Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Выписка из домовой книги (Архивная, ЦАБ, ЕЖД). Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Выписка из домовой книги оперативно и без задержек доступна в рамках юридической поддержки от центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Мы работаем с многоквартирными домами и частным сектором, с архивами любой давности, оказываем юридическую помощь покупателям недвижимости и продавцам.
Что содержится в выписке?
Важно отметить, что срок действия (срок годности) выписки из домовой книги не превышает 30 дней, однако, много компаний, в том числе и банки, требуют более свежие данные о жильцах и регистрации. Срочная выписка может быть оформлена за 1 или 2 дня.
Необходимые документы для получения выписки из книги и сколько времени она действительна?
Что же такое выписка из домовой книги и где ее брать? Она позволяет проверить жилплощадь квартиры или приобретаемого дом на так называемую «юридическую чистоту». Это снизит ваши риски во время заключения сделок с недвижимостью, так как исключается возможность допущения наиболее распространенных ошибок.
- адрес объекта;
- Ф. И. О. всех зарегистрированных в квартире людей;
- паспортные данные и дата рождения;
- адрес прошлого места регистрации;
- дата прописки;
- характер регистрации — временная или постоянная;
- гражданство прописанных лиц;
- военная обязанность;
- информация о выписанных жильцах;
- дата выдачи выписки из домовой книги.
Какая информация содержится в выписке из домовой книги?
Чаще всего за выпиской из домовой книги обращаются участники сделок купли-продажи недвижимости. Ознакомление с информацией, содержащейся в выписке, существенно снижает риски для покупателя. Если в квартире прописан только собственник и члены его семьи, а история прошлых жильцов не вызывает нареканий, то в этом случае говорят о юридической чистоте объекта.
Наши расценки
В расширенной выписке из домовой книги содержатся данные о гражданах, снявшихся с учёта из-за службы в армии, переезда в другой город и по другим причинам. В ней есть сведения обо всех лицах, которые были зарегистрированы в квартире или доме с момента постройки по настоящее время. В расширенной выписке указано, в какой именно период лица проживали в данной квартире. Кроме того, в документе есть информация о предыдущих и последующих местах жительства прописанных. Вся эта информация позволит покупателю оценить объект и принять решение о целесообразности сделки.
Чтобы взять выписку из домовой книги в МФЦ, для начала следует записаться в МФЦ. Затем подойти в центр по назначенному времени со всеми необходимыми документами. Сотрудник примет заявление и подлинники, после чего выдаст клиенту расписку. Готовность выписки можно будет на сайте.
Получение выписки
- Купля-продажа недвижимости. Продавая имущество, следует согласовывать сделку со всеми зарегистрированными жителями. Покупатель должен убедиться, что все прописанные лица, будут выписаны по окончании операции.
- Раздел имущества супругов. Чтобы претендовать на долю объекта недвижимости, необходимы доказательства причастности к жилью.
- Если необходимо встать на очередь получения жилья.
- Для получения статуса малоимущих и прочих процедур в соц. защите.
- Чтобы подтвердить адрес места проживания.
- Замена паспорта.
- Подача документов на алименты. Подлинник докажет проживание ребенка с матерью, отдельно от отца.
Преимущества и недостатки получения выписки в МФЦ
Срок изготовления документа зависит от его типа. Обычная выписка изготавливается в течение суток. Архивная (расширенная) справка уже дольше, от трех до семи суток. Она заказывается бесплатно, никаких госпошлин на процедуру не предусмотрено.
Стандартная выписка, которая оформляется в МФЦ или через Госуслуги, позволяет узнать информацию о владельце недвижимости, а также о зарегистрированных там лицах. Как выглядит документ? В шапке указывается полный адрес объекта, кадастровый номер. Далее по тексту прописаны ФИО зарегистрированных граждан, даты их рождения, паспортные данные, гражданство, воинская обязанность, дата регистрации. Номер квартиры, в которой они прописаны, также отражается в документе. Из такой выписки можно узнать и сведения о предыдущих регистрациях.
Содержание:
Где взять оригинал расширенной выписки, если она получена через Госуслуги? Заполненный бланк с информацией о зарегистрированных лицах, с подписью и печатью можно получить в ближайшем МФЦ. Отметку о том, что вам необходим не образец, а оригинал, нужно проставить в момент отправки заявления. Там же выбирается отделение МФЦ.
Этапы получения выписки через МФЦ
Также риэлторы могут подсказать, где взять, получить расширенную выписку из домовой книги, чтобы своевременно обратиться за ней при проведении сомнительных сделок. В частности, к таковым может быть отнесена продажа квартиры, расположенной в многоквартирном доме, построенном более 7 лет назад, использование материнского капитала или государственных субсидий для покупки недвижимости. С образцом выписки знакомятся ответственные инстанции при оформлении социальных, военных, налоговых льгот и тарифов ЖКХ. Документ может затребовать судья при рассмотрении дел по жилищным спорам.
В упомянутых ранее организациях, которые занимаются выдачей такого документа, существует определенный регламент, несоблюдение которого является административным правонарушением. Он предполагает ряд следующих обязательных действий:
Документы, необходимые для получения выписки
- адрес объекта недвижимости;
- ФИО зарегистрированных в ней граждан за определенный период в формате списка, а также их паспортные данные с полной датой рождения и предыдущим местом постоянной прописки;
- дата регистрации по данному адресу;
- цель переезда;
- период регистрации;
- национальность и гражданство;
- отношение к воинской обязанности;
- дата выдачи выписки;
- подпись уполномоченного лица с расшифровкой;
- официальная печать организации.
Каков срок действия выписки из домовой книги
Как стандартную, так и обычную выписку из домовой книги можно получить на официальном сайте государственных услуг абсолютно бесплатно. Для этого необходимо авторизоваться на сервисе и выбрать меню “квартира, строительство, земля”, после чего следует перейти в раздел выдачи документов. Требуется выбрать пункт “выписка из домовой книги” и кликнуть по кнопке “получить услугу”. Далее необходимо заполнить форму, проверив правильность введенных данных и отправить запрос на обработку.
Сроки оказания услуг в МФЦ разные. Результат может быть получен позже. На длительность выполнения работ влияют праздничные дни, обнаружение ошибок в переданных документах и прочие факторы. Дело в том, что организация является посредником между клиентами и госучреждениями. Поэтому на ускорение сроков МФЦ повлиять не может. Это и есть недостаток обращения в данную инстанцию.
Получение выписки
Понадобилась выписка из домовой книги, и не знаете, куда за ней обратиться? Проще и быстрее процедура пройдет в многофункциональных центрах. Как записаться на прием, и какие подлинники необходимо будет взять с собой, расскажем в статье.
Выписка из домой книги: краткое описание
Чтобы взять выписку из домовой книги в МФЦ, для начала следует записаться в МФЦ. Затем подойти в центр по назначенному времени со всеми необходимыми документами. Сотрудник примет заявление и подлинники, после чего выдаст клиенту расписку. Готовность выписки можно будет на сайте.
- паспорт гражданина РФ;
- документы о праве собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН в зависимости от того, когда право собственности на эту квартиру перешло к нынешнему владельцу);
- ордер или договор социального найма для тех, кто проживает в муниципальной квартире.
В обязательный к предоставлению в госорганы комплект документов добавлены согласия на обработку персональных данных от всех, кто включен. В случае, если в выписку войдут сведения о людях, не предоставивших такое согласие, в выдаче документа откажут.
Сколько стоит
На портале работает автозаполнение форм, поэтому вводить вручную данные не придется. Важно проверить правильность всех сведений и при необходимости исправить неточности. Если планируется получение выписки через законного представителя, на этой же странице нужно поставить галочку, чтобы перейти к заполнению сведений о нем.
Кроме физического лица, то есть простого гражданина, обратиться за выпиской может и юридическое лицо, если именно оно является владельцем жилого помещения. В этом случае законным представителем будет генеральный директор или любое другое доверенное лицо.
Общий перечень документов для сдачи
- Подготовка документов – их набор стандартный и ничем не отличается от обычных ситуаций.
- Написание заявления – оно также имеет установленную форму и должно соответствовать законодательным требованиям.
- Подача документов в МФЦ.
- Получение выписки – документ также выдается в течение того рабочего дня, когда было зарегистрировано обращение за ним.
Обращение в МФЦ
- Сбор необходимых документов.
- Оплата госпошлины.
- Написание заявления на получение выписки.
- Сдача документов и заявления в соответствующий орган.
- Получение документа (для этого требуется обязательно предъявить свой паспорт).
Дата, с которой начинается учет жильцов, – день получения ордера на вселение при строительстве дома или первой покупки жилплощади. Соответственно, все, кто обитал в помещении с тех пор, окажутся в таблице бланка. Ниже представлен образец архивной выписки из домовой книги.
Содержание выписки из ДК
Возникает логичный вопрос, как получить архивную выписку из домовой книги не собственнику или человеку, по данному адресу вовсе не прописанному, например:
- родственнику;
- риелтору, который помогает оформлять сделку купли-продажи, когда хозяин квартиры находится за границей;
- уполномоченному сотруднику, который готовит пакет бумаг на приватизацию.
Препятствия в получении выписки
В законодательстве не обсуждается период действия справки. Следует помнить: чем меньше срок между днем ее выдачи и датой совершения юридических действий с квартирой (составляется договор купли/продажи или акт приватизации), тем выше вероятность, что сведения в ней достоверны. Негласный срок – 1 месяц.
Выписка из домовой книги на квартиру — документ, в котором указывается, кто зарегистрирован в жилом помещении на текущий момент, с какой даты. Бланк выписки из домовой книги скачать бесплатно можно ниже по тексту статьи.
Выписка из домовой книги — что это такое?
Бумага является подтверждением наличия регистрации, а также дает представление о точном составе семьи. Выписка из домовой книги может иметь расширенную, то есть архивную, форму, когда нужно уточнить, кто в прошлом был прописан на этой жилплощади.
Что такое архивная Выписка из Домовой книги?
Помимо обычной, существует еще архивная (или расширенная) Выписка из Домовой книги. В ней, кроме существующих жильцов, указываются также все лица, которые были прописаны и выписаны из квартиры ранее (в т.ч. умершие), с момента получения ордера на заселение или с момента первой покупки квартиры.
