Жилье детям сиротам 2022

Ведомство уже начало работу по данному направлению. В частности, в ближайшее время планируется внесение изменений в законодательство, которые позволят скорректировать характеристики предоставляемого жилья. Это позволит исключить ситуации, при которых льготные категории получают квартиры в аварийном фонде. Кроме того, ведомство планирует предусмотреть использование механизма жилищных сертификатов при выдаче жилья.

С 2022 года полномочия по распоряжению средствами федерального бюджета по обеспечению жильем детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей переходят к Минстрою России. Об этом сообщил директор департамента Минстроя России Данис Вильданов в ходе заседания комиссии по регулированию вопросов обеспечения жильем детей-сирот Общественного совета при Минстрое РФ.

— Мы предварительно уже отрабатываем с регионами по вопросу количества жилья, которое необходимо построить, для последующего его предоставления детям-сиротам, также с регионами прорабатываем альтернативные варианты обеспечения жильем детей-сирот, и исходя из этого нами будут подготовлены соответствующие предложения по внесению изменений в законодательство РФ

Минстрой предложил меры поддержки для решения жилищных вопросов детей-сирот

В декабре прошлого года между Минстроем России и 84 субъектами Российской Федерации (кроме г. Москвы) заключены соглашения о предоставлении субсидии субъектам Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств общим объемом в 30 млрд. рублей на три года, что позволит обеспечить более 14 тыс. детей-сирот в 2022-2024 годах.

В феврале этого года Минстроем России был проведен ряд совещаний с регионами, представителями Генеральной прокуратуры, Следственного комитета, содружеством выпускников детских домов «Дети всей страны», АО «ДОМ.РФ» для изучения проблематики обеспечения жильем детей-сирот и консолидации предложений по внесению изменений в законодательство.

«Основные предложения, которые озвучил практически каждый субъект: ввести на федеральном уровне государственные жилищные сертификаты. Одновременно, Минстроем России предлагается внести изменения в Правила предоставления и распределения субсидий в части закрепления механизма оперативного перераспределения средств федерального бюджета, в случае если какие-то регионы не будут осваивать средства федерального бюджета в полном объеме, в пользу субъектов, готовых к освоению с целью сокращения задолженности по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот», — сообщил в своем докладе заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев .

«Мы понимаем, что инфляция съедает часть средств, поэтому в соглашения включены обязательства регионов провести все конкурсные процедуры и законтрактовать денежные средства на покупку жилья на 2022 год до 1 апреля. Кроме этого, в целях открытия финансирования субъекты должны нам представить свои региональные программы, которые предусматривают сокращение накопившейся очереди. На сегодняшний день процесс контрактации запущен и идет в 61 субъекте», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев .

Сегодня Минстроем России совместно с АО «ДОМ.РФ» прорабатывается вопрос о создании Единой информационной системы учета специализированного жилищного фонда в разрезе субъектов Российской Федерации, предусматривающую наличие сведений о фактическом наличии, пополнении, выбытии специализированных жилых помещений, включая планируемые.

Как получить жилье детям-сиротам до и после 23 лет по новому закону в 2022 году: условия и порядок действий

1. Недостаточное финансирование. Очереди на обеспечение жильем формировались годами, однако активное финансирование регионов началось менее 10 лет назад, что привело к длительному ожиданию лицами, имеющими право на получение законных квадратных метров.
2. Невозможность регионами освоить выделенные на данные цели средства, в связи с отсутствием фонда жилья, отвечающего требованиям законодательства.
3. Действия недобросовестных застройщиков, которые за счет государственных средств строят квартиры ненадлежащего качества.
4. Заключение договоров специализированно найма сроком на 5 лет. Ранее законодательством было предусмотрено заключение социального найма при обеспечении жильем, что давало право нанимателям его приватизировать и распорядиться по своему усмотрению. Многие лица в силу неопытности теряли свое жилье – продавали, становились жертвами мошенников. Однако принятые изменения не решили всех проблем. Добросовестные наниматели вынуждены ожидать 5-летний срок и никаких способов сокращения указанного срока законом не предусмотрено. Наниматели, ведущие асоциальный образ жизни, бросают предоставленное им жилье, не оплачивают коммунальные платежи, приводят его в непригодное состояние. Данная проблема уже стала общероссийской.

Право детей, лишенных попечения родителей, на получения жилья закреплено законодательно. Однако процедура эта не простая и довольно длительная. Правила предоставления квартир детям указанной категории имеют свои особенности в каждом субъекте РФ. Однако общие нормы установлены на федеральном уровне. В нашей статье мы расскажем, когда и в каких случаях государство предоставляет жилье детям-сиротам, каков порядок данной процедуры, какие существуют проблемы и какие изменения в законодательстве нас оживают.

После этого квартиры сиротам регионы либо покупают у застройщика, либо строят сами и выдают их. То есть так должно быть. Но фактически получается, что регионы либо плохо планируют, либо у них просто нет средств в региональном бюджете. Как отметили в прокуратуре, выделяемых на это бюджетных средств действительно недостаточно. Поэтому прокуроры принимают меры на понуждение органов власти к увеличению финансирования. И этого во многих регионах уже удалось добиться. Позитивные сдвиги отмечены в Крыму, Татарстане, Чувашии, Краснодарском крае, Астраханской, Волгоградской, Иркутской, Кемеровской и других областях России. Всего в 2022 году прокуроры выявили свыше 12 тысяч нарушений законов о жилищных правах сирот. Для их устранения было внесено около 7 тысяч актов реагирования.​

• обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о предоставлении жилого помещения;
• подтвердить отсутствие в собственности жилья;
• получить распоряжение органа опеки о предоставлении квартиры;
• заключить договор специализированного найма.

Узнать очередь на квартиру можно в течение 10 минут здесь — https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/157/?onsite_from=56532. Информация предоставляется только физическим лицам и их законным представителям. На mos.ru можно узнать порядковый номер в очереди на квартиру, если гражданин предоставит паспортные данные. При получении сведений уполномоченным представителем потребуется нотариальная доверенность.

Накануне участники рабочей группы в Госдуме такое предложение не поддержали, они отмечали, что это может привести к криминализации таких домов и районов. Сенатор от Хабаровского края Сергей Безденежных объяснил в понедельник, что эти аргументы абсолютно надуманны, и предложил даже увеличить «загрузку» подъездов сиротами. По его словам, он сам получил квартиру в подъезде, где основными соседями у него были дети-сироты, и никаких проблем с ними не было, так как это были люди в основном предпенсионного и пенсионного возраста. По данным Счетной палаты, свое законное жилье сироты получают через 15–20 лет ожидания. «Предлагаю поднять порог заселения до 75%», – сказал сенатор.

По закону дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, с 14 лет становятся в очередь на жилье, а с момента наступления совершеннолетия имеют право на получение жилплощади. Список детей-сирот, которым государство обязано предоставить жилье, формируется с 2013 года. Ранее планировалось, что очередь бесквартирных сирот будет ликвидирована до 2025 года. Но сегодня понятно, что без экстраординарных мер ликвидировать очередь в эти сроки уже не получится.

Ранее на совещании в Госдуме Гордеев говорил: «Мы понимаем, что инфляция съедает часть средств, поэтому в соглашения включены обязательства регионов провести все конкурсные процедуры и законтрактовать денежные средства на покупку жилья на 2022 год до 1 апреля. Кроме этого, в целях открытия финансирования субъекты должны нам представить свои региональные программы, которые предусматривают сокращение накопившейся очереди. На сегодняшний день процесс контрактации запущен и идет в 61 субъекте».

Замминистра строительства и ЖКХ Юрий Гордеев рассказал, что на этой неделе правительство рассмотрит предложенный Минстроем законопроект, в котором будут учтены предложения регионов, министерств и ведомств. Расходы федерального бюджета на эти цели составят, по его словам, 10 млрд руб. ежегодно, то есть 30 млрд до 2025 года. Чиновник уточнил, что это позволит решить проблему 14 тыс. детей. По словам Гордеева, между Минстроем и 84 субъектами РФ заключены соглашения о предоставлении им субсидий на софинансирование на эти самые 30 млрд на три года.

Размер ежегодных субсидий из федерального бюджета для жилья сирот составляет 10 млрд руб. А по данным Минстроя, для закрытия накопленной задолженности необходимо больше 300 млрд руб. дополнительного финансирования. Эти цифры в середине февраля приводил вице-премьер Марат Хуснуллин, который внес несколько предложений по изменениям в правила обеспечения жильем детей-сирот на правительственном часе в Госдуме.

Узнать очередь на квартиру можно в течение 10 минут здесь — https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/157/?onsite_from=56532. Информация предоставляется только физическим лицам и их законным представителям. На mos.ru можно узнать порядковый номер в очереди на квартиру, если гражданин предоставит паспортные данные. При получении сведений уполномоченным представителем потребуется нотариальная доверенность.

Благоустроенная квартира предоставляется один раз по договору специализированного найма сроком на 5 лет. В течение срока действия договора наниматель не имеет права распоряжаться жильем (продавать, сдавать в поднаем, оформить в собственность). По истечении указанного срока орган опеки и попечительства принимает решение о продлении договора специализированного найма еще на 5 лет или о заключении с нанимателем договора социального найма.

Кроме того, Хуснуллин предложил дифференцированно подходить к софинансированию со стороны регионов. Сегодня 82% средств выделяет федеральный бюджет, а 18% — региональный. В качестве примера вице-премьер привел Еврейскую автономную область, которой при размере бюджета в 10 млрд рублей на обеспечение жильем детей-сирот необходимо 2 млрд рублей.

По его словам, «первое, с чего надо начинать в вопросах обеспечения детей-сирот жильем — это сформировать очередь, потому что очередей как таковых прозрачных нет». «Дети-сироты стоят на очереди по 10 и более лет, кто-то первым стоит в очереди, но квартиру не получает, а получают те, кто позже встал по времени даже», — пояснил он.

• больны хроническим алкоголизмом или наркоманией
• имеют неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления
• имеют или имели судимость, подвергались уголовному преследованию за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, основ конституционного строя и безопасности государства, а также против общественной безопасности. Исключение — лица, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям.

Если работника из числа сирот и оставшихся без попечительства родителей детей увольняют, поскольку организацию ликвидируют, сокращают численность или штат работников, работодатель обязан оплатить ему необходимое профессиональное обучение и трудоустроить.

Если ребенок потерял во время обучения единственного или обоих родителей, его зачисляют на полное государственное обеспечение до конца обучения. Это значит, что государство будет обеспечивать его в течение всего обучения бесплатным питанием и проживанием, медпомощью, а также комплектом одежды, обуви, постельного белья и другими необходимыми предметами. Но только при условии, что ребенок учится по очной форме и за счет бюджета.

В Санкт-Петербурге сиротам компенсируют стоимость ЖКУ в размере 100%. Компенсацию начислят за всю площадь, если в квартире зарегистрирован только сирота, и в пределах специальных норм, если в квартире зарегистрирован кто-то еще. В последнем случае для расчета компенсации власти используют социальную норму площади жилья и нормативы потребления коммунальных услуг.

Служба занятости может отправить сироту на обучение. Если отправят спустя шесть месяцев со дня регистрации в качестве безработного — будут выплачивать стипендию в повышенном размере. Размер — минимальное пособие по безработице, увеличенное на районный коэффициент.

Нормативы потребления коммунальных услуг различаются в зависимости от их вида и условий в доме. Например, нормы потребления воды на человека такие: холодной — 4,90 м³, горячей — 3,48 м³. Это если в доме централизованное водоснабжение и водоотведение, есть вся необходимая сантехника: унитазы, раковины и ванна или душ.

Статья 8

Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее — список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.

Также участники встречи обратили внимание на ответственность родителей перед детьми. Например, в последнее время участились случаи отказа от детей 15-17 лет. При этом родители заранее ухудшают условия проживания, чтобы ребенок после интерната не мог вернуться домой, претендовал на госжилье.

По данным на январь 2022 года, в России почти 300 тысяч детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, стояли в очереди на жилье. Для 213 тысяч очередников уже наступил срок получения жилья — им исполнилось 18, и они покинули интернаты. Однако реализовать право на собственные квадратные метры сироты до сих пор не могут, а значит, по факту им просто негде жить. Как решить эту проблему, обсудили в рабочей группе по выработке предложений по своевременному обеспечению качественными жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Госдуме 18 февраля.

Рабочая группа по вопросам обеспечения жильем детей-сирот была создана по решению спикера Госдумы Вячеслава Володина. В нее состав вошли депутаты, сенаторы, представители Минстроя, Минфина, Минпросвещения, Генпрокуратуры, Счетной палаты и Следственного комитета. Свои предложения также высказали уполномоченный по правам ребенка, представители «ДОМ.РФ», руководители благотворительных и общественных организаций, оказывающих поддержку детям-сиротам.

«Работа была проделана огромная. Это третье заседание мы будем считать итоговым, потом продолжим отшлифовывать некоторые предложения, будем работать над докладом председателю Госдумы с последующей передачей документа профильным ведомствам», — сказала Кузнецова.

По закону дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, с 14 лет становятся в очередь на жилье, а с момента наступления совершеннолетия имеют право на получение жилплощади. Список детей-сирот, которым нужно жилье, формируется с 2013 года. Согласно заявленным ранее планам, все дети из списка должны были получить свои квадратные метры до 2025 года. Однако уже сейчас очевидно, что выполнить программу не получится.

В настоящее время, в соответствии с государственной программой по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жильем, эта категория льготников с 18 лет имеет право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных учреждениях или приемных семьях. В Самарской области сложилась практика предоставления детям-сиротам готового жилья, которое муниципалитет приобретает на средства, полученные из федерального и регионального бюджетов. Жилье приобретается у застройщиков и на вторичном рынке.

«В частности, на Самарскую губернскую думу планируется возложить принятие законов в сфере биологической безопасности и контроль за их исполнением, а на Правительство Самарской области – принятие правовых актов и государственных программ в этой сфере, координацию деятельности органов исполнительной власти Самарской области и организацию их взаимодействия», — доложил министр здравоохранения Самарской области Армен Бенян. Областной кабинет министров принял решение утвердить законопроект и направить его на рассмотрение Самарской губернской думы.

В среду, 26 января 2022 года, первый вице-губернатор – председатель Правительства Самарской области Виктор Кудряшов провел очередное заседание Правительства Самарской области. В режиме видеоконференцсвязи руководители министерств и ведомств региона, главы крупнейших муниципалитетов рассмотрели четыре проекта региональных законов.

В Самарской области средний срок ожидания жилья этой льготной категорией значительно меньше, чем во многих других регионах. В этом году на квартиры для детей-сирот в областном бюджете заложена рекордная сумма – 900 миллионов рублей, и мы планируем увеличить ее в течение года. — подчеркнул Виктор Кудряшов. — Сегодня мы принимаем прогрессивный законопроект, который позволит нарастить темпы обеспечения детей-сирот жильем».

«Нам крайне важно, чтобы в Самарской области такого не произошло, и право на сертификаты получили те дети-сироты, которые имеют определенный уровень самостоятельности, устойчивое положение в социуме и могут ответственно использовать сертификат для своих нужд, нужд своей семьи», — подчеркнул глава регионального Правительства.

Жилищные сертификаты станут альтернативным выходом в ситуациях, когда область выделяет деньги на предоставление жилья сиротам по судебным решениям — но органы местного самоуправления не могут приобрести и предоставить жилье из-за отсутствия на рынке помещений, соответствующих требованиям закона. Особенно актуальна такая проблема для города Томска и еще ряда населенных пунктов области.

Сумма жилищного сертификата будет варьироваться в зависимости от муниципального образования, в котором дети-сироты включены в список на обеспечение жильем. Она будет рассчитываться на основе установленной законодательством общей площади жилья 33 квадратных метра, умноженной на норматив средней рыночной стоимости квадратного метра жилья, который утверждается каждым муниципальным образованием самостоятельно.

Лица из числа сирот, отвечающие таким условиям, с 2022 года смогут обращаться в муниципальные образования, где они включены в список на предоставление жилья, чтобы заключить в суде соответствующее мировое соглашение на основании которого предоставляется жилищный сертификат.

Индивидуальные жилищные сертификаты смогут получить лица из числа сирот, которым на 31 декабря 2022 года уже исполнилось 23 года, имеющие решения суда о предоставлении им жилья. Судебное решение должно быть вынесено до 1 января 2022 года. Человек, получающий жилищный сертификат, должен быть дееспособным и успешно социализированным.

В Томской области за последние пять лет получили жилье почти 1900 сирот. В 2022 году жильем были обеспечены 386 сирот, за 10 месяцев 2022-го года – 181. В 2022 году в Томской области на обеспечение жильем сирот выделено более 767 миллионов рублей из федерального и областного бюджетов.

Более 830 детей‑сирот Подмосковья обеспечат жильем в 2022 году

РИАМО — 23 дек. В 2022 году планируется обеспечить жильем 834 ребенка-сироты из Подмосковья. Регион занимает второе место в Центральном федеральном округе по выдаче квартир детям-сиротам, сообщил журналистам председатель комитета Мособлдумы по социальной политике и здравоохранению Андрей Голубев.

Он обратил внимание, что в некоторых муниципалитетах Подмосковья строится недостаточное количество нового жилья и отмечается нехватка вторичного жилья. При этом дети, которые должны быть обеспечены жильем в этих муниципалитетах, сталкиваются с трудностями в его приобретении при выходе на конкурсы и аукционы.

Голубев отметил, что решение этой проблеме было найдено – жилье детям-сиротам будет приобретаться не только в границах их муниципалитета, но и в ближайших к нему муниципальных образованиях. Такой подход уже опробовали на муниципалитетах с численностью жителей до 50 тыс. человек.

Какое жильё положено детям сиротам в Москве (Хорошевский район) в 2022 году

• площадь жилого помещения на 1 человека не менее 36 м2;
• если в семье два ребёнка, признанных сиротами, предоставляется жилплощадь размером не менее 42 м2;
• если в семье три и более сирот, на каждого из них должно приходится не меньше 12 м2 площади.

Сироты относятся к незащищённым слоям населения, имеют право претендовать на получение жилья от государства. Данная льгота устанавливается Федеральным законом № 159 от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Чтобы быть включенным в список граждан, подлежащих обеспечению жильём, необходимо заполнить заявление. Документ подаётся законным представителем в 3-х месячный срок со дня исполнения ребенку 14 лет. За соблюдением сроков следят органы опеки и попечительства в Москве (Хорошевский район).

• оригинал, копию паспорта;
• документы, указывающие на льготную категорию заявителя;
• справку о составе семьи;
• справку с места учёбы, работы;
• документ, доказывающий отсутствие собственной недвижимости;
• заявление в органы опеки и попечительства.

Как сиротам получить бесплатное жилье в 2022 году: пошаговая инструкция

Жилье выделяется безвозмездно в качестве государственной поддержки малозащищенных слоев российского населения. Программа была разработана на федеральном уровне, но ее внедрение было возложено на власти субъектов РФ, поэтому реализовать свои права сироты могут путем обращения к региональным властям.

Требуемые бумаги собираются за год до исполнения заявителю 18 лет или сразу при достижении им совершеннолетия, поскольку региональные власти рассматривают заявления и бумаги, а также решают вопрос о предоставлении жилья или об отказе в его выделении на будущий год, не на текущий. Тогда сирота будет обеспечен жильем уже на следующий год, процесс может продлиться дольше, если в регионе недостаточный жилой фонд.

• заявление на включение его в реестр нуждающихся в жилом помещении граждан,
• заявление в органы опеки и попечительства,
• внутренний паспорт РФ (с ксерокопией),
• документ, который доказывает наличие у заявителя статуса сироты,
• справку о составе семьи,
• бумагу, которая служит доказательством отсутствия личного жилого помещения,
• справку из образовательного учреждения или от работодателя,
• свидетельство о вступлении в официальный брак (если акт гражданского состояния имел место),
• свидетельства о рождении детей (если у заявителя появились дети).

Сиротам, у которых уже появились дети на момент подачи документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, нужно оформлять жилье на тех же основаниях, что и детям-сиротам, не имеющим детей на иждивении. Читайте также статью: → « Суммы пособий за первого ребенка и сроки выплат ».

Если в собственности у сироты уже имеется жилое помещение, ему необходимо собрать документы, подтверждающие невозможность проживания в нем. Причины могут быть различные — от сожительства с родителями, ранее лишенными родительских прав, до несоответствия квартиры установленным требованиям и нормам проживания или официального признания ее непригодной для жилья.

В Хабаровском крае решение о включении в списки детей-сирот, нуждающихся в жилье принимает министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края в лице его структурного подразделения — отдела по управлению государственным жилищным фондом управления жилищного хозяйства:

3. Жилье должно находиться в пределах того населенного пункта, в котором сирота имеет постоянную регистрацию (прописка). Если у сироты нет регистрации, то жилье должно быть предоставлено по месту первичного выявления и устройства под опеку (населенный пункт, где было вынесено постановление об установлении опеки, либо о направлении в детский дом).

2. Лицам, включенным в список детей-сирот, благоустроенные жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края предоставляются по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека без учета членов семьи, по месту их жительства на территории края в виде отдельной квартиры. При этом размер общей площади предоставляемого жилого помещения не может превышать 48 квадратных метров общей площади.

Лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, считаются лица, в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей.

1. Согласно законодательству (п 1. ст.8 ФЗ-159) предоставляемое льготное жилье должно быть благоустроенным, применительно к условиям населенного пункта, где оно располагается. Квартира/дом должны быть обеспечены электроснабжением, водопроводом, канализацией, отоплением, а также ванной или душем, газовой или электрической плитой, горячим водоснабжением или газовой колонкой. Всё перечисленное должно находиться в рабочем состоянии. Если в населенном пункте отсутствуют централизованная система отопления/канализации/водоотведения, то в предоставляемом жилье оно может обеспечиваться другими средствами (газовой колонкой, уличным туалетом и т.п). В противном случае по закону жилье считается непригодным для проживания, и сирота может от него отказаться.

ПРИМЕР4. Гражданина включили в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению помещениями специализированного жилищного фонда. На тот момент у него в собственности была 1/4 доля в жилом помещении общей площадью 29,9 кв. м. Таким образом, сирота был обеспечен жилым помещением площадью менее учетной нормы. Местная администрация и собственники квартиры заключили договор мены в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Собственники получили взамен своего старого жилья другую квартиру, общей площадью 34,2 кв. м. В результате сирота получил в общую долевую собственность 1/4 долю этой квартиры. На этом основании чиновники исключили его из списка. Сирота обратился в суд.

Муниципалитет должен выделить жилье тем, кто получил статус сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей. Этот статус присваивает орган опеки и попечительства. Понятия «дети-сироты» и «дети, оставшиеся без попечения родителей» определены в Законе № 159-ФЗ. Дети-сироты — это лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель. Дети, оставшиеся без попечения родителей, — это лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного родителя или обоих родителей в связи с лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах и иными основаниями.

Чтобы избежать судебных разбирательств, прочтите эту статью. Из первой ее части вы узнаете, в каких случаях муниципалитет обязан предоставить жилье сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей. Во второй части рассмотрим частые ошибки органов местного самоуправления. Мы составили их список на основе обзора, который Президиум Верховного суда выпустил в конце прошлого года.

Органы местного самоуправления часто выступают ответчиками в спорах о предоставлении жилого помещения детям-сиротам по договору найма. Судьи признают действия или бездействие чиновников незаконными и обязывают муниципалитет обеспечить сироту жильем. Как правило, это происходит из-за того, что органы МСУ неверно трактуют положения нормативных правовых актов.

Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и отказал истцу в удовлетворении иска. Истец вселен в квартиру его сестры в качестве члена семьи и имеет равное с ней право пользования квартирой. На истца приходится общая площадь жилого помещения, которая больше учетной нормы, установленной в городе. Суд также указал на право истца наследовать земельные участки после смерти его родителей.