Строящийся жилой комплекс «Озерки» (Воронеж)
Проектом планировки территории микрорайона предусматривается озеленение участков общего пользования, спортивных сооружений и территорий вдоль дорог – 12,6203 га.
Очерёдность строительства будет определена при дальнейшем проектировании.
Магистраль общегородского значения (ул.Ильюшина) запроектирована с четырёхполосным движением и разделительной полосой, которая позволит при необходимости расширить проезжую часть до шести полос. Городская магистраль ул. Циолковского запроектирована с четырёхполосным движением и местным проездом вдоль новой застройки.
Остальные районные магистрали запроектированы с трёхполосным движением.
В рамках реконструкция жилого фонда Левобережного района планируется строительство четырех гостиничных комплексов
Комплексная реконструкция Левобережного района формально началась в 2022 году. Инвестором проекта выступил Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы, соинвестором- ООО «Проммедиа», а заказчиком строительства- ОАО «Москапстрой». Московские чиновники называли и объемы планируемого строительства — около 850 тыс. кв. м жилья до конца 2022 года. Тем не менее работы по реконструкции 1-го и 2-го микрорайонов Левобережного района начались только в 2022 году. Сейчас программа предусматривает снос 253,5 тыс. кв. м жилых площадей и строительство 825 тыс. кв. м квартир в новых домах до 2022 года, а девелопером выступает «Мосфундаментстрой-6» (МФС-6).
Теперь программа получила неожиданное развитие. В рамках реконструкции района запланировано строительство четырех гостиничных комплексов на 1 тыс. мест с инфраструктурой, в том числе с подземными автостоянками на 550 машино-мест.
Левобережный район Воронежа
Сейчас уже составлена и утверждена планировка слободы Монастырщенки. Из убогого полудеревенского селения она должна превратиться в часть крупного благоустроенного социалистического города с населением 60 тыс. человек. Новый город планируется по типу города-сада. Со всех сторон он будет окружен зелеными насаждениями, которые вместе со скверами и парками, расположенными в центре займут до 50% все городской площади. Планируется постройка ряда общественных и культурно-бытовых учреждений: дома райсовета, дома культуры, фабрики-кухни, рабочих клубов, школ и амбулаторий. Большое место займут также городские предприятия городского хозяйства – бани, центральный автогараж, мусоросжигательная станция, центральная прачечная, хлебозавод, и два универмага. Жилищное строительство будет вестись по типу домов-коммун с общественными столовыми, яслями, комнатами отдыха и пр.
Авиастроительное предприятие «Воронежское акционерное самолётостроительное общество» (ВАСО) было основано в 1932 году. Серийное производство началось в 1934 году с производства бомбардировщика ТБ-3. В 1993 году завод прошёл процесс приватизации, и получил наименование Открытое акционерное общество «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» (ВАСО). В 1995 году начато производство транспортного самолета Ил-96Т. С 2022 года входит в состав государственного ОАО «Объединённая авиастроительная корпорация». Выручка акционерного общества в 2022 году составила 3,74 млрд руб.
Где В Воронеже В Левобережном Районе Планируют Застройки Жилого Фонда
Итого, по рассматриваемым направлениям, развитие селитебных территорий Воронежского округа предусматривается за счет освоения новых свободных территорий в размере 1241,0 га с объемом жилищного строительства 4953,0 тыс. м 2 общей площади:
Основные объемы жилищно-гражданского строительства проектом генерального плана намечается разместить в Левобережном районе – это планировочный район «Отрадное» (пл.пл. №№ 108с, 111с), где запроектировано размещение многоэтажного, 3-, 4-, 5-этажного и коттеджного жилого фонда на территории площадью 256,0 га.
В Левобережном районе Воронежа застроят 2 ветхих квартала
В жилом квартале, ограниченном улицами Героев Стратосферы – Меркулова – Кулибина и Ленинским проспектом, планируется снести ветхое и аварийное жилье. Согласно документу, сносу подлежат три трехэтажных дома – на Ленинском проспекте: 8/2 и 8/3 и на улице Меркулова: 2б. Площадь застройки составит 1,5 га.
Застройка ветхих кварталов будет вестись по программе «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж». Она рассчитана до 2030 года. В программу вошли 23 территории, строительство домов на которых велось в 1946–1970 годах. Реализация программы предполагает снос 405,4 тыс. кв. м ветхого жилья и возведение 2,6 млн кв. м нового.
ДСК примет участие в развитии Левобережного района Воронежа
В конце декабря 2022 года ООО «ДСК-1» (входящее в структуру Домостроительного комбината) стало победителем открытого аукциона на право заключения договора на развитие застроенной территории в квартале, ограниченном улицами Серова – Ленинградская – Брусилова. Площадь земельного участка составляет 3,1 га.
Напомним, что мэрия областного центра определила 23 застроенных территорий общей площадью 202 га, которые вошли в муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж».
Квартал на Чапаева в Воронеже застроят многоэтажками
Мэрия Воронежа готовит проект постановления о реновации квартала на улице Чапаева и переулке Вишневом в Ленинском районе города. Документ городская администрация опубликовала на своем сайте в пятницу, 23 ноября. Реновация предполагает снос ветхого жилья и возведение на его месте многоквартирных домов.
Всего под застройку власти отдают 4,25 га земли. Сейчас там расположены 23 частных жилых зданий в 1 этаж. Из них 4 дома находятся на так называемой красной линии улицы Чапаева. Пока же указанное место находится в зоне «Ж3», то есть там можно возводить только 4 или 5-этажные здания.
Где В Воронеже В Левобережном Районе Планируют Застройки Жилого Фонда
С 2022 года по 2022 год снесут и расселят дома № 1 и 3 по улице Елецкой, а также дома № 22, 24 и 26 по улице Карпинского. На 2022 год также запланировано начало строительства второго жилого дома, котельной, встроенного детского сада и паркинга.
Проект развития территории предусматривает два подземных паркинга на 393 машин и гостевую парковку на открытой площадке на 113 автомобилей. Кроме того, в квартале должен появиться детский сад на 55 мест, площадки с ограждением и теневыми навесами для прогулок и занятий физкультурой, «универсальные нежилые помещения в двух позициях».
Где В Воронеже В Левобережном Районе Планируют Застройки Жилого Фонда
В Левобережном районе активно возводятся полноценные жилые комплексы с замечательной инфраструктурой: в распоряжении жильцов магазины и кафе, фитнес-центры и салоны красоты, парковочные места и площадки для детского отдыха.
Например, ежегодно именно в Левобережном проходит одно из важнейших городских мероприятий — всероссийский sky-фестиваль «Под крылом самолёта». В честь авиастроителей названа набережная, а также любимый горожанами всех возрастов парк, где можно дышать чистым воздухом, любоваться деревянными скульптурами и навестить обитателей Воронежского зоопарка.
На слушания вынесен проект планировки территории в Левобережном районе Воронежа, где уже ведется строительство жилкомплекса
Отметим, что ключевые параметры жилой застройки (этажность, площадь и прочие) соответствуют заявленным параметрам ЖК «Чемпион», возводимого с мая 2022 года по ул. Ржевская, 11. Строительство по данному адресу ведет компания «ЖБИ2-Инвест». Сдача жилья в эксплуатацию намечена на 2-е полугодие 2022 года.
В рамках развития планируемой территории предлагается демонтировать «деградировавшие» футбольные поля и построить на их месте новые спортивные площадки с полным инженерным обеспечением. Строительство будет вестись в 2 очереди.
Список домов под снос в Воронеже с 2022 по 2022 год
Далее решается вопрос о предоставлении квартир жильцам дома. Тут есть небольшое замечание: район сноса и последующего проживания владельцев ветхих квартир — вещи не взаимосвязанные. И сложнее всего это переживать тем воронежцам, которые проживают в домах под снос, построенных в центре города, так как жилье, подходящее по метражу, будет им выделено в черте города, но не всегда в центре. К сожалению, эта практика действует во всех городах России, к примеру — то же самое планируется сделать в Москве (программа тотального сноса пятиэтажек).
— принадлежность дома к проектам постройки, возведенным с 1946 по 1970 годы,
— высокая (более 70%) изношенность основных элементов конструкции (стены, крыша).
— отсутствие обременений на землю (серьезным обременением в данном случае является принадлежность земли, на которой расположен дом Министерству обороны РФ и подконтрольным ему иным силовым ведомствам).
Строительство квартала в Левобережном районе Воронежа обсудят на публичных слушаниях
Сейчас на территории находятся ветхие дома, многоэтажки, магазины и незавершенные объекты. В квартале запланировали построить жилой комплекс «Каскад». Перед строительством аварийные дома снесут и расселят. Развитием территории займется ООО «Дон-Инвест».
Проект планировки и межевания квартала в Левобережном районе Воронежа обсудят на публичных слушаниях. Речь идет о территории, ограниченной улицами Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская. Соответствующее постановление опубликовали на сайте горадминистрации в пятницу, 21 декабря.
АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ВОРОНЕЖ НА ПРИМЕРЕ КОМИНТЕРНОВСКОГО РАЙОНА
Воронеж развивался территориально, увеличивалось население за счёт селившихся здесь плотников и других мастеровых, служащих на строительстве кораблей. Поэтому к началу XVIII века на берегу реки сформировалась немецкая слобода, в городе появился царский двор с домами приближённых царских особ (Меньшикова, Апраксина), для иностранных жителей построили 2 евангелистские и 2 лютеранские церкви. Однако в 1748 году во время пожара все постройки на берегу реки сгорели, в связи с чем, центр города был перенесён на более высокое место (где сегодня расположена Университетская площадь) [2, с.33].
Из-за увеличения населения появилась необходимость в строительстве новых жилых массивов, а из-за обветшалой системы инженерных сетей – создание новой, современной инженерной структуры. Всё это нашло отражение в генплане 1970 года.
Проект планировки территории, ограниченной улицами: Ленинский проспект, Арзамасская, МОПРа, пер
Основные решения по развитию территории приняты с учетом установленных Правилами землепользования и застройки ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, а именно природно-экологических факторов — водоохранная зона водохранилища и техногенных факторов — зона воздушных подходов аэродромов.
Материалы утверждённого проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территорий и последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
АО — УК ЛЕВОБЕРЕЖНОГО РАЙОНА — г
Компания «АО «УК ЛЕВОБЕРЕЖНОГО РАЙОНА» зарегистрирована 22 февраля 2022 года местным органом ФНС — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №12 по Воронежской области. Одним из учредителей является Общество с ограниченной ответственностью «Воронежская управляющая компания». Полное официальное наименование — АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕВОБЕРЕЖНОГО РАЙОНА» . Компании были присвоены ОГРН 1123668009376 и ИНН 3663090798. Юридический адрес: 394004, Воронежская область, г. Воронеж, проспект Ленинский, дом 43А. Основным видом деятельности является: «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Организация также зарегистрирована в таких категориях, как: «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе», «Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления». Директор АО «УК ЛЕВОБЕРЕЖНОГО РАЙОНА» — Владимир Викторович Болотов. Организационно-правовая форма — открытые акционерные общества. Тип собственности — частная собственность.
Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года
Эта группировка включает:
— услуги по управлению домами и прочими объектами жилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе;
— услуги по управлению многоквартирными зданиями (или зданиями многоцелевого назначения, которые в основном являются жилыми);
— услуги по управлению площадками для размещения домов на колесах;
— услуги по сбору арендной платы;
— услуги по управлению жильем, находящимся в совместной собственности
