Может ли банк отсудить дом за долги по кредиту
Последствия невыплаты кредита, который был с обеспечением под залог недвижимости, это арест дома, который закладывался в банковскую собственность. Здесь банк вполне имеет право переоформлять на свой баланс дом неплательщика, ведь последний сам подписывал договор. Условиями таких соглашений часто является требование за долги залогового имущества.
Какие бы угрозы не поступали по телефону или за дверью при появлении коллекторов, никогда нельзя поступать так, как они советуют. На крайний случай лучше сразу вызвать полицию или проконсультироваться с юристом, чем от испуга продать свой дом за копейки.
Могут ли суд
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в
настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
есть долг по кредиту 200тыс.,судебные приставы наложили арест на зарплатную карту. Какие дальнейшие действия судебн. приставов? Квартира в долевой собственности с несовершенолетним сыном. Что можно сделать,чтобы избежать ареста квартиры или имущества, и можно ли переоформить свою долю на сына или на брата?
Арест имущества несовершеннолетних детей
Она бывает двух видов: совместной (без определения долей) и долевой (с определением долей). Например если супруги во время брака приобрели квартиру, то они являются владельцами на праве совместной собственности (если конечно в брачном договоре не прописано иное). Впоследствии они развелись и решили поделить квартиру, или один из них захотел продать свою долю. В этом случае необходимо переоформить совместную собственность на долевую, иначе говоря, поделить.
Из-за этого Законодатель уделяет этому особое внимание, обязывая правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов и регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять внимание к сделкам с участием несовершеннолетних.
Могут ли забрать долю в квартире за долги
Получается следующая ситуация, что если доля в квартире у должника является единственным пригодным для проживания помещением, то забрать долю не смогут ни каким образом, это будет противоречить пункту 1 статьи 446 ГПК РФ.
Но когда у должника есть квартира и есть доля в квартире, то приставы могут обратить взыскание как на саму квартиру, так и на долю, вообще в законе об исполнительном производстве говорится, что должник может сам предложить приставу на какое имущество в первую очередь может быть обращено взыскание. Практика по данному вопросу везде разная, все зависит от суммы долга, ведь по закону, если сумма долга не соразмерна сумме которая будет выручена от продажи жилого помещение, то взыскание на жилое помещение не обращается. К примеру сумма долга 202200 рублей. а квартира стоит 1500000 рублей в данном случае большая вероятность, что взыскание на жилое помещение не будет произведено.
Имеет ли право суд арестовать имущество должника, если с последним проживает трое несовершеннолетних детей
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Во-первых, суд при рассмотрении иска банка к Вашей жене сможет лишь временно наложить арест на имущество, принадлежащее ей (и только – ей) в качестве обеспечения иска банка (статьи 139-146 Гражданского процессуального кодекса РФ). Наложение такого ареста не может быть связано с продажей названного имущества, в связи с чем опасаться его не следует. К тому же применяется оно достаточно редко и его применение в Вашем случае будет связано со значительными «техническими» сложностями.
Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей
Если дети и родители прописаны в одной квартире, то могут описать любое имущество на которое нет документов собственности. А так как таких предметов довольно много в каждой семье, то получается что забрать могут очень многое. Но если документы есть и они на родителей, то к таким вещам руку прикладывать не будут. Вот такая система, так что лучше не влезать в долги по кредитам.
Нет описывать могут только личное имущество. Но если докажут в суде что вы приобрели квартиру машину и т.д. и оформили на родителей заберут еще плюс мошенничество (это в самом плохом случае). Из имущества должника не имеют права забирать единственное жилье предметы первой необходимости, предметы принадлежащие его несовершеннолетним детям, источник заработка (например если вы что-то делаете своими руками и продаете, материалы инструменты не изымают)
Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей
- согласие от банка на получение кредита по ипотеке с участием несовершеннолетнего;
- разрешение от банковской компании на установление прав одного из владельцев кредитованной недвижимости для малолетнего ребенка;
- договор купли-продажи на каждую недвижимость в начальном варианте;
- полный список правоустанавливающих документов на обе квартиры.
- Лучше всего подумать о возможных трудностях заранее, а именно перед приватизацией. Если гражданин планирует в ближайшие несколько лет оформить кредит на ипотеку, то не следует делать несовершеннолетнего ребенка собственником жилья. На время приватизации его можно временно зарегистрировать у родственников или знакомых.
- Не очень выгодный, но вполне действенный способ. Можно продать жилье и купить меньшую по площади недвижимость, сделав собственником ребенка. А полученные с продажи деньги следует использовать для внесения первоначального взноса.
- Наиболее надежный вариант решения проблемы – воспользоваться услугами банка, выдающего ипотеку под залог имущества, собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Конечно, процентные ставки и условия кредитования в подобных компаниях более жесткие, зато такой способ позволяет получить займ быстро и без лишних проблем.
- Также можно предоставить под залог недвижимость, собственником которой не является несовершеннолетний гражданин, если таковая имеется в семье.
Могут ли арестовать имущество ребенка и матери при задолженности по кредиту
- Судебный пристав-исполнитель может появляться только с 6 утра до 22 вечера.
- Даже в это время пристав не имеет прав появляться у должника, если:
- это угрожает здоровью и жизни должника судебного пристава;
- если должник исполняет требования судебно-исполнительного производства;
- у должника есть разрешение суда на отсрочку.
Во-вторых, часто судебный пристав-исполнитель говорит, что придет и заберет все. Но это блеф, поскольку законом четко предписано, что можно забрать, а что нельзя. Часто, пользуясь своими полномочиями, судебный пристав забирает больше, чем указывает в описании имущества. Куда деваются остальные вещи – не известно. Документ с описью имущества нужно обязательно изучить.
Как оформить долю в квартире на ребенка
- подготовка к процедуре – от пары дней до 30 дней (в случае с уведомлением совладельцев о продаже доли в квартире);
- составление договоров – 1-3 дня;
- заверка у нотариуса – в течение дня;
- отправка документов на регистрацию – 1 день для электронной заявки, 2 дня – бумажной;
- проверка сведений в Росреестре – от 3 дней по запросу нотариуса, от 7 дней – без нотариальной печати.
*/ – Росреестр обрабатывает электронную заявку и сканы документов в обычном режиме. Сведения о праве собственности отправляются также по электронным каналам – речь идет о выписке из ЕГРН. Если родители хотят получить бумажный образец, нотариус распечатает справку и заверит ее своей печатью. Документ можно подшить к делу вместе с другими договорами. Стоимость заверки войдет в итоговую сумму к оплате.
Может ли банк арестовать её долю в частном доме
В соответствии со ст. 209 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С Уважением юрист Некляева Елена Валентиновна!
..
Моя сестра не платит кредит. Сумма с 20 000 руб возросла уже до 50 000. Своего имущества у неё нет, но прописана она и её двое несовершеннолетних детей у наших родителей, в частном доме. Может ли банк арестовать её долю в частном доме? Дом приватизирован на папу и принадлежит ему. И какими методами банк может воздействовать на то, чтобы долг она уплатила. Поручителей у нее нет, самой ей 33 года. В последнем письме они просят вернуть 50000 руб. в пятидневный срок. Таких денег у неё нет.
Имеет Ли Право Банк Арестовать Имущество Если В Доле Несовершеннолетние Дети
Важно понимать, при определении долей в квартире, части имущества выражаются в комнатах. Долей в двухкомнатной квартире будет считаться 1 комната. Однако, долей может считаться не только комната, но и иные жилые части квартиры.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребёнком
Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, а только прописан в ней, разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки не требуется. Однако здесь есть другой нюанс – требуется разрешение на выписку несовершеннолетнего из продаваемого жилья. В данном случае ребенка нельзя выписать «в никуда», и опять же органы опеки и попечительства заботятся о соблюдении имущественных прав ребенка, то есть он должен быть прописан в квартире, по условиям, не уступающей условиям текущего места жительства. А это означает, что без похода в органы опеки и сбора необходимых документов не обойтись.
Также практический опыт свидетельствует, что допускаются случаи, когда для ребенка может быть приобретена доля в жилье с ухудшением условий. Органы опеки и попечительства могут дать разрешение на такой вариант в следующих ситуациях:
Подробно о том, можно ли продать квартиру, если в доле несовершеннолетний ребенок
На практике часто встречаются случаи, когда детям принадлежат на праве собственности доли в недвижимом имуществе. Собственную долю ребенок мог получить в процессе приватизации жилья, получить её в дар или по наследству.
Также особый случай — это продажа имущества несовершеннолетнего собственника, который поступает на государственное содержание (интернаты, дома малютки и прочее). В таком случае прибыль от реализации недвижимости также кладется на расчетный счет, открытый на имя ребенка. Воспользоваться деньгами он сможет после 18 лет, либо ранее через официальных опекунов с разрешения органов опеки и попечительства.
Что достается малолетним детям при разделе имущества супругов — особенности выделения доли ребёнка при разводе родителей
Делается это для того, чтобы несовершеннолетний, вступив во взрослую жизнь, смог получить причитающееся ему в надлежащем состоянии. Если несовершеннолетний, к примеру, имеет право на часть общего дома, то естественно, что родители проводят систематическую уборку в ней, оплачивают коммунальные платежи и так далее.
Хотя это делать и не рекомендуется, так как никто не получит гарантий, что вторая сторона не начнет отрицать факт участия в договоре со временем. Четкого стандарта по его оформлению и содержанию тоже не существует.
Доля в собственности несовершеннолетнего
5. Приобрёли квартиру в долевую собственность по сертификату по подтоплению. Добавляли свои средства. Есть несовершеннолетний ребёнок в доле. Можно ли обменять эту квартиру на две и как это оформить?. Заранее спасибо.
9. Квартира в собственности у меня, бывшего мужа и троих несовершеннолетних детей. У каждого 1/5. Развелись, на данный момент бывший муж проживает в квартире и освободить ее не хочет. Продать квартиру мы не можем. Можно ли предложить ему отказаться от своей доли в квартире с условием моего отказа от алиментов на определенный срок? Как решить вопрос без суда?
Выделение доли в ипотечной квартире несовершеннолетнему
Для получения разрешения от органов опеки заемщику потребуется собрать даже больше документов, чем для оформления кредитного договора. Когда пакет будет собран, его нужно будет подать на рассмотрение в соответствующий отдел районной администрации или органов местного самоуправления.
У каждого, кто собирается оформить ипотеку, кредитный менеджер спрашивает от наличии несовершеннолетних детей. Это связано с тем, что финансовые учреждения стараются не брать в залог недвижимость, доля в которой принадлежит детям. Покрыть сумму первичного взноса за счет продажи квартиры, частично принадлежащей ребенку, тоже вряд ли получится.
