Муж берет ипотеку может ли жена быть собственником квартиры
сразу оформляется в собственность заемщика. Это серьезное преимущество ипотеки по сравнению с другими вариантами решения жилищных проблем, в частности жилищно-накопительным кооперативом (ЖНК), где жилье находится в собственности кооператива до момента его полного выкупа.
Сидельникова Анастасия Викторовна (15.07.2022 в 12:35:22) Согласно ст.256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Муж берет ипотеку может ли жена быть собственником квартиры
для молодых: не забудьте заключить брачный контракт Статистика нашего времени неумолима — до 50 % семей распадается, не пережив своего десятилетия. А ипотечный кредит молодая семья берет на более длительный срок.
сразу оформляется в собственность заемщика. Это серьезное преимущество ипотеки по сравнению с другими вариантами решения жилищных проблем, в частности жилищно-накопительным кооперативом (ЖНК), где жилье находится в собственности кооператива до момента его полного выкупа.
Муж берет ипотеку может ли жена быть собственником квартиры
Выход — брачный контракт при заключении сделки по ипотеке.Брачный договор — это очень серьезный документ, имеющий юридическую силу, назначение которого — регулировать имущественные отношения между супругами, и, в первую очередь, вопросы владения и наследования недвижимости.Банками наличие такого договора приветствуется, поскольку из контракта всегда ясно, кто является тем лицом, которое возьмет на себя основные обязательства по кредиту, в том числе, в случае возможного развода.И хотя каждая семья несчастлива по-своему, имущественные споры достаточно типичны, и по многим из них наработан позитивный опыт решения.
Статистика нашего времени неумолима — до 50 % семей распадается, не пережив своего десятилетия. А ипотечный кредит молодая семья берет на более длительный срок. Как же быть? Как защитить свои имущественные права и сохранить то, что уже есть?
Как лучше брать ипотеку с мужем, чтобы в собственности была жена
Законодательного запрета на осуществления подобных сделок с недвижимостью нет, поэтому некоторые банки все же осуществляют выдачу кредитов для таких заемщиков, используя сугубо индивидуальный подход в принятии решения. В этом случае учитываются многие факторы, которые оказывают существенное влияние на принятие положительного решения банка по выдачи ипотеки. Особое внимание в таких ситуациях кредитные эксперты уделяют периоду, который прошел с момента развода супругов и наличия у каждого из них новых семей. Практика подтверждает, что обращаться в банк для получения ипотечного кредита на выкуп у бывшего супруга части квартиры, в течение полугода после развода, не рекомендуется.
Сложность возникает с получением кредита, если у заемщика, его братьев и сестер, проживающих на одной жилплощади, одинаковые фамилии. Для благополучного решения вопроса с выкупом доли в квартире, можно оформить нецелевой кредит под залог других видов имущества, которое принадлежит родственникам заемщика. В этом случае, родственники являются залогодателями для банка, а банк руководствуется только размером доходов самого заемщика. Полученный кредит используется заемщиком для покупки комнаты или доли в отдельной квартире.
Можно ли взять ипотеку на супруга а квартиру офлрмить на супругу
И совсем радикальные отличия обнаруживаются, если имеется брачный контракт, который — после развода — одна из сторон пытается оспорить. На том основании, что документ был «кабальным», что «я не совсем понимала, что подписывала» и т.п. Согласно, судебной статистике, у женщины (особенно если есть дети, которые при разводе остаются, естественно, с ней) тут значительно больше шансов на успех. Впрочем, это уже тема для отдельного разговора… «Переиграть» не получится И последнее, что нам хотелось бы сказать. Если складывается ситуация, когда кредит был оформлен каким-то одним способом (скажем, первым, при котором муж и жена стали созаемщиками), а потом им вдруг захотелось это поменять — стать, допустим, заемщиком и поручителем? По словам наших консультантов, это почти невозможно. «Переиграть» оказывается крайне сложно, на это очень мало кто идет, — говорит Александр Москатов.
В каждом конкретном случае дополнительные расходы по оформлению оценочной стоимости, переоформлению залога и договора поручения и прочих документов будут возлагаться на заемщика – инициатора таких действий. Учитывая довольно высокие ставки на кредитование, сумма за переоформление ипотеки получится внушительная. Более простой и доступный способ передачи недвижимости в собственность другому человеку, это погасить кредит и передать, используя несколько способов – подарить или продать.
Особые случаи При участии в кредитных отношениях семейных пар следует учесть, что взять кредит на приобретение жилья может один из супругов, а оформить недвижимость на другого супруга. К тому же по законодательству, супруги являются созаемщиками, т.е. несут солидарную ответственность по данным обязательствам, т.е. ипотека налагает общие обязательства.
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода
Если ситуация не разрешима: бывшие супруги и банк никак не могут прийти к компромиссу, — то супруг, выступающий заемщиком, производит выплаты по кредиту самостоятельно, после чего вправе требовать с другого сособственника, которым выступает бывший супруг, компенсацию в размере соответствующей части платежей по кредиту. Здесь стоит помнить и про срок исковой давности, который составляет три года. В данном случае он истек. Данный срок имеет специфическую природу: его истечение не препятствует обращению в суд, суд применяет его только при наличии заявления стороны в споре, и, наконец, он может быть восстановлен, если суд признает причины его пропуска уважительными.
И в первом, и во втором случае необходимо понимать, что если супруги не заключили брачный договор, то при разводе объект недвижимости будет считаться совместно нажитым имуществом, которое по закону делится пополам. При этом совершенно не важно, что второй супруг не фигурирует в договоре и даже не принимает финансового участия в погашении кредита. Этот супруг имеет равные права на квартиру, купленную в браке с использованием ипотечных средств банка.
Купили квартиру по ипотеке, владелец жена, муж созаемщик
Созаёмщиком может быть безработным и не подтверждать банку свои доходы (в том числе не предоставлять справку по форме 2-НДФЛ) только лишь супруг (супруга) основного заёмщика.
Прошу принять к сведению, что это не относится к гражданским супругам.
Я оформила ипотеку на покупку квартиры через 3 месяца после регистрации брака, муж автоматически стал созаемщиком. Первоначальный взнос произведен из моих личных средств, банку осуществляю выплаты так же я через банковскую карту. Что будет при разводе с квартирой и с ипотекой?
Нужно ли согласие супруга на ипотеку
При принятии решения о покупки недвижимости по договору ипотечного займа, супруги, при отсутствии у них брачного соглашения, автоматически оказываются в положении созаемщиков, т.к. приобретенное имущество и долги по нему становятся совместно приобретенными.
И отсюда возникает следующий вопрос: что делать, если супруг отказывается брать ипотеку? Тут два пути. Первый — попытаться его переубедить. Второй — взять ипотеку целиком на себя, указав отдельно в соглашении, что обязательства несет только данный заемщик. Но тут придется доказать, что уровень дохода позволяет взять заем таким образом. В противном случае, при наличии малейших сомнений в платежеспособности гражданки, банк ей откажет в выдаче ипотеки, поскольку высока вероятность, что обязанность по выплатам ляжет на обоих супругов.
Когда ипотека оформлена на — мужа
Чаще всего жилищный вопрос поднимается, когда создается новая семья или когда у молодых родителей ожидается появление ребенка. Тогда супруги объединяют свои финансовые усилия, чтобы приобрести квартиру, но иногда даже совместных денежных вливаний недостаточно, и обойтись без заемных средств не удается. Обратившись в банк за ипотечным кредитом, молодой паре придется определиться, на кого будет оформлена ипотека: на мужа или на жену, то есть кто выступит главным заемщиком, а кто созаемщиком. Что делать в разных случаях, если ипотека оформлена на мужа?
Очень часто государственная поддержка оказывается хорошим подспорьем для молодой семьи, решившей оформить ипотеку. Одной из государственных льгот является материнский капитал, который можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку или для выплаты основного ипотечного долга. И, конечно, супруги, родившие второго ребенка, не отказываются от государственной материальной помощи, но здесь возникает вопрос: как получить материнский капитал, если жилищная ссуда оформлена на мужа?
Бесплатная юридическая консультация
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме! Берем ипотеку и оформляем ее на мужа. В договоре долевого участия прописаны мы вдвоем. Можно ли, при получении квартиры, оформить свидельство на право собственности на меня(жену), если ипотека на мужа. \r\nСпасибо
Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.
Можно ли взять ипотеку на супруга а квартиру офлрмить на супругу
Но и в таких случаях условия продажи квартиры для пар бывают не совсем выгодными. Где можно оформить совместную ипотеку? Оформить совместную ипотеку предлагают многие московские банки. Основные требования и пакет документов у всех практически одинаковые. В ВТБ 24 получить такую ипотеку могут не только зарегистрированные пары, но и лица, не имеющие официального родства. Чтобы определить максимальную сумму кредита, банк берет в расчет доходы не только созаемщиков, но и двух ближайших родственников (при предоставлении соответствующих документов).
Если работают оба супруга, их суммарный доход обязательно окажется больше, чем доход одного из них — стало быть, можно претендовать на более выгодные условия кредитования. Принципиально важный момент — у созаемщиков будет «все пополам». Они одинаково должны будут подтверждать свои доходы, оформлять страховку, вместе выплачивать кредит. И — после счастливого завершения всей эпопеи — станут полноправными сособственниками квартиры. …В принципе, не запрещена законом и ситуация, когда люди, официально отношения не оформившие (т.е. тот самый «гражданский брак») могут стать созаемщиками. Однако на практике это почти не встречается — вероятно, потому, что пары, дозревшие до идеи о совместном владении в будущем квартирой, все-таки заключают официальный брачный союз. Поручительство Эта схема основывается на статьях 361-367 ГК.
Привлекая созаемщиков, следует учитывать, что взять ипотеку могут несколько лиц, но они будут являться сособственниками данного жилья. Это наиболее реальный и законный способ замены кредитора, на который могут согласиться банки. На различные махинации и отступления от установленных правил, финансовые учреждения идут крайне нежелательно и неохотно.
Супруги должны поставить в банк в известность о сложившейся ситуации и уже совместно с ним выставлять квартиру на продажу. За жилье, проданное на таких условиях, выручить большие средства не получится. Иногда пары обращаются в агентства по недвижимости, которые соглашаются полностью погасить ипотечный долг.
Ипотека на мужа собственность на жену
3. Моя жена сейчас собирается вместе с бывшим мужем продать квартиру. Квартира куплена в ипотеку в совместную собственность (без определения долей). Ипотека ещё не погашена. Покупатель хочет погасить ипотеку и соответственно купить.
С моей супруги кроме согласия на продажу что-либо требуется? Если она даст согласие на продажу, то с неё в дальнейшем, при покупке жилья только будет снято обременение? Или же можно какой-то отказ от своей неопределенной доли сделать?
5. Сотрудник фсин муж и сотрудник сад жена, выслуга более 10 лет, есть ребенок несовершеннолетний, имеют собственность в ипотеку 56 кв. м. Жилой площади. С этого года совместно с нами проживает мама и прописана у нас. Мама пенсионерка. У мамы собственности нет. Имеем ли мы право на едв. Считается ли мама членом семьи.
Если Муж Берет Ипотеку Может Ли Жена Быть Собственником Квартиры
И еще один момент. Даже если мы выполнили все изложенные выше формальности и оформили кредит исключительно на мужа, и квартира приобретается также только на его имя — все равно данная недвижимость будет считаться «совместно нажитой собственностью». В силу упоминавшейся выше ст. 256 ГК РФ. А чтобы недвижимость действительно принадлежала одному из супругов единолично, нужно заключать брачный договор.
Выше мы рассматривали ситуации, когда ипотеку берет женатый мужчина. Разумеется, возможен и «зеркальный» вариант: в кредитные отношения с банком вступает женщина, у которой есть муж. Есть ли тут какие-то отличия?
