Сколько квадратных метров положено на одного человека по нормативам
- семейному союзу из 2 персон выделяются 44 м 2 ;
- 2 жильцам, не имеющих родства – 50 квадратов;
- семейству из 3 лиц – 62 м 2 ;
- 3 лицам, не имеющим родственных связей – 74 м 2 ;
- четырем родственникам, составляющим семейный союз, полагается по восемнадцать квадратов на каждого.
Важное значение имеет величина рабочей зоны сотрудника. Нарушение установленной нормы можно расценивать как несоблюдение трудового законодательства.
Может ли застройщик изменить цену за квадратный метр после сдачи дома
Добрый день. Я хочу заключить договор с застройщиков, но меня пугает один пункт в котором написано. «Застройщик» вправе в том числе, но не ограничиваясь этим в зависимости от инфляции, увеличения тарифов на энергоносители, на материалы, при изменении налогообложения, других социально-экономических факторов в одностороннем порядке изменять цену 1 кв.м площади «Объекта долевого строительства» в течение срока действия договора.
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2022 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
300 тысяч квадратных метров жилья в год планируется сдавать в Вологде к 2035 году
Направления развития уже определены. Только в этом году было сдано рекордное количество жилья – более 200 тысяч квадратных метров, и спрос на него есть. Согласно проведенному опросу, около 70 % жителей города нуждаются в новых квартирах. В целом приобрести вологжане готовы около 2 миллионов квадратных метров жилья. Предоставить такую возможность и является главной целью реализации стратегии.
Такие цели обозначены в Стратегии строительной индустрии Вологды. Документ, главная задача которого обеспечить вологжан доступным и комфортным жильем, рассчитан до 2035 года и определяет основные направления развития отрасли.
За неделю до сдачи дома квадратный метр подорожал в полтора раза
— Его не могут сдать, пока мы не заплатим деньги, — объясняет дольщик Сергей. — На прошлом собрании нам сказали: каждый четверг будем выгонять из кооператива по 10 семей. Выберут тех, кто совсем не может заплатить, и выгонят. Но ведь по уставу выход или вступление в ЖСПК должно проходить на общем собрании с голосованием всех дольщиков.
Пока проект переделывали, законодательство о льготных кредитах изменили — и стало понятно, что столько домов в райцентре не построят: перечень нуждающихся в жилье сократился. В итоге местная администрация отказалась от масштабной застройки нового микрорайона и от той самой котельной. Проект снова отправили на переделку.
Названа реальная
Путаница, которую внесла в рынок недвижимости Беларуси девальвация, постепенно прекращается. Белорусские застройщики начинают привыкать к работе в новых условиях, а государственная власть намерена четко контролировать ситуацию на этом направлении.
Президент Беларуси сегодня занимался вопросами, накопившимися в строительной отрасли. В частности, была внесена ясность в ситуации с ценой на квадратный метр жилья. Анатолий Калинин, который занимает пост заместителя премьер-министра Беларуси, сообщил о том, что цена квадратного метра жилья для граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, сейчас составляет примерно 1,7 миллиона белорусских рублей. Учитывая постепенный рост цен в строительной отрасли, к концу года эта сумма может увеличиться до 2,2 миллионов рублей. Так же вице-премьер сообщил о том, что государство контролирует ситуацию на рынке недвижимости страны – властям даже удалось снизить цену квадратного метра жилья на 5 процентов благодаря возможности сдавать дом без проведения отделочных работ.
Свыше 2 тысяч квадратных метров жилья для сдачи в аренду бюджетникам планируется построить в Ангарске
В администрации Ангарска создана рабочая группа по разработке ведомственной целевой программы «Развитие социально-ориентированного (арендного) жилья в Ангарске». Реализация программы должна обеспечить к 2022 году объем ввода в эксплуатацию жилья, предназначенного для сдачи в аренду работникам бюджетной сферы, в объеме 2239,91 кв.м. Это позволит 45 семьям, один из членов которых является работником бюджетной сферы, улучшить жилищные условия.
В рамках реализации программы предусмотрено строительство пятиэтажного жилого дома на 45 квартир жилого дома в 12 микрорайоне, вдоль улицы Блудова, и по строительству жилого дома в 98 квартале, вдоль улицы Макаренко.
120 тысяч квадратных метров жилья в Академическом готовы к сдаче
Молодые свердловчане не боятся брать ипотеку. За год портрет покупателя квартиры помолодел на десять лет, рассказал гендиректор «Академического» Виктор Киселев: «Порядка 70 % покупателей с кредитом. Молодежь стремится жить самостоятельно. У нас есть свое население, с которым мы работаем, у нас есть свои соцпрограммы, и мы считаем, что для нас это хорошо».
В Академическом к сдаче готовы 120 тысяч квадратных метров жилья, всего по Свердловской области эта цифра приблизилась к двум миллионам квадратных метров. В помощь желающим купить жилье в новостройке – программа ипотечного кредитования с господдержкой, где ставка не превышает 9 %. Она будет работать до 1 марта, но в финансовых учреждениях надеются, что проект продлят и расширят: к примеру, льготный кредит можно будет взять на покупку вторичного жилья.
В Алматинской области ежегодно будут сдавать в эксплуатацию свыше 800 тысяч квадратных метров жилья
«В рамках новой жилищной политики в области планируется ежегодно сдавать в эксплуатацию свыше 800 тысяч квадратных метров, благодаря чему регион выходит в лидеры по строительству доступного жилья», — сообщила директор отделения Жилстройсбербанка Мамила Мусабекова.
По ее словам, часть квартир будет строиться за счет бюджетных средств, другие — на инвестиционные деньги. Благодаря финансовым потокам планируется в ближайшие годы увеличить в регионе жилой фонд на семь миллионов квадратов, существенно снизив дефицит жилья.
Квадратный метр жилья в Волжском окупится за пятнадцать лет
Чтобы компенсировать затраты на приобретение одного квадратного метра жилья в Волжском, хозяевам квартиры придётся сдавать её в аренду в течение пятнадцати лет. К таким выводам пришли специалисты аналитического центра SRG, которые провели исследование окупаемости вторичного жилья в городах Южного федерального округа.
Согласно материалам исследования, поступившим в распоряжение ИА «Волга-Каспий», Волжский оказался самым «невыгодным» городом ЮФО с точки зрения приобретения жилья для последующей сдачи в аренду. На то, чтобы вернуть себе деньги, потраченные на покупку всего лишь одного квадратного метра недвижимости, у волжан уйдёт 14,7 лет. Немногим лучше ситуация обстоит в Волгограде: жителям областного центра потребуется тринадцать лет, чтобы окупить один квадратный метр. Самый доходный город ЮФО, по данным центра SRG, – Сочи: там для компенсации затрат на квадратный метр нужно будет сдавать квартиру в аренду «всего лишь» одиннадцать лет.
Средняя цена квадратного метра жилья в Самаре
Наиболее дорогой «метр» традиционно в историческом центре — Самарском и Ленинском районах, средняя цена 79 285 и 76 770 рублей соответственно. Максимальная средняя удельная цена — у 1-комнатных «элиток» в Самарском районе, 107 407 руб./кв.м. Минимальная – у 3-комнатных «сталинок» в Красноглинском районе – 38 015 руб./кв.м.
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в сентябре 2022 года.
По итогам сентября средняя удельная цена одного квадратного метра жилья (квартиры в многоквартирных домах) на вторичном рынке недвижимости Самары составила 62 549 рублей (в августе — 62 264 рубля).
Нестабильное финансирование отодвинуло срок сдачи дома
Прокомментировать ситуацию «БГ» попросила начальника городского управления капитального строительства Владимира Сморщека. По его словам, одна из причин переноса сроков – нестабильное финансирование, а пересмотр стоимости метра квадратного вызван сложившейся экономической ситуацией. «Сегодня все дорожает и первоначально заявленные стоимости не соответствуют действительности. Строительные материалы дорожают. Цена метра квадратного растет, и на это имеются объективные причины. Сколько он (метр квадратный – прим. автора) будет стоить, можно будет сказать, только когда завершится строительство дома», – отметил чиновник.
Как рассказал «БГ» один из членов ЖСПК-313 Василий Дашкевич, изначально новостройку планировалось завершить в августе 2022 года. Однако, когда стало ясно, что к намеченной дате закончить строительство дома не удастся, членов ЖСПК созвали на собрание, где было объявлено о переносе срока сдачи объекта на октябрь. Будущим жильцам пришлось согласиться. Кроме того, на заседании сообщили о том, что будет произведен перерасчет стоимости квадратного метра. По словам Василия Дашкевича, если раньше квадратный метр строящегося жилья стоил для него приблизительно 2,5 млн белорусских рублей, то сейчас цена может подняться примерно до 2,64 млн. Беспокойство членов ЖСПК вызывает и то, что из-за перерасчета срок сдачи их дома может вновь сдвинуться.
Какова стоимость квадратного метра жилья в Москве в 2022 году
На сколько дорожает квартира от нулевой стадии строительства до момента сдачи дома в эксплуатацию? Как изменилась средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве за последние 1,5 года? Какова сегодня минимальная стоимость квадратного метра в новостройках Москвы, включая присоединенные территории? Ответы на эти вопросы получены в результате кабинетного исследования, проведенного аналитиками компании MARC в апреле 2022 года.
Так, согласно документу, дешевле всего обойдется строительство жилья в Кировоградской области — 5396 грн., чуть дороже в Закарпатской области — 5444 грн., далее идет Житомирская — 5472 грн., Ивано-Франковская — 5623 грн., Херсонская обл. — 5720 грн., в Полтавской области Минрегион прогнозирует 5723 грн., в Черновицкой — 5788 грн., в Сумской — 5864 грн., Тернопольской — 5869 грн. и в Черниговской — 5992 грн.
Брянскстоимость Квадратного Метра По Сдаче Чернобільского Жилья
На доступность жилья работает и комплексный подход. Строительство теперь ведется не точечно, а целыми микрорайонами. Уже на стадии проекта учитывается вся инфраструктура, строители приходят на площадку с готовым проектом.
В основе — новый генеральный план, согласно которому Вологда к 2035 году вырастет больше, чем наполовину. Площадь областной столицы будет 17 тысяч гектаров, и это ключевой показатель развития. Потребность в жилье при этом составит 300 тысяч квадратных метров в год. Каким оно должно быть, ответили сами вологжане и строители в ходе масштабного социологического опроса. Было опрошено 800 вологжан.
В Алматинской области ежегодно будут сдавать в эксплуатацию свыше 800 тысяч квадратных метров жилья
«В рамках новой жилищной политики в области планируется ежегодно сдавать в эксплуатацию свыше 800 тысяч квадратных метров, благодаря чему регион выходит в лидеры по строительству доступного жилья», — сообщила директор отделения Жилстройсбербанка Мамила Мусабекова.
«Мощный импульс к реализации программа «Доступное жилье-2022» получит в административных границах Талдыкоргана, где под застройку зарезервирован весь юго-западный район. Свыше двухсот гектаров земли, на которых разместится новый современный жилой массив, уже подготовлены. Новостройки вырастут также в Карасайском, Илийском, Талгарском и Панфиловском районах», — уточнила М.Мусабекова.
