена жилая площадь квартиры, отсутствует ванна или туалет, будет отсутствовать личная комната ребенка, если в прежнем доме она была.
- гражданские паспорта всех участников спора;
- свидетельства о рождении;
- справка о переходе прав на недвижимость – договор купли — продажи или заверенное завещание;
- выписка из документа с данными о составе семьи;
- исковое заявление , подаваемое в суд;
- выписка из домовой книги, а лучше – подлинник;
Как бабушке выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры
Здравствуйте! На момент купли квартиры сын был совершеннолетним, собственник я одна, у него только прописка. Он женился и прописал сына к себе, меня как собственника не спросили. Коммуналку он не платит. Как я могу их выписать из квартиры?
Увы, закон таков, что защищает права собственника. Если на данной площади проживает несовершеннолетний внук, то можно еще попробовать через органы опеки продлить возможность проживания Вашей дочки с внуком на этой жилплощади. Вас же свекровь может выселить и снять с регистрации сразу после развода.
Бесплатная юридическая помощь
Выписываться он не хочет и запрещает мне продавать.читать ответы (2) Тема: Выселение члена семьиЯ собственник единственный хочу продать квартиру но в ней прописан мой сын совершеннолетний могу ли я выписать его без его согласия.читать ответы (1) Тема: Квартирный вопросЯ зарегистрирован и проживаю в двухкомнатной квартире, которая по завещанию перешла к моей матери. В квартире зарегистрирован с 16 лет после её приватизации.читать ответы (1) Тема: Жилищное правоСына забрали 4 июля в армию.
Процесс выписки ребенка из квартиры сложен, даже если он дает свое согласие, а без наличия такового придется искать различные варианты. Следует быть готовым к тому, что суд примет сторону сына, и откажет в удовлетворении иска.
Можно ли подарить долю квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Гражданский кодекс
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Добрый день. Имеется квартира, являющаяся собственностью трех человек — матери и двух ее сыновей в равных долях. Один сын хочет подарить свою долю второму сыну (брат брату). В квартире прописаны четыре человека — мать, два сына и 2-летняя дочь сына-дарителя. Можно ли осуществить данную сделку и как? Нужно ли письменное согласие жены сына-дарителя на дарение доли? Доля брата-дарителя была приобретена до брака при приватизации на троих (мать и двух сыновей). Спасибо!
Как можно выписать сына из квартиры
- собрать показания свидетелей – жителей подъезда;
- сбор подписей у жильцов с просьбой выселить нерадивого соседа;
- копии личных жалоб на поведение ответчика, которые направлялись в правоохранительные органы.
Плюс ко всему, принимая решение по спору, суд анализирует платежеспособность ответчика и его возможность самостоятельно оплачивать арендованное или личное жилье, поэтому не лишним будет получить справку о доходах ответчика.
Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник
Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей. Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет. Правила заполнения заявлений От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности. Исковое в суд Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.
Необходимо обеспечить ребенку необходимый уровень комфорта в данной недвижимости. И для перерегистрации придется получить разрешение органов опеки и попечительства. Изначально необходимо посетить паспортный стол с паспортом родителя и ребенка, дополнительно предоставить:
Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего
Рассматривая предоставленные документы, органы опеки имеют право затребовать какие-либо дополнительные бумаги, играющие ключевую роль в принятии решения. Следует учесть, что подобные процедуры по смене жилья надо производить исключительно в летний период, во время школьных каникул, так как органы опеки могут отказать в согласовании сделки посреди учебного года школьника.
Если ребёнок проживает в квартире, которая подлежит продаже, ведомственная организация, занимающаяся защитой прав детей, называемая органами опеки и попечительства, должна быть извещена об этом действии в следующих случаях:
Как выселить человека из квартиры
Если жилплощадь была наследована/приобретена/получена, приватизирована и лишь затем владелец женился, то и как таковых прав или посягательств со стороны оппонента быть не может. Официальный документ, повествующий о разводе, является прямым доказательством отсутствия каких-либо возможностей находиться на частной территории или же получить ее часть. Обращение в суд с имеющимися бумагами по квартире и подтверждением развода позволит без проблем провести выписку.
Рассмотренные выше варианты являются привычными. Но существует ряд более необычных ситуаций, когда быстрое выселение будет просто необходимо. Несколько примеров позволят понять, как действовать в наиболее сложных случаях.
Как выселить из квартиры сына
Выселить из не приватизированной квартиры взрослого сына, не собственника, можно, если он не проживает в ней более полугода и не оплачивает коммунальные платежи (не только мать и отец). В этой ситуации разделите счет квартиры и перезаключите контракт социального найма с несколькими нанимателями. Для решения вопроса разменяйте жилую площадь. Выселить из муниципальной жилой собственности возможно также в том случае, если состояние жилой площади оставляет желать лучшего, производятся перепланировки или намеренно ухудшаются условия проживания. Перепланировка или ухудшение жилищного имущества приводят к аварийному состоянию многоэтажного дома. Чтобы это предотвратить, заинтересованные лица вовлекаются в процесс:
Выселить из приватизированной квартиры взрослого сына невозможно без его согласия. Он имеет статус по закону в виде «члена семьи собственника квартиры». Члены семьи, включая мать и отец, пользуются жилым помещением наравне с собственниками. Но существуют специальные соглашения сторон.
Как выписать ребёнка из квартиры без согласия родителя
Постоянным местом жительства граждан признается проживание на жилплощади в течении длительного времени. В случае подачи недостоверных данных о своём проживании в ФМС, в кредитные организации и т.д., он несёт административную ответственность.
Если родители не собираются прописывать ребёнка, они несут административную ответственность за нарушение закона и обязаны выплатить штраф, величина которого доходит до 3,5 тыс. руб. При это малышу будет отказано в посещении детского сада, поступлении в школу, выплате детского пособия и получении медицинских услуг.
Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми
Вообще, эта бомба не просто разминируется, и однозначного решения на сегодняшний день такая ситуация не имеет. Т. е. нет возможности гарантированно узнать, применялся ли материнский капитал при покупке квартиры или нет.
Такая же сложность возникает при переезде семьи в другой город. Продажу квартиры в одном городе и покупку в другом, невозможно совместить во времени, поэтому здесь Органы опеки могут дать разрешение на продажу квартиры, при условии, что родители ребенка в течение, например, 3-х месяцев после продажи, обязаны будут купить в другом городе квартиру, и выделить в ней ребенку аналогичную долю. Иначе, проверив данные Росреестра, Органы опеки имеют право подать иск в суд о признании договора продажи квартиры недействительным.
