Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка
Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.
- Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
- Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
- Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Кадастровый паспорт
Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.
Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.
Что именно входит в кадастровый паспорт земельного участка
Присвоение кадастрового номера дает право владельцу недвижимости на заключение разнообразных сделок (дарения, аренды, продажи и пр.). Если подобная сделка будет проведена без кадастрового паспорта, то она всегда может быть обжалована в судебном порядке. Более всего в этом случае рискует покупатель недвижимости, так как его деньги уже никто не сможет вернуть.
- происходит купля-продажа дома, который возведен на участке;
- необходимо выкупить землю или провести оформление ее в частную собственность;
- участок подлежит дарению или обмену (это же касается и здания, расположенного на нем);
- в порядке отчуждения здания, которое расположено на участке;
- гражданин вступает в права наследства (не имеет значения способ получения наследия – по завещанию или по закону);
- происходит рассмотрение дела в суде о нарушении прав владельцев земли при расстановке границ участков;
- впоследствии выкупа надела, которым гражданин владел на правах аренды или пользования;
- если в возведенном на территории участка доме необходимо зарегистрировать нового жильца;
- для получения средств помощи от государства в результате стихийного бедствия;
- на территории надела нужно возвести постройку;
- планируется перепланировка участка или дома, возведенного на нем;
- участок нужно заложить;
- земля передается в наследство;
- для оформления надела необходимо обратиться в суд;
- нужно получить страховку на землю;
- необходимо сдать участок в аренду;
- компания хочет завершить процесс банкротства;
- участок используется компанией в качестве уставного капитала.
Что входит в кадастровый паспорт земельного участка
Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.
Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.
Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа
Граждане, которые не могут лично обратиться в госучреждение могут заказать представленный документ в электронном виде через Интернет на сайте Госуслуги.
В случае оформления и подачи заявки документов через Интернет срок значительно сокращается и обработка ваших электронных данных займет не более 5 дней.
Что входит в кадастровый паспорт земельного участка
В кадастровом паспорте приводятся те данные, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости. В нем прописываются те сведения, которые всесторонне характеризовали участок на момент выдачи паспорта. Если с этого времени с наделом происходили какие-то действия, то для их фиксирования нужно будет оформлять паспорт заново.
Следует отметить, что срок действия кадастрового паспорта не ограничивается действующим законодательством или региональными нормами. Он напрямую зависит от сведений о земле и подлежит обязательной замене при внесении каких-либо изменений в них.
Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2022 года)
Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2022 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.
Что входит в кадастровый паспорт земельного участка
Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.
- Точные сведения о землевладении: адрес, стоимость, кадастровый номер, категория земли и другие характеристики.
- Чертеж объекта с указанием границ – кадастровый план земельного участка.
- Информация о правах и обременениях, если она имеется в государственном реестре.
Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа
- кадастровый номер;
- дата постановки на учет в ЕГРН;
- адрес месторасположения;
- номер и дата документа о правах на недвижимость;
- категория земель;
- назначение;
- площадь;
- цена, установленная службой кадастра;
- данные о природных объектах;
- информация о сотрудниках службы кадастра, проводивших обследование территории.
На КП4 вся информация, представленная на предыдущей странице, оформлена в виде чертежа или схемы. Листы КП3 и КП4 выдаются, только если установлены ограничения или обременения на территорию земли. Если нет, то паспорт имеет только две части.