Неуплата членских взносов в СНТ: законные меры воздействия на неплательщиков
Следующим этапом нужно ввести ограничения на въезд на территорию СНТ для лиц, не исполняющих требования Устава и Общего Собрания СНТ. Иногда этих мероприятий вполне достаточно, чтобы поставить на место недобросовестных «умников». Кроме того, данные меры обезопасят территорию СНТ от проникновения злоумышленников и криминальных лиц.
Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях» в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
Членские взносы в снт закон 2022
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Вступительные взносы с садоводческое и огородническое товарищество были отменены. Уплаченные до дня вступления в силу нового Федерального закона о ведении садоводства и огородничества вступительные взносы гражданам не возвращаются.
Неплательщики Членских Взносов В Снт
Исключение из СНТ — это хуже. Взыскать с исключенного плату за пользование объектов инфраструктуры труднее. Для этого нужно, как минимум, иметь договор. Можно, конечно, исключить и поставить забор на земле общего пользования (вырыть канаву и т.п.), мешающий садоводу полноценно пользоваться земельным участком. Это — тоже затраты. Правда, при этом, в суд придется подавать ему, а не Вам. Это — плюс.
Но, всё-таки общий совет: не занимайтесь самодеятельностью, посоветуйтесь с юристом!
Нет, исключить, разумеется, можно. Закон предоставляет для этого полную свободу, относя этот вопрос к компетенции общего собрания, а основания и порядок исключения могут быть свободно определены Уставом (Ст.16 и ст.21 ФЗ-66).
Взыскание задолженности по взносам с членов СНТ
Самая распространенная причина – должник не понимает, что взыскание юридически обоснованно и последующее обращение в суд уже в исковом производстве даст возможность рассказать суду, о том, что «на собрании меня не было» и «мусор я вожу в багажнике», но на решение эти факты никак не повлияют. Более того, должнику придется заплатить не только за своего юриста, но и компенсировать судебные издержки товарищества.
Поэтому услуга по взысканию задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ пользуется спросом. Результатом стала большая положительная практика. По статистике 98% судебных приказов о взыскании задолженности с членов СНТ выносится в пользу товарищества. 90% исковых производств о взыскании с членов СНТ удовлетворяют полностью или частично (уменьшают пени).
Как бороться с неуплатой членских взносов в СНТ
- устав садоводческого некоммерческого товарищества;
- протоколы с собрания, в которых за конкретные временные промежутки была установлена точная сумма задолженности;
- справка о задолженности;
- свидетельство о постановке на учет в налоговые службы;
- протокол о назначении руководителя СНТ;
- документы на землю, которая была выделена должнику СНТ;
- справке о членстве в СНТ.
Следовательно, каждый должник, как один из членов СНТ, по действующему Закону, а также Уставу, обязан выплачивать членские взносы. Это не зависит от того, каким образом он использует свой участок. Не освобождает от ответственности даже его полное не использование.
Неплательщики Членских Взносов В Снт
Высылаются три извещения заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае отказа от получения, уведомление вручается лично в руки в присутствии двух свидетелей, о чем составляется соответствующий акт.
Подаются документы мировому судье:
заявление «о выдаче судебного приказа»;
прикладываются копии: протокола о выборе председателя; досудебной претензии; протоколов, в которых указаны суммы взносов (текущие и
целевые);
справка-расчет по задолженности на данного члена СНТ.
Неплательщики Членских Взносов В Снт
Садоводческое некоммерческое товарищество «_____________» расположено по адресу: _________________, вблизи дер. _____________.
________________________ является членом СНТ «__________________» с 2____ года по настоящее время, где имеет в собственности земельный участок № __.
________________________ несет обязанности, как член товарищества, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В силу пункта 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
Пунктом __ Устава СНТ «___________________» также предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом ___ Устава товарищества, члены СНТ «___________________» обязаны выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и решения правления.
В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, __________________________ не оплатил членские взносы в размере __________рублей и целевые взносы в размере _______________ рублей за 2___ год, в установленный в нашем товариществе срок, а именно до __.__.2___ года.
Статья 15 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствие со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Таким образом, ответчик обязан уплатить СНТ указанную сумму задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (расчет прилагаем).
Общая сумма задолженности по взносам ___________________ перед СНТ «__________» ___________ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 15, 395 Гражданского кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Одной из проблем, постоянно возникающих в садоводческих некоммерческих товариществах, является неуплата некоторыми членами СНТ взносов, величина которых определяется общим собранием членов СНТ. В основном это касается членских и целевых взносов.
Очевидно, что деятельность СНТ по созданию для своих членов нормальных условий пользования общим имуществом предполагает затраты на содержание имущества, оплату труда обслуживающего это имущество персонала, а также оплату труда председателя, бухгалтера и при необходимости другого управленческого персонала. Кроме того, реконструкция и создание объектов инфраструктуры также требует дополнительных затрат. Также, необходимость оплаты земельного налога за земли общего пользования требует формирования определенного объема средств для его уплаты.
Члены СНТ, не оплачивающие членские и целевые взносы, пользуются объектами инфраструктуры наравне с добросовестными плательщиками, но так как неплательщики не участвуют в формировании необходимого объема взносов, то эта нагрузка перераспределяется между остальными членами СНТ, и неплательщик пользуется инфраструктурой за чужой счет.
Основным способом воздействия на неплательщиков взносов является обращение в суд с иском о взыскании задолженности. Естественно, что до обращения в судебные инстанции необходимо провести процедуру досудебного урегулирования. Основанием для обращения в суд является п.6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которому «Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:…своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи». Кроме того, пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
В Уставах СНТ обычно также предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
Далее приведен образец (примерный) искового заявления о взыскании задолженности по членским и целевым взносам СНТ.
Также посмотреть иные виды исков и заявлений к СНТ и юридические консультации по юридическим вопросам, а также
Что делать с неплательщиками в СНТ
В некоторых СНТ не все садоводы аккуратно и регулярно платят за электроэнергию. И тогда правление, и в частности председатель, рассчитывают взносы за свет так, чтобы покрыть долги неплательщиков. Иначе говоря, «разбрасывают ватты» на всех членов товарищества, которые платят аккуратно.
Пока суд да дело, неплательщик может провести очередной летний сезон без электричества. Не думаю, что найдется много таких отчаянных дачников, которые пойдут на принцип: посижу без электричества, зато восстановится «справедливость».
Как взыскать членские взносы с членов СНТ
С середины 2022 немного изменилась процедура взыскания долгов по членским и целевым взносам с членов СНТ. Ранее было достаточно подать исковое заявление либо мировому судье по месту жительства должника, если сумма долга менее 50 т.р., либо в районный суд по месту жительства должника при сумме долга свыше 50т.р. Теперь по аналогии с ТСЖ необходимо обратиться сначала к приказному производству.
Что это значит?
Если сумма долга до 500т.р., то составляем заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долгов по членским и целевым взносам. Подходим к вопросу составления заявления серьезно и перечень приложений к заявлению подбираем тщательно, т.к. возможности что-либо донести не будет. Суд рассматривает заявление самостоятельно, не привлекая ни СНТ, ни должника. Затем выносит приказ о взыскании задолженности по взносам. Далее, в случае, если должник не оспорит приказ, то действуем, как при взыскании через исковое производство, т.е. обращаемся в службу судебных приставов.
Как получить деньги с неплательщиков взносов в СНТ
Здравствуйте.
В августе, я стал председателем СНТ. К сегодняшнему дню бухгалтер сделала мне выписку по неплательщикам. (членские взносы, эл.энергия, целевые взносы) С 2022 года по настоящее время недобор составляет 900 000 — 1 000 000 рублей.
В этой ситуации возникает вопрос, как получить деньги с неплательщиков?
Мои мысли:
По уставу, если член СНТ более года не оплачивает (членские взносы, эл.энергия, целевые взносы), то решением общего собрания он может быть исключен из членов общества.
гл.30 параграф 6 ГК РФ .
Абонентом на получение эл.энергии является СНТ, т.к. договор с энергоснабжающей организацией заключен от общества.
ст. 545 ГК РФ, Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации
Значит, что без согласия энергоснабжающей организации, права давать энергию не члену СНТ у нас нет и есть основания отключить эл.энергию, до момента «согласования».
Далее заключаем с неплательщиком договор о пользовании ИОП, а это пользование дорогами, поливочной водой, воротами, столбом от которого запитан дом для получения эл.энергии и т.п.
Подаем в суд за нарушение СП 53.13330.2022 (они у каждого нашего садовода)
Проводим межевание и подаем в суд за то, что человек прихватил лишнего
С одной стороны, мудрить возможно и правда не стоит. Вот только в предложенном вами пути, «по судам», есть существенный минус. Выиграли мы суд, а деньги получить можем только с помощью приставов, которые не очень то любят работать, тем более за такие копейки.
Безусловно эту меру придется применять к тем, кто уже продал свои участки, а взносы не оплатил.
А вот с действующими членами, хотелось бы более быстрого решения этой проблемы.
Вот и интересует меня, на сколько правомочны действия, которые я описал.
Взыскание задолженности по членским взносам в СНТ
Чтобы суд принял верное решение, необходимо грамотно составить иск, верно произвести необходимые расчеты, а также нужен квалифицированный специалист, представляющий Ваше товарищество в судебных заседаниях. Доверяя профессионалам, вы избавляете себя от дополнительных хлопот – далеко не всегда удается совместить работу и регулярное посещение судебных заседаний, а потому подобная инвестиция вполне оправдана. Квалифицированные специалисты помогут взыскать долги с одного или нескольких неплательщиков СНТ, а в результате, и другие должники постараются как можно скорее внести просроченные платежи, так как в судебном процессе взыскивается не только задолженность по взносам и обязательным платежам, но и судебные расходы, а также оплата услуг представителя.
Отсутствие своевременной оплаты некоторых участников товарищества приводит к тому, что их долг перекрывается за счет других садоводов. И, таким образом, получается, что основная часть членов СНТ и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, своевременно вносит платежи, в то время как другие предпочитают жить за чужой счет, ставя под угрозу дальнейшую деятельность организации.
Неплательщики Членских Взносов В Снт
К формулировкам закона добавим только то, что больше в тексте Вы ничего не найдёте. Точнее можно сказать так: председатель, правление, ревизионная комиссия и прочие не имеют никакого отношения к принятию решения по размеру взносов. И сразу же оговоримся. Они только лишь вырабатывают предложения, которые рассматривает и утверждает или не утверждает общее собрание.
2. При условии выполненного 1-го шага, а как минимум прописанных норм по сбору, распределению и трате денежных средств по целевым фондам в уставе, правление в точном соответствии с Положением и статьёй 22 пунктом 3 пп. 4 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения» готовит предложения по приходно-расходной смете на очередной финансовый год.
Задолженность по уплате членских и целевых взносов в СНТ
Если в течение 30 дней долг не будет погашен и должником не будут приняты меры по отсрочке платежей или реструктуризации задолженности, следует выслать должнику второе письмо или почтовую карточку с изменённым текстом.
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Федерального закона 217-ФЗ).
Неплательщики в СНТ — меры воздействия
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
4. Покупатель заявления о вступлении в СНТ не писал, Договор о пользовании инфраструктурой игнорирует. Решения общего собрания считает для себя не обязательными. Платит через Сбербанк только за потребленную электроэнергию и выборочно по статьям сметы расходов (за вывоз мусора – да, за содержание автоматизированной системы контроля электроэнергии – нет, за интернет – нет, на зарплату председателя – нет, непредвиденные расходы – нет, содержание банковского счета – нет).
Как оплачивать членские взносы в СНТ с 2022 года
Теперь предусмотрен и механизм определения размера поступлений – на основании разработанной правлением сметы с финансово-экономическим обоснованием. При этом в обязательном порядке должны быть определены цели взносов (ст. 11). Каждый член СНТ теперь получил право на ознакомление с данным финансовым обоснованием (ст. 11). Неуплата взносов более, чем за 2 месяца – основание для исключения из членов товарищества. Уставом может быть предусмотрен и больший срок.
Более детально новый закон определяет обязанности граждан, которые не являются членами СНТ. Для них общее собрание определяет общий годовой размер платы равный размеру годовых целевых и членских взносов члена некоммерческой организации (ч. 4 ст. 5).
