Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как привлечь ук за несодержание электропроводки в подьезде. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Электроснабжение квартиры входит в распределительную сеть (цепь) подъезда и включает кабель питания квартиры от этажного щитка до квартиры и электротехнические устройства защиты, относящиеся к квартире в целом.
Вступление
Некоторые споры возникают по поводу принадлежности ответственности автомата защиты до счетчика учета. По существующим правилам и наблюдаемой практики, автоматы защиты квартир до счетчика учета меняются за счет общедомовых средств.
Схема электропитания квартиры
- Автомат защиты электросчетчика ИЭК ВН-32 63Ампера;
- Счетчик учета Меркурий 230;
- Противопожарное устройство защиты (УЗО) для всей квартиры ВАД2 25А/100мА;
- Провода питания квартиры ПВ 10. Питание трехфазное, пятипроводное с отдельным защитным проводом PE;
- К блоку электропитания квартиры отнесем общий автомат защиты квартирных групп проводки ABB 32А.
В моем многоквартирном доме у многих собственников долги по оплате услуг управляющей компании. Директор УК постоянно приводит этот аргумент, когда заходит речь о ремонте в подъездах или содержании придомовой территории. На вопросы о взысканиях по суду он многозначительно разводит руками и говорит, что это не так просто.
Почему трудно взыскивать долги по ЖК
На сайте «Реформа ЖКХ» можно найти информацию о том, что и на каком основании делает управляющая компания именно по вашему дому. Посмотрите договор между УК и собственниками, особенно даты. Скорее всего, его положения соответствуют российскому законодательству, но лучше проверьте даты и убедитесь, что именно сейчас этот договор действует.
Как добиться ремонта в подъезде
УК обязана содержать дом в порядке: поддерживать безопасность дома для здоровья и имущества людей и постоянную готовность инженерных систем для энергоснабжения. Подробный перечень услуг по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту, а также их оплату определяют собственники квартир.
У этого шкафа есть отсеки с отдельными дверцами. В одном отсеке располагаются таблички с номерами квартир, выключатели и автоматические выключатели. В другом – счетчики, в третьем – слаботочные устройства, такие как телефоны, сети телевизионных антенн, витых пар домофона, интернета и прочих устройств.
Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C-S
В жилом помещении электропроводка состоит из ввода электрического, групповой электрической сети, распределяющей энергию от электрощитка по всему помещению и, собственно, самого электрощитка. Для каждой группы потребителей электропроводка выполняется кабелем с определенным сечением и автоматами защиты с номиналами ранее рассчитанными.
Вводные и распределительные устройства
ОДН по счётчику только при решении собрания собственников жилья МКД при наличии общедомового счётчика учёта энергии (электроэнергия, вода и т.д.) как разница между его показаниями и суммы показаний квартирных счётчиков.
- нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (ст. 6.4 КоАП), питьевой воде (ст. 6.5 КоАП РФ);
- нарушение требований по содержанию и текущему ремонту дома (ст. 7.22 КоАП РФ). Так, ООО «К.» обратилось с кассационной жалобой на решение Арбитражного суда Костромской области от 21 июля 2022 г. и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2022 г. по делу № А31-4299/2022. Как следует из материалов дела, истец требовал признать незаконным и отменить постановление Государственной жилищной инспекции Костромской области от 25 мая 2022 г. № 25-04-10 о привлечении к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ за ненадлежащее состояние кровли и чердачного перекрытия. Попытки ООО «К.» отпарировать доводы жилинспекции не увенчались успехом в судебных инстанциях (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 ноября 2022 г. по делу № А31-4299/2022);
- нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23 КоАП РФ). Приведем пример: управляющая компания, обслуживающая дома в Костромской области, обратилась в Арбитражный суд региона с заявлением к Государственной жилищной инспекции о признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности. Она считала, что суды неправильно применили ст. 1.5, ст. 2.1 КоАП РФ, не применили подлежащие применению ст. 28.2, ст. 29.1 КоАП РФ; сделали выводы, которые не соответствовали фактическим обстоятельствам дела: для восстановления водоснабжения необходимо было провести замену стояков холодного и горячего водоснабжения, но на лицевом счету дома отсутствовали необходимые денежные средства и на момент проведения обследования собственники жилого дома не приняли решения по этому вопросу. Государственная жилищная инспекция посчитала иначе, усмотрев в действиях управляющей компании факты нарушений КоАП РФ. Суд встал на сторону жилинспекции (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29 июня 2022 г. по делу № А31-1022/2022);
- нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (ст. 7.23.3 КоАП РФ). Приведем пример. К., являясь директором управляющей компании, допустил серьезные нарушения правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Как следует из материалов дела, жителям домов, находящихся в управлении данной управляющей компании, были выставлены «двойные» квитанции об оплате коммунальных услуг за февраль 2022 года. По итогам рассмотрения дела К. был привлечен к ответственности по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. Свердловский областной суд, куда К. обратился с жалобой, доводы его не поддержал. (Постановление заместителя председателя Свердловского областного суда от 8 сентября 2022 г. № 4а-785/2022);
- невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль) и муниципальный контроль (ст. 19.5 КоАП РФ). Приведем пример. Управляющую компанию из Волгограда оштрафовали на 100 тыс. руб. за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований. Представители УК пытались обжаловать это решение в вышестоящих инстанциях, однако никаких существенных результатов они не добились: решение было оставлено в силе (Постановление Верховного Суда РФ от 6 декабря 2022 г. № 16-АД16-10);
- нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов (ст. 7.23.2 КоАП РФ) и др.
Следует уделить особое внимание последнему понятию. Что входит в состав общего имущества дома? Нормативное определение установлено в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2022 г. № 491: помещения общего пользования, в том числе лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и другое, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен дом, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения и другое;
Ответственность управляющих компаний
- обращение с заявлением в суд за защитой своих прав;
- разрешение имеющегося конфликта без обращения в судебные инстанции. В этом случае лучше всего написать жалобу в государственную жилищную инспекцию или в прокуратуру субъекта федерации.
ОДН по счётчику только при решении собрания собственников жилья МКД при наличии общедомового счётчика учёта энергии (электроэнергия, вода и т.д.) как разница между его показаниями и суммы показаний квартирных счётчиков.
Похожие материалы:
У этого шкафа есть отсеки с отдельными дверцами. В одном отсеке располагаются таблички с номерами квартир, выключатели и автоматические выключатели. В другом – счетчики, в третьем – слаботочные устройства, такие как телефоны, сети телевизионных антенн, витых пар домофона, интернета и прочих устройств.
Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C-S
Проекты электроснабжения жилых домов разрабатывают специальные проектные организации и для каждого дома существует индивидуальный проект. Какая там будет система электроснабжения решает проектировщик на основании СНиП, ПУЭ и других нормативных документов. Поэтому я не могу точно ответить на ваш вопрос по поводу системы электроснабжения, но если в вашем доме на законных основаниях установлен счетчик электроэнергии мест общего пользования и энергокомпания отказывается учитывать его показания, то вам следует обратиться за помощью к юристу.
Если кто сталкивался с подобной ситуацией – поделитесь опытом в коментариях.
коммунальная услуга электроснабжения: Снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
[Постановление Правительства РФ от 6 мая 2022 г. N 354, Правила п.4, г) [2]]
Введение
5.5 Прием, учет и контроль качества поставляемого коммунального ресурса
Исполнитель обеспечивает работу системы электроснабжения таким образом, чтобы обеспечить приемку и учет поставляемого ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса.
Примечания
5 Услуга управления системой электроснабжения
— инструкция по эксплуатации;
— расчетные (проектные) показатели (параметры) системы электроснабжения;
— паспорта заземляющих устройств, в том числе молниезащиты;
— энергетический паспорт многоквартирного дома.
Примечание — Порядок расчета показателей энергетического паспорта, методики определения годовых расходов энергии и ресурсов для установления класса энергетической эффективности приведены в СТО НОП 2.1 [19];
— паспорт ВРУ;
— паспорта и сертификаты на оборудование, устройства и материалы, применяемые в системе электроснабжения.
В процессе управления и содержания системы электроснабжения оформляют и ведут следующие журналы:
— дежурный журнал;
— журнал учета осмотров;
— оперативный журнал;
— журнал поверок и ремонта приборов учета и автоматики;
— журнал распоряжений;
— журнал ремонта и учета дефектов;
— журнал инструктажа, проверки знаний правил содержания и эксплуатации системы электроснабжения.
Примечания
Обратите внимание, что в данном случае автоматы линий снизу соединены оголёнными перемычками. Если коснуться этих перемычек при включенном вводном — долбанёт. Поэтому еще раз: включать и выключать всё одной рукой, другой рукой за щит не держаться.
Найдены возможные дубликаты
Автоматы на линиях (свет, розетки и т.д.) обычно установлены в щите группами для квартир на одной планке. Например, два-три автомата для одной квартиры, затем два-три автомата для второй квартиры и т.д. Автоматы на линии чаще всего имеют обозначение С16, реже С25. К каждому такому автомату подходит по одному проводу снизу и сверху (опять-же см первую картинку).
Как делают дома в Америке #2.1
Не так давно я ездил на вызов. Необходимо было добавить пару автоматов в щит, который располагается внутри квартиры. На месте выяснилось, что нужно ещё и проложить до него новый кабель, так как возможна покупка индукционной варочной панели. К сожалению, дом оказался без этажных щитов, а электрические стояки находятся в шахте, доступ к которой через люк. Наиболее неудобный вариант, но что поделать.
- проводить ревизии и диагностику элементов системы электроснабжения
- производить замеры показателей тока и напряжения
- определять неполадки и выявлять причины сбоя
- ремонтировать приборы и датчики
- устанавливать заземления
- следить за средствами ограничения доступа к электроприборам и их сохранностью
- предотвращать аварийные ситуации, своевременно производить замену неисправных участков схемы
- обеспечивать освещенность общих помещений
- обнаруживать незаконные подключения и хищения электроэнергии
Правила электробезопасности для электриков коммунальной службы
Функционирование многоквартирного дома (МКД) невозможно без электричества. Оно запускает бытовые и технологические приборы. Снабжение электрической энергией, в отличие от тепловых ресурсов, осуществляется круглый год. Поэтому работа электрика в ЖКХ является остро востребованной и важной. Расскажем подробно: что должен знать электрик, и какие правила безопасности обязательны для выполнения работ в управляющей компании (УК) или товариществе собственников недвижимости (ТСЖ).
Должностные обязанности электрика ЖКХ
В зависимости от серьезности проступка на электротехнический персонал возлагается административная или материальная ответственность. Причиненный ущерб может быть взыскан в соответствии с Трудовым или Гражданским кодексом. В рамках трудового законодательства предусмотрена дисциплинарная ответственность: замечание, выговор или расторжение трудового договора (ТД).
- проведут анализ имеющихся документов для выявления факта преступления;
- окажут консультационную поддержку;
- помогут грамотно составить заявление в правоохранительные органы на действия по управлению домом со стороны управляющей компании;
- будут представлять Ваши интересы в судах, в правоохранительных органах, в управляющих компаниях;
- подскажут иные способы решения проблемы и предложат юридические услуги в данном направлении.
Коллективная жалоба жильцов дома
- ст. 158 «Кража»
- ст. 159 «Мошенничество»
- ст. 160 «Присвоение и растрата
- ст. 165 «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»
- ст. 201 «Злоупотребление полномочиями»
- ст. 285 «Злоупотребление должностными полномочиями»
- ст. 285.1 «Нецелевое расходование бюджетных средств»
- ст. 290 «Получение взятки»
Уголовные дела в сфере ЖКХ
Анализ судебно-следственной практики по уголовным делам о преступлениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства позволяет говорить о том, что наиболее часто действия виновных лиц квалифицируются по следующим статьям Уголовного кодекса РФ:
6.1.2 Содержание осветительных приборов
Содержание осветительных приборов (светильников, светодиодных модулей, светодиодных ламп и др.), в том числе светильников аварийного и наружного освещения, следует осуществлять в соответствии с инструкцией по эксплуатации с соблюдением ГОСТ Р 54350, ГОСТ Р МЭК 60598-1.
В процессе содержания организуют периодические осмотры осветительных приборов (не реже одного раза в месяц). Выявленные дефекты должны быть устранены путем ремонта или замены деталей и перегоревших ламп.
Примечание — Замену ламп по электрической мощности и освещенности должны производить в соответствии с проектными (расчетными) значениями.
Содержание выключателей, переключателей, штепсельных розеток, установленных в местах общего пользования, осуществляют путем организации периодических осмотров (не реже одного раза в месяц) и выполнения работ по устранению выявленных дефектов и (или) ненадежности работы и соединений путем ремонта или замены таких устройств.
При выполнении работ по содержанию выключателей должны быть соблюдены требования, установленные в ГОСТ Р 51324.1, для штепсельных розеток (соединений) — в ГОСТ IEC 60884-1.
7 Требования к исполнителю
4.4 Состав работ, исходя из которого формируют перечень работ и план работ, определяется по итогам технических осмотров в соответствии с настоящим стандартом, а также пунктом 4.4 и пунктом 16 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192. Работы должны быть выполнены согласно установленному графику.
