Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2022 года)
Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2022 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.
В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговая инструкция
- через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);
- через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
- через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.
- оформления права собственности на жилье в новостройке;
- продажи квартиры (для регистрации в Росреестре перехода права собственности);
- заключения кредитного договора или оформления ипотеки;
- проверки юридической чистоты жилья при сделке купли-продажи;
- узаконивания переоборудования/перепланировки жилья;
- ведения судебных тяжб по жилым помещениям (в т. ч. о выселении, оспаривании права наследования и т. д.)
Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру
- Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
- Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
Как получить кадастровый паспорт в МФЦ
Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.
Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).
Кадастровый паспорт через МФЦ: нюансы получения
Изменения в технический паспорт следует вносить тогда, когда имело место снос стен либо расширение границ. Вследствие смены собственника недвижимого объекта после продажи (дарения) также необходимо внести новые данные.
Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.
Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, где взять, как выглядит
Чтобы определить для чего необходимо получение кадастрового паспорта, в котором есть вся информация Госкадастра, следует узнать все процедуры, которые не будут осуществляться без этого документа. К таким процедурам относится:
Когда необходимо получить на квартиру кадастровый паспорт, то стоит знать, что стоимость данного документа зависит от того, впервые ли она встает на учет или же человеку нужна просто ксерокопия данного документа.
Кадастровый паспорт на квартиру в Москве: как и где можно получить в 2022
Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Москве в 2022 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.
Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.
