Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (образец). Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Согласно ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ, если занимаемое по договору социального найма жилье непригодно для проживания, наймодатель обязан предоставить подлежащим выселению жильцам другую благоустроенную жилую площадь по такому же договору. Предоставляемое взамен жилье должно быть расположено в том же населенном пункте, где и ранее занимаемое жилье. И иметь равнозначную общую площадь.
Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
Если дом признан непригодным для проживания, а новое жилое для вселения отсутствует, можно самостоятельно направить в суд исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного. Правда эта процедура потребует предварительной подготовки и сбора документов. Нужно учесть и особенности истца. И перечень прилагаемых к иску документов. А также правильность формулирования требований.
Пример искового заявления
Если возникли вопросы или сомнения при оформлении искового заявления, можно воспользоваться помощью дежурного юриста нашего сайта. А когда суд уже вынес решение по исковому заявлению о предоставлении жилья взамен аварийного не в пользу истца, обязательно воспользуйтесь таким инструментом, как апелляционная жалоба.
3.1. Нарушения срока регистрации запроса (заявления) и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг, а также порядка оформления и выдачи расписки в получении запроса и иных документов (информации) от заявителя.
Сроки предоставления услуги
Основной документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется без возврата
При обращении представителя заявителя представляется копия всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации заявителя.
Результат оказания услуги
17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации жалобы, письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.
60. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению N 3. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.
19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.
I. Общие положения
д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 декабря 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2022 года N 1535.
- Подготовка техники и согласование ее приезда;
- Заполнение сопроводительных документов;
- Рассортировка отходов по классам опасности;
- Поиск мест по приему вторсырья;
- Поиск полигона для захоронения отходов.
Вопрос о признании здания аварийным и решение о его реконструкции или сносе решается на месте органами местного самоуправления, в частности, созданной межведомственной жилищной комиссией.
Документы для признания дома аварийным
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Другой вариант — обращение в органы, работающие с объектами культурного наследия, в котором указывается адрес интересующего строения и получение ответа от этих органов с информацией о том, имеет ли здание культурную или историческую ценность.
При этом расселять ветхие дома не планируется, потому что в большинстве случаев в них можно провести ремонтные работы, которые значительно улучшат состояние помещения и продлят срок его службы. Переселены будут только жильцы тех зданий, которые будут в скором времени снесены, потому что представляют собой угрозу.
Новое жилье
К небезопасным для проживания в них считаются постройки с повреждениями любого вида, если их не получится исправить с помощью ремонта (или если такой ремонт повлечет за собой слишком большие расходы — большие, чем снос здания и переселение его жильцов).
Я проживаю в социальном жилье (многоквартирном доме на соседей). Со мною также проживают беременная несовершеннолетняя дочь и ее супруг. Площадь нашей комнаты составляет 17,9 кв. метров. В 2022 году наш дом был признан аварийным и подлежит сносу с дальнейшей застройкой площади. Застройщиком является «БашТехРесурсы», данная компания без моего согласия и согласия моих членов семьи приобрела комнату в 3-комнатной квартире (20 кв. метров). Суд постановил переселиться нам в течение одного месяца. Судебное заседание проходило также без моего присутствия,так как повестки в суд нам не приносились. Могу ли я оспорить данное решение и требовать жилье большей площадью либо отдельное жилье, так как на одной жилплощади проживают две семьи?
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Вы можете обратиться в суд с таким иском, однако учтите, что новую квартиру будут предоставлять на такой же состав семьи, с бывшим мужем. Он будет иметь на нее права, как наниматель жилого помещения. Если муж выехал из квартиры и там не проживает, то сначала необходимо через суд расторгнуть с ним договор социального найма: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya.html После этого обращаться в суд с иском о предоставлении нового жилья.
о предоставлении жилого помещения
взамен непригодного для проживания
Я и моя семья проживаем в многоквартирном доме, включенном в программу аварийного переселения. Ранее данный дом принадлежал местному предприятию, руководством которого в 2022 г. мне был выдан ордер, на основании которого я вселилась и проживаю до настоящего времени. Позже дом перешел в собственность муниципалитета, о чем администрация мне не сообщила и, соответственно, договор социального найма со мной заключен не был. В апреле 2022 г. узнала о расселении. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой сообщить, какое жилье будет предоставлено мне и моей семье взамен аварийного. И получила следующий ответ: «Согласно предоставленным жителями дома №7б по улице Калинина в 2022 году в городскую управу правоустанавливающим документам (ордер, договор социального найма) на занимаемые комнаты и справкам о составе семьи, проживающим количество зарегистрированных лиц, была сформирована программа аварийного переселения.
Вы право пользования комнатами 1,2,3,4 в кв.№8 по вышеуказанному адресу при формировании программы документально не подтвердили. В связи с тем, что квартира является муниципальной, зарегистрированных по данному адресу нет, договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу с Вами не заключался, в программу Вы включены не были. Рекомендуем по данному вопросу обратиться в Дзержинский районный суд.» Есть ли у меня шанс доказать право проживания и включения в программу аварийного переселения. Как правильно составить иск в суд?
В течение 30 суток с момента подачи такого ходатайства, администрацией должен быть инициирован сбор комиссии, о чем самого заявителя уведомляют в письменном виде. Если по истечении ответ не получен, то он имеет право пожаловаться на бездействие в прокуратуру района или суд.
В нашей стране «квартирный вопрос» стоит достаточно остро, многие люди проживают в аварийных жилых помещениях долгие годы, при этом они имеют право на достойное жилье, которое могут получить, только доказав непригодность своей квартиры для проживания.
Основные признаки жилья, непригодного для проживания
В течение 30 дней из администрации пришел ответ, в котором ей отказали в ходатайстве по созыве межведомственной комиссии, так как отсутствие лифта в многоэтажном доме не является основанием для признания его непригодным для проживания.
3. Обязать административного ответчика возместить понесенные административным истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере … рублей и издержек, связанных с рассмотрением административного дела, в размере … рублей.
Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 2 000 рублей.
Разъяснения Верховного Суда РФ
10. Документы, подтверждающие размер понесенных административным истцом судебных расходов.
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность от «__»_______ ___ года N ___ или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования (если административное исковое заявление подано представителем).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.
Для того, чтобы поучаствовать в программе расселения, необходимо направить заявление в местную администрацию. В некоторых городах на постоянной основе действуют специализированные комиссии, куда также можно направить такое заявление, однако это не играет особой роли. Можно направить документ прямо в администрацию, а там уже разберутся, куда его переслать, если это будет необходимо.
В зависимости от загруженности администрации, внутренних нормативов и многих других параметров, большая часть которых неизвестна никому, кроме руководства администрации, заявление такого типа будет рассматриваться в срок от 5 дней и до 1 месяца. Еще около месяца будет формироваться комиссия и производиться работа по проверке дома на аварийность.
Сколько будут рассматривать заявление
Как уже было сказано выше, заявление подписывают либо собственники квартир, либо арендаторы. В последнем случае нужно учитывать тот факт, что под арендаторами подразумеваются обычно те лица, которые обитают в квартирах по договору социального найма. Если же человек просто арендует квартиру у другого физлица или даже компании, вряд ли его заявление будут рассматривать.
В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.
Какие документы нужно собрать
Если у здания нормативный износ превышает установленный норматив в 70-80%, признание его аварийным практически неизбежно. А как признать жилье ветхим или аварийным, когда физический износ по документам находится в пределах допустимых цифр, хотя фактической состояние жилья создает угрозу его разрушения?
Образец заявления
Комиссия в пятидневный срок направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю. При признании дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
2. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и использование объекта (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды, договор на право оперативного управления и др.).
Приложение 1 к Регламенту организации работы по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и подготовки распоряжения префекта о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
5. Если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого окружная МВК предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
- ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;
- повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений;
- деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов
деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения; - расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;
- расположение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.
Обязательные к представлению документы:
- Заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме;
- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от заявителя;
- Заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома;
- Поэтажный план многоквартирного дома с его техническим паспортом, оформленные Московским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»;
- Сведения отдела вселения и регистрационного учета Московского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство» района Москвы о регистрации граждан и наличии собственников помещений;
- Справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о статусе здания.
Заявление о признании дома аварийным
Заявление о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции городской межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях Жилищным комитетом.
