Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
На этой странице я вставил ссылки на скачивание искового заявления в суд на выписку из квартиры бывших собственников и членов их семьи. Офицальное название — исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Также внизу читайте подробную инструкцию как правильно все заполнить.
Как заполнить заявление
Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.
Объясняем по страницам
Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это. Если такого пункта в договоре нет, то абзац удалите. Отчуждение — это передача имущества от одного лица в собственность другому лицу при сделок купли-продажи, дарения и т.п. Например, если квартира была куплена, то договором отчуждения является договор купли-продажи.
Решение жилищных вопросов является одной из наиболее распространенных тематик многих судебных разбирательств. При этом особенно часто встречаются дела, связанные с принудительным выселением с жилплощади.
Принудительная выписка без согласия лица
- Название судебного органа, который будет проводить разбирательство.
- Данные истца и ответчика.
- Суть нарушения законных прав и интересов, а также требования заявителя.
- Основания для обращения в суд./li>
- Сведения о попытке досудебного урегулирования вопроса, касающегося выписки.
Готовим исковое заявление
- Адрес недвижимости, в отношении которой возник спор.
- Правовое положение истца (владелец, наниматель и т.д.).
- ФИО лиц, проживающих в квартире вместе с заявителем.
- Дату и основание вселения ответчика (например, свидетельство о заключении брака).
Законодательство разрешает принудительное выселение квартиранта, который был уличен в аморальном поведении. Для данного выселения необходимо подать исковое заявление в судебный орган и упомянуть факты аморального поведения.
Запомните! Законом предусмотрено, что при оформлении договора дарения собственность переходит другому лицу. Лицо, принявшее дар, может выселять любого гражданина, который прописан в данном жилом помещении.
Сроки процедуры выселения
- копии исковых заявлений и приложений к нему для всех лиц, участвующих в деле;
- копии и оригинал документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (договор, свидетельство о наследстве и прочие);
- выписка из домовой книги, справка о лицах, зарегистрированных по адресу;
- документ, который подтверждает, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (лишение родительских прав и прочие);
- уведомление о том, что лицо обязано освободить жилое помещение с отметкой о его получении;
- иные доказательства по делу;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
- Полное название судебной инстанции.
- ФИО, адрес, контактные данные всех заинтересованных сторон – истца, ответчика, соседей, арендаторов и т.п.
- Изложение обстоятельств дела: реквизиты свидетельства о собственности квартиры, судебные решения (о разводе, лишении родительских прав), протоколы полиции (о нарушениях порядка, злостной неуплаты за коммунальные услуги и т.п.).
- Отсылка к нормам законодательства, на основании которых истец просит суд о выселении гражданина, например:
- Просительная часть – собственно требование о выселении.
- Приложения – сюда относятся документы, подтверждающие позицию истца:
- копия паспорта;
- документы на квартиру;
- решения суда (о разводе, о лишении родительских прав, о признании без вести пропавшим и т.п.);
- свидетельские показания соседей;
- протоколы полиции;
- квитанция, которая подтверждает оплату пошлины.
- Подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы), дата.
Выдворение мужа/жены
- свидетельские показания;
- протоколы полиции;
- копии судебных решений;
- договор найма (аренды) с квартирантом;
- материалы фото-, аудио-, видеозаписей;
- технические экспертизы (например, в случае порчи имущества, незаконных перепланировок и т.п.).
Шаг 2. Обращение в суд
Если возникает необходимость принудительного отселения гражданина, собственник или другие заинтересованные лица обращаются в суд и подают исковое заявление на выписку из квартиры. Готовые образцы этого документа, а также пошаговая инструкция по этой процедуре – все это можно найти в приведенном ниже материале.
- если гражданин осужден к лишению свободы, его выселить не составит труда, хватит только его согласия на выписку и иска в суд;
- в некоторых случаях альтернативным вариантом может быть обмен жилого помещения.
Порядок обращения
В этом случае при снятии с регистрационного учета обязательно присутствие родителей. Законодательно детей нельзя выселять без письменного разрешения обоих родителей. Ребенок должен быть прописан по месту прописки одного из родителей
Необходимые документы
Запомните ! Законом предусмотрено, что при оформлении договора дарения собственность переходит другому лицу. Лицо, принявшее дар, может выселять любого гражданина, который прописан в данном жилом помещении.
Для положительного итога необходимо приложить документы, которые станут мотивирующей причиной для выселения. Чтобы суд был уверен в том, что квартира принадлежит истцу, также прикладываются документы, доказывающие право на владение квартирой.
Оформление и образец искового заявления
Чтобы выселить гражданина, зарегистрированного на постоянной основе, требуются основания и документы, подтверждающие право на собственность. Всегда можно предложить ответчику выписаться самостоятельно, предоставляя возможность прописаться на временной основе в другом месте жительства. Для этого прилагается бланк временной регистрации.
Куда обращаться
Выписка из собственности для истца обойдется в 200 рублей, которые необходимо заплатить в качестве госпошлины. Если иск оформляется на нескольких человек сразу, то пошлину придется заплатить за каждого из граждан.
Поэтому очень важно, чтобы иск в суд, особенно гражданский, сопровождался правильно составленными и подобранными документами, подтверждающими и обосновывающими требования, доводы и аргументы истца.
Понятие
- Вводная. В просторечии она называется «шапкой. Указывается суд, в который следует обращение (его полное название). Затем от кого: Ф. И. О., где проживает, т. е. адрес. После этого данные ответчика: Ф. И. О., адрес прописки. пребывания, то есть, где он фактически живет.
- Во второй части следует описание спора, суть его. Излагаются обстоятельства, события. Если есть документы по этому делу, то они перечисляются.
- Следующая часть содержит выводы истца. Должно быть указано, на то, что все вышеприведенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца (ссылки на законодательство обязательны).
- Последняя, заключительная часть. В ней истцом излагаются претензии к ответчику и требования к суду. В нашем случае прекращение права пользования.
Содержание
Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель. На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь. Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения).
1. Юридически прекратить брачные отношения, то есть развестись.
2. Предъявить исковое заявление в суд о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой (при этом муж не должен быть долевым собственником квартиры и договор дарения не должен содержать условие о возможности проживания бывшего мужа в вашей квартире, долю которой он вам подарил).
3. Добиться в суде вынесения положительного решения, в резолютивной части которого должно быть указано, что суд решил признать вашего бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением.
Проще говоря, вам нужно выиграть суд.
4. Получить оригинал судебного решения с отметкой о вступлении данного решения в законную силу и отнести его в паспортный стол или учреждение, которое занимается пропиской выпиской из квартир в вашем районе.
Исковое заявление называется «о признании утратившим право пользования жилым помещением», а не о выписке из муниципальной квартиры.
Здравствуйте! В квартире, где собственником является моя мать 100%, прописан я и мой ребёнок, который проживает с матерью. Как можно выписать ребёнка в судебном порядке? Кто должен подавать иск собственник или я как отец ребёнка? Какие документы в качестве доказательства отсутствия факта проживания ребёнка?
одного желания для принудительной выписки из квартиры недостаточно.
Если речь идет о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, то вам целесообразно ознакомиться с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2022 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В нем вы найдете условия, при которых возможна подобная отсрочка.
Для того чтобы снять с регистрации в жилплощади человека нужны веские основания, особенно если это касается муниципального жилья. Суду нужны основания для того чтобы провести принудительное снятие гражданина с регистрационного учета.
Возможно ли
В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию об ответчике. Обозначить адрес квартиры и причины, по которым ответчик должен быть выписан из вашей жилплощади. Такое же исковое заявление (как в образце) пишется и для выписки человека из частного дома. Только необходимо дополнительно указать, что к заявлению прилагается домовая книга.
Причины обращения
Составить исковое заявление можно и самому, но лучше все-таки обратиться к профессиональному юристу. Это обосновано тем, что незначительные с виду юридические ошибки могут привести к отказу в рассмотрении дела судом. Так же стоит помнить, что в заявлении необходимо как можно более точно и подробно обосновать выписку лица из жилого помещения.
Поэтому очень важно, чтобы иск в суд, особенно гражданский, сопровождался правильно составленными и подобранными документами, подтверждающими и обосновывающими требования, доводы и аргументы истца.
Понятие
- Вводная. В просторечии она называется «шапкой. Указывается суд, в который следует обращение (его полное название). Затем от кого: Ф. И. О., где проживает, т. е. адрес. После этого данные ответчика: Ф. И. О., адрес прописки. пребывания, то есть, где он фактически живет.
- Во второй части следует описание спора, суть его. Излагаются обстоятельства, события. Если есть документы по этому делу, то они перечисляются.
- Следующая часть содержит выводы истца. Должно быть указано, на то, что все вышеприведенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца (ссылки на законодательство обязательны).
- Последняя, заключительная часть. В ней истцом излагаются претензии к ответчику и требования к суду. В нашем случае прекращение права пользования.
Содержание
Помимо пошлины придется оплатить еще услуги по изготовлению копий сопровождающих заявление документов, возможно и нотариальные услуги. В каждом регионе страны свои цены на них. Поэтому вывести точную сумму расходов мы не сможем.
Российское законодательство строго регламентирует как процедуру прописки по адресу проживания, так и процесс выписки из занимаемой жилплощади. Выписаться из квартиры самостоятельно довольно просто – нужно всего лишь обратиться в органы регистрационного учета. Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить занимаемое жилье. В этой ситуации процедурой выписки приходится заниматься его владельцу. Он имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:
Причины обращения
Подать все вышеперечисленные бумаги в суд очень просто – вы можете отнести их лично или с помощью доверенного лица с соответствующей доверенностью прямо в суд. К тому же, у вас есть возможность отправить иск и сопутствующие ему документы заказным письмом по почте. Обратите внимание, что в этом случае вам потребуется заверить копии всех бумаг у нотариуса. Оригиналы лучше изучить непосредственно перед судебным заседанием, чтобы ссылаться на них в ходе разбирательства.
Образец
- Паспорт гражданина РФ;
- Квитанцию об уплате госпошлины;
- Правоутверждающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании, постановление суда и т.д.);
- Выписку из домовой книги;
- Документы, подтверждающие прекращение право пользования жильем (свидетельство о расторжении брака, решение суда и т.д.);
- Уведомление о выселении из жилого помещения.
Срок исковой давности установлен в отношении всех процессов. Делопроизводство не может быть открыто, если период составляет более трех лет. Когда не собственник не появляется на прописанной квартире свыше полугода, то любой суд примет решение о выписке даже при его отсутствии во время процесса.
Жилищный Кодекс сообщает, что иск о выселении из квартиры прописанного человека не собственника подразумевает также принудительную выписку и съезд. Закон прозрачен, но пройти все инстанции намного сложнее, чем прописано в теории. Поэтому прежде чем зарегистрировать лицо на своих квадратных метрах, нанимателю стоит хорошо подумать.
Когда выселить не собственника нельзя
Если судья вынес решение в пользу истца, то он сообщит о том, что одобрено снятие с регистрации в принудительном порядке не собственника. Кроме того, будут оглашены сроки, в течение которых ответчик должен провести процедуру выселения.
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности либо право пользования жильем (например, договор социального найма),
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах),
- Копия свидетельства о разводе либо решения суда о расторжении брака, если требуется выселение бывшего супруга,
- Акт о длительном отсутствии зарегистрированного в квартире гражданина, составленный и подписанный уполномоченными лицами управляющей компании, если причина выселения – непроживание ответчика по месту регистрации,
- Документальные подтверждения (не менее двух) проведения сотрудниками правоохранительных органов профилактических мероприятий (проф. бесед) с выселяемым гражданином, если снятие с учета обусловлено невозможностью дальнейшего совместного проживания,
- Договор аренды (найма) жилого помещения, если требуется выписать арендатора этого помещения,
- Свидетельские показания (можно оформить документально, а можно привлечь свидетелей к участию в процессе).
Необходимые документы
Доказательная база к заявлению о выселении подбирается в зависимости от существенных обстоятельств дела и основания обращения в суд. При этом перечень приложения может отличаться в каждом конкретном случае.
Кто может обратиться
Запомните! Если в квартире проживает не имеющий на нее прав гражданин, выселить его не составит труда. Для этого достаточно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и дождаться его рассмотрения.
В 2022 году размер обязательного налогового сбора для физических лиц, обращающихся в суд с иском о снятии с регистрации человека, составляет 300 рублей. Если же в орган правосудия с аналогичным иском обращается юридическое лицо, то заплатить придется 6000 рублей.
Исковое заявление
- решение вопроса без судебных разбирательств;
- составление иска, направление его в суд;
- сопровождение судебного разбирательства;
- обжалование решения в случае необходимости;
- сопровождение исполнения судебного вердикта.
Судебная практика
Нормативным законодательством регулирующим правила составления судебных исков является жилищный и гражданско-процессуальный кодекс. В суде к рассмотрению подобных дел относятся крайне ответственно и скрупулезно. Данные процессы считаются одними из самых длительных и сложных.
Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.
Подготовка искового заявления в суд
Существует мнение, что выписка из частного дома отличается обилием документов. Якобы сняться с учёта из квартиры гораздо проще, чем из загородного дома. Откуда появилось данное мнение – точно не сказать. Но его легко опровергнуть. Не беспокойтесь, выписка из частного дома практически не отличается от выселения из квартиры. Единственное отличие состоит в получении домовой книги. Но обо всем по порядку.
Скачать образцы документов
Требования о снятии с регистрационного учета носят не имущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько – суд может обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.